Договор на электромонтажные работы с приложением

Оглавление:

Архитектурно-строитльное бюро Натальи Павловой

Приложение №1 к Договору подряда. Перечень ремонтно-строительных работ, подлежащих выполнению по Договору подряда

1. В п.1.1. Договора подряда от _______________ 2018 года в ремонтно-строительные работы по внутренней отделке Объекта включены следующие виды работ.

1.1. Электромонтажные работы:

1.1.1. сборка электрического щитка на 36 мест (автомат общего ввода, автоматы, диф автоматы);

1.1.2. установка электрического щитка в пределах квартиры;

1.1.3. устройство медной электропроводки, включая работы по устройству штробы по нововозведенным межкомнатным перегородкам из пенокирпича СИБИТ, исключая работы по устройству штробы по существующим потолкам, стенам, перегородкам;

1.1.4. устройство теплых электрических полов “Thermomat” в зонах кафельных полов;

1.1.4. монтаж электрического полотенцесушителя в санузле / санузлах;

1.1.5. монтаж электрического вентилятора в санузле / санузлах;

1.1.6. монтаж розеток, выключателей, переключателей, светорегуляторов;

1.1.7. монтаж потолочных, настенных, точечных, скрытых светильников (исключая осветительное оборудование в зонах натяжных потолков).

1.2. Отделочные работы:

1.2.1. устройство финишной выравнивающей стяжки полов;

1.2.2. устройство ненесущих межкомнатных перегородок из пенокирпича Сибит 625х100х250 с последующей подготовкой нововозведенных перегородок под финишную отделку (затирка штукатурными смесями на малярную сетку, шпаклевка, грунтовка поверхности) либо с последующей обшивкой нововозведенных перегородок ГКЛ на клей плюс дюбель-гвоздь, с последующей подготовкой под финишную отделку (проклейка стыков серпянкой, шпаклевка стыков, шпаклевка всей поверхности, грунтовка всей поверхности);

1.2.3. подготовка части существующих стен и перегородок под финишную отделку (затирка штукатурными смесями на малярную сетку, шпаклевка, грунтовка поверхности);

1.2.4. обшивка части существующих стен и перегородок ГКЛ на металлокаркас (с предварительной укладкой звукоизоляционного материала Изовер / Rockwool), с возможным устройством декоративных ниш / декоративных накладных элементов из ГКЛ, с последующей подготовкой под финишную отделку (проклейка стыков серпянкой, шпаклевка стыков, шпаклевка всей поверхности, грунтовка всей поверхности);

1.2.5. финишная отделка стен: рулонная фреска / фотообои / бумажные обои / виниловые обои / флизелиновые обои / обои под покраску с последующей водоэмульсионной окраской на 2-3 слоя / белые флизелиновые обои под последующее нанесение декоративной штукатурки компанией-субподрядчиком;

1.2.6. облицовка керамической плиткой / керамогранитом стандартного / нестандартного размера участка стен на кухне (так называемый «фартук”);

1.2.7. монтаж декоративного настенного молдинга, с последующей шпаклевкой, грунтовкой и белой водоэмульсионной окраской на 3 слоя;

1.2.8. устройство подвесных одноуровневых / двухуровневых прямолинейных потолков из ГКЛ с возможным устройством прямолинейного торца высотой до 250мм для последующего монтажа натяжного потолка, с последующей подготовкой под финишную отделку (проклейка стыков серпянкой, шпаклевка, грунтовка поверхности, оклейка обоями под покраску) — не более 25% от общей площади потолков на Объекте;

1.2.9. монтаж потолочного декоративного плинтуса в зонах потолков из ГКЛ с последующей шпаклевкой, грунтовкой и белой водоэмульсионной окраской на 3 слоя;

1.2.10. водоэмульсионная окраска подвесных потолков из ГКЛ на 3 слоя;

1.2.11. устройство финишной отделки полов: паркетная доска (укладка плавающим методом) / ламинат-паркет (укладка плавающим методом) / напольная плитка ПВХ / пробковое напольное покрытие / ковролин / линолеум;

1.2.12. возможная облицовка полов в прихожей керамической плиткой / керамогранитом стандартного размера;

1.2.13. возможная облицовка полов в кухне керамической плиткой / керамогранитом стандартного размера;

1.2.14. монтаж напольных прямолинейных стыковочных порогов и напольного прямолинейного пластикового / шпонированного плинтуса;

1.2.15. устройство скрытого вентиляционного короба ПВХ для последующего монтажа электрического вентилятора в санузле / санузлах;

1.2.16. устройсово гидроизоляции полов санузла / санузлов (мастика Флехендихт / Ceresit плюс лента Викар);

1.2.17. возможное устройство прямолинейного / криволинейного подиума / подиумов для установки сантехнического оборудования в санузле / санузлах;

1.2.18. возможное устрорйство экрана из ГКЛ на чугунную ванну, с последующей облицовкой керамической плиткой / керамогранитом стандартного размера;

1.2.19. облицовка стен и полов санузла керамической плиткой / керамогранитом стандартного размера, без подрезки плиток кафеля / керамогранита под 45 градусов;

1.2.20. монтаж одностворчатых / двустворчатых деревянных межкомнатных дверных блоков, с заводской врезкой навесов и ручек-замков;

1.2.21. монтаж подоконных досок ПВХ;

1.2.22. отделка внутренних откосов оконных проемов сандвич-панелями ПВХ.

