Временное разрешение на проживание в квартире

Проблемы с регистрацией после получения разрешения на временное проживания

Здравствуйте! Муж получил разрешение на временное проживание , но не может зарегестрироваться по моему месту жительства потому что другой собственник этой квартиры (сестра) против и не дает свое согласие. Всего три собственника -я, моя мама и сестра и у каждого 1\3. Сейчас мой муж временно зарегестрирован по месту жительства в общежитии при университете, где он учится, но его учеба заканчивается в июне. Что нам делать? По закону он обязан зарегестироваться но по факту у него нет документов подтверждающих право проживания в моей квартире. Значит ли это, что после окончания университета он обязан вернуться домой и что бы снова приехать ко мне он должен получить визу? Заранее спасибо

Ответы юристов (10)

Здравствуйте, регистрация Вашего мужа возможно только с согласия всех собственников жилого помещения, таков закон, единственное как его можно обойти это подарить мужу часть вашей доли, тогда он получит право зарегистрироваться без согласия других собственников

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Мария!

Без согласия другого собственника прописать человека, даже самого близкого родственника (исключение — дети) в квартире нельзя, так как распоряжение общей долевой собственностью осуществляется только по соглашению всех собственников:

Статья 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Другой вариант — подарить мужу часть доли (можно самую маленькую) — тогда он как собственник сможет спокойно прописать без согласия других собственником, в том числе Вашей сестры.

В соответствии с положениями ГК РФ,

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Следовательно. если сестра не согласна, что кто то еще будет проживать, то к сожалению ничего не поделаешь. Заставить ее это сделать никто не может

Значит ли это, что после окончания университета он обязан вернуться домой и что бы снова приехать ко мне он должен получить визу?

Статья 7. Основания отказа в выдаче либо аннулирования разрешения на временное проживание
1. Разрешение на временное проживание иностранному гражданину не выдается, а ранее выданное разрешение аннулируется в случае, если данный иностранный гражданин:

9)по истечении трех лет со дня въезда не имеет в Российской Федерации жилого помещения на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

Уточнение клиента

Спасибо за ответ. но к моменту получения РВП он уже живет в России два года (со временной регистрацией). или это не считается?

02 Мая 2014, 22:13

Сделайте миграционный учет (регистрация по месту пребывания) на 90 дней по Вашему месту жительства. Для этого не нужно согласия других собственников, нужен только Ваш паспорт, где стоит отметка о регистрации по месту жительства.

Уточнение клиента

правильно ли я понимаю, что с РВП можно жить по временной регистрации (на 90 дней), постоянно ее продлевая?

02 Мая 2014, 22:16

Коллега Андрей Буров уже предложил прекрасный вариант регистрации Вашего супруга: подарите ему часть своей доли, зарегистрируйте в Управлении Росреестра. Согласия других собственников на регистрацию сособственника жилья не требуется.

Уважаемая Мария, согласно ст. 246 ГК РФ п. 1 «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. » Так что при отсутствии согласия Вашей сестры, мужа прописать в квартириу Вы не имеете право.

Но есть достаточно простой и быстрый способ решения Вашей проблемы. Подарите мужу часть своей доли, например, 1/100 доли. Он станет собственником и зарегистрируется в квартире без чьего-либо согласия.

ГК РФ ч. 1 ст. 244 гласит, что имущество,
находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве
общей собственности.

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение
имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению
всех ее участников.

То есть, без согласия всех собственников, зарегистрировать не получится.

Оформите сделку купли-продажи доли, либо подарите долю мужу, размер доли не имеет большего значения, хоть 1/100.

Ну давайте еще сто раз сто юристов повторит уже сказанное

правильно ли я понимаю, что с РВП можно жить по временной регистрации (на 90 дней), постоянно ее продлевая?

Да, это не запрещено.

Если не достигните согласия, то до окончания действия миграционного учета (в общежитии) поставте супруга на миграционный учет по адресу Вашей регистрации на 90 дней на основании РВП. Его можно продлевать каждые 90 дней до истечения срока на РВП. Но по этой причине не возникнет основания для подачи документов на Вид на жительство, к сожалению. РВП в свою очередь не продлевается.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нужна ли совместная временная регистрация по одному адресу для подачи на РВП по браку?

