Исковое заявление о разделе имущества супругов дом

Оглавление:

Исковое заявление о разделе имущества супругов дом

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Исковое заявление о разделе имущества супругов

Ранее решением мирового судьи брак между супругами был расторгнут.

В приведенном ниже исковом заявлении истец просит суд признать за ним право собственности на часть движимого и недвижимого совместно нажитого имущества, ответчику передать его часть имущества. При этом, истец указывает в иске, что поскольку стоимость доли имущества, передаваемой ответчику, превышает стоимость доли, передаваемой истцу, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию денежная компенсация.

Как считать госпошлину за иск о разделе общего имущества супругов? См. об этом статью «Госпошлина в суд за иск о разделе имущества супругов».

Все образцы исков о расторжении брака с требованиями об определении места жительства ребенка, алиментах и проч. см. в разделе:

Исковые заявления о расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, определении места жительства ребенка

Комментарии по данной теме см. в статьях:

Мировому судье участка №. КАО г. Омска

Истец: Н.А.,
зарег: г. Омск, ул. . д. кв. .
фактически проживает:
г. Омск, ул. . – . кв. .

Ответчик: Е.В.,
зарег: г. Омск, ул. . . кв.

цена иска: 1 115 500

Исковое заявление
о разделе совместно нажитого имущества супругов

. марта 1997 года между Н.А. и Е.В. был заключен брак. Решением мирового судьи судебного участка № . КАО г. Омска от 19 марта 2007 года брак был расторгнут. Фактически же брачные отношения (совместное проживание, ведение общего хозяйства) прекратились с начала февраля 2007 года. С этой даты истец проживает по адресу: г. Омск, ул. . кв.

За период брака приобретено (совместно нажито) следующее имущество:

1. Квартира по адресу: г. Омск, ул. . д. кв. , стоимостью 1 000 000 рублей;
2. Автомобиль «AUDI», . года выпуска, стоимостью 80 000 рублей;
3. Холодильник «Минск», двухкамерный, белого цвета, стоимостью 15 000 рублей;
4. Стиральная машина-автомат «LG», белого цвета, стоимостью 12 000 рублей;
5. Микроволновая печь «Samsung», белый корпус, стоимостью 2 500 рублей;
6. Телевизор «Panasonic», черный корпус, стоимостью 3 000 рублей;
7. DVD-проигрыватель «BBK», серебристый корпус, стоимостью 3 000 рублей.

В настоящий момент между Истцом и Ответчиком возник спор о разделе указанного выше совместно нажитого имущества. Соглашения о добровольном разделе имущества не достигнуто. Брачный договор не заключался.

В соответствии со ст. 38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Пунктом 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. При этом, в силу п. 2 ст. 39 СК РФ, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.

Автомобилем после развода ответчик пользуется единолично, против чего истец не возражает.

Согласно п.п. 9 статьи 91 ГПК РФ, «по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования».

Однако, все правоустанавливающие документы (в том числе и технический паспорт) на квартиру (как и на остальное совместно нажитое имущество) находятся у ответчика, который чинит препятствия в праве пользования спорной квартирой. Фактически истец не имеет возможности произвести и рыночную оценку спорной квартиры, так как для этого необходимо обеспечить доступ в квартиру оценщика, что по вышеуказанной причине невозможно.

Согласно ч. 2 ст. 91 ГПК РФ, «цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления».

Согласно статьи 333.20 Налогового кодекса РФ, «при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса».

Таким образом, цена иска определена истцом самостоятельно.

Кроме того, ни статья 91 ГПК РФ, ни другие нормы законодательства не предусматривают обязанности истца проводить досудебную рыночную оценку имущества.

В соответствии с вышеизложенным и на основании ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

Признать за мной право собственности на следующее имущество:

1. Холодильник «Минск», двухкамерный, белого цвета, стоимостью 15 000 рублей;
2. Стиральная машина-автомат «LG», белого цвета, стоимостью 12 000 рублей;
3. Микроволновая печь «Samsung», белый корпус, стоимостью 2 500 рублей;
4. Телевизор «Panasonic», черный корпус, стоимостью 3 000 рублей;
5. DVD-проигрыватель «BBK», серебристый корпус, стоимостью 3 000 рублей.

Признать за мной право собственности на ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Омск, ул. д. . кв. стоимостью 1 000 000 рублей;

Признать за ответчиком Е.В. право собственности на ½ доли в праве на квартиру по адресу: г. Омск, ул. . д. . кв. стоимостью 1 000 000 рублей;

Признать право собственности на автомобиль марки «AUDI», . года выпуска, стоимостью 80 000 рублей за ответчиком Е.В.

2. Поскольку стоимость доли имущества, передаваемой Ответчику, превышает стоимость доли, передаваемой Истцу, взыскать в пользу Н.А. компенсацию с ответчика Е.В. в сумме 22 250 рублей (расчет прилагается).

2. Взыскать с Е.В. судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела.

Приложение:

1. Копия искового заявления для Ответчика;
2. Квитанция об оплате госпошлины;
3. Копия свидетельства о расторжении брака;
4. Копия лицевого счета;
5. Копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение по адресу: г. Омск, ул. . д. . кв. . ;
6. Ходатайство об истребовании доказательств;
7. Ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины;
8. Ходатайство о наложении ареста на имущество;
9. Ходатайство об извещении истца по иному адресу;
10. Копия доверенности на представление интересов истца.
11. Расчет к исковому заявлению

Оригиналы указанных документов будут представлены в судебное заседание

«__»________ ____ г. подпись ________ /Представитель по доверенности . /

См. по данному делу другие документы :

Все документы в суд (процессуальные документы):

Исковое заявление о разделе имущества после развода

Расторжение брака в большинстве случаев дает начало имущественным спорам между бывшими супругами, поэтому любой из них может подать исковое заявление о разделе имущества после развода. Такой цивилизованный способ разделить материальные ценности, нажитые в браке, часто выливается в морально сложные и финансово затратные судебные процессы. Особенно, если есть ипотека, несовершеннолетние дети и неразрешенные личные конфликты.

Но бояться обращения в суд не стоит. Зачастую такой способ остается единственным для бывших супругов. Добровольно разделить имущество можно по соглашению о разделе общего имущества или соглашению об определении долей, причем как в браке, так и после развода. В суд же можно обратиться в течение 3 лет с того момента, как истец узнал о нарушении своего права на совместное имущество. По истечении 3-летнего периода исковое заявление о разделе имущества после развода судом рассмотрено не будет, так как предполагается, что супруги договорились о разделе имущества сами и спор о праве отсутствует.

Все нюансы составления искового заявления, его подачи и рассмотрения судом, определение начала течения срока исковой давности (в течение какого времени может быть подан иск) мы описали ниже. Дополнительные вопросы можно задать дежурному юристу сайта.

Скачать образец:

Исковое заявление о разделе имущества после развода

Пример искового заявления о разделе имущества после развода

Исковое заявление о разделе имущества после развода

С Ответчиком, Семеновым Алексеем Сергеевичем, я состояла в зарегистрированном браке с 17.11.2002 г.р. Брак расторгнут 17.04.2018 г., фактически же семейные отношения закончились в 2014 г. Совместное хозяйство мы не ведем с марта 2014 г. Раздел имущества во время развода нами не производился: между нами была договоренность, что квартира, в которой мы проживали, будет оформлена на наших детей, Семенову Анну, 2004 г.р., и Семенова Константина, 2008 г.р. Однако в нарушение договоренности квартира № 6 по адресу: г. Шимановск, ул. Донская, д. 1, выставлена Ответчиком на продажу. Детям Ответчиком доли не выделялись.

Читайте так же:  Где подать на развод в екатеринбурге

Указанная квартира приобретена нами в браке по договору купли-продажи в 2003 г, рыночная стоимость составляет 2 500 тыс. руб. В квартиру нами была приобретена бытовая техника: телевизор LG (стоимость 25 000 руб.), холодильник Samsung (30 000 руб.), посудомоечная машина (15 000 руб.).

Также в период брака нами приобретен автомобиль Toyota Avensis для нужд семьи, стоимостью 500 000 руб., дачный участок площадью 10 соток по адресу: Первомайский район Амурской области в садоводческом товариществе «Лесовичок», стоимостью 100 000 руб.

Поскольку соглашение о разделе совместно нажитого имущества нами не достигнуто, руководствуясь статьями 34, 38, 39 СК РФ, 131-132 ГПК РФ,

  1. Произвести раздел общего имущества между мной и Ответчиком следующим образом:

— признать право собственности на автомобиль за истцом с выплатой компенсации Ответчику в размере 200 000 руб.

— признать за Истцом право собственности на 1/2 доли квартиры № 6, расположенной по адресу: г. Шимановск, ул. Ленинградская, д. 1.

— признать за Ответчиком право собственности на дачный участок, расположенный в Первомайском районе Амурской области в садоводческом товариществе «Лесовичок», на 1/2 доли квартиры № 6, расположенной по адресу: г. Шимановск, ул. Ленинградская, д. 1, а также все указанное в иске имущество, находящееся в квартире, приобретенное во время брака.

  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция об уплате госпошлины
  3. Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру
  4. Копии квитанций о приобретении бытовой техники
  5. Копия ПТС автомобиля
  6. Копия свидетельства о регистрации права собственности на дачный участок
  7. Копия свидетельства о заключении брака
  8. Копия решения мирового судьи судебного участка № 3 Западного района г. Шимановск о расторжении брака
  9. Отчет экспертной организации о рыночной стоимости квратиры

Елагина В.А. 18.12.2018

Что учесть при составлении искового заявления о разделе имущества после развода

Если между супругами не был заключен брачный договор, то считается, что все нажитое во время брака после развода должно быть разделено поровну. При этом не учитывается ни характер деятельности супругов, ни возможность финансовых вложений в приобретение ценного имущества, когда один из них, например, не работает, или получает доходы значительно меньше супруга. С нюансами не учитывается (ниже).

Не делятся личные вещи (кроме предметов роскоши или предметов значительной ценности), имущество, полученное в дар или в качестве наследства. Все, что принадлежит ребенку, разделу также не подлежит и принадлежит несовершеннолетнему. Все, что приобретено супругами после развода не входит в состав общего имущества, подлежащего разделу, поэтому в некоторых делах крайне важно установить дату прекращения фактических брачных отношений.

С учетом распространенности ипотеки и материнского капитала, считаем нужным акцентировать внимание: если квартира приобреталась супругами сращу с оформлением долей (к примеру, по 1/2), то доказывать вложение личных денежных средств (подаренных, накопленных до брака и т.п.) не имеет смысла. Как правило, суды однозначно считают о доказанности наличия договоренности на покупку жилья сразу в долях.

По вопросу срока исковой давности. Трехлетний срок для подачи иска начинает течь не с даты развода или расторжения брака, а с даты, когда совместная собственность оказалась под угрозой. То есть, к примеру, один из супругов (на кого оформлена) решил распорядиться ей — продать, подарить, обменять и т.п.

Что включить в исковое заявление о разделе имущества после развода

При подготовке иска важно максимально точно определить, какое именно имущество надлежит разделить между супругами, произвести оценку его рыночной стоимости и отразить свою позицию по разделу такого имущества. Например, если автомобиль был приобретен для организации доставления ребенка в школьное учреждение, секции и др., логично просить об оставлении его тому, с кем ребенок проживает.

Если поровну поделить имущество не получается, в тексте искового заявления можно предложить компенсацию в денежном виде за переход права собственности в полном размере другому лицу. Денежную компенсацию рассчитывают также исходя из рыночной цены на день подачи иска.

Как подать в суд исковое заявление о разделе имущества после развода

Исковое заявление о разделе имущества после развода подлежит оценке. То есть истец должен правильно определить цену иска. То есть сложить стоимость всего имущества, которое подлежит разделу. Если она составить более 50 000 руб., иск подается в районный суд. Если меньше — в мировой суд. Но всегда по месту жительства ответчика. Если в иске фигурирует недвижимость, иск подается по месту нахождения такого имущества.

До подачи искового заявления оплачивается государственная пошлина (размер определяется по общим правилам). К иску прилагаются, помимо копии для вручения ответчику, копии свидетельства о регистрации браке, его расторжении, документы на движимое и недвижимое имущество, подлежащее разделу. Если дата прекращения фактических отношений имеет принципиальное значение и она содержится в решении суда по иску о расторжении брака, такое решение тоже необходимо представить в суд.

Рассмотрение искового заявления о разделе имущества после развода и исполнение решения суда

Суд пример иск к производству, если истцом соблюдены вышеизложенные правила составления и подачи документов. Обычно в течение месяца проводится предварительное заседание (у мировых судей — беседа). Затем основное, которых может быть несколько. Если имеются разночтения в определении стоимости имущества, может быть назначена судебная экспертиза.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. В таких случаях доказательствами станут показания свидетелей, факт регистрации по месту жительства в разных местах, оплата коммунальных услуг по разным адресам и т.п.

Ответчик может предъявить встречный иск. К примеру, включить имущество, которое не вошло в состав исковых требований (не включено истцом). Или требовать раздела долгов (а они тоже по общему правилу считаются совместно нажитыми). В возражениях на иск или в самом иске можно просить суд отойти от равенства долей. Аргументами здесь станут интересы несовершеннолетних детей, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Решение суда вступает в силу спустя месяц после его вынесения. Если одним из супругов не использовано право апелляционного обжалования. После вступления в силу супругам необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимость и исполнить требования решения по иску о разделе имущества после развода добровольно или с помощью заявления о возбуждении исполнительного производства — в принудительном порядке.