1.3. Укладка кабеля телефон, Internet, TV, домашний кинотеатр без устройства подключения розеток / разъемов телефон, Internet, TV, домашний кинотеатр.

1.4. Работы по приемке и проверке строительных и отделочных материалов на предмет целостности материалов, а также по сверке материалов на предмет соответствия количеству и артикулу.

1.5. Работы по уборке строительного мусора в процессе ремонтно-строительных работ с последующим выносом (с использованием лифта) и погрузкой мусора на автотранспорт без стоимости найма грузового транспорта и талонов на разгрузку мусора на городском отвале.

Работы по выносу строительного мусора без использования лифта оплачиваются Заказчиком дополнительно, согласно предоставленной Подрядчиком и согласованной сторонами сметы.

2. В п.1.1. Договора подряда от ___________ 2018 года в ремонтно-строительные работы по внутренней отделке Объекта не включены следующие виды работ:

2.1. работы по разгрузке и подъему строительных и отделочных материалов на Объект с использовнием лифта / без использования лифта;

2.2. работы по крыльцу / лоджии / балкону;

2.3. отделка наружных оконных откосов;

2.4. сантехмонтажные работы;

2.5. работы по демонтажу несущих стен или участков стен, по демонтажу ненесущих перегородок или участков ненесущих перегородок, по полному / фрагментарному демонтажу существующей бетонной стяжки полов;

2.6. устройство общей выравнивающей стяжки полов;

2.7. устройство звукоизоляции потолков;

2.8. монтаж встроенного сейфа;

2.9. устройство скрытого вентиляционного канала для электрической вытяжки на кухне, согласно инсталляционной схеме, предоставленной фирмой-поставщиком кухонного гарнитура;

2.10. монтаж потолочного декоративного плинтуса в зонах натяжных потолков, с последующей шпаклевкой, грунтовкой и водоэмульсионной окраской на 2-3 слоя;

2.11. устройство декоративной штукатурки / росписи настенных молдингов;

2.12. устройство декоративной штукатурки / росписи потолочных плинтусов;

2.13. устройство декоративной штукатурки / росписи стен и потолков;

2.14. облицовка дополнительных площадей полов (кроме перечисленных в п.п. 1.2.12., 1.2.13. и 1.2.19. настоящего рриложения) керамической плиткой / керамогранитом стандартного / нестандартного размера;

2.15. облицовка дополнительных площадей стен (кроме перечисленных в п.п. 1.2.6. и 1.2.19. настоящего приложения) керамической плиткой / керамогранитом стандартного / нестандартного размера;

2.16. облицовка стен керамической плиткой / керамогранитом, с подрезкой плиток кафеля / керамогранита под 45 градусов;

2.17. облицовка полов / стен керамической плиткой / керамогранитом нестандартного размера, то есть размером менее 20см х 20см (кроме так называемого «фартука» на кухне);

2.18. облицовка полов / стен мозаикой;

2.19. устройство фанерного основания под паркетную доску;

2.20. монтаж радиального напольного плинтуса / радиальных напольных стыковочных порогов (осуществляет фирма-поставщик плинтуса / порогов);

2.21. монтаж витражей (осуществляет фирма-поставщик);

2.22. монтаж мраморных / деревянных подоконных досок (осуществляет фирма-поставщик);

2.23. отделка внутренних откосов оконных проемов мрамором / деревянными панелями (осуществляет фирма-поставщик);

2.24. монтаж натяжного потолка (осуществляет фирма-поставщик).

Настоящее Приложение №1 является неотъемлемой частью Договора подряда от ______________ 2018 года.

Договор на электромонтажные работы

Договор подряда на электромонтажные и сопутствующие работы №____

«Заказчик», _________________________________________, с одной стороны и _____________________________________ действующего на основании ____________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Настоящим договором Подрядчик обязуется выполнить подряд по Объекту ________________

1.2 Работы выполняются из материалов предоставленных Заказчиком, согласно нормам расхода.

1.3 Объем и стоимость работ, составляющих предмет настоящего договора, определяются в Приложении №1 к настоящему договору.