Здравствуйте! Мой муж гражданин Кот-д’Ивуара. Находится в Ростове по студенческой визе, временно зарегистрирован в общежитии ДГТУ. Я гражданка РФ, постоянно прописана в г. Морозовске (Ростовская область). Мы собираемся подавать на РВП по браку, все документы в порядке, но есть один вопрос- должны ли по закону быть зарегистрированы вместе по факту проживания, если мы собираемся проживать в съемной квартире в Ростове? И должна ли я иметь временную регистрацию в Ростове, если у меня прописка в области? Можем ли мы подавать документы так как есть, или у ФМС могут возникнуть вопросы? Может ли муж иметь временную регистрацию в общежитии, но фактически проживать по другому адресу в том же городе?

Уточнение клиента

Спасибо вам! Последний вопрос- что нужно, чтобы поставить мужа на этот учет в съемную квартиру? Если мы проживаем в ней, то ведь на учете он должен тут стоять? Это делает хозяин квартиры?

12 Октября 2016, 16:07

Ответы юристов (10)

Добрый день, Карина.

факту проживания, если мы собираемся проживать в съемной квартире в Ростове? И должна ли я иметь временную регистрацию в Ростове, если у меня прописка в области? Можем ли мы подавать документы так как есть, или у ФМС могут возникнуть вопросы? Может ли муж иметь временную регистрацию в общежитии, но фактически проживать по другому адресу в том же городе?
Карина

Закон предъявляет только 2 требования:

1. Наличие зарегистрированного брака.

2. Супруг/супруга — гражданин РФ должен проживать на территории РФ.

У Вас оба этих условиях соблюдены.

Условие о регистрации по одному адресу и вообще условия о совместном проживании в законе не содержится.

Однако часто таким способом люди получают РВП, регистрирую фиктивные браки, поэтому по факту не исключено. что могут возникнуть вопросы, хотя формально в Ваших действиях нарушений нет и основний для отказа в выдаче РВП тоже нет.

Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 31.07.2016)Статья 6. Временное проживание иностранных граждан в Российской Федерации
1. Разрешение на временное проживание может быть выдано иностранному гражданину в пределах квоты, утвержденной Правительством Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Срок действия разрешения на временное проживание составляет три года.
2. Квота на выдачу иностранным гражданам разрешений на временное проживание ежегодно утверждается Правительством Российской Федерации по предложениям исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации с учетом демографической ситуации в соответствующем субъекте Российской Федерации и возможностей данного субъекта по обустройству иностранных граждан.
3. Без учета утвержденной Правительством Российской Федерации квоты разрешение на временное проживание может быть выдано иностранному гражданину:
1) родившемуся на территории РСФСР и состоявшему в прошлом в гражданстве СССР или родившемуся на территории Российской Федерации;
2) признанному нетрудоспособным и имеющему дееспособных сына или дочь, состоящих в гражданстве Российской Федерации;
3) имеющему хотя бы одного нетрудоспособного родителя, состоящего в гражданстве Российской Федерации;
4) состоящему в браке с гражданином Российской Федерации, имеющим место жительства в Российской Федерации;

Уточнение клиента

Я правильно понимаю, что условие о регистрации по одному адресу и вообще условия о совместном проживании в законе не содержится, НО если мы по факту будем все таки проживать в съемной квартире то он обязан сделать временную регистрацию в этой квартире (или же стать на учет)? Либо же нам просто нужно говорить, что по факту мы вместе не проживаем?

Читайте так же:  Коллекторы устройство на работу

12 Октября 2016, 15:57

Есть вопрос к юристу?

должны ли по закону быть зарегистрированы вместе по факту проживания, если мы собираемся проживать в съемной квартире в Ростове?
Карина

Нет. Для того чтобы получить РВП по браку нужно подать следующие документы:

— документы, подтверждающее официальный брак, то есть свидетельство о браке, копии страниц паспорта и др.
— постоянная регистрация в России, то есть прописка у мужа/жены представителя Российской Федерации.

Я гражданка РФ, постоянно прописана в г. Морозовске (Ростовская область)
Карина

Вы имеете постоянную регистрацию в РФ. Этого достаточно. Муж не обязательно должен быть зарегистрирован с Вами по одному адресу.

