Заявление на выселение из жилого помещения

Оглавление:

Заявление на выселение из жилого помещения

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Исковое заявление о выселении бывшей супруги собственником жилого помещения

Образец искового заявления о выселении бывшей супруги. Некоторые комментарии:

  • Кто относится к членам семьи собственника?
  • Как собственнику выселить из своей квартиры бывшего супруга, детей, внуков и других родственников?
  • На каком основании суд может сохранить право пользования спорным жилым помещением на определенный срок? и другие…

2) Госпошлина при обращении в суд с исковым заявлением о выселении. При подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина определяется согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет для физических лиц — 300 рублей, для организаций — 6 000 рублей.

3) С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В Первомайский районный суд г. Владивостока

Истец: … (Ф.И.О., место жительства, телефон)

Ответчик: (Ф.И.О., место жительства, телефон)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении бывшей супруги собственником жилого помещения

Я, … (Ф.И.О. истца), являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу …., что подтверждается свидетельством о праве собственности от «___» _______ __ года. Указанная квартира была мною приобретена на основании договора купли-продажи жилого помещения от «___» _________ ___ года. В период приобретения указанного недвижимого имущества я в браке не состоял.

В период с «____» _______ ___ года по «____» _________ ____ года я состоял в браке с ответчицей. Для совместного семейного проживания я зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену … (ФИО) и дочь (сына, детей) — … (ФИО детей) _____ года рождения.

Решением мирового судьи от «____» __________ ____ года, брак между мной и ответчицей расторгнут.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у ответчицы права пользования жилым помещением она обязана освободить квартиру (прекратить пользоваться). Если в установленный срок она не освобождает квартиру, то подлежит выселению по моему требованию на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу суд:

1. Прекратить право пользования ФИО жилым помещением – квартирой, расположенной … признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной .

2. Выселить ответчика … (ФИО) из принадлежащей мне на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: …

1. Копия искового заявления для ответчика;
2. Документ об оплате госпошлины;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру от «____» _________ ____ г.
4. Копия выписки из домовой книги.;
5. Свидетельство о расторжении брака;
6. Свидетельства о рождении детей;
7. Заверенная копия решения суда о расторжении брака;
8. Иные документы.

«_____» ___________ ______ г. Подпись истца _____________ / ___________

Рекомендуем все образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.

Все документы в суд (процессуальные документы):

Исковое заявление о выселении — скачать образец

Здесь Вы можете скачать или ознакомиться с образцом: Исковое заявление о выселении

Скачать образец искового заявления

Скачать образец искового заявления: Исковое заявление о выселении

Содержание искового заявления

В _________________ районный суд

место жительства: _____________,

место жительства: _____________.

На основании договора купли-продажи N ___ от «___»_____________ ____ г. (копия прилагается) я, __________________, приобрел в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: _________________. С этого момента я проживаю в ней, а несколько позднее зарегистрировался в ней по месту жительства (копия выписки из домовой книги прилагается).

Также в этой квартире я зарегистрировал по месту жительства свою бывшую жену — ______________ — и дочь — ____________, _________ года рождения. В указанный период я был женат на ответчице.

Решением ____________ районного суда брак между мной и ответчицей расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается).

Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчица до настоящего времени проживает в принадлежащей мне квартире.

Я неоднократно предлагал ответчице подыскать какой-то вариант, чтобы она проживала отдельно и покинула мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее не было. Однако она не предпринимала никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры.

Необходимо также отметить, что у ее родителей имеется трехкомнатная квартира в г. ____________________ (копия выписки из ЕГРП прилагается). Но она не пожелала переехать к ним.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между мной и ответчицей — моей бывшей женой — семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением — принадлежащей мне квартирой, расположенной по адресу: __________________________, — за ответчицей не сохраняется.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что право пользования у ответчицы отсутствует на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, но, несмотря на мои неоднократные обращения, принадлежащую мне квартиру она не освободила, то считаю, что, на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, она подлежит выселению.

На основании изложенного и ст. ст. 31 и 35 ЖК РФ, а также ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

1. Выселить _____________ из принадлежащей мне, _______________, квартиры, расположенной по адресу: _________________.

1. Копия искового заявления для ответчицы.

2. Копия договора купли-продажи — 2 экз.

Читайте так же:  Мировой суд советского района участок 6 воронеж

3. Копия выписки из домовой книги — 2 экз.

4. Копия свидетельства о расторжении брака — 2 экз.

5. Копия финансового лицевого счета — 2 экз.

Как правильно составить исковое заявление о выселении с жилого помещения


Исковое заявление о выселении представляет собой документ, при помощи которого гражданин, чьи права были нарушены, может обратиться к суду с требованиями об их восстановлении. Составляется он по правилам, предусмотренным процессуальным кодексом (ст. 131).

Иск представляет собой процессуальный документ. В случае нарушения формы составления, суд не будет его рассматривать.Данное заявление, также как и любой другой иск, должно состоять из нескольких частей.

Содержит реквизиты суда и данные о сторонах, которые будут участвовать в споре (истце и ответчике). Таких лиц может быть несколько. Помимо этого к спорам о выселении могут привлекаться другие лица, информация о которых также отражается во вступительной части.

Содержит последовательное описание событий, которые привели к спору. Исковое заявление в описательной части должно отражать основания, по которым ответчик начал пользование помещением. Это может быть договор аренды или соцнайма, ордер на вселение и т.д. Ответчик мог также вселиться в помещение самовольно, совершив самозахват квартиры.

Помимо этого заявление о выселении должно обосновывать причины, по которым ответчик, по мнению истца, потерял право на пользование. Например, закончился договор аренды квартиры, или ответчик совершил самовольно перепланировку, которая нарушила архитектурную целостность здания и угрожает строению разрушением. При этом ответчик отказывается устранять негативные последствия такой перепланировки квартиры.

Требования о выселении могут быть вызваны обращением взыскания на квартиру банком, если она являлась предметом ипотеки.

Изложив все обстоятельства дела, необходимо подвести итог, подтвердив свои доводы ссылками на закон. Нормативные акты, на которые делается ссылка, должны действовать на момент обращения в суд.

Аргументировав в мотивировочной части, каким образом действиями ответчика нарушаются права истца и сопоставив свои доводы с действующими законами, можно переходить к изложению требований.

Исковое заявление о выселении из жилого помещения предполагает, что суть требований заключается в запрете ответчику проживать в спорном помещении и снятии его с регистрации по адресу спорной квартиры, если он в ней прописан.

Иск о выселении подписывается лично истцом или его представителем, которому должно быть предоставлено соответствующее право, подтверждённое нотариальной доверенностью.

Следует учитывать, что образец необходимо адаптировать к конкретной ситуации. Кроме того образец может содержать ссылки на законы, действие которых уже прекращено.

Приложения к иску

Все документы, на которые ссылается исковое заявление, должны быть к нему приложены в копиях. Оригиналы необходимо захватить с собой в судебное заседание, поскольку суд может потребовать их для проведения сверки. В качестве приложений к иску могут приобщаться такие документы:

  • договор покупки квартиры;
  • договор соцнайма;
  • договор аренды;
  • технические документы на квартиру.

Ещё одно важное приложение, которое дополняет исковое заявление – это банковский документ, подтверждающий внесение госпошлины. Его необходимо прилагать в оригинале, оставив себе копию, на случай если оригинал будет утерян.

Доказательственная база

Если в иске предъявляется требование о выселении истца из жилого помещения, оно должно основываться на доказательствах, которые подтверждают отсутствие у ответчика прав находится в спорном помещении. Такие права могут не возникать вообще (например, при самозахвате) или прекратиться со временем (например, при окончании договора аренды).

К примеру, заявление о выселении бывшего супруга, которого бывшая жена решит выселить из принадлежащей ей квартиры, должно ссылаться на доказательства, подтверждающие что брак расторгнут и он, а также проживающие с ним его родственники, стали бывшими членами распавшейся семьи и на этом основании утратили право проживания и должны быть выселены из жилого помещения.

Доказательствами могут выступать:

  • заключения экспертиз;
  • акты соответствующих комиссий;
  • протоколы правоохранителей;
  • свидетельские показания;
  • выписки из лицевых счетов ЖКХ;
  • другие документы, подтверждающие требования истца.

Все документы, которые служат доказательствами по делу, также прилагаются к иску в копиях.

Как видно из вышеизложенного, исковое заявление с требованием о выселении из жилого помещения, достаточно сложный процессуальный документ, для составления которого требуется предварительная подготовка, сбор доказательств и специальные знания в области права.

Учитывая, что этот документ является ключевым и от его правильного составления во многом зависит исход спора, целесообразно его составление поручить специалисту в области права.

Уведомление о выселении образец

Как выселить из комнаты общежития?

Общежитие принадлежит юридическому лицу. В комнате прописан человек, который там не проживает длительное время, не платит кварплату, предусмотренную договором социального найма и земельный налог Кроме того,срок договора социального найма закончился. Уведомлением предупреждали о необходимости устранить все нарушения. На что наниматель не отреагировал. Комната в ужасном состоянии.Возможно ли организации выселить этого человека через суд и как это сделать. нужен образец искового заявления Заранее большое спасибо.

Ответ юриста по теме вопроса: — уведомление о выселении образец

Соц.найм вероятен только если контракт заключен с муниц.образованием. Может быть заключен дог.коммерч.найма либо общежитие передано потом юр.лицу?
Читать далее →

Образец искового о выселении

Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета с жилплощади , выселении

Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета с жилплощади , выселении

к адвокату обратитесь
никаких образцов здесь не предоставляют
Эталон искового заявления о снятии с регистрационного учета с жилплощади , выселении
Любовь, только на платной базе цена 5000 тыщ рублей на моё имя и получите готовое исковое заявление,на основании предоставленных ваших индивидуальных данных

Где взять образец искового заявления в суд о принудительном снятии с регистрационного учета?

Образец искового заявления о выселении

Где найти образец искового заявления в суд о выселении

В часном доме был прописан постороний человек. теперь он живет в другом городе как его в гыписать и где найти образец искового заявления суд.

Собственник дома должен обратиться в суд с иском о признании утратившим право использования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Эталон можно отыскать в вебе, или заказать у юристов нашего веб-сайта.
В холе суда эталоны такового рода заявления висят на щитах.
Собственник дома должен подать иск о признании гражданина утратившим право использования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Эталоны — в вебе, в правовых базах, могут быть в суде (но не факт) либо обращайтесь к юристам.
Читать далее →

Образец искового заявления о выселении из дома

Помогите мне составить заявление о выписки с частного дома моего брата я собственник. Прописала что нуждался в прописки

Здравствуйте! Помогите мне составить заявление о выписки с частного дома моего брата я собственник. Прописала что нуждался в прописки в итоге поселился и считает себя хозяином. Хочу выписать. Спасибо

В Слюдянский районный суд Иркутской области

живущая по адресу:

живущий по адресу

ОУФМС по Слюдянскому району Иркутской области,

расположенный по адресу:

665904, п. Слюдянка, ул. Кутелева, д. 53
Читать далее →

Образец иска о выселении

Как выселить соседа мешающего жить?

Мой бывший муж подселил на свою 1/3 жилплощади жильца который каждый день пьёт,курит,выламывает нам двери.Полиция мер не принимает.Общую площадь не убирает.Есть договор Со мной живет 13-летняя дочь.Подскажите как его выселить и если можно образец иска.

Выселить можно в судебном порядке, на основании решения суда, с приставами.

Образов у нас нет. Иски составляются персонально и за плату.

Образец заявления участковому о выселении

Вопросы-
1)Подскажите как должно выглядеть заявление в суд о выселении (в данном случаи)?

Здравствуйте
Я являюсь одним из 4-х 25% собственников жилья в 3 комнатной приватизированной квартире(собственность не выделена в натуре, лицевой счет не разделен),один из собственников(сестра) сожительствует со своим мужем в этой квартире я против его нахождения в этой квартире.Думаю подавать заявление в суд Муж не из России не прописан не зарегистрирован в этой квартире.Проживает там не законно согласно ГкРФ ст.246,ст.247.
вопросы-
1)Подскажите как должно выглядеть заявление в суд о выселении (в данном случаи)?

Ответ юриста по теме вопроса: — образец заявления участковому о выселении

Долевой собственник, Добрый вечер! Исковое заявление пишет юрист, в рамках веба сделать это нереально, а одного шаблона не существует. Вам необходимо указать себя Истцом. Если другие сособственники (не считая сестры) поддерживают иск, то пусть также выступят Истцами. Если не желают — то все другие сособственники будут третьими лицами, а Ответчиком — выселяемый сожитель. В заявлении пишете, что квартира принадлежит таким-то гражданам на праве принадлежности, что подтверждаетяс такими-то документами. дальше, пишете, что сестра (ФИО), собственник 1/4 толики в праве на эту квартиру, без Вашего разрешения и без разрешения других сособственников вселила сожителя такого-то (ФИО) в жилое помещение, в нарушение ч. 1 ст. 246 ГК. Вы против проживания данного гражданина в квартире, о чем ни раз докладывали сестре, также приходилось и обращаться в милицию.
Читать далее →

Исковое заявление о принудительном выселении

В какой срок и кем должен быть оповещен ответчик при подаче на него искового заявления?

Доброго времени суток!
Мне стало известно, что на меня подан иск о выселении меня из служебного жилья Однако официально меня об этом никто не уведомил!
Разъясните, пожалуйста, каков порядок оповещения ответчика? Кем и в какие сроки после подачи истцом заявления в суд должен быть оповещен ответчик, кем и в какие сроки ему вручается копия искового заявления?
Из неофициального разговора мне стало известно, что исковое заявление о моем принудительном выселении уже находится в суде, однако меня официально еще никто об этом не уведомил, соответственно и копии искового заявления у меня нет.

Читайте так же:  264 статья ук рф часть первая

Исковое заявление о выселении

Как написать исковое заявление о выселении жильцов с м оей частной квартиры если она сдана без договора а жильцы добровольно

Как написать исковое заявление о выселении жильцов с м оей частной квартиры если она сдана без договора а жильцы добровольно по моим просьбам не сьезжают

Составление искового заявления услуга платная. Обращайтесь, составлю
Добрый вечер. Иск составляется с учетом особенностей Вашей ситуации.
Наталья!

Очно с документами обратиетсь к адвокату.
Наталья!

Очно с документами обратиетсь к адвокату.

Скажите пожалуйста, где можно найти примерную форму искового заявления о выселении бывшего супруга с жилого помещения

Исковое заявление о выселении соседа

Подскажите как грамотно написать исковое коллективное заявление о выселение и какие документы приложить к нему?

Здравствуйте, в нашем многоквартирном доме прописан алкоголик-дебошир, несколько дней назад мы потерпели от пожара по его вине, моя квартира пострадала больше всех так как живем прямо над ним. Подскажите как грамотно написать исковое коллективное заявление о выселение и какие документы приложить к нему?Заранее благодарю.

Оно должно быть не коллективным, а каждый раздельно подает, т.к. каждому в личном порядке полагается возмещение вещественного и морального вреда, зависимо от степени повреждения имущества, оценки на восстановительные работы и т.д.
Для составления иска обращайтесь к юристу в личном порядке — услуги платные.
Читать далее →

Исковое заявление о выселении образец

КАк правильно составить исковое заявление о принудительном выселении из дома брата дебошира-алкоголика?

КАк правильно составить исковое заявление о принудительном выселении из дома брата дебошира-алкоголика?

Ответ юриста по теме вопроса: — исковое заявление о выселении образец

Это платная услуга.Для составления заявления необходимы более подробные происшествия

Как составить исковое заявление о выселении из жилого помещения?

Исковое заявление о выселении из жилого помещениядокумент, с которого начинается судебное разбирательство по спорам о праве проживания в квартире или доме. Иск о выселении должен быть составлен с соблюдением всех требований гражданско-процессуального законодательства, в противном случае велика вероятность оставления его без рассмотрения.

Основания для выселения из жилого помещения

Действующее законодательство предусматривает множество ситуаций, когда выселение из квартиры, дома или любого другого жилого помещения жильцов, не являющихся собственниками, становится правомерным актом:

  • расторжение брака в случае, если один из бывших супругов владеет жильем на праве собственности, а второй – даже не зарегистрирован в нем (статья 31 Жилищного кодекса РФ);
  • расторжение или окончания срока действия договора найма (статья 688 ГК РФ) и т. д.;
  • продажа квартиры, если наряду с собственником в нем проживают бывшие члены его семьи (статья 292 Гражданского кодекса РФ);

Важно: в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» № 14 от 02.07.2009 года, к членам семьи собственника жилья относятся супруг, дети, родители, а также другие проживающие совместно с ним граждане, вне зависимости от степени родства.

ВС РФ характеризует семейные отношения, в первую очередь, взаимоотношениями между родственниками. Таким образом, при утрате взаимного уважения бывшими членами семьи в части жилищных правоотношений могут быть признаны не только супруг, брак с которым расторгнут, но и достигшие совершеннолетия дети, а также родители собственника жилья.

Структура и содержание искового заявления о выселении из жилого помещения

При отсутствии добровольного согласия временных жильцов или бывших родственников, утративших право проживания в квартире (доме), их выселение осуществляется на основании судебного решения.

Важно: осведомленность жильцов о необходимости оставления квартиры должна быть подтверждена документально. Для этого им под роспись вручается письменное уведомление, составленное в свободной форме. Отказ от подписи фиксируется в присутствии свидетелей.

Процедура выселения начинается с подачи искового заявления, структура которого выглядит следующим образом.

Содержит реквизиты судебного органа, истца и ответчика (ответчиков), третьих лиц (если таковые присутствуют), а также название документа:

  • полное наименование суда, в который вносится иск (как правило, исковое заявление о выселении подается в федеральный суд общей юрисдикции по месту расположения жилого помещения);
  • фамилии, имена, отчества и адреса проживания сторон судебного разбирательства (в случае, если ответчиков несколько, указываются данные каждого из них;
  • наименование документа (пример: «Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения»).

Описательная часть

Лаконичное изложение оснований для выселения:

  • сведения о нахождении жилья в собственности;
  • данные всех граждан, проживающих в помещении, из которого планируется выселение, и обстоятельства их вселения;
  • основания для выселения (прекращение семейных отношений – расторжение брака и пр., окончание срока действия договора найма и т. д.);
  • сведения о предупреждении жильцов о необходимости выселения и их реакции (пример: «Ответчик неоднократно предупрежден о выселении, в том числе и письменно, однако никаких мер к добровольному оставлению жилого помещения не принял.»);
  • данные о свидетелях (например соседях, которые готовы подтвердить факт прекращения семейных отношений).

Важно: исковое заявление о выселении из жилого помещения составляется в соответствии со статьями 131–132 ГПК РФ, о чем следует указать перед началом резолютивной части.

Резолютивная часть

Требование о выселении жильца (жильцов) из квартиры собственника. При этом необходимо прописывать точный адрес жилого помещения.

При наличии свидетелей, чьи показания способны повлиять на исход судебного разбирательства, резолютивная часть иска дополняется ходатайством о вызове их в суд с указанием фамилий, имен, отчеств, адресов проживания и прочей контактной информации.

Далее следуют дата составления иска и подпись истца с расшифровкой.