1.4 Подрядчик приступает к работам, составляющим предмет настоящего договора, в течении ______ (__________) дней после выплаты Заказчиком авансового платежа, размер которого указан в Приложении №1

2. Права и обязанности сторон

2.1 Заказчик обязуется предоставить Подрядчику в течении ______ (__________) дней с момента подписания настоящего договора, всю необходимую документацию для выполнения работ.

2.2 Заказчик обязуется своевременно производить платежи за Работу, в соответствии с условиями настоящего договора.

2.3 Заказчик обязан обеспечить условия, необходимые для начала проведения Работ, нормального их ведения и завершения в сроки, согласованные сторонами в настоящем договоре.

2.4 В том случае, если ответственность за покупку материалов лежат на Подрядчике, то Заказчик обязуется выдавать денежные средства на покупку материалов исходя из предоставленной Подрядчиком Спецификации на электромонтажные материалы в Приложении №2

2.5 Подрядчик обязуется отчитываться перед заказчиком по выданным денежным средствам. Указанные денежные средства в пункте 2.4 настоящего договора, используются Подрядчиком на приобретение электромонтажных и сопутствующих материалов и их доставку к Объекту

2.6 Подрядчик обязуется приступить к работе не позднее ____ (___________) дней с момента получения необходимой документации и приобретения электромонтажных материалов.

2.7 Если Подрядчик в ходе выполнения Работ обнаружит в представленной Заказчиком документации неучтенные работы, и в связи с этим необходимость проведения работ, и увеличения общей стоимости Работ, то он обязан сообщить об этом Заказчику. Заказчик в свою очередь в течение 3-х дней с даты уведомления Подрядчиком о возникновении дополнительных Работ обязан письменно уведомить Подрядчика о принятых решениях.

2.8 Подрядчик обязуется в случае возникновения обстоятельств, замедляющих ход Работ или делающих дальнейшее продолжение Работ невозможным, не позднее 1 (одного) дня до наступления этих обстоятельств поставить об этом в извест¬ность Заказчика, и принять все меры к их устранению.

2.9 Подрядчик обязуется безвозмездно устранять по требованию Заказчика недостатки и дефек-ты в Работе, предварительно составив Рекламационный Акт с подписью представителя Заказчика.

2.10 Подрядчик обязуется произвести работы в течение ______ (____________) рабочих дней с момента поступления предоплаты согласно пункта 1.4. от Заказчика и предоставления всех необходимых условий для производства работ.

Читайте так же:  Требования к итсо

2.11 Подрядчик имеет право сдать Объект досрочно.

2.12 Подрядчик имеет право привлекать для выполнения работ третьи лица.

3. Порядок расчетов по договору

3.1. Заказчик производит расчет с Подрядчиком согласно следующего графика: указанного в Приложения № 1, не позднее 3 (трех) банковских дней после подписания сторонами договора.

3.2. Заказчик оплачивает выполненный объем работы в рублях наличным или безналичным расчетом.

3.3. Работы, не вошедшие в техническое задание или в смету, рассматриваются как дополнительные. По данным работам стороны согласуют расценки, и их оплата осуществляется по фактически выполненным объемам.

3.4. В случае изменения размеров действующего налогообложения, Договор корректируется в соответствии с Законодательством РФ.

4. Ответственность сторон

4.1. Риск случайной гибели Объекта, во время производства электромонтажных работ, по вине Подрядчика несет Подрядчик. Ука¬занный риск переходит к Заказчику после подписания сторонами акта выполненных работ. Если гибель Объекта произошла по вине Заказчика, Подрядчик вправе получить возна¬граждение за выполненный на этот момент объем работ.

4.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему дого-вору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обяза-тельств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно — пожара, наводнения, землетрясения, постановлений правительства РФ и местных органов власти, и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора. При этом срок исполнения обязательств по данному договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

6. Срок действия договора

6.1. Договор вступает в силу немедленно после подписания его сторонами, и действует до мо-мента исполнения сторонами своих обязанностей по настоящему договору.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, будут разрешаться путем переговоров между сторонами.

7.2. В случае если споры и разногласия не будут урегулированы путем переговоров между сто-ронами, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законода¬тельством РФ.

8. Изменение условий договора

8.1. Настоящий договор может быть изменен, расторгнут или признан недействительным по ос-нованиям, предусмотренным действующим законодательством РФ или по согласованию сторон.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме.

9. Прочие условия договора

9.1. Срок гарантии на Работы, выполненные на объекте, составляет _______ (______________________) месяцев с даты подписания уполномоченными представителями сторон Акта сдачи-приемки выполненных работ.

9.2. Если возникают обстоятельства, произошедшие не по вине Подрядчика, которые приведут к задержке выполнения Работ, то Подрядчик имеет право на продление срока окончания работ на соответствующий период.

9.3. В случае досрочного расторжения Договора по любым обстоятельствам, в том-числе по форс-мажорным, Заказчик производит с Подрядчиком все взаиморасчеты на день окончания работ, включая все производительные затраты (перебазировка механизмов, вагончиков, материалов и т.д.)

9.4. Если любая из статей договора или ее часть окажется недействительной в следствии какого-либо закона РФ, она будет считаться отсутствующей в договоре, при этом остальные остаются в силе.

9.5. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах вместе с приложениями, имеющих равную юридическую силу, по од¬ному для каждой из сторон.

9.6. После окончания электромонтажных работ стороны подписывают Акт выполненных работ, который является основанием для завершения взаиморасчетов.

Договор подряда на электромонтажные работы

Договор подряда на электромонтажные работы – это соглашение по выполнению электромонтажа, которые заказчик, по их окончанию, обязан принять и оплатить. Договор является разновидностью договоров подряда, соответственно к нему применяется нормативно-правовое регулирование согласно Гражданскому кодексу РФ.

Текст договора обязательно должен содержать: перечень работ, подлежащих выполнению, а также ссылку на доверенность или устав; адрес объекта, на котором будут производиться работы; сроки выполнения работ; цену договора; пункты, предусматривающие ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договора.

Сроки выполнения являются одним из важнейших вопросов при подписании соглашения, поэтому стороны должны четко определиться со сроками во избежание недоразумений в будущем. Если характер работ предусматривает выполнение их в несколько этапов, в договоре стоит прописать даты начала и окончания работ по каждому этапу в отдельности. Цена договора определяется сметой, которая является приложением к договору.

Что касается сдачи-премки работ, то подрядчик должен передать заказчику соответствующий акт в двух экземплярах по их окончанию. Вместе с актом подрядчик передает также справку о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-2 и КС-3. Заказчик в течение нескольких дней должен принять работы, подтвердив это подписанием акта. Исполнитель гарантирует заказчику качество выполненных работ на протяжении гарантийного срока по договоренности сторон. Договор составляется в двух экземплярах, вступает в силу с момента его подписания и действует до истечения гарантийного срока.

Договор подряда на электромонтажные работы

Автор документа

Информация к документу

Договор подряда — документ, по условиям которого одна сторона (подрядчик) принимает на себя обязательства выполнить работу по заданию другой стороны (заказчика) на условиях, предусмотренных договором и с последующей оплатой выполненных работ (статья 702 Гражданского Кодекса РФ). Стандартный договор подряда является исходным при составлении договора подряда на электромонтажные работы.

Особенности составления документа

Договор подряда на электромонтажные работы составляется письменно и в нём должны быть чётко сформулированы все условия. При составлении текста следует избегать двойственности формулировки, дабы это в будущем не возникли разногласия при определении смысла указанных условий. Также не допускаются исправления в тексте, перечёркивания и другие помарки.

Важно! Наличие в документе сроков выполнения работ является обязательным.

Неотъемлемым элементом данного документа является акт приёма-передачи выполненных работ, на основании которого и производится оплата. В случае если заказчик недоволен выполнением электромонтажных работ может быть составлен претензионный двухсторонний акт, по условиям которого подрядчик в установленные сроки обязуется исправить все недочёты.

Структура и содержание договора подряда на электромонтажные работы

Перед составлением документа стороны должны обсудить все вопросы, которые касаются выполнения необходимых работ и только после этого его подписывать.

  • название документа, место и дата его подписания;
  • информация о сторонах с указанием их полных имён. Если подрядчик является юридическим лицом, следует указать его регистрационные данные;
  • предмет договора. Здесь указывается, какие именно электромонтажные работы должны быть выполнены, на каком объекте, а также, в какие сроки;
  • стоимость работ и порядок расчётов. При указании стоимости работ сумму следует прописать как цифрами, так и словесно. Если стороны предусмотрели возможность уплаты аванса, необходимо также указать его размер и порядок выплаты. Здесь должна содержаться и информация о способе расчётов (наличный или безналичный), а также о валюте, в которой расчёт будет осуществлён (рубль, доллар, евро прочее);
  • права и обязанности сторон. При составлении данного пункта необходимо предусмотреть все возможные нюансы с целью избежания претензий друг к другу в ходе и после проведения работ;
  • приёмка завершённых работ. Здесь указывается, в какие сроки подрядчик должен передать выполненные работы после их завершения, должен быть оговорён порядок составления акта приёма-передачи выполненных работ, какие должны быть произведены действия в случае выявления недостатков в работах;
  • гарантии. Заказчик гарантирует постоянный доступ подрядчика к объекту, на котором должны электромонтажные работы производится и своевременную оплату за них. Подрядчик же гарантирует качественное и своевременное выполнение всех возложенных на него обязанностей;
  • ответственность сторон за невыполнение условий и обстоятельства, при которых стороны от ответственности могут быть освобождены;
  • особые условия. Сюда можно включить порядок внесения изменений в договор, порядок решения споров, количество составленных экземпляров и т. д.;
  • реквизиты сторон и их подписи.