И должна ли я иметь временную регистрацию в Ростове, если у меня прописка в области?
Карина

Если будете проживать более 90 дней, то нужно временно зарегистрироваться по адресу съемной квартиры.

Можем ли мы подавать документы так как есть, или у ФМС могут возникнуть вопросы?
Карина

Может ли муж иметь временную регистрацию в общежитии, но фактически проживать по другому адресу в том же городе?
Карина

Как правило, зарегистрироваться нужно там, где гражданин временно пребывает, то есть проживает. Но это нужно еще проверить. Пока можно подать документы так как есть.

Уточнение клиента

Я правильно понимаю, что условие о регистрации по одному адресу и вообще условия о совместном проживании в законе не содержится, НО если мы по факту будем все таки проживать в съемной квартире то он обязан сделать временную регистрацию в этой квартире (или же стать на учет)? Либо же нам просто нужно говорить, что по факту мы вместе не проживаем?

12 Октября 2016, 15:58

должны ли по закону быть зарегистрированы вместе по факту проживания, если мы собираемся проживать в съемной квартире в Ростове?
Карина

Вы не обязательно должны быть зарегистрированы в данной квартире, а муж (иностранный гражданин) должен иметь учет по месту пребывания именно в данной квартире. Регистрацию может иметь в другой квартире в пределах субъекта РФ.

И должна ли я иметь временную регистрацию в Ростове, если у меня прописка в области?
Карина

Не обязательно, так как согласно ст.5 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1

«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

Гражданин Российской Федерации
вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации.
Может ли муж иметь временную регистрацию в общежитии, но фактически проживать по другому адресу в том же городе?
Карина

Может, но необходимо встать на учет по месту пребывания именно в жилом помещении где он будет пребывать.

Согласно ч.2 ст.7 Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ

«О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»

Постоянно или временно проживающие в Российской Федерации иностранные граждане подлежат регистрации по месту жительства и учету по месту пребывания.

То есть, он может зарегистрироваться по месту жительства в общежитии, а на учет встать по месту фактического пребывания.

должны ли по закону быть зарегистрированы вместе по факту проживания
Карина

По данному вопросу согласно ст.31 Семейного кодекса РФ

Каждый из супругов свободен в выборе рода занятий, профессии, мест пребывания и жительства.

То есть, вы не обязательно должны быть зарегистрированы вместе по одному адресу.

Вместе с тем, поскольку муж является иностранным гражданином, то обязан соблюдать миграционное законодательство.

Если все будет соблюдено, то проблем не возникнет.

Уточнение клиента

Я правильно понимаю, что условие о регистрации по одному адресу и вообще условия о совместном проживании в законе не содержится, НО если мы по факту будем все таки проживать в съемной квартире то он обязан сделать временную регистрацию в этой квартире (или же стать на учет)? Либо же нам просто нужно говорить, что по факту мы вместе не проживаем?

12 Октября 2016, 15:58

Здравствуйте.Согласен с коллегами. Хочу отметить следующие:

Перечень документов, подаваемый для получения разрешения

Для получения разрешения иностранный гражданин подает в территориальный орган ФМС(сейчас УВМ МВД в территориальном ОВИРе) России по месту предполагаемого проживания ::
1. Заявление о выдаче разрешения на временное проживание (приложение № 3 к названному Административному регламенту) в двух экземплярах.
2. 2 личные фотографии размером 35 x 45 мм в черно-белом или цветном исполнении с четким изображением лица анфас без головного убора. Лица без гражданства предоставляют 3 фотографии.
Допускается предоставление фотографий в головных уборах, не скрывающих овал лица, гражданами, религиозные убеждения которых не позволяют показываться перед посторонними лицами без головных уборов.
Для граждан, постоянно носящих очки, обязательно фотографирование в очках без тонированных стекол.
3. Документ, удостоверяющий личность.
4. Документ, выданный полномочным органом государства постоянного проживания, подтверждающий отсутствие судимости у заявителя. Документ не должен быть выдан ранее 3 месяцев на день подачи заявления о выдаче разрешения.
5…
6. Документ, выданный полномочным органом иностранного государства или полномочным учреждением здравоохранения Российской Федерации, подтверждающий отсутствие заболевания наркоманией и инфекционных заболеваний, которые представляют опасность для окружающих, предусмотренных перечнем, утвержденным приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29 июня 2015 г. № 384н.
7. Сертификат об отсутствии у заявителя заболевания, вызываемого вирусом иммунодефицита человека (ВИЧ-инфекции).
8. Документ, подтверждающий владение данным иностранным гражданином русским языком, знание истории России и основ законодательства Российской Федерации.

