Исковое заявление на отказ в регистрации земельного участка

Исковое заявление на отказ в регистрации земельного участка

В Центральный районный суд г. Омска

Заявитель: Ж., г. Омск, ул. . д. . ;

Ответчик: Федеральная регистрационная служба
Управление федеральной регистрационной
службы по Омской области,
644002 г. Омск, ул. Красный путь, д. 5

заявление об оспаривании отказа
в государственной регистрации права собственности на земельный участок

Решением Кировского районного суда г. Омска от 25.06.2009г. за мной признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Омск, ул. . д. . площадью 640 кв.м., с кадастровым номером 55:36.

Я обратился в Управление федеральной регистрационной службы по Омской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

8 декабря 2009 года я получил отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок на том основании, что не предоставлен документ, устанавливающий право собственности на данный участок.

Считаю данный отказ необоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ , при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ , при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичные нормы содержались и в ранее действовавшем законодательстве, ст. 10 Основ законодательства СССР и союзных республик о земле, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР.

Согласно договора застройки земельного участка № 30 от 15.06.1940г., земельный участок по адресу: г. Омск, ул. . . (в настоящее время ул. . . ), был предоставлен для индивидуального жилищного строительства У. Омским Райкомхозом.

По сведениям ГП Омской области «ОЦТИиЗ», подтверждается переход ко мне права собственности на жилой дом от первоначального собственника У. Следовательно, ко мне перешло право пользования земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом.

В соответствии со ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, является документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, даже если нельзя установить вид этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

  • акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
  • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Спорный земельный участок может быть предоставлен в частную собственность.

Решением суда установлено право пользования данным земельным участком заявителем, для государственной регистрации права собственности заявителя на спорный земельный участок на основании ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», были предоставлены все необходимые документы.

Таким образом, оснований для истребования дополнительных документов и для отказа в проведении государственной регистрации права собственности не имелось.

На основании изложенного, прошу суд:

признать отказ в проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Омск, ул. . д. . площадью 640 кв.м., с кадастровым номером 55:36. за Ж. незаконным.

1.Копия заявления;
2.копия решение суда;
3.копия отказа УФРС по Омской области;
4.копия кадастрового паспорта земельного участка;
5.квитанция об оплате госпошлины.

Исковое заявление в суд о признании недействительным отказа в гос регистрации недвижимости

В _______________ городской суд Московской области
адрес: г. ____________, ул. _____________, __.
Истец: _________________, паспорт серии __ __ _______
выдан ОВД г. __________ Московской области, __.__.20__ года,

код подразделения __________,
проживающая по адресу: ________, Московская область,
г. ___________ ул. ___________ д.__ кв. __.
Ответчик: Управление Федеральной
регистрационной службы по Московской области,
адрес: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д.13.
Третьи лица:
1. Территориальное управление по
сельскому поселению _____________ ________________
муниципального района, Московской области
адрес: пос. ___________ _________________ района
Московской области.
2. Администрация ______________ района Московской области,

адрес: г. _________, ул. __________, __

Цена иска: __________ (___________миллион ________

тысячи ______________) рубля __ коп.

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации,
признании права собственности и регистрации права собственности

В ___________ 20__ года Истец подал заявление в Администрацию ______________ сельского округа ____________ района Московской области (правопреемник -Территориальное управление по сельскому поселению _______________ ______________ муниципального района Московской области) о предоставлении в собственность за плату земельного участка, земли поселений, для индивидуального жилищного строительства по адресу: Московская область, ___________ район, _____________ сельский округ, деревня ____________ уч. ___, кадастровый № ____________, площадью (_______________) кв. м.

Постановлением Главы Администрации ___________ сельского округа ___________ района Московской области от «__» __________ 20__ года № ___ «О предоставлении земельного участка в собственность за плату по нормативной цене для ИЖС в д. _________ уч.__ ___________» (копия прилагается) Истцу предоставлен земельный участок по адресу: Московская область, ___________ район, деревня __________ уч. __, кадастровый № ______________, площадью _____ (________________) кв. м. дополнительно к земельному участку, принадлежащему на праве долевой собственности в равных долях __________, ________________, ____________________, площадью ________ кв.м., кадастровый № ___________________, земли поселений, расположенному по адресу: Московская область, ________________район, дер. ________________, д._.

«__» __________ 20__ года между Администрацией ____________ сельского округа ________________ района Московской области и Истцом заключён договор № __ купли-продажи вышеуказанного земельного участка (копия договора прилагается). Цена проданного земельного участка составила _________ (_____________________ тысяч ________________) рублей. Истец перечислил в соответствии с договором купли-продажи земельного участка № __ данную сумму на указанные в договоре счета, что подтверждается п. 3 Передаточного акта к договору № __ от «__» __________ 20__ года.