Важно! При указании сроков работ следует определить их начальную и окончательную даты (статья 708 Гражданского Кодекса РФ).

В случае если недостатки в выполненных электромонтажных работах были выявлены уже после того как был подписан акт приёма-передачи работ, но в пределах двух календарных лет, заказчик вправе предъявить претензии подрядчику даже в случае если он гарантию на свои работы не предоставлял.

Заполненный образец документа

Договор подряда №

г. ____________ «___» _________ 20___ г.

Иванов Иван Иванович ___________________________________________________, именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны,

и И.П. Петров именуемый в дальнейшем Подрядчик, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется на свой риск по заданию заказчика выполнить электромонтажные работы на объекте Заказчика__________________________________, а Заказчик обязуется принять и оплатить результаты работ.

1.2. Работы выполняются в сроки______________________.

1.3. Работы выполняются на основании согласованной Заказчиком сметы, которая является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. По качеству работы должны соответствовать требованиям Договора, стандартов, ГОСТов, ТУ, СНиПов и действующему законодательству Российской Федерации.

2. Стоимость работ и порядок расчётов

2.1. Стоимость работ по Договору определяется сметой и составляет____________ рублей.

2.2. При необходимости, Заказчик перечисляет Подрядчику аванс в определённом сторонами размере в течение 5 (пяти) календарных дней с момента согласования сметы на работы.

2.3. Оплата работ производится после их выполнения на основании актов выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-2 и КС-3 в течение 5 (пяти) календарных дней с момента их подписания.

2.4. Оплата производится в рублях путём безналичного расчёта, либо по согласию сторон иным, не запрещённым законом способом.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Подрядчик обязуется:

3.1.1. Выполнить все работы качественно, в объёме и сроки, предусмотренные настоящим договором и приложением к нему, и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта согласно нормативным документам;

3.1.2. Производить работы в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами;

3.1.3. Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

  • непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации;
  • возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
  • иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
Читайте так же:  Договор о полной материальной ответственности кассира это

3.1.4. Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 3.1.3 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

3.1.5. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 3.1.3 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал или оборудование, техническую документацию, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причинённых его прекращением убытков.

3.1.6. В случае невозможности завершить работы в срок по причинам, зависящим от Заказчика, Подрядчик обязуется немедленно направить Заказчику письменное уведомление о невозможности завершения работ в срок. В этом случае Сторонами оформляется дополнительное соглашения, изменяющее сроки производства работ;

3.1.7. Обеспечить выполнение на объекте необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды во время проведения работ;

3.1.8. Вывезти в недельный срок со дня подписания окончательного акта о приёмке работ за пределы объекта принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты и другое имущество.

3.2. Заказчик обязуется:

3.2.1. Обеспечить объем работ по настоящему договору.

3.2.2. При необходимости предоставить все необходимые для производства работ материалы.

3.2.3. В течение 3-х дней с момента получения от Подрядчика уведомления об окончании работ с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику. В этом случае составляется акт с перечнем недостатков и сроками их устранения. В случае принятия работ без проверки Заказчик в последующем не вправе ссылаться на недостатки в выполненной работе.

3.2.4. Предоставить Подрядчику помещение для хранения инструментов, оборудования и материалов Подрядчика и обеспечить их надёжную охрану.

3.2.5. Принять выполненную Подрядчиком работу по акту приёма-передачи в соответствии с п. 4 договора;

3.2.6. Произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном п. 2 настоящего договора.

3.3. Подрядчик имеет право:

3.3.1. Самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика с учётом установленных настоящим договором требований;

3.3.2. При несоблюдении Заказчиком обязанности оплатить выполненную работу, Подрядчик вправе удерживать результат работ до полной оплаты соответствующих сумм, либо приостановить производство работ, при этом конечный срок выполнения работ отодвигается соразмерно количеству дней просрочки.

3.3.3. В случае неоплаты выполненных работ в предусмотренный договором срок Подрядчик вправе отказаться от выполнения работ с предъявлением Заказчику фактически понесённых расходов.

3.4. Заказчик имеет право:

3.4.1. Вносить любые изменения в объем работ, которые, по его мнению, необходимы. Заказчик вправе давать письменные распоряжения, обязательные для Подрядчика, которые действительны после подписания сторонами дополнительного соглашения.