9. документ, подтверждающий возможность получения разрешения без учета квоты: Состоящий в браке с гражданином Российской Федерации, имеющим место жительства на территории Российской Федерации, — свидетельство о браке и паспорт супруга — гражданина Российской Федерации.

Размер государственной пошлины за выдачу РВП составляет 1600 руб

Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 31.07.2016)Статья 11. Передвижение иностранных граждан в пределах Российской Федерации

1. Иностранные граждане имеют право на свободу передвижения в личных или деловых целях в пределах Российской Федерации на основании документов, выданных или оформленных им в соответствии с настоящим Федеральным законом, за исключением посещения территорий, организаций и объектов, для въезда на которые в соответствии с федеральными законами требуется специальное разрешение.
Перечень территорий, организаций и объектов, для въезда на которые иностранным гражданам требуется специальное разрешение, утверждается Правительством Российской Федерации.
2.
Временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин не вправе по собственному желанию изменять место своего проживания в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого ему разрешено временное проживание, или избирать место своего проживания вне пределов указанного субъекта Российской Федерации. Мы собираемся подавать на РВП по браку, все документы в порядке, но есть один вопрос- должны ли по закону быть зарегистрированы вместе по факту проживания, если мы собираемся проживать в съемной квартире в Ростове?
Карина

Как коллеги уже отметили Вы не обязаны вместе по одному адресу зарегистрироваться

Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 31.07.2016)Статья 11. Передвижение иностранных граждан в пределах Российской Федерации

1. Иностранные граждане имеют право на свободу передвижения в личных или деловых целях в пределах Российской Федерации на основании документов, выданных или оформленных им в соответствии с настоящим Федеральным законом, за исключением посещения территорий, организаций и объектов, для въезда на которые в соответствии с федеральными законами требуется специальное разрешение.
Перечень территорий, организаций и объектов, для въезда на которые иностранным гражданам требуется специальное разрешение, утверждается Правительством Российской Федерации.
2. Временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин не вправе по собственному желанию изменять место своего проживания в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого ему разрешено временное проживание, или избирать место своего проживания вне пределов указанного субъекта Российской Федерации. Может ли муж иметь временную регистрацию в общежитии, но фактически проживать по другому адресу в том же городе?
Карина

Он прибыл в РФ по студенческой визе, он в общежитии стоить в миграционном учете.Он там и может проживать.Если будете проживать по другому адресу вместе, Он обязательно должен быть зарегистрирован по фактическому месту жительства.:

Иностранный гражданин, временно проживающий в РФ, может быть привлечен к административной ответственности за то, что не проживает по месту жительства.
За данное правонарушение он может быть выдворен за пределы РФ, так как

Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ (ред. от 28.11.2015) «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»
3) место жительства иностранного гражданина или лица без гражданства в Российской Федерации (далее — место жительства) — жилое помещение, по адресу которого иностранный гражданин или лицо без гражданства зарегистрированы в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;

И в соответствии с КоАП РФ,

Статья 18.8. Нарушение иностранным гражданином или лицом без гражданства правил въезда в Российскую Федерацию либорежима пребывания (проживания) в Российской Федерации
1. Нарушение иностранным гражданином или лицом без гражданства правил въезда в Российскую Федерацию либо режима пребывания (проживания) в Российской Федерации, выразившееся в нарушении установленных правил въезда в Российскую Федерацию, в нарушении правил миграционного учета, передвижения или порядка выбора места пребывания или жительства, транзитного проезда через территорию Российской Федерации, в неисполнении обязанностей по уведомлению о подтверждении своего проживания в Российской Федерации в случаях, установленных федеральным законом, — влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей с административным выдворением за пределы Российской Федерации или без такового.

Читайте так же:  Доверенность на представление интересов в страховой компании при дорожно-транспортном происшествии

9. Временно проживающий в Российской Федерациииностранный гражданин в течение двух месяцев со дня истечения очередного года со дня получения им разрешения на временное проживание обязан лично или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, подавать в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции по месту получения разрешения на временное проживание уведомление о подтверждении своего проживания в Российской Федерации с приложением справки о доходах, копии налоговой декларации или иного документа, подтверждающего размер и источник дохода данного иностранного гражданина за очередной год со дня получения им разрешения на временное проживание. Указанное уведомление и прилагаемые к нему документы могут быть представлены в форме электронных документов…

Постановление Правительства Российской Федерации от 17 января 2007 г. N 21 г. Москва Об утверждении Правил подачи иностранным гражданином или лицом без гражданства уведомления о подтверждении своего проживания в Российской Федерации

Временно проживающим в Российской Федерации иностранным гражданином уведомление подается лично при предъявлении документа, удостоверяющего его личность и признаваемого Российской Федерацией в этом качестве, а также разрешения на временное проживание.

5. В случае изменения иностранным гражданином места жительства в Российской Федерации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, уведомление подается по новому месту жительства, а в случае отсутствия у него места жительства — по месту учета иностранного гражданина по месту пребывания.

Уточнение клиента

Я правильно понимаю, что условие о регистрации по одному адресу и вообще условия о совместном проживании в законе не содержится, НО если мы по факту будем все таки проживать в съемной квартире то он обязан сделать временную регистрацию в этой квартире (или же стать на учет)? Либо же нам просто нужно говорить, что по факту мы вместе не проживаем?

12 Октября 2016, 15:57

Все верно. Что говорить не так важно, но важно, чтобы при этом Вы говорили, что он проживает по месту учета.

Собственник квартиры обязан направить уведомление о прибытии иностранного гражданина. Уведомление направляется почтой или лично в отдел МВД по вопросам миграции.

Карина, временной регистрации для иностранных граждан временно пребывающих в РФ законом не предусмотрено (см. ст. 7 ФЗ О миграционном учете выше).

Есть учет по месту пребывания.

При наличии у иностранного гражданина РВП или ВНЖ он помимо учета обязан и иметь регистрацию по месту жительства.

То есть, до получения РВП у иностранного гражданина должен быть учет по месту пребывания. В данном случае в съемной квартире.

Проживать вы там можете вместе, так как Вам то регистрация по месту пребывания не требуется (см. ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в моем ответе выше. )

Правильно до получения РВП можно и не встать на миграционный учет ИГ по другому адресу и не зарегистрироваться.Вы можете вместе проживать где угодно(в том субъекте)

После получения РВП ИГ должен зарегистрироваться по временному место жительства, которые будете указывать в заявлении о выдаче РВП, не позднее 7 раб. дней.

4. Территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции по заявлению, поданному в указанный орган временно пребывающим в Российской Федерации иностранным гражданином, либо по заявлению, поданному иностранным гражданином в дипломатическое представительство или консульское учреждение Российской Федерации в государстве проживания этого гражданина,в шестимесячный срок выдает иностранному гражданину разрешение на временное проживание либо отказывает ему в выдаче такого разрешения.

Да, поставить на учет его может хозяин квартиры.

Если субъект пребывания не меняет иностранный гражданин, миграционный учет, не меняется( то есть действует отрывной талон и является учетом и регистрацией) и срок пребывания ИГ равно сроку визу

Статья 5. Временное пребывание иностранных граждан в Российской Федерации

1. Срок временного пребывания иностранного гражданина в Российской Федерации определяется сроком действия выданной ему визы, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Покупка квартиры иностранными гражданами в России

Здравствуйте! У меня такой вопрос,он гражданин Турции,я гражданка Туркменистана,может ли кто из нас купить квартиру в Краснодаре (в РФ), законно ли это и дают ли при этом вид на жительства? Какие документы для этого нужны?и кому из нас проще всё это сделать,гражданину Турции или гр-нке Туркменистана? Заранее спасибо за помощь!

Ответы юристов (8)

Иностранный гражданин имеет такие же права на покупку квартиры в России как и россиянин.

Кому из вас проще сделать — по закону без разницы, по жизни — тот кто лучше владеет русским языком.

Получить вид на жительство вы так же сможете подав необходимые документы после покупки и регистрации квартиры.

При покупке квартиры понадобятся личные документы, договор купли продажи на квартиру.