«__» __________ 20__ года Администрацией __________________ сельского округа ________________ района Московской области вышеуказанный участок, в соответствии с Передаточным актом к договору № __ от «__» __________ 20__ года (копия прилагается), был передан Истцу в собственность.

«__» __________ 20__ года Истец обратился в ______________ отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области (____________ отдел ГУ ФРС по МО) с заявлением о регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.

Ответом _____________ отдела ГУ ФРС по МО от «__» __________ 20__ года за № ____________________ Истцу отказано в государственной регистрации.

Читайте так же:  Алименты нужно указывать в справке о доходах

В сообщении об отказе Ответчик ссылается на п.п. 2,3 ст. 30, п.3 ст. 36, ст. 38 Земельного кодекса Российской Федерации, указывая на то, что предоставление земельных участков в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст. 38 настоящего кодекса, предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.

Однако с данным утверждением Ответчика нельзя согласиться по следующим основаниям.
Постановлением от «__» __________ 20__ года № ___ Администрация ________________ сельского округа _________________ района Московской области предоставила Истцу земельный участок по адресу: Московская область, _____________ район, деревня _____________ уч. __, кадастровый № _______________, площадью _______ в собственность для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п. 11 ст. 30 ЗК РФ, предварительное согласование места размещения объекта не проводится в случае предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства.

Подп. 1 п. 4 ст. 30 установлено, что предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта производится на основании принятия решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставления земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Ответчик ссылается на п.3 ст. 36 ЗК РФ, указывая на то, что если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Однако данное утверждение также является неуместным, поскольку на вышеуказанном земельном участке никаких зданий не находится.

В соответствии с подп. 2 п. 7 ст. 30 ЗК РФ решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка для строительства является основанием заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность.

Закажите составление необходимого юридического документа по индивидуальному заказу.

Как написать исковое заявление о признании права собственности на земельный участок?

Процедура признания права собственности на объект недвижимости, включая и земельный участок, имеет существенное значение. При отсутствии документов, подтверждающих принадлежность земли конкретному физическому лицу, объект будет считаться бесхозяйным или государственным имуществом. Граждане, желающие реализовать указанный процесс, нередко прибегают к обращению в суд с исковым заявлением, например, указывая на появление новых или ранее неизвестных обстоятельств по гражданскому делу (подробнее текст такого документа описан здесь). Указанная процедура регулируется положениями ГК РФ. Основываясь на нормах законодательного акта, направить исковое заявление о признании права собственности можно в исключительных случаях и ограниченному кругу лиц.

Основания для оформления иска

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, подача искового заявления с целью признания прав собственности на земельный участок — это процесс, подразумевающий под собой признание фактического собственника объекта земли владельцем по закону. Правом на обращение в судебное учреждение обладают только те граждане, которые имеют возможность подтвердить законность своих претензий на оформление права собственности на земельный участок (некоторые обращаются за помощью третьих лиц, переоформляя на них свои судебные обязательства и составляя специальное заявление). Перечень законных причин для обращения в суд с исковым заявлением представлен в содержании ГК РФ.

Законные основания:

  • Документы, способные подтвердить право собственности лица на земельный участок, не соответствуют законодательным требованиям;
  • Исковое заявление может быть подано, если заявитель использовал объект земли на протяжении продолжительного периода времени как свою собственность, но не обладал правоустанавливающими документами;
  • Основанием для признания права собственности на объект земли может стать смерть или бесследное исчезновение законного владельца земельного участка;
  • Обращение в суд будет законным, если конфликтная ситуация связана с вопросом вступления в наследственные права. Например, наследник по уважительной причине пропустил период, отведенный для вступления или регистрации прав собственности;
  • Исковое заявление целесообразно подать на рассмотрение в суд, если гражданин возвел самовольную постройку на земельном участке, не принадлежащем лицу;
  • Если муниципальный орган власти отказал в осуществлении приватизации земельного надела;
  • Если участок земли выступает в качестве предмета имущественного спора, возникшего при разводе супругов;
  • Гражданин стремится выделить часть земельного участка из общего надела, но этому препятствуют другие владельцы или руководство кооператива;
  • Если причиной направления искового заявления о признании прав собственности стало освобождение объекта из-под неправомерного ареста.

Наличие хотя бы одного из представленных оснований, наделяет гражданина правом на подачу искового заявления о признании земельного участка его собственностью.

Правила составления

Для того, чтобы исковое заявление лица о признании прав собственности на земельный участок было принято судом к рассмотрению, требуется прежде ознакомиться с правилами оформления и структурой документа.

При составлении иска следует учитывать:

  • Документ составляется в письменном виде;
  • Подать иск вправе заинтересованный гражданин или его поверенный;
  • Информация вносится в содержание искового заявления о признании права собственности на земельный участок последовательно;
  • Следует избегать ошибок, опечаток и описания недостоверных сведений;
  • К иску обязательно прилагаются документальные свидетельства, подтверждающие законность притязаний истца.

Поскольку исковое заявление относится к официальной документации, оформление документа должно осуществляться на основании законодательных требований. Об этом свидетельствует статья ГПК РФ под номером 131.

Обязательные пункты:

  • Название судебного учреждения и его адрес;
  • Личные и контактные данные истца. Если в деле присутствует ответчик, следует указать аналогичные сведения о нем;
  • В основной части искового заявления описываются основные моменты и предмет спора. В их числе: место расположения земельного участка, который является предметом спора о признании прав собственности, размер объекта, кадастровая нумерация;
  • Основания для обращения в судебный орган с указанием лиц, которые нарушили права истца на владение собственностью;
  • Перечень документов, на основании которых гражданин использует или распоряжается наделом с указанием даты оформления актов;
  • Требования заявителя — признание права собственности на земельный участок;
  • Перечисление названий документов, которые подтверждают правомерность требований истца.
  • Если интересы истца в суде представляет поверенный, прилагается нотариально удостоверенная доверенность;
  • В завершении исковое заявление датируется и ставится подпись заявителя.

Наличие ошибок, опечаток, нарушение структуры документа, отсутствие доказательств, могут поставить под сомнение доводы истца, изложенные в содержании искового заявления. Поэтому перед оформлением иска о признании прав собственности на земельный участок следует уделить внимание сбору доказательной базы и изучению правил составления документа.

При наследовании участка земли

Передача участка земли по наследству осуществляется на основании завещания или по закону. Процесс перехода права собственности на наследственное имущество в обоих случаях несколько отличается друг от друга. Так, при наличии завещательного акта земельный участок может быть передан во владение только конкретному наследнику или группе наследников, отмеченных в завещании. Отсутствие завещания требует соблюдения очередности наследования имущества умершего гражданина.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования передается в суд при наличии следующих оснований:

  • Содержание завещательного акта было обжаловано заинтересованными в получении наследства лицами;
  • Был пропущен срок вступления в наследственные права;
  • Иск о признании права собственности на землю подается в суд, если завещание было признано недействительным;
  • Если наследство умершего гражданина передается его родственникам по закону, но обязательные наследники не получили причитающиеся им доли.
  • При оформлении искового заявления надлежит руководствоваться стандартными правилами и структурой документа. Однако, не стоит забывать о важности приведения доказательств, подтверждающих право наследника оформить земельный участок в собственность.

При подаче иска нужно быть готовым подтвердить:

  • Наличие родственных связей с наследодателем. Данный факт подтверждается посредством предоставления документов;
  • Доказать на каком основании гражданин обратился в суд с исковым заявлением о признании прав собственности на земельный участок;
  • Направление иска в суд будет правомерным, если претендент на наследство желает произвести признание завещания недействительным и оформить право собственности на земельный участок;
  • В подобной ситуации важно предъявить законные основания и доказательства того, что завещательный акт был оформлен с нарушениями (имел место шантаж, в содержании документа присутствуют грубые ошибки, наследодатель признан недееспособным на момент оформления завещания).

В порядке приватизации

Обращение в судебный орган с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации будет правомерным, если гражданин предпринял все возможные попытки для решения вопроса мирным путем. Первостепенным основанием для подачи иска в суд является отказ органов местного самоуправления в осуществлении процедуры признания прав собственности гражданина на земельный участок. Помимо этого законными считаются следующие основания:

  • Если заявитель получил неприватизированный земельный участок по наследству и желает произвести признание права собственности на владение им, требуется подтвердить родство с бывшим владельцем;
  • Гражданин унаследовал надел, но не обладает правоустанавливающими документами для осуществления разгосударствления объекта. Например, лицу по наследству был передан дом, но земельный участок является имуществом муниципалитета;
  • Исковое заявление может быть подано в суд, если были выявлены ошибки или опечатки в документах на имущество;
  • Иные законные причины, наделяющие лицо преимущественным правом на осуществление приватизации.
Читайте так же:  Новый налог за аренду жилья

Исковое заявление о признании прав собственности на земельный участок в порядке приватизации составляется с указанием персональных данных всех участников процесса, информации об объекте земли, законных оснований и с перечислением аргументов в пользу истца. Иск передается на рассмотрение в районный суд по месту регистрации земельного участка, в отношении которого осуществляется признание права собственности.

Если судебный орган принял позицию истца, заявитель располагает возможностью инициировать процесс признания прав собственности на земельный участок в порядке приватизации в течение десяти дней с момента получения постановления на руки. В ситуации, когда суд отказал в удовлетворении требований гражданина, изложенных в тексте искового заявления, инициатор разбирательства вправе оспорить итоговое решение посредством обращения в вышестоящей инстанции. При этом не следует забывать о наличии срока исковой давности, который равняется трем годам.

Пакет необходимых документов

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок принимается судом к рассмотрению только при соблюдении обязательного условия — предъявления сопутствующего списка документации, которая подтвердит правомерность притязаