Утерян договор купли-продажи квартиры что делать

Договор купли продажи утерян, но есть свидетельство о гос.регистрации.

Здравствуйте уважаемые юристы. В 2008 году купила дачный участок. Сейчас обнаружила, что договор купли-продажи утерян. Но есть свидетельство о государственной регистрации права.

1. Восстановление данного документа необходимо или он уже не нужен?

2. Если обратиться в Росс реестрза копией она будет иметь такую же юридическую силу как оригинал?

Ответы юристов (3)

Любовь. Данный документ не является необходимым. Главный документ подтверждающий наличие зарегистрированных прав собственности это как раз свидетельство. Если договор утерян, то Вы вполне можете получить его заверенную копию в Росреестре. Страшного ничего нет

Уточнение клиента

В получении данной копии есть необходимость или договор больше никогда не понадобится?

23 Июня 2016, 16:26

Есть вопрос к юристу?

Любовь, здравствуйте. Если договор купли-продажи не был нотариально удостоверен, то восстановить его Вы не сможете. Если был нотариально удостоверен — то можете запросить у нотариуса его дубликат. Дубликат по юридической силе равен подлиннику. Копия, выданная Росреестром, не равна по юридической силе оригиналу, но чаще всего такой копией довольствуются органы и лица, которые могут запрашивать подлинник. Я думаю, есть смысл заказывать в Росреестре копию именно тогда, когда у Вас запросят подлинник договора купли-продажи.

Уточнение клиента

Для чего договор вообще нужен, ведь сделка уже зарегистрирована?

23 Июня 2016, 16:33

На всякий случай, желательно чтобы все же на руках был данный право устанавливающий документ. В силу жизненных обстоятельств с течением гражданского оборота могут происходить разные ситуации.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Утерян договор купли-продажи квартиры в ипотеку, как его восстановить?

Добрый день.недавно была приобретена квартира в ипотеку.Она уже полностью официально оформлена на меня.Но был утерян договор купли-продажи.Как его можно восстановить?

Ответы юристов (3)

Добрый день! Копия договора остается у продавца. Так же можно обратиться за копией договора в орган регистрировавший сделку

Есть вопрос к юристу?

Запрсите заверенную копию через МФЦ.

Добрый день. Получить в Росреестре.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Потерял договор купли-продажи, где и за какое время можно его восстановить, кто-нибудь знает

Участник программы «‎Работаю честно»

Копию в Росреестре можно, если нотариальный то у нотариуса в архиве.

Читайте так же:  Вакансии следственного комитета новосибирск

В Росреестре заказать дубликат, если договор был заключен после 1998 года. Срок подготовки — 10 дней. Если ранее 1998 года — у нотариуса или в БТИ, смотря как заключали.

Потерял договор купли-продажи квартиры. Что делать?

Человек продал квартиру. Договор, который получил в юстиции, куда-то дел (наверное, потерял где-то).

Теперь нужно к декларации приложить копию договора, а ее у него нет.

Что можно сделать ? Будет ли на налоговая сама запрашивать договор в Росреестре в порядке взаимодействия госорганов ?

Ответы юристов (4)

Налоговая просто не примет декларацию. Запросите сами копию договора в Росреестре, в том отделении, где регистрировали сделку.

Уточнение клиента

Спасибо Вам за ответ.

А это предусмотрено чем-то, что можно запросить копию своего договора ?

какую-то госпошлину платить нужно ?

29 Марта 2014, 23:03

Есть вопрос к юристу?

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013)

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными

(за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также в настоящей статье — запросы о предоставлении сведений) любых лиц

Статья 8. Условия предоставления сведений о государственной регистрации прав и об объектах недвижимого имущества

ч. 2. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в срок не более чем

пять рабочих дней

со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса (максимальный срок)

ч. 3 Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям в письменной форме

выдаются копии договоров

и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

— Приказ Минэкономразвития РФ от 15.02.2012 N 58 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также размерах такой платы»(Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.02.2012 N 23248)

Здравствуйте, Валерий!
Запрос в архив Росреестра можно сделать в том отделении, где вы регистрировали сделку. Госпошлина при этом не уплачивается. При себе иметь паспорт и документы на квартиру (желательно, оригинал и копию свидетельства о собственности).

Уточнение клиента

Здравствуйте, Алёна Михайловна.

Спасибо за ответ, но оценить его пока не могу, т.к. чуть выше Вашего ответа есть ответ Ольги Чемезовой, которая утверждает, что нужно платить госпошлину 250 рублей и приводит ссылки на закон.

Кому верить из вас ?

Вы свое мнение о том, что госпошлина не уплачивается, ссылкой на закон можете подкрепить ?

С уважением, Валерий.

01 Апреля 2014, 18:33

Валерий, можете не оценивать мой ответ, я не обижусь.
Помимо закона в каждом регионе существуют свои правила, я в Росреестре бываю каждую неделю, вам там ссылки на закон не помогут))))))
Специально для Вас уточнила. По Томску:
— если договор купли-продажи утерян, то госпошлина составит 200 руб.;

Читайте так же:  Доклад договор возмездного оказания услуг

— если вы его не получали, то госпошлина не платится.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Утерян договор купли-продажи, как получить свидетельство?