3.4.2. Заказчик и/или его представитель имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода выполнения работ;

3.4.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков, а при неисполнении Подрядчиком этого требования в назначенный срок отказаться от договора;

3.4.4. Если Подрядчик не приступает к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора.

4. Приёмка завершённых работ

4.1. Подрядчик передаёт Заказчику за 1 (один) рабочий день до начала приёмки завершённых работ два экземпляра исполнительной документации (акт приёмки выполненных работ и справку о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-2 и КС-3).

4.2. Приёмка работ производится в течение 3 (трёх) рабочих дней с момента получения Заказчиком уведомления Подрядчика об их готовности. В случае отказа Заказчика от приема работ в указанный срок без указания причин акт выполненных работ считается подписанным в одностороннем порядке.

4.3. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков работы или их причин по требованию любой стороны должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несёт сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну. В случае если экспертизой будет установлено, что причиной недостатков работ является ненадлежащее исполнение обязательств какой-либо стороной, эта сторона обязана компенсировать другой стороне понесённые ей в связи с оплатой экспертизы расходы.

4.4. До сдачи работ Подрядчик несёт ответственность за риск случайного уничтожения и повреждения объекта работ, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы (затопление, хищение и т. п.).

5.1. Подрядчик гарантирует:

5.1.1. Качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями;

5.1.2. Своевременное (не позднее пятнадцати дней после выявления) устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта;

5.1.3. Бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объекта;

5.1.4. Гарантийный срок на выполненные работы устанавливается 2 (два) года со дня подписания сторонами окончательного акта о приемке работ.

6. Ответственность сторон

6.1. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в настоящем договоре использования, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:

  • безвозмездного устранения недостатков в 10-дневный срок с момента их выявления;
  • уменьшения стоимости работ, установленной в п. 2 настоящего договора, на сумму ущерба, причинённого Подрядчиком отступлением от настоящего договора;

6.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы: наводнение, землетрясение и иные природные явления, а также война, военные действия или действия государственных органов. Стороны обязаны немедленно сообщить о начале действия таких обстоятельств и времени их действия.

7. Особые условия

7.1. Любая договорённость между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

7.2. Все исправления по тексту Настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении представителями Сторон в каждом отдельном случае.

7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по экземпляру для каждой из сторон.

7.4. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств по настоящему договору.

7.5. В случаях, не предусмотренных Настоящим договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.

7.6. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами из настоящего договора и в связи с ним разрешаются путем переговоров. Стороны устанавливают обязательный досудебный порядок урегулирования споров. Все возможные претензии по Настоящему договору, должны быть рассмотрены Сторонами в течение 10 дней с момента получения претензии. В случае недостижения согласия спор разрешается в судебном порядке.

Договор подряда

Договор на проведение электромонтажных работ.

г. Москва « »_______________201__ г.

_________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ___________________________________________________________________________с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Подрядчик обязуется в установленный договором срок произвести электромонтажные работы, согласно прилагаемой смете (Приложение 1), по адресу: _________________________________ _____________________________________________________________________________________

1.2. Подрядчик обязуется обеспечить работы материалами.

1.3. Приложение 1 является неотъемлемой частью договора.

1.4. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы согласно смете.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Подрядчик обязан:

2.1.1. Выполнить определенные сметой работы в срок до « »________________201__ г. В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.

2.1.2. Исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат настоящему договору.

3.В случае нанесения ущерба в ходе работ Заказчику или третьим лицам, возместить ущерб пострадавшей стороне.

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. Оплатить работу Подрядчика, в случае надлежащего исполнения работ. Оплатить поставленные Подрядчиком строительные материалы, погрузочные работы и транспортные расходы.

2.2.2. К началу работ освободить помещение, в котором будут проводиться работы. Предметы интерьера и мебели вносятся заказчиком в помещение после выполнения всех работ и ее оплаты Подрядчику.

2.2.3. Обеспечить помещения, в которых будут проводиться работы водоснабжением, сан.узлом и электропитанием.

2.2.4. Своевременно обеспечивать работы отделочными материалами.

2.2.5. По требованию Подрядчика обеспечить необходимые условия для проведения работ, а именно:

2.2.5.1. Обеспечить работу лифта для погрузочно-разгрузочных работ.

2.2.5.2. Возможность доступа к объекту для всех членов бригады с 9:00 до 21:00.

2.2.5.3. Возможность отключения электроснабжения.

2.2.5.4. Согласование с контролирующими и эксплуатирующими организациями проводимых работ.

2.3. Подрядчик имеет право:

2.3.1. Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу его деятельности или не могут быть выполнены по независящим от него причинам.

2.3.2. В случае грубого нарушения договора Заказчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.

2.4. Заказчик имеет право:

2.4.1. В случае грубого нарушения договора Подрядчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.

2.4.2. По договоренности с Подрядчиком, имеет право изменять перечень работ. В этом случае, услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненными работами и затраченным материалам. Также должны быть скорректированы сроки окончания работ.

Читайте так же:  Детские пособия воронежская область

2.4.3. Осуществлять надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их исполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в хозяйственную деятельность Подрядчика.

2.5. Сторона, в обязанности которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

3. Порядок приемки и оплаты работ.

3.1. Оплата выполненных по настоящему договору работ и строительных материалов производится Заказчиком в размере ________________ условных единиц. Стоимость работ и материалов, предусмотренных настоящим договором, не изменяется. При изменении заказчиком перечня или объемов работ, а также выявлении необходимости в дополнительных работах, непредусмотренных Приложением 1, эти работы выполняются по согласованию сторон и оплачиваются согласно фактически выполненным объемам работ и поставленного материала. Оплата производится в рублях.

3.2По завершении каждого этапа работ, определяемых по договоренности сторон, Заказчик, в течение 2 дней, оплачивает данный этап произведенных работ и завезенных материалов. Окончательный расчет производится после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику, при условии, что работа выполнена надлежащим образом.

3.3. Приемка работ Заказчиком производится в течении 2 дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче объекта.

3.4. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые должны быть устранены Подрядчиком.

3.5. Гарантийный срок устанавливается в 12 месяцев. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

4. Ответственность сторон.

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые соответствующая сторона договора не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К таким событиям чрезвычайного характера относят: наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, эпидемия и иные стихийные явления природы, война, военные действия, введение на соответствующей территории чрезвычайного или военного положения, изменение законодательства или иных нормативных актов, регулирующих необходимые условия контракта, иные события непредсказуемого характера, предотвратить которые имеющимися в распоряжении сторон силами и средствами не представлялось возможным.

6. Особые условия.

6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Подрядчика, а другой у Заказчика.

6.2. Все коммунальные платежи во время ремонта оплачиваются Заказчиком.

Как составить договор подряда (нюансы, существенные условия, образец)

Договор подряда — образец, условия, правила составления, нюансы и прочие его элементы нередко сопровождаются сложностями уже на этапе достижения сторонами устной договоренности. Образец договора подряда, особенно если он типовой, не всегда соответствует конкретной ситуации, поэтому перед его заключением необходимо изучить некоторые нюансы – все они приведены в настоящей статье.

В каких случаях необходимо заключение договора подряда и чем он отличается от трудового договора?

Статья 702 Гражданского кодекса РФ определяет договор подряда как соглашение, заключенное между заказчиком и подрядчиком, на выполнение последним каких-либо работ для обеспечения нужд первого. При этом результат этих работ должен быть материальным, то есть овеществленным, и подлежит передаче заказчику.

Заключение договора подряда необходимо при заказе на изготовление определенной вещи, на ее обработку, переработку и пр. Таким образом, подряд – это возмездное осуществление любой деятельности в пользу другого лица, предполагающей итог в виде материального объекта.

Например, договор подряда может заключаться на пошив одежды, ремонт и отделку помещения, разработку проектов, производство мебели и пр.

Важно: в отличие от трудового договора, договор подряда заключается на выполнение определенных работ или на оказание конкретных услуг и не обеспечивает подрядчику право на получение льгот и социальных гарантий.

Какая форма договора подряда используется для заключения сделки между физическими лицами

Теоретически закон допускает заключение договора подряда в устной форме, но это возможно лишь при одновременном наличии двух условий:

  • с обеих сторон договора выступают физические лица;
  • цена сделки не превышает 10 000 рублей.

Статья 161 Гражданского кодекса РФ предписывает соблюдать простую письменную форму (то есть не предполагающую обязательного нотариального удостоверения) в следующих случаях:

  • заключение сделки между юридическими лицами или между юридическим и физическим лицом;
  • заключение сделки между физическими лицами на сумму более 10 000 рублей.

Существенные условия договора подряда в рамках Гражданского кодекса

Условия договора, которые невозможно урегулировать на основании закона при отсутствии их в тексте контракта, признаются существенными. В случае с договором подряда – это его предмет и сроки.

Предмет договора подряда

Из текста договора подряда должно быть ясно, что именно является итогом выполненных работ и каким образом этот итог достигается. То есть, в главе «Предмет договора» отражаются следующие пункты:

  • вид, объем и содержание выполняемых работ;
  • объект изготовления, обработки или переработки;
  • результат выполненных работ.

Сроки договора подряда

В соответствии со статьей 708 Гражданского кодекса РФ договор подряда должен содержать конкретные сроки начала выполнения работы и ее завершения. Кроме того, стороны могут дополнительно установить промежуточные сроки – то есть предусмотреть время окончания определенных этапов.

Важно: стоимость работы по договору подряда не входит в перечень существенных условий, при ее отсутствии в тексте соглашения применяется положение п. 3 ст. 424 ГК РФ – оплата производится по средним ценам, установленным за выполнение аналогичных работ. Однако лучше предусмотреть этот момент при заключении договора подряда и оговорить либо фиксированную сумму, либо порядок ее расчета – в противном случае потерпеть убытки рискуют обе стороны.

Особенности выполнения работ по договору между физическими лицами по ГК РФ

Физические лица могут выступать в подрядном договоре как заказчиками, так и подрядчиками. При этом гражданин, не зарегистрированный в качестве ИП, может взяться за выполнение платной работы по договору, только если такая деятельность является разовой. Если же подрядные работы выполняются им систематически, то нужно получить статус ИП — иначе он может быть привлечен к административной ответственности в виде штрафа до 2 тыс. руб. (ст. 14.1 КоАП РФ).

Договор подряда между физическими лицами регламентируется теми же нормами закона, что и соглашение с участием организаций. В частности, договор между гражданами должен содержать условия о существе подрядных работ, результате, которого нужно достичь, и сроках осуществления работ. Иные условия могут быть внесены в текст соглашения по усмотрению сторон.

Если же стоимость работ не превышает 10 тыс. руб., договор на выполнение работ между физическими лицами допускается заключать устно.

Ответственность сторон по договору подряда, направление претензии контрагенту

При включении в договор условия об обязательном досудебном урегулировании споров между сторонами для привлечения к ответственности контрагента необходимо провести претензионную работу. Такой подход дает сторонам время для решения конфликта без судебного вмешательства.

Стороны вправе самостоятельно, на основании достигнутой договоренности, определять условия наступления ответственности по договору подряда, а также вид и объем санкций за нарушение условий соглашения. Однако при этом следует учитывать правила применения каждого из видов ответственности, предусмотренных законом.

Возмещение убытков

Сторона, допустившая нарушение договора, обязана возместить добросовестной стороне понесенные ею реальные убытки и упущенную выгоду. Контрагенты могут установить пределы возмещения ущерба фиксированной суммой или процентом от общей стоимости работ.

Выплата процентов за пользование чужими денежными средствами

Проценты, согласно статье 395 ГК РФ, начисляются за просрочку исполнения денежных обязательств. Например, подрядчик вправе требовать выплаты процентов при несвоевременном внесении заказчиком авансового платежа. Заказчик – если подрядчик не отчитался за предоставленные материалы, не вернул излишки или не возместил их стоимость.

Важно: проценты за пользование чужими денежными средствами могут быть взысканы сторонами независимо от того, предусмотрено это договором или нет.

Неустойка (пеня, штраф)

Взыскание неустойки возможно исключительно при наличии такого условия в договоре. Как правило, она устанавливается за досрочное одностороннее расторжение соглашения.

Штраф выплачивается единовременно в размере, предусмотренном договором – при допущении одной из сторон нарушения контракта. Пеня устанавливается в процентах от общей цены договора и начисляется за определенный период (день, час и т. д.) просрочки исполнения обязательств.

Важно: стороны могут самостоятельно определять размеры штрафа и пени, однако суд вправе ограничить сумму неустойки, если будет установлено, что она не соответствует последствиям нарушения договора.

Договор подряда 2017-2018: образец, бланк, пример договора подряда

Составление типового договора подряда образца 2017-2018 года не требует наличия юридического образования и специальных познаний: достаточно скачать бланк и заполнить его в соответствии с графами и подстрочными надписями.

При желании стороны могут вносить в текст договора корректировки, дополнения, устанавливать собственные условия. Главное, чтобы это не противоречило Гражданскому кодексу и иным нормативным документам РФ.

Рамочный договор как вид договора подряда: образец, особенности

Рамочный договор предполагает длительное действие, то есть заключается на продолжительное время и предусматривает выполнение подрядчиком нескольких видов работ либо возможность изменения их объема. Таким образом, обязательное условие рамочного договора – наличие дополнительных соглашений, количество которых не ограничено.

Классический пример рамочного договора подряда – контракт на выполнение электромонтажных работ на основании заявок, поступающих от заказчика по мере необходимости.

Унифицированного образца рамочного договора подряда не существует, но требования к его содержанию в целом соответствуют требованиям к традиционным контрактам. Исключение составляют главы «Предмет договора» и «Сроки начала и окончания работ». В них, как правило, не прописываются конкретный объем работ и сроки выполнения. Вместо этого обычно используется формулировка: «Вид, объем, сроки выполнения и стоимость работ определяются сторонами на основании заявок, являющихся Приложением к настоящему договору».