Какие нужны документы на генеральную доверенность

Оглавление:

Как оформить (сделать, написать) генеральную доверенность. Необходимые документы

Как оформить генеральную доверенность?

Как оформить генеральную доверенность? Ниже указан основной порядок при оформлении генеральной доверенности:

Как оформить генеральную доверенность при смене директора компании? При смене директора компании, следует сразу сменить доверенности с росписью ушедшего директора, на доверенности с росписью нового.

Как сделать генеральную доверенность?

Главное отличие генеральной доверенности от обычной состоит в том, что она предоставляет больше широких возможностей. И зачастую список этих возможностей прописывается в тексте самой генеральной доверенности. Как сделать генеральную доверенность у нотариуса?

  1. Для начала нужно прийти к нотариусу и занять очередь, а она зачастую немаленькая;
  2. Написание доверенности является сделкой односторонней, поэтому к нотариусу должен прийти только доверитель;
  3. Доверитель должен принести с собой все необходимые документы для подтверждения собственности и написания доверенности;
  4. Следует заплатить за выдачу доверенности нотариусу, т.к. эта услуга является платной.

Как сделать генеральную доверенность на дому? В отличие от разовой и специальной доверенностей, которые предоставляют меньше полномочий доверяемому, генеральную доверенность можно сделать только в офисе у нотариуса.

Документы для оформления генеральной доверенности

Документы для оформления генеральной доверенности нужны следующие:

  1. Паспорт (и копию) гражданина России;
  2. Оригинал свидетельства (и копию) на собственность;
  3. Все данные на лицо, которому будет предоставлена доверенность – ФИО, дата рождения, прописка. В этом случае лучше предоставить ксерокопию паспорта доверяемого, чтобы исключить всевозможные ошибки.

Иные документы для оформления генеральной доверенности не требуются.

Многих интересует вопрос, как написать генеральную доверенность? Такую доверенность следует писать в офисе у нотариуса, под его контролем. Доверенность может выдаваться на всякий срок, но до трех лет. В таком случае нотариус удостоверяет подлинность вашей росписи на доверенности, проверяет вашу дееспособность, согласовывает и указывает объем полномочий, передаваемых по доверенности. Когда не указан срок в доверенности, то она считается действительной по истечению одного года со дня получения. Доверенность, где не написана дата выдачи, считается не действующей.

Какие документы нужно предоставить нотариусу для оформления генеральной доверенности?

Добрый день! Мы собрались продать квартиру. Три собственника. Один из них живет в другом городе, другой в армии. Им надо оформить генеральную доверенность на третьего собственника? Какие документы при этом им надо предоставить нотариусу?

19 Апреля 2017, 06:24 Лариса, г. Чита

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, Лариса! Паспорт и документы на квартиру, чтобы нотариус мог безошибочно ввести данные: адрес, кадастровый номер, реквизиты свидетельства о регистрации права и правоустанавливающих документов

Добрый день Лариса!

Все правоустонавливающие документы на обьект продажи, Договор основание, технический паспорт, кадастровый паспорт, паспорта собственников, выписку егрп, выписку о кадастровой стоимости обьекта, выписку из домовой книги, все квитанции об оплате по жкх, свет, вода, кап ремонт.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Какие документы нужны для оформления генеральной доверенности и обязательно ли присутствие доверенного лица?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,мне нужно сделать Генеральную Доверенность (на все полномочия) на мою мать. Какие документы нужны и нужно ли присутствие доверенного лица?

Ответы юристов (4)

Какие документы нужны и нужно ли присутствие доверенного лица?

Вы должны придти к нотариусу с паспортом и паспортными данными доверенного лица.

Этого хватит, присутствие доверенного лица не является обязательным.

Шелковая Наталья Николаевна

Есть вопрос к юристу?

Добрый день. Нет такого понятия, как «Генеральная доверенность». Есть просто нотариальная доверенность на представление интересов одного лица другим лицом или несколькими лицами.И в этой доверенности указывается где, когда и какими полномочиями Вы наделяете доверенное лицо. Для оформления подобной доверенности необходимо Ваше личное присутствие у нотариуса, Ваш паспорт и паспортные данные доверенного лица. Присутствие доверенного лица не требуется.

Гаврилов Андрей Игоревич

Хотелось бы добавить, что если в доверенность вносится сведения о распоряжении конкретным имуществом, то с собой необходимо взять документы подтверждающие право собственности на имущество.

Ваш паспорт, вы лично и паспортные данные гражданина, которому вы доверяете то или иное действие.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Оформление генеральной доверенности на сына

Мой отец (пенсионер преклонного возраста — 80 лет) нуждается в помощи в продаже квартиры, так как не может посещать все необходимые инстанции при переоформлении продажи квартиры. Сколько будет стоит оформление генеральной доверенности на сына дающее все права на продажу недвижимости отца в г.Ялта ?

Ответы юристов (1)

Антон, позвоните в любую нотариальную контору и спросите.Вам любой нотариус ответит.Она в разных городах разная.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры

Доверенность на недвижимое имущество – это документ, согласно которому одно лицо (доверитель) передает все полномочия на управление или распоряжение своей собственностью другому лицу (поверенному). Доверенности могут иметь различное предназначение:

  • для осуществления какого-либо однократного действия;
  • для представительства в какой-либо одной сфере;
  • для решения всех вопросов в конкретной сфере интересов.
Читайте так же:  При помощи спор размножаются

Поскольку любое изменение в правоустанавливающем документе на недвижимость регистрируются в государственном реестре, генеральная доверенность также оформляется и заверяется в нотариальной конторе. Разберем подробнее как оформить генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи.

Какие права дает генеральная доверенность

Оформление генеральной (или общей) доверенности на квартиру дает поверенному лицу право осуществлять любые манипуляции в данной сфере:

  • проводить оформление документов от имени доверителя;
  • решать организационные и бюрократические проблемы;
  • участвовать в оформлении и проведении любых операций с недвижимостью (договора купли-продажи, дарения, аренды, обмена).

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Кроме генеральной, практикуют еще два вида доверенностей:

  • разовая (для совершения одного конкретного действия);
  • специальная (составляется на строго оговоренный срок для осуществления ряда действий).

Оба вида чаще всего предназначены для сбора и подготовки предпродажных документов третьему лицу (часто в роли поверенного в таких случаях выступает риелтор). При этом следует помнить: проведение сделки по продаже жилья возможно только при наличии генеральной доверенности.

При составлении разрешения на продажу квартиры, как правило, оговаривается конкретный объект с указанием точного адреса, описанием объекта и его регистрационными данными.

Также указывается вид операции с недвижимостью, на который выписывается документ и перечисляются возлагаемые полномочия. Такое ограничение в действиях позволяет обезопасить себя от совершения каких-либо еще действий, связанных с данным объектом недвижимости.

Некоторые особенности составления доверенности

Интересен факт, что после составления договора доверитель не сможет переоформить свое имущество на поверенное лицо, как и продать самому себе.

Исключено подписание договора дарения по генеральной доверенности. В таких случаях в ней должен быть четко описан предмет дарения и указан получатель дара. При составлении доверенности на дарственную, как правило, оформляют разовое разрешение.

Период действия доверенности строго оговаривается и прописывается при составлении соглашения. Обычно он не превышает 3 года. В случае если в договоре отсутствует дата окончания, такая доверенность действительна 1 год. Если же дата подписания не указана, то такая доверенность недействительна.

В исключительных случаях возможно оформление бессрочной доверенности, однако не многие нотариусы соглашаются на ее подтверждение.

Поверенное лицо имеет право на передачу своих полномочий третьему лицу. В таких случаях доверенность переоформляют по передоверию, а срок ее действия истекает одновременно с основным договором.

Процедура оформления генеральной доверенности

Для оформления генеральной доверенности на недвижимость необходимо личное присутствие доверителя в нотариальной конторе, присутствие доверенного лица при этом не обязательно.

Для составления договора понадобятся следующие документы:

  • гражданский паспорт доверителя;
  • гражданский паспорт доверенного лица.

Другие удостоверения личности не принимаются, так как необходимы достоверные данные: ФИО, дата рождения, место рождения, регистрационные данные.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

На момент подписания соглашения владелец недвижимости должен составить четкую формулировку относительно вида доверенности и действий, которые будут прописаны в договоре.

Содержание документа

Текст генеральной доверенности на право продажи недвижимости (квартиры) составляется в письменной форме и включает в себя подробное описание действий, на которые владелец (доверитель) уполномочивает поверенное (доверенное) лицо.

Это может быть сбор предпродажных справок и документов, подписание предварительного договора о продаже, получение залоговой стоимости, или полноправное участие в проведении сделки купли-продажи, в том числе получение наличных денег.

Если в правоустанавливающем документе указано несколько собственников, в доверенности также должны быть указаны эти лица.

Договор о передаче полномочий должен включать следующие реквизиты:

  • дата подписания договора, место его выдачи (прописываются полностью, без сокращений);
  • фамилия, имя и отчество доверителя, дата рождения, паспортные реквизиты, место прописки (регистрации);
  • фамилия, имя и отчество доверенного лица, дата его рождения, паспортные реквизиты, место прописки (регистрации);
  • точные координаты продаваемого жилья с указанием доли каждого собственника;
  • четкое руководство к действию для доверенного лица;
  • период действия доверенности;
  • личная подпись составителя документа (доверителя).