Здравствуйте ! как можно получить свидетельство на право.если утерян договор купли-продажи и само свидетельство !сделка совершалась через МФЦ

Ответы юристов (2)

здравствуйте, запросить в Росреестре повторное свидетельство о регистрации права, госпошлина за эту услугу составит 350 рублей, если сделка была совершена в простой письменной форме, то один экземпляр договора хранится в Росреестре в Деле правоустанаввливающих документов и можно заказать в Росреестре его копию. И сделка не могла быть совершена через МФЦ, цель МФЦ это прием документов от заявителей и передача в государственный орган оказывающий соответстсвующие государственные услуги, в дальнейшем передача результата ее оказания заявителям и не более того

Уважаемая Анастасия, для получения дубликата свидетельства о праве собственности вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ваше территориальное Управление Росреестра. Росреестр и заверенную копию договора купли-продажи может выдать.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Потеря договора купли-продажи квартиры

Потеря документов на недвижимость – довольно неприятное, но, увы, достаточно частое явление. Начиная от того, что многие не уделяют должного внимания хранению важных документов, заканчивая форс-мажорными обстоятельствами, в результате которых документы теряются или повреждаются – всё это имеет место быть, и нередко с этим фактом сталкивается огромное количество людей. Кто-то начинает процедуру восстановления сразу же после обнаружения утраты документа, кто-то вспоминает о ней в случае необходимости. В этой статье пойдет речь о том, что делать, если утерян договор купли-продажи недвижимости, и как его восстановить в минимальные сроки.

Восстановление договора купли-продажи

Сразу следует заострить внимание на том, что на сегодняшний день потеря договора купли-продажи недвижимости не является препятствием для ее отчуждения (продажи, обмена, дарения). Для отчуждения любого рода достаточно свидетельства о регистрации прав собственности. Но так как многие покупатели проверяют юридическую чистоту сделки – отсутствие договора может навести их на определенного рода подозрения. Чтобы избежать проблем при продаже жилья, данный договор необходимо восстановить, и сделать это можно достаточно просто.

Возможные способы восстановления договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости:

  • Самый простой способ – разыскать предыдущего владельца квартиры и попросить сделать копию его экземпляра договора, если тот сохранился. С развитием различных интернет-ресурсов и социальных сетей сделать это просто: достаточно помнить имя и фамилию.
  • Если предыдущий вариант невозможен, а свидетельство о регистрации прав собственности имеется – необходимо обратиться с заявлением о предоставлении копии в орган, осуществивший регистрационные действия. Регистрирующие органы в обязательном порядке сохраняют копии всех документов, на основании которых осуществлялось отчуждении недвижимости. Если с момента заключения договора прошел длительный период времени, данные копии могут быть переданы в архив, о чем заявитель будет уведомлен. Получение копии из архива также не составляет никаких сложностей.
  • В случае если договор был зарегистрирован у нотариуса, следует обратиться в нотариальную контору, осуществившую регистрацию. Это наиболее быстрый способ получения копии документа, но и наиболее дорогостоящий, так как в этом случае возникнет необходимость оплатить нотариальную пошлину.
  • Отдельные трудности могут появиться в том случае, если в период с момента заключения договора до его утери изменились персональные данные (часто – смена фамилии). В такой ситуации следует подготовить нотариально заверенные копии документов, фиксирующих факт смены, если речь идет об обращении за копией договора в любые инстанции.
Читайте так же:  Возврат налогового кредита за страхование

Восстановление договора купли-продажи недвижимости – процедура неприятная, но на практике вполне реализуемая. Попытки восстановления следует начинать от самой простой, постепенно переходя к более сложной при неудачном результате. Но, чтобы избежать подобных проблем в будущем, следует относиться к хранению важных документов (в том числе и документов о сделках с недвижимостью) с должным вниманием.

Утерян Договор купли-продажи на квартиру

Утерян Договор купли-продажи на квартиру как и где его можно восстановить? Нужен ли он при продажи квартиры? Какие документы вообще нужны при продажи.

Ответы юристов (2)

Здравствуйте! Все зависит от того, когда Вы оформляли договор. Если это было до 1998 года, тогда он вам нужен, и его копию вы можете найти: либо у нотариуса, либо в БТИ. Если же Вы оформляли сделку после 1998 года. то у Вас должно быть свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

И тогда договор не нужен. В настоящее время Вы можете оформить сделку у нотариуса. Кроме того, в настоящее время переход права собственности на объект недвижимости. в частности квартиру, можно зарегистрировать на основании сделки оформленной в простой письменной форме, т.е. такой договор составить самостоятельно либо с привлечением специалиста, он должен соответствовать требованиям ГК. И на регистрацию перехода права собственности представите: заявление о регистрации перехода, свидетельство о регистрации вашего права, письменный договор, квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию прав и документы. подтверждающие вашу и покупателя личности.

Если свидетельства нет, то на регистрацию представляется; договор купли продажи на ваше имя, кадастровый паспорт на квартиру, квитанцию об оплате г, п, заявление на регистрацию перехода права. документы. подтверждающие вашу и покупателя личность. Удачи.

Если переход права по договору купли-продажи регистрировался в ФРС, то при продаже квартиры достаточно будет свидетельства о праве. Также необходимо:

паспорта сторон сделки;

договор купли-продажи квартиры;

свидетельство о праве;

квитанция об уплате госпошлины за регистрацию права в размере 1000 руб. (платит покупатель);

справка о зарегистрированных в квартире;

если квартира является совместно нажитым имуществом в браке, то согласие супруга на продажу, заверенное нотариусом.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.