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Количество экземпляров искового заявления о выселении из жилого помещения должно на 1 единицу превышать число ответчиков. В подтверждение требований необходимо приложить ряд документов:

  • правоустанавливающие документы на жилье;
  • документы, подтверждающие возникновение и прекращение семейных отношений;
  • в случае выселения нанимателей – договор найма;
  • уведомление ответчика о необходимости выселения из квартиры (с подписью жильца либо с отметкой об отказе от подписи);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Важно: документы предоставляются в копиях с последующим предъявлением оригиналов судье. Квитанция об уплате госпошлины должна быть приложена исключительно в оригинале, иначе иск будет оставлен без рассмотрения.

Исковое заявление о выселении из квартиры

Обращение в суд за выселением человека из квартиры начинается с составления искового заявления. Документ должен быть оформлен в соответствии с гражданским и гражданско-процессуальным законодательством. Если иск составлен с нарушениями, суд откажет в принятии. Поэтому, важно не торопиться с подачей искового заявления. Во всех случаях желательно проконсультироваться с юристом. Это повысит шансы на утверждение иска с первого раза.

Рассмотрим, в каких случаях стоит подавать исковое заявление, а также разберем особенности его составления. Изложим информацию на примере приватизированного и муниципального жилья в нашей стране.

Основания для выселения человека из квартиры

Процедура тесно связана с выпиской из квартиры. Но эти понятия различаются. Выселение – это мера фактического освобождения жилплощади, тогда как выписка из квартиры аннулирует регистрацию человека.

Законодательство четко устанавливает причины, по которым собственник квартиры может выселить жильцов путем подачи искового заявления:

  • Необходимость продать/обменять/подарить/завещать/заложить квартиру

Выселение возможно в соответствии со ст. 292 ГК РФ. Инициатором выступает собственник квартиры, который вправе выселить бывших членов семьи в судебном порядке. Следует отметить, что члены семьи – это не только родители, дети и бабушки, но и совершенно чужие люди.

  • Истечение срока договора найма жилья

Выселение происходит и после прекращения арендного соглашения. Арендодатель (законный собственник) просит бывших арендаторов съехать из квартиры. Отказ сделать это добровольно вынуждает собственника выселить их в суде (ст. 688 ГК РФ).

  • Прекращение родственных связей

Ярким примером является расторжение брака. Зарегистрированный в квартире бывший супруг снимается с учета и выселяется «в никуда» на основании ст. 31 ЖК РФ. Произойти это может либо по согласию, либо принудительно. Можно ли выписать бывшую супругу без ее согласия? Об этом читайте в нашей статье.

Вопросы выселения порождают спорные ситуации. Бывают случаи, когда собственник выписывает человека из квартиры, но разрешает ему проживать в ней. Правоотношения оформляются в виде договора на проживание в квартире. Истечение срока договора автоматически прекращает право человека на проживание в жилом помещении.

Как правильно составить исковое заявление о выселении в суд?

Прежде чем подавать исковое заявление нужно определиться с требованиями к суду. Истец заявляет либо одно требование, либо прописывает несколько. Случаи с выселением из квартиры обычно предполагают общее требование – снять человека с регистрационного учета и выселить его из квартиры (если он проживает в ней на момент спора). Вероятно, вам будет полезно узнать, как составить исковое заявление о выписке из квартиры?

Читайте так же:  Ребус экспертиза

Грамотно составленное исковое заявление содержит:

  1. Правый верхний угол заявления – предназначен для указания наименования суда и данных участников процесса (ФИО и адрес как в паспорте).
  2. Ниже указывается название документа – «Исковое заявление…» (не помешает уточнить, что выселяемый является арендатором).
  3. Основания для выселения человека из занимаемой им жилплощади – истец должен подтвердить, что квартира находится в его собственности. Обязательно привести перечень зарегистрированных в квартире лиц (ответчик должен присутствовать в списке). Затем, указывается лицо, подлежащее выселению. Ниже истец указывает, на каких основаниях он выселяет ответчика – вследствие расторжения брака, лишения родительских прав и др.
  4. Сведения о досудебном порядке разрешения спорной ситуации – судьи смотрят, предпринимались ли меры по выселению мирным путем. Обычно это письменное уведомление/предупреждение ответчика со стороны истца. Подтвердить факт попытки решить вопрос мирно могут соседи по лестничной площадке, родственники, друзья. Желательно также привлечь письменные доказательства – например, уведомление ответчика за его подписью. Если подпись получена не была, отказ лучше зафиксировать в присутствии соседей.
  5. Требования к суду – указываются адрес квартиры, и просьба выселить жильца в принудительном порядке.
  6. Перечень прилагаемых к иску документов (копиями).
  7. *Дополнительно – истец может ходатайствовать о вызове в суд свидетелей по рассматриваемому вопросу. Об этом договариваются уже на предварительных слушаниях.
  8. Заключительная часть искового заявления – дата и подпись истца.

Исковое заявление может быть написано от руки или быть набрано при помощи компьютера. Самое главное, чтобы документ не содержал ошибок и был составлен в соответствии с гражданско-процессуальными нормами.

Образец искового заявления о выселении из приватизированной квартиры

Распространенной категорией исков считаются заявления с требованием выселить жильца из приватизированной квартиры. Примерный образец вы можете скачать ниже, а пока рассмотрим, из каких пунктов состоит документ.

Вводная часть:

  • первая строчка – наименование суда, который обслуживает район местоположения квартиры;
  • вторая строчка – ФИО и адрес физического лица, либо юридический адрес организации.

Описательная часть:

  • указание на обстоятельства, приведшие к возникновению спорной ситуации по выселению из квартиры (например, жилец не желает съезжать из квартиры после окончания арендного договора);
  • подтверждение обоснованности выселения из жилплощади (справки, выписки, копии соглашений, акты государственных органов);
  • информация о попытках договориться мирным путем (свидетельские показания, письменные уведомления).

Мотивировочная часть:

  • законодательное обоснование своей позиции и выводы по сложившейся ситуации (отсылки к нормам ЖК, СК, ГК РФ).

Резолютивная часть:

  • изложение требований к суду – выселить ответчика из занимаемой им площади/снять с регистрационного учета.

Документы, прилагаемые к исковому заявлению (перечнем).

Дата и подпись истца.

Обратите внимание, что истец должен ссылаться на свое право собственника. Обычно это ч. 4 ст. 31 ЖК РФ или ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. Каждый случай индивидуален, поэтому нужно грамотно оценить свои шансы.

Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры

Неприватизированное (муниципальное) жилье принадлежит муниципальным объединениям в лице администрации города или района. Жильцы – это всего лишь наниматели жилых помещений по договору социального найма. Вопросами выселения занимается администрация.

Основания выселить жильца из муниципальной квартиры (ст. 83 ЖК РФ):

  • установленное согласие самого нанимателя или членов его семьи (родственников);
  • истечение срока договора социального найма;
  • переезд на другое место жительства.

Существуют основания принудительного выселения нерадивых жильцов. Как правило, это реакция на неподобающее поведение человека в муниципальной квартире.

  • задолженности по коммунальным платежам на срок свыше полугода;
  • невозможность мирного сосуществования в одном доме с соседями или родственниками;
  • порча муниципального имущества;
  • использование жилого помещения не по целевому назначению (создание склада, гаража, торговой площадки).

Обнаружив нарушения, администрация выносит письменную претензию жильцу. Если реакции не последует – представители муниципального объединения обращаются в суд. Впрочем, инициатива жалобы принадлежит и другим нанимателям жилых помещений. Им также даётся право предупредить нарушителя о неподобающем поведении, а затем пожаловаться уже собственнику.

Стандартное исковое заявление о выселении человека из муниципальной квартиры подаётся по аналогии с обычным иском. Заявитель в лице администрации указывает на нарушения жильца, приводит доказательства и требует переселить нарушителя в другое жилое помещение. Причем, если это задолженность по квартплате, то должнику предоставляется иное помещение из расчета 6 кв. метров на одного человека. Кстати, мы приготовили для вас отдельный материал, можно ли выписаться из квартиры с долгами. Обязательно ознакомьтесь, где можно быстро сняться с регистрационного учета в такой ситуации?

Документы, прилагаемые к иску

Ситуации могут быть самыми разными. Следовательно, и документы будут отличаться.

Основной перечень документов к иску о выселении из жилплощади (копиями):

  • квитанция об уплате госпошлины – 300 рублей (оригинал);
  • исковое заявление о выселении человека из квартиры (приватизированной или муниципальной);
  • паспорт истца/документы юридического лица;
  • подтверждение права собственности на жилье – обычно это свидетельство, выдаваемое в Росреестре;
  • правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о вступлении в права наследника и т.д.;
  • выписка из домовой книги – сведения о проживании выселяемого по указанному адресу;
  • выписка из ЕГРН;
  • свидетельство о разводе – берётся в органах ЗАГС;
  • протоколы об административных правонарушениях, письменные показания соседей, заключения органов опеки и иные документы по делу.

Обратите внимание, что исковое заявление сопровождается не оригиналами, а копиями документов. Единственным оригиналом выступает квитанция об оплате госпошлины – если вы предоставите копию, исковое заявление не примут.

Число подаваемых копий документов и исков должно быть больше количества ответчиков. Дополнительные материалы понадобятся, если на слушаниях будут присутствовать свидетели. Непосредственно судье истец предъявляет оригиналы документов, заявленных в качестве сопровождения иска. Обо всех нюансах судебного процесса подробно рассказывает наша статья, принудительная выписка из квартиры через суд.

Исковое заявление о выселении из квартиры – это лишь малая часть того, что требуется от истца. Заявитель должен привести достаточно доказательств в пользу своей правоты. Ответчика не выселят, если вы не аргументируете свою позицию и не сошлётесь на законодательные нормы. Судьи весьма щепетильны в вопросах выселения, поэтому даже самые простые дела рассматриваются с пристрастием. Отсутствие навыков участия в судебном процессе может поставить крест на ваших планах по выселению.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Исковое заявление о выселении временных жильцов

Образец искового заявления о выселении временных жильцов из жилого помещения, предоставленного по договору найма, с учетом последних изменений законодательства. Временными жильцами являются граждане, которым наниматель жилого помещения разрешил бесплатно, на определенный срок, вселиться и проживать в принадлежащем ему жилом помещении.

Если срок истек, временные жильцы обязаны выселиться. Если срок не согласован, временные жильцы должны освободить жилое помещение не позднее 7 дней с момента, когда их об этом попросили. Лучше это предупреждение о выселении сделать в письменном виде. Исковое заявление о выселении временных жильцов подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика.

Размер госпошлины по такому иску составит 200 рублей. В качестве третьих лиц по иску необходимо указать других членов семьи нанимателя жилого помещения. Текст заявления составляется подробно, желательно указать все обстоятельства вселения, проживания ответчика в жилом помещении.

В _____________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Третье лицо: _____________________
(ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о выселении временных жильцов из жилого помещения,
предоставленного по договору социального найма

Я являюсь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать полностью адрес, включая область, город, район, улицу, номер дома и квартиры) по договору найма _________ (указать реквизиты договора найма).

«___»_________ ____ г. жилое помещение было предоставлено во временное пользование ответчику. Между нами был согласован срок проживания до «___»_________ ____ г. (или срок проживания установлен не был).

По истечении установленного срока ответчик отказался добровольно выселиться из жилого помещения. Предупреждение о необходимости выселения ответчик получил «___»_________ ____ г.

В соответствии со статьей 80 Жилищного кодекса РФ, временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении срока проживания, или не позднее чем через семь дней со дня предъявления требования о выселении. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Выселить _________ (ФИО ответчика) из жилого помещения по адресу: _________ (указать полный адрес жилого помещения) без предоставления другого жилого помещения.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора социального найма жилого помещения
  4. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает исковые требования

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о выселении временных жильцов