Образец искового заявления о разделе имущества супругов

В суд (указываете тот суд, которому подсудно ваше дело).

Адрес: почтовый индекс, город, улица, строение

ИСТЕЦ:

Адрес: почтовый индекс, город, улица, строение, квартира

ОТВЕТЧИК:

Адрес: почтовый индекс, город, улица, строение, квартира

Цена иска: (стоимость иска находится в зависимости от количества того имущества, которое вы хотите получить в результате раздела).

Госпошлина: (рассчитывается с учетом цены иска)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе общего нажитого имущества

21.07.1979 года был заключен брак между мной и Ответчиком.

АДВОКАТ СОВЕТУЕТ: в этом разделе можно указать имеются ли у вас общие несовершеннолетние дети, поскольку часто супруги при разделе стараются отступить от принципап равенства долей, с учетом несовершеннолетних находящихся на их иждивении.

Ранее раздел имущества в браке нами ранее не проводился. Между тем добровольно разделить совместно нажитое в браке имущество мы не можем, соглашение о разделе имущества не заключено, брачный договор не заключался.

Я приняла решение о разделе совместно нажитого имущества в период брака, которое включает в себя:

АДВОКАТ РАЗЪЯСНЯЕТ: иск о разделе совместно нажитого имущества должен содержать в себе информацию о том, какое имущество было нажито в период брака, сколько стоит отдельно взятое имущество. При описании предмета, необходимо указывать их наименование и отличительные признаки. Написание заявления в суд — вожное действие в защите Ваших прав. Например, если речь идет о квартире, то следует указать адрес, если о земельном участке, то в соответствии со свидетельством нужно указать площадь и кадастровый номер, если об автомобиле, то нужно указать марку и данные из ПТС, такие как идентификационный номер и государственный номер. Следует указать документы, подтверждающие наличие прав. После того, как вы опишете все имущество, необходимо будет указать общую стоимость этого имущества, тем самым определиться с ценой иска.

  • жилой дом, площадь 100 кв.м., расположение: п._______________ ул.______________,106. Стоимость дома 2 млн.рублей.
  • земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположение: п.___________, ул. _____________, 106., который на праве собственности принадлежит ___________________________. Данный земельный участок был получен в период брака на основании Постановления Главы Администрации п._____________от 10 июля 1996 г. № 18. Стоимость земельного участка составляет 3 млн.рублей.
  • земельный участок, общей площадью 1017 кв.м., на котором расположен жилой дом, общей площадью 10,9 кв.м., по ул. _______________, д.42, принадлежащий на праве собственности ________________ на основании свидетельства о государственной регистрации права № 66 АЖ 275766 от 24.12.2013 г. Стоимость земельного участка с домом 2 млн.руб.
  • нежилое помещение (гараж), общей площадью 19,2 кв.м., расположение: г._______________, ул._____________, д.9, бокс 70., которое на основании свидетельства о государственной регистрации права № 66 АЖ 415328 от 06.03.2014 года на праве собственности оформлено на меня. Стоимость гаража 75 тыс. рублей.
  • нежилое помещение (гараж), общей площадью 21,6 кв.м., расположение: г._______________ул.____________________, д.9, бокс 71., которое на основании свидетельства о государственной регистрации права № 66 АЖ 415327 от 06.03.2014 года на праве собственности оформлено на меня. Стоимость гаража 75 тыс.рублей.
  • автомобиль 2006 года выпуска, паспорт транспортного средства серия 77 ТТ № 985481, идентификационный номер VSKJLWR5U0143769, государственный регистрационный знак А259НХ 96. Стоимость автомобиля 700 тыс.руб.
  • транспортное средство марки УАЗ, цвет светло-серый, 2001 года выпуска, паспорт транспортного средства серия 73ЕХ № 752801, идентификационный номер ХТТ22069010013688, государственный регистрационный знак Н680ТМ 66. Стоимость автомобиля 150 тыс.руб.
Читайте так же:  Чем отличается договор социального найма от договора найма

Примечание: в этой части искового заявления следует обратить внимание на то, какое имущество истец просит передать ответчику и почему. Решаются вопросы об увеличении доли имущества при его разделе. Как поделить имущество, приобретенное в кредит? Практика показывает, что самостоятельное решение этих вопросов приводит к негативным последствиям, в связи с чем, рекомендуем проконсультироваться с адвокатом до подачи иска в суд.

Согласно действующему законодательству, вопросы, связанные с разделом имущества, регулируются статьями Гражданского кодекса, Семейного кодекса, пунктами ППВС от № 15 «Об использовании судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

Указанное имущество является совместной собственностью, согласно ст. 256 ГК РФ «имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества».

В соответствии со ст. 34 СК РФ: «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью».

На основании изложенного и руководствуясь действующим законом:

ПРОШУ:

Включить в состав совместно нажитого имущества супругов:

  • жилой дом, площадью около 100 кв.м., расположение: п._______________, ул._______________,106. Стоимость 2 млн.руб.
  • земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположение: п.___________, ул.___________,106. Стоимость 3 млн.руб.
  • земельный участок, общей площадью 1017 кв.м., расположенный по адресу: г._______________, ул.______________, д.42. Стоимость земельного участка с домом 2 млн.руб.
  • нежилое помещение (гараж), общей площадью 19,2 кв.м., расположение: г.________________, ул._________________, д.9, бокс 70. Стоимость 75 тыс.руб.
  • нежилое помещение (гараж), общей площадью 21,6 кв.м., расположение : г._________________, ул.________________, д.9, бокс 71. Стоимость 75 тыс. руб.
  • транспортное средство 2006 года выпуска, паспорт транспортного средства серия 77 ТТ № 985481, идентификационный номер VSKJLWR5U0143769, государственный регистрационный знак А259НХ 96. Стоимость автомобиля 700 тыс. руб.
  • транспортное средство марки УАЗ, цвет светло-серый, 2001 года выпуска, паспорт транспортного средства серия 73ЕХ № 752801, идентификационный номер ХТТ22069010013688, государственный регистрационный знак Н680ТМ 66. Стоимость автомобиля 150 тыс.руб.

Признать за мной, __________________________:

Признать за Ответчиком:

Взыскать в порядке п.3 ст. 38 СК РФ денежную компенсацию разницы в стоимости передаваемого имущества.

Приложения:

  1. Копия искового заявления по количеству участников сторон.
  2. Необходимо приложить документы, которые подтверждают регистрацию брака, а также прекращение брака.
  3. Документы, подтверждающие право собственности как на движимые, так и на недвижимые вещи: (например: свидетельство о регистрации ТС, свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и др.)
  4. Документ, подтверждающий уплату госпошлины.
  5. Если имеет место представление ваших интересов в суде, то необходимо будет приложить доверенность.

Дата, подпись

P.S.: Если Вы не нашли ответ на свой вопрос, уточните информацию через поиск по сайту или рубрикатор услуг. Кроме того, Вы можете обозначить проблему по телефону: +7 (343) 345-80-80 или заполнив форму:

ПОЛЕЗНО: подпишитесь на канал в YouTube, чтобы получать бесплатно советы адвоката и иметь возможность разобрать свой вопрос через комментарии к роликам

Раздел дома при разводе между супругами

Наличие общего имущества, даже общего дома – вовсе не гарантия счастливой семейной жизни. Помимо малоприятной процедуры расторжения брака супругам предстоит раздел совместной собственности, в частности, недвижимости. Перед мужем и женой, которые приняли непросто решение разводиться и делить частный дом, возникает много вопросов:

  • Как определить доли, по праву принадлежащие каждому из супругов?
  • Как делится дом при наличии детей? Отступает ли суд от принципа равенства долей, если один из супругов проживает с ребенком или ребенком-инвалидом?
  • Можно ли разделить дом не только юридически, но и фактически?
  • Какие есть альтернативные способы раздела совместной собственности?

На эти и другие вопросы ответит данная статья.

Право собственности на дом

Согласно положениям семейного законодательства РФ, все имущество, которое приобретено мужем и женой в период семейной жизни, считается совместной собственностью. Расторжение брака никак не влечет за собой прекращение совместной собственности. Так, совместный дом подлежит справедливому разделу между мужем и женой на равные доли.

Итак, независимо от того, состоят совладельцы в браке или нет, они имеют право владеть имуществом сообща, распорядиться им по обоюдному согласию или произвести справедливый раздел и уже после этого — распорядиться каждый своей долей.

Могут ли дети претендовать на имущество разводящихся родителей? Нет, согласно п. 4 ст. 60 СК РФ дети не принимают участия в разделе родительского имущества.

Однако следует различать совместную и личную собственность. Если дом был получен в подарок или передан по наследству мужу или жене, если он был приобретен мужем или женой до брака, он считается личным имуществом и не делится.

Способы раздела дома. Соглашение или суд

Если перед мужем и женой поднимается вопрос раздела дома, решить его можно двумя способами: сразу обратиться в суд (если имеется неразрешимый спор) или, минуя судебную инстанцию, оформить добровольное соглашение.