Сколько стоит сделать доверенность у нотариуса

Цена оформления доверенности на продажу жилья складывается из нескольких факторов:

  • вид доверенности;
  • работа нотариуса;
  • оплата госпошлины в сумме 200 рублей.

Стоимость оформления доверенности составляет:

  • Разовое разрешение обойдется доверителю в 600 рублей.
  • Договор специального образца стоит около 1500 рублей.
  • Составление же генеральной доверенности стоит не менее 2000 рублей.

При этом стоит учитывать, что при проведении сделки купли-продажи за оформление договора также придется заплатить порядка 10-12 тыс. рублей.

Когда доверенность признается недействительной

Доверитель имеет полное право в любой момент прекратить полномочия поверенного лица. Для этого достаточно обратиться в ближайшую нотариальную контору любого города с соответствующим заявлением. При этом причины, побудившие к отмене доверенности, совершенно не имеют значения.

Кроме того, существует ряд условий, при которых доверенность на все полномочия может быть признана недействительной (ничтожной):

  • если документ выдан несовершеннолетним лицом (до 14 лет);
  • если документ выдан несовершеннолетним (от 14 до 18 лет) без письменного разрешения родителей или опекунов и органов опеки;
  • если доверитель признан недееспособным;
  • если оформление происходило с принудительными действиями сторонних лиц;
  • если на момент подписания дееспособный доверитель находился в состоянии аффекта либо не отдавал отчет своим действиям;
  • если срок действия, указанный в документе, истек.

Важно: сделка по продаже объекта недвижимости, проведенная по ничтожной генеральной доверенности, недействительна.

Необходимо помнить, что составление доверенности на продажу недвижимости всегда сопряжено с большим риском. Нужно быть крайне осторожным в выборе поверенного лица.

Если доверенность все же выписывается на риелтора, нужно:

  • во-первых, быть уверенным в чистоте его намерений;
  • во-вторых, иметь дело только с надежными, проверенными агентствами недвижимости;
  • в-третьих, четко определить его полномочия.
Читайте так же:  Приказ по сдельной оплате труда

Совет: во избежание трагических последствий лучше избегать оформления генеральной доверенности на квартиру. Можно ограничиться разовым документом, разрешающим сбор документов, но на сделке собственнику все же лучше присутствовать лично.

Если по поводу доверенного лица возникла хоть тень сомнения, нужно незамедлительно отозвать документ.

Следует понимать, что продажа квартиры по доверенности вызывает у покупателя недоверие, и потому цена на такое жилье всегда несколько занижена.

Тем не менее, грамотно оформленная доверенность на жилье может существенно облегчить собственнику предпродажный период, сопряженный с множеством затрат и усилий.

Видео: Когда и как может быть выдана ген. доверенность на квартиру

Если нужна нотариальная доверенность на автомобиль

Нотариальная доверенность на автомобиль позволяет передать права управления транспортным средством. Она выдается супругу, братьям, сестрам, родителям, детям и прочим лицам. С ней возможны снятие автомашины с учета или постановка на него, при оформлении генеральной доверенности проводится продажа транспортного средства. Оформление требует соблюдения правил, установленных законодательством. Доверителю важно осознавать правовые последствия оформления, а доверенному лицу — понимать права и обязанности. Чтобы оформить документ, нужно обратиться к нотариусу.

Что требуется для оформления?

Чтобы доверенность была заверена нотариально, нотариусу предоставляется следующий набор документов:

  • Паспорт доверителя. Документы должны быть действительными и содержать данные о месте регистрации.
  • Паспорт транспортного средства.
  • Свидетельство о постановке транспортного средства на учет.

При постановке на учет требуются документы, которые подтвердят факт покупки авто. Если выдавались транзитные номера, стоит предоставить сведения о них. Указывается, какие права передаются доверенному лицу. Обычно оформляют соглашение для решения одной задачи (управления, снятия с учета, постановки машины на него). Нотариус выясняет, для каких целей выдается документ. Генеральная доверенность составляется для осуществления любых действий с автомобилем (вплоть до продажи).

Какие права у доверенного лица?

Это лицо приобретает право на управление транспортным средством сроком на один год или больше. По доверенности водитель вправе забрать машину со штрафной стоянки, оформить страховой полис, пройти техосмотр. Но водитель не становится собственником, поэтому не вправе продавать машину без согласия владельца. Исключением является генеральная доверенность на автомобиль с передачей всех прав.

Собственник имеет право в любой момент отозвать выданную доверенность и вернуть единоличные права на автомобиль. Ввиду этого не рекомендуется оформлять документ вместо сделки купли-продажи. Соблюдение формальностей позволяет избежать неприятностей при покупке машины.

Обратившись к нотариусу, не сомневайтесь — процедура не займет много времени и пройдет с учетом законодательных норм. Шаблон есть в нотариальной конторе, поэтому доверителю и доверенному лицу достаточно прийти к нотариусу. Оформление займет не больше 15 минут, предлагается заранее обозначить удобное время посещения.

Или просто приходите без записи.

Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

Для составления доверенности на транспортное средство необходимо предоставить следующие документы:

  1. Оригинал паспорта владельца транспортного средства.
  2. Оригинал паспорт транспортного средства — ПТС
  3. Оригинал Свидетельство о регистрации транспортного средства — СТС
  4. Паспортные данные на кого доверенность.

Для составления генеральной доверенности необходимо предоставить следующие документы:

  1. Оригинал паспорта доверителя.
  2. Паспортные данные на кого доверенность.
  3. Точные данные на что выдается доверенность.

Для составления доверенности на получение пенсии необходимо предоставить следующие документы:

  1. Оригинал паспорта доверителя.
  2. Паспортные данные на кого доверенность.
  3. Номер отделения банка и номер счета сберкнижки (если пенсия в Сбербанке).
  4. Номер почтового отделения (если пенсия на почте).

Для составления доверенности на распоряжение банковским счетам необходимо предоставить следующие документы:

  1. Оригинал паспорта доверителя.
  2. Паспортные данные на кого доверенность.
  3. Данные банковского счета и данные отделения банка.

Для составления судебной доверенности необходимо предоставить следующие документы:

  1. Оригинал паспорта доверителя.
  2. Паспортные данные на кого доверенность.

Для составления доверенности от юридических лиц необходимо предоставить следующие документы:

  1. Оригинал паспорта доверителя.
  2. Паспортные данные на кого доверенность.
  3. Выписка из ЕГРЮЛ (не более 30 дней).
  4. Свидетельство о регистрации (ОГРН).
  5. Свидетельство о присвоении ИНН.
  6. Устав (прошедший регистрацию в МИФНС).
  7. Протокол или решение о назначении на должность руководителя организации.
  8. Документы подтверждающие полномочия представителей юридического лица (решения, протоколы, приказы).
  9. Свидетельства об изменениях сведений о юридическом лице.
  10. Учредительный договор (при наличии).

Доверенностью признается письменное полномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность выдается только на совершение правомерных юридических действий Так, нотариус отказывает в удостоверении доверенности, если полномочия, указанные в ней, противоречат действующему законодательству и совершаются с целью, заведомо противной интересам государства и общества.

Так же, не могут быть удостоверены доверенности на оформление через представителя действий, которые, в соответствии с законом, могут быть совершены только лично: оформление завещания, усыновление, заключение брака, иные действия, тесно связанные с личностью гражданина.

Нотариальное удостоверение доверенности необходимо для защиты интересов отдельного гражданина и общества в целом. Удостоверяя доверенности, нотариус выполняет ряд функций:

  • свидетельствование того, что доверенность подписана тем лицом, от имени которого она исходит;
  • проверка дееспособности лица, выдавшего доверенность;
  • проверка соответствия содержания доверенности закону и волеизъявлению лица, выдаваемого доверенность.

Для осуществлении нотариального удостоверения доверитель должен лично явиться к нотариусу, явка представителя при этом необязательна (достаточно его установочных данных (фамилия, имя, отчество, место жительства), для доверенности на представление интересов в Сбербанке необходимы еще и паспортные данные представителя). Это необходимо для того, чтобы нотариус мог:

  1. установить личность лица, обратившегося за удостоверением доверенности;
  2. проверить его паспорт либо другие, удостоверяющие личность документы, их подлинность и действительность;
  3. установить волеизъявление лица, обратившегося за удостоверением доверенности;
  4. проверить дееспособность гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия (надо отметить, что дееспособность связана не только с достижением определенного возраста, но и с психическим состоянием здоровья человека). не могут удостоверяться доверенности лиц, находящихся в момент составления доверенности в таком состоянии, когда они не могут понимать значения своих действий или руководить ими (например, лиц, находящихся в бредовом или бессознательном состоянии);
  5. удостовериться, что гражданин знает последствия действий представителя, наделяемого определенными полномочиями, и желает наступления этих последствий;
  6. разъяснить порядок выдачи и отмены доверенности.
Читайте так же:  Хороший адвокат курск отзывы

Нотариус не удостоверяет доверенности от нескольких лиц, то есть не может быть передано коллективное полномочие. Исключением являются доверенности, выдаваемые от гражданина и его несовершеннолетнего ребенка, действующего с согласия законного представителя. При этом нотариус может удостоверить доверенности на имя одного, двух или нескольких представителей. В этом случае в доверенности указывается: «уполномочиваю всех вместе и каждого в отдельности».

Доверенность может быть выдана на неограниченный срок. Если доверенность предназначена для действия за границей и в такой доверенности не указан срок — доверенность действительна до ее отмены. Доверенность, не имеющая даты выдачи ничтожна. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах этого лица, если только это лицо впоследствии прямо одобрит данную сделку. В зависимости от объема предоставленных полномочия доверенность может быть разовая (конкретные полномочия), генеральная (управление и распоряжение всем имуществом).

ПЕРЕДОВЕРИЕ — это делегирование полномочий доверителя представителем другому представителю в случаях, указанных в законе и в доверенности. Нотариус может удостоверять доверенности, выдаваемые в порядке передоверия, но объем полномочий в таких доверенностях не может быть больше, чем в основной доверенности, так же срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Для доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, установлена обязательная нотариальная форма. При выдаче доверенности в порядке передоверия поверенный обязан известить об этом доверителя, иначе поверенный несет ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные. Передоверие возможно только при наличии основной доверенности, на которой нотариус ставит отметку о передоверии.

Ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Прекращение доверенности.

1. Действие доверенности прекращается вследствие:
— истечение срока доверенности;
— отмена доверенности лицом, выдавшим ее;
— отказа физического либо юридического лица, которому выдана доверенность;
— перекрещения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
— смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
2. Лицо, выдавшее доверенность, может в любое время отменить доверенность или доверенность, выданную в порядке передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, — отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.
3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

Лицо, вправе отменить доверенность, выданную им, — путем подачи соответствующего заявления об отмене доверенности нотариусу, удостоверившему доверенность, либо другому нотариусу. Кроме того лицо, отменившее доверенность, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Так, например, если доверенность выдана на представление интересов в органах ГИБДД и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, то необходимо будет направить заявление об отмене доверенности и в органы ГИБДД и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. В противном случае, права и обязанности, возникшие в результате действий поверенного, до того, как он узнал или должен был узнать о ее прекращении, сохраняют силу для доверителя и его правопреемников в отношении третьих лиц.

Перечень необходимых документов:

  • присутствие лица, которое выдает доверенность. Если доверителем является лицо в возрасте 14–18 лет, должны присутствовать несовершеннолетний и его законный представитель (родитель). Если доверителем является лицо в возрасте до 14 лет, то за совершением нотариального действия является его законный представитель (родитель);
  • иметь оригинал паспорт лица, выдающего доверенность. Если доверителем является лицо в возрасте 14–18 лет, то необходимо иметь паспорт несовершеннолетнего гражданина, его свидетельство о рождении и паспорт законного представителя. Если доверителем является лицо в возрасте до 14 лет, то паспорт его законного представителя и свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • в случае удостоверения доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, — иметь оригинал основной доверенности, на которой нотариус проставляет отметку о выдаче доверенности в порядке передоверия;
  • четко понимать, какие действия лицо доверяет совершать своему представителю (поверенному);
  • знать фамилию, имя, отчество, дату рождения и место регистрации (прописки) поверенного (представителя). Можно представить ксерокопию его паспорта;
  • для получения льготного тарифа — свидетельства, подтверждающие родство между доверителем и доверенным лицом (Свидетельство о рождении, о заключении брака, о расторжении брака, об установлении отцовства, об усыновлении, о перемени фамилии (имени, отчества). Это относится к доверенностям на управление и распоряжение имуществом доверителя.

ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА необходимо присутствие руководителя (директора, генерального директора), а также надо представить следующие документы:

  • Оригинал Устава организации;
  • Оригинал свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридического лица, зарегистрированного до 01 июля 2002 года — свидетельства о внесении сведения в ЕГРЮЛ);
  • Оригинал свидетельства о постановке юридического лица на налоговых учет;
  • Решение (протокол) о назначении (об избрании) руководителя (директора, генерального директора). Необходимо обратить внимание на срок полномочий руководителя (директора, генерального директора), установленного в Уставе организации;
  • паспорт руководителя (директора, генерального директора);
  • выписка из ЕГРЮЛ (не более 30 дней).

Нотариус г. Москвы – Васильева Лариcа Викторовна.
Стаж работы по специальности юрист более 15 лет.
Лицензия на право нотариальной деятельности № 000151-77