На самом деле, если у вас в России есть доверенное лицо или юрист, то поручите ему заниматься этим хлопотным делом, после того как вы выберете квартиру.

Для вас это будет не намного дороже, зато безопасней.

Он проверит все документы на квартиру, обременения, залоги, детей и т.д.

С уважением, Анатолий Старостенко.

Есть вопрос к юристу?

Действующее законодательство РФ не содержит каких-либо запретов относительно возможности приобретения жилья иностранными гражданами, законно пребывающими на территории РФ.

«Какие документы для этого нужны?»

Прежде всего, нужен национальный (свой) паспорт, а также документы, подтверждающие законность проживания на территории РФ.

«кому из нас проще всё это сделать, гражданину Турции или гр-нке Туркменистана?»

Разницы нет. Важно одно: законность пребывания на территории РФ.

Добрый день. Купить квартиру может любой иностранец, вне зависимости гражданином какой страны он является.

В соответствии с.:

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПРАВОВОМ ПОЛОЖЕНИИ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2. Для получения разрешения на временное проживание иностранный гражданин, прибывший в Российскую Федерацию в порядке, не требующем получения визы, подает в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции:

1) заявление о выдаче разрешения на временное проживание;

2) документ, удостоверяющий личность данного иностранного гражданина и признаваемый Российской Федерацией в этом качестве;

3) миграционную карту с отметкой органа пограничного контроля о въезде данного иностранного гражданина в Российскую Федерацию или с отметкой территориального органа федерального органа исполнительной власти в сфере миграции о выдаче данному иностранному гражданину указанной миграционной карты. В случае непредставления миграционной карты территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции проверяет на основании имеющихся в таком органе сведений данные об иностранном гражданине, содержащиеся в миграционной карте;(пп. 3 в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

4) квитанцию об уплате государственной пошлины за выдачу разрешения на временное проживание. Указанную квитанцию данный иностранный гражданин вправе представить в федеральный орган исполнительной власти в сфере миграции или его территориальный орган по собственной инициативе. В случае непредставления указанной квитанции федеральный орган исполнительной власти в сфере миграции или его территориальный орган проверяет факт уплаты государственной пошлины за выдачу данному иностранному гражданину разрешения на временное проживание с использованием информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.

5. Иностранный гражданин, прибывший в Российскую Федерацию в порядке, не требующем получения визы, представляет в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции, принявший его заявление о выдаче ему разрешения на временное проживание:(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

1)документы, подтверждающие отсутствие у него заболевания наркоманией и инфекционных заболеваний, которые представляют опасность для окружающих, предусмотренных перечнем, утверждаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также сертификат об отсутствии у него заболевания, вызываемого вирусом иммунодефицита человека (ВИЧ-инфекции), на бумажном носителе либо в форме электронных документов в случае подачи заявления о выдаче разрешения на временное проживание в электронной форме — в течение тридцати суток со дня подачи им заявления о выдаче ему разрешения на временное проживание;(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 227-ФЗ)

2)свидетельство (уведомление) о постановке данного иностранного гражданина на учет в налоговом органе — по усмотрению иностранного гражданина в течение одного года со дня его въезда в Российскую Федерацию. В случае, если в течение одного года со дня въезда иностранного гражданина в Российскую Федерацию сведения о постановке иностранного гражданина на учет в налоговом органе не поступят в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции, проверка исполнения обязанности иностранного гражданина по постановке на учет в налоговом органе осуществляется территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере миграции путем направления межведомственного запроса в налоговый орган о представлении сведений о постановке иностранного гражданина на учет в налоговом органе.

Читайте так же:  Как называется банкротство страны

При этом выдача РВП никак не зависит от наличия у Вас жилья

Иностранные граждане обладают такими же правами, что и граждене РФ при покупки квартиры в России, поэтому как гражданин Турции, так и гражданин Туркменистана могут купить квартиру в РФ. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи, можно в простой письменной форме, но учитывая, что вы иностранные граждане лучше удостоверить его у нотариуса т.к. нотариус проверяет законность данной сделки, но можно, чтобы данный договор был составлен или у юриста или у риэлторов. Затем с данным договором, вашим паспортом и правоустанавливающими документами на квартиру, а также свидетельством о праве собственности продавца необходимо обратиться в Росреестр за регистрацией перехода права собственности на покупателя. Приблизительно через месяц покупателю выдадут новое свидетельство о праве собственности с остальными документами, после этого покупатель полноправный собственник квартиры.

Уважаемая Олеся! Правом стать
собственником недвижимости в России обладают не только россияне, иностранцы
также могут купить квартиру, дом или стать собственниками коммерческой
недвижимости. Некоторые ограничения все же существуют для иностранцев. Все они
связаны с безопасностью страны, как, в принципе, и во всем мире.

Больше
всего ограничений для иностранных граждан действуют на покупку земли.

Для
покупки квартиры у иностранного гражданина меньше сложностей. В первую очередь
необходимо узнать, находится ли недвижимость в открытом для проживания
нерезидентов РФ районе
.

Для
оформления сделки купли-продажи недвижимости иностранцу потребуется перевод
паспорта, заверенный у российского нотариуса, виза и справка о регистрации на
территории России
. Приобретать недвижимое имущество имеет право только
гражданин, законно находящийся на территории РФ. Законное основание для
пребывания на территории России
это вид на жительство, или
разрешение на временное пребывание, или виза, или миграционная карта
. Все
документы, естественно, должны быть действительные. В регистрационной службе
обязательно потребуют эти документы и проверят их действие и подлинность.

Иностранный
гражданин может выдать доверенность на покупку недвижимости в России
другому лицу
. Заверена доверенность может быть у российского нотариуса или
по месту проживания иностранного гражданина с легализацией документа
апостилем
– специальным удостоверением подписи и штампа на документах
некоммерческого содержания, если страна иностранного гражданина подписала
Гаагскую конвенцию 1961 года. Удостоверенный апостилем документ, действителен в
любой стране, подписавшей Гаагскую конвенцию.

Консульская
легализация доверенности на приобретение недвижимости в России потребуется
иностранному гражданину, если его страна не входит в состав стран-участниц
Гаагской конвенции.
Для этого ему
необходимо обратиться в Министерство иностранных дел или иную подобную
организацию его страны, чтобы удостоверить доверенность. После чего
доверенность направляется в консульство РФ вместе с переводом, заверенным у
нотариуса. Консульство (посольство) РФ легализует документ. Причем, легализация
будет считаться действительной только на территории России.

Легализация
документов не требуется, если иностранный гражданин приехал из страны СНГ
, подписавшей в 1993 году Минскую Конвенцию о правовой
помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам. Для
оформления сделки купли-продажи в этом случае потребуется лишь нотариально
заверенный перевод паспорта.

К
переводу и заверению нотариусом в России не принимаются документы, написанные
карандашом, имеющие подчистки, приписки от руки, зачеркивания, иные дефекты,
согласно Основам законодательства о нотариате.

Если
иностранец состоит в браке, то необходимо при покупке недвижимости в России
предоставить согласие другого супруга
,
нотариально заверенное в РФ или в стране проживания супруга (в этом случае
согласие должно быть с апостилем), на покупку этой недвижимости.

Расчет
за приобретаемое недвижимое имущество по законам РФ осуществляется в рублях,
независимо от гражданства покупателя
.

Право
собственности недвижимого имущества
в
России для иностранного гражданина не отличается от права собственности
россиянина, но не дает преимуществ и льгот для получения гражданства РФ,
вида на жительство, разрешения на работу, визовых и иных привилегий.

Купив
в России квартиру или дом, собственник – иностранный гражданин вправе
зарегистрироваться на этой территории.

В случае отказа паспортно-визовой службы зарегистрировать иностранца по месту
проживания, он может обжаловать решение службы в суде РФ.

Иностранец,
имеющий недвижимость в России, должен оплачивать налог на имущество по тем же
ставкам, что и российский гражданин.

Добрый день Олеся!

Иностранные граждане вправе приобретать недвижимое имущество наравне с гражданами РФ.

Действующее законодательство лишь ограничивает приобретение земельных участков иностранными гражданами в приграничных зонах РФ.

С уважением, Владислав Быков.

Как уже верно отметели коллеги, приобретать недвижимость на территории РФ имеют право иностранные граждане (ИГ) без ограничений. Право собственности будет законным. Сделать это может как ИГ, находящиесея на территории РФ в визовом порядке, так и в безвизовом порядке.

Наличие недвижимости конечно будет плюсом для Вас при получении ВнЖ, т.к. Вам необходимо будет постоянно зарегистрироваться по месту жительства. Сделать Вы это сможете в собственном жилье. Тем самым снимаются сложности с поиском места для регистрации.

Но Законодательство РФ не предусматривает получение Вида на жительство на основании наличия недвижимости в РФ, либо ведения бизнеса. Как это предусвотрено в отдельных странах.

Вид на жительство Вы сможете получить только при наличии Разрешения на временное проживание.

Федеральный закон от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ
«О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации»

Статья 8. Постоянное проживание иностранных граждан в Российской Федерации1. В течение срока действия разрешения на временное проживание и при наличии законных оснований иностранному гражданину по его заявлению может бытьвыдан вид на жительство. Заявление о выдаче вида на жительство подается иностранным гражданином в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции не позднее чем за шесть месяцев до истечения срока действия разрешения на временное проживание. Заявление о выдаче вида на жительство может быть подано в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.2. До получения вида на жительство иностранный гражданин обязан прожить в Российской Федерациине менее одного года на основании разрешения на временное проживание.
3. Вид на жительство выдается иностранному гражданину на пять лет. По окончании срока действия вида на жительство данный срок по заявлению иностранного гражданина, поданному в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции не позднее чем за два месяца до истечения срока действия имеющегося у него вида на жительство, может быть продлен на пять лет. Количество продлений срока действия вида на жительство не ограничено.

Отмечу также, что получить Разрешение на временное проживание можно по квоте, либо во внеквотном порядке.

Статья 6. Временное проживание иностранных граждан в Российской Федерации
1. Разрешение на временное проживание может быть выдано иностранному гражданинув пределах квоты, утвержденной Правительством Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Срок действия разрешения на временное проживание составляет три года.
2. Квота на выдачу иностранным гражданам разрешений на временное проживание ежегодно утверждается Правительством Российской Федерации по предложениям исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации с учетом демографической ситуации в соответствующем субъекте Российской Федерации и возможностей данного субъекта по обустройству иностранных граждан.
3. Без учета утвержденной Правительством Российской Федерации квоты разрешение на временное проживание может быть выдано иностранному гражданину:
1) родившемуся на территории РСФСР и состоявшему в прошлом в гражданстве СССР или родившемуся на территории Российской Федерации;
2) признанному нетрудоспособным и имеющему дееспособных сына или дочь, состоящих в гражданстве Российской Федерации;
3) имеющему хотя бы одного нетрудоспособного родителя, состоящего в гражданстве Российской Федерации;
4) состоящему в браке с гражданином Российской Федерации, имеющим место жительства в Российской Федерации;
5) осуществившему инвестиции в Российской Федерации в размере, установленном Правительством Российской Федерации;
6) поступившему на военную службу, на срок его военной службы;
6.1) являющемуся участником Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам его семьи, переселяющимся совместно с ним в Российскую Федерацию;
6.2) имеющему ребенка, состоящего в гражданстве Российской Федерации;
6.3) имеющему сына или дочь, достигших возраста восемнадцати лет, состоящих в гражданстве Российской Федерации и решением суда, вступившим в законную силу, признанных недееспособными либо ограниченными в дееспособности;
6.4) не достигшему возраста восемнадцати лет, получающему разрешение на временное проживание совместно с родителем (усыновителем, опекуном, попечителем) — иностранным гражданином, указанным в подпунктах 1 — 6.3 настоящего пункта;
6.5) не достигшему возраста восемнадцати лет, получающему разрешение на временное проживание по заявлению родителя (усыновителя, опекуна, попечителя) — гражданина Российской Федерации;
6.6) достигшему возраста восемнадцати лет, в соответствии с законодательством иностранного государства признанному недееспособным либо ограниченным в дееспособности, получающему разрешение на временное проживание совместно с родителем (усыновителем, опекуном, попечителем) — иностранным гражданином, указанным в подпунктах 1 — 6.3 настоящего пункта;
6.7) достигшему возраста восемнадцати лет, в соответствии с законодательством иностранного государства признанному недееспособным либо ограниченным в дееспособности, получающему разрешение на временное проживание по заявлению родителя (усыновителя, опекуна, попечителя) — гражданина Российской Федерации;
7) в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.