Рассмотрим подробнее оба варианта:

Итак, дом, являющийся предметом совместной собственности, может быть поделен между совладельцами по договоренности.

Прежде, чем дом будет поделен на доли, а также, прежде чем доли будут выделены (если выделение долей — возможно), требуется определить размер долей каждого собственника в общем имуществе. По общему правилу, раздел совместной собственности предполагает равенство долей, если другое не установлено законом, судом или соглашением. Стало быть, собственники могут согласиться о неравном разделе дома, о чем следует заключить соглашение – в письменной форме с нотариальным удостоверением.

Если достичь договоренности невозможно, для раздела дома придется обращаться в судебный орган. Подать в суд иск может один из совладельцев, также собственники дома могут подать совместное исковое заявление. Обращаться в суд следует по месту проживания ответчика или по месту нахождения дома.

Раздел дома и другого имущества не обязательно производить одновременно с разводом. Это можно сделать раньше или позже.

Срок исковой давности

Иногда случается так, что разводящиеся муж и жена откладывают раздел дома на неопределенный срок. Если после развода бывшие супруги продолжают проживать в доме, он по-прежнему остается их совместной собственностью. Причем такое положение может длиться достаточно долго.

Когда же истекает срок для раздела дома? Началом срока исковой давности начинает отсчет с момента, когда один из совладельцев начинает препятствовать другому в реализации права собственности на дом.

Содержание искового заявления:

  • наименование судебной инстанции, куда подается иск;
  • Ф.И.О., место жительства истца и ответчика;
  • цена иска;
  • обстоятельства, на которых основаны исковые требования (обстоятельства регистрации и расторжения брака, приобретения дома, необходимость раздела совместной собственности) со ссылкой на подтверждающие документы;
  • содержание исковых требований;
  • ссылка на нормы семейного, гражданского, гражданско-процессуального законодательства;
  • перечень документов;
  • подпись истца;
  • дата подачи иска.

Документы в суд

  1. Паспорта совладельцев;
  2. Свидетельство о заключении или расторжении брака;
  3. Свидетельство о рождении ребенка;
  4. Брачный договор (если был заключен);
  5. Соглашение о разделе имущества при расторжении брака (если было заключено);
  6. Правоустанавливающие документы, подтверждающие личное или совместное право собственности на дом;
  7. Оценочные документы, подтверждающие стоимость дома;
  8. Квитанция об оплате государственной пошлины за подачу иска;
  9. Дополнительные документы, которые могут потребоваться в особых случаях.

Как происходит раздел дома по суду? После подачи искового заявления и документов, необходимо принять участие в судебном заседании, которое, как правило, назначается спустя 1 месяц. По результатам судебного рассмотрения суд выносит решение о порядке раздела дома, которое вступит в законную силу через 1 месяц.

Можно ли поделить дом после развода?

Надо сказать, что дом подлежит фактическому разделу только при соответствии техническим условиям, делающим возможным раздел на части в соответствии с юридическими долями.

Экспертиза

В связи с вышесказанным неизменно возникает вопрос – как определить, подлежит ли жилой дом разделу по техническим условиям? Чтобы определить, возможен ли фактический раздел дома (с сохранением функционального назначения и соблюдения жилищных норм) в соответствии с юридическими долями владельцев, может быть проведена судебная строительная экспертиза.

Выводы строительной экспертизы могут носить рекомендательный характер и предлагать один или несколько возможных способов поделить дом. Кроме того, строительная экспертиза может прийти к выводу о невозможности фактического раздела дома.

Как разделить дом после развода?

Итак, если дом подлежит разделу на части с технической точки зрения, суд определяет доли совладельцев и производит выдел долей в натуре.

Если с технической точки зрения раздел возможен, но фактические части дома не соответствуют юридическим долям, доли выделяются в натуре, но назначается денежная компенсация тому из совладельцев, чья доля уменьшена после раздела.

Если же дом технически не подлежит разделу, придется принимать альтернативное решение:

  • установить порядок совместного пользования и по-прежнему оставаться совладельцами дома;
  • передать дом в собственность одного владельца и выплачивать денежную компенсацию – другому пропорционально его доле;
  • продать дом и поделить вырученные денежные средства в соответствии с долями.

В любом случае, решение суда должно быть справедливым, права совладельцев не должны быть нарушены.

Иногда разводящиеся супруги делят недостроенный дом. В данном случае осуществить фактический раздел можно только при соответствии объекта строительства техническим условиям, позволяющим выделить отдельные части с последующим завершением строительства. В противном случае раздел производится одним из вышеуказанных способов. Кроме того, разделу подлежат строительные материалы, необходимые для завершения стройки.

Как уже упоминалось выше, доли мужа и жены в совместном имуществе признаются равными, если супружеским соглашением или брачным договором не предусмотрено ничего иного.

Однако семейное законодательство допускает отступление от принципа равенства долей в исключительных обстоятельствах.

Итак, вначале суд определяет доли каждого совладельца, после этого устанавливает – какое имущество является личным (значит, не подлежит разделу), а какое – совместным (стало быть, делится на доли). После этого суд определяет порядок фактического раздела, если таковой возможен.

Читайте так же:  Нужно ли предъявлять полис осаго

Если дом приобретен на средства материнского капитала

Отдельно следует упомянуть о том, как производится раздел дома, приобретенного с использованием материнского капитала. Такой дом принадлежит всей семье (включая несовершеннолетних детей) по праву общей долевой собственности. Из этого следует, что при разводе дом будет делиться не только между супругами, но и между другими членами семьи.

Несовершеннолетние дети обязательно должны получить право собственности на долю в доме, приобретенного на средства материнского капитала.

Размер долей каждого члена семьи определяется одним из способов – путем заключения соглашения совершеннолетними членами семьи или путем обращения в суд. Без согласия органа опеки и попечительства совершить сделки с таким жильем невозможно. Кстати, именно орган опеки и попечительства может поспособствовать тому, чтобы была увеличена доля того из родителей, с которым после развода останутся проживать дети.

В большинстве случаев наличие или отсутствие детей не оказывает существенного влияния на решение суда о разделе дома. Семейное законодательство говорит о том, что нажитое в браке имущество делится только между мужем и женой, дети же не могут на него претендовать.

Однако, как уже упоминалось выше, Семейный Кодекс позволяет суду по своему усмотрению увеличить долю того супруга, с которым остается проживать ребенок. Не всегда суд учитывает наличие несовершеннолетних детей в процессе раздела недвижимости, однако если в рамках судебного процесса об этом отдельно заявлено ходатайство, суд обратит внимание на этот вопрос.

Следует отметить, что выше вероятность увеличения доли у того родителя, который проживает с ребенком-инвалидом или с несколькими несовершеннолетними детьми. Не будет лишним сделать на данном обстоятельстве особый акцент в исковом заявлении или в ходатайстве об увеличении доли в совместно нажитом имуществе.

Делится ли имущество ребенка?

Следует также отметить следующее – имущество, принадлежащее детям, не может быть поделено между разводящимися родителями, независимо от того кем и на чьи средства оно приобреталось. Ценность имущества также не имеет значения – будь то игрушки, компьютер, музыкальный инструмент или даже дом. Собственность ребенка передается тому из родителей, с кем остается проживать ребенок после развода, никакая компенсация второму родителю не выплачивается.

Обратите внимание! Во избежание спора относительно принадлежащего ребенку имущества, следует отдельно перечислить его в исковом заявлении.

Судебная практика раздела дома при наличии ребенка

Судебная практика свидетельствует о том, что раздел недвижимого имущества происходит с учетом интересов несовершеннолетних детей. Судебное решение часто выносится в пользу того родителя, с которым остаются несовершеннолетние дети или ребенок-инвалид – суд увеличивает его долю в совместно нажитом имуществе.

Наличие несовершеннолетнего ребенка дает еще одно преимущество — родитель-истец может обратиться в суд по собственному месту проживания.

Обратите внимание! Судебный процесс раздела недвижимого имущества проходит с обязательным участием органа опеки и попечительства, если родители решили продать дом. Как правило, суд вызывает представителя органа опеки и попечительства на судебное заседание, однако стороны могут заблаговременно получить необходимое разрешение и приложить его к исковому заявлению, чтобы не затягивать судебный процесс.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Исковое заявление на раздел имущества

Какое имущество можно разделить при расторжении брака? Какие необходимо собрать документы и куда обращаться? Какие подводные камни необходимо знать, если при разделе имущества возник конфликт? На эти и другие вопросы отвечают специалисты по семейным спорам ООО «Крыловы и партнеры» — Центр Юридической Защиты.

Какое имущество разделу не подлежит при разводе?

Начать подготовку к разделу имущества следует с определения состава имущества, подлежащего разделу. При этом необходимо иметь в виду следующие нюансы:

  1. Имущество, принадлежащее супругу до брака, является личным имуществом этого супруга и разделу не подлежит;
  2. Имущество, подаренное лично супругу, является личным имуществом этого супруга и разделу не подлежит;
  3. Долги супругов подлежат разделу пропорционально переданным им долям, так, если имущество разделено между супругами равными долями, то, аналогичными долями делятся и долги.

Какие документы нужно собрать для раздела имущества супругов?

При составлении искового заявления вам необходимо собрать документы, подтверждающие, наличие у вас имущества, которое вы делите, а также его принадлежность обоим супругам, либо одному из супругов лично.

Такими документами могут стать:

  1. При разделе квартиры – свидетельство о праве собственности, дарственная, договор купли – продажи и т.д.;
  2. При разделе Автомобиля – ПТС, договор купли – продажи, страховой полис и т.д.;
  3. При разделе земельного участка – свидетельство о праве собственности, дарственная, договор купли продажи и т.д.

Аналогичные документы могут быть представлены и при разделе других видов имущества.

Про раздел кредита, ипотеки, вкладов, долгов, животных, автомобиля и т.д вы можете прочитать в статье — Особенности раздела отдельных видов имущества.

Подробное описание нюансов раздела квартиры (дома) вы можете прочитать в статье — Особенности раздела имущества квартиры, дома.

Если у вас нет необходимых документов, вы можете обратиться с запросом в государственные службы о предоставлении вам необходимого документа. Вам, скорее всего, откажут, но с этим отказом вы можете попросить суд сделать судебный запрос. Необходимый документ вам предоставят, но это займет гораздо более длительное время.

Обратите внимание, что если сбором документов будут заниматься адвокаты, ваши временные затраты существенно сократятся, благодаря специальным полномочиям, имеющимся у адвокатов.

Услуги наших специалистов по разделу имущества

Чтобы сохранить Ваше время, нервы и минимизировать Ваши расходы, мы готовы Вам предложить услуги адвокатов по разделу имущества супругов при разводе.

Куда обращаться с исковым заявлением о разделе имущества супругов?

Итак, вы собрали все необходимые документы, написали исковое заявление и готовы обратиться в суд.

Прежде всего, при подготовке к судебному производству необходимо правильно определить подсудность.

Согласно Гражданскому процессуальному кодексу в Российской Федерации определены два юрисдикционных судебных органа, к подсудности которых относится вопрос раздела совместно нажитого супругами имущества. К таковым относится мировой судья и районные суды. Мировой судья рассматривает дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей. Если Ваши требования превышают 50 000 рублей, то вам необходимо обращаться в районный суд.

Для того чтобы определить цену иска вам необходимо обратиться к оценщику и произвести оценку имущества, подлежащего разделу.

Исковое заявление следует подавать по месту жительства ответчика (вашего супруга), либо по месту нахождения недвижимого имущества, если вы делите землю, дом или квартиру.

Государственная пошлина при разделе имущества супругов.

После того, как вы определите суд, в который необходимо подать исковое заявление о разделе имущества, вам нужно заплатить государственную пошлину.

На практике нередки случаи, когда исковое заявление о расторжении брака (неимущественный характер требования) заявляется совместно с требованием о разделе имущества (имущественный характер требования). В соответствии со ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений о расторжении брака с одновременным разделом совместно нажитого имущества супругов государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных как для исковых заявлений о расторжении брака, так и для исковых заявлений имущественного характера.

Таким образом, исковое заявление о разделе имущества, независимо от того, предъявлено ли оно в бракоразводном процессе или отдельно, оплачивается государственной пошлиной самостоятельно.

При расчете государственной пошлины истец исходит из цены иска. Цена иска о разделе совместно нажитого супругами имущества определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец.

Государственная пошлина рассчитывается следующим образом:

при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

при подаче искового заявления о расторжении брака — 400 рублей;

при подаче заявления по делам о взыскании алиментов — 100 рублей. Если судом выносится решение о взыскании алиментов как на содержание детей, так и на содержание истца, размер государственной пошлины увеличивается в два раза.

После того, как вы оплатили государственную пошлину, вы можете подать исковое заявление в суд.

Что должно быть в исковом заявлении о разделе имущества супругов?

  1. В исковом заявлении должны содержаться следующие сведения:
  2. наименование суда, в который подается заявление;
  3. ФИО истца (того, кто подает исковое заявление), место жительства;
  4. ФИО ответчика (второго супруга), его место жительства;
  5. имущество, подлежащее разделу, ваши условия раздела имущества;
  6. обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
  7. цена иска, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
  8. перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца (например, наложить арест на имущество, подлежащее разделу).

Исковое заявление подписывается истцом.

Теперь вы можете подать исковое заявление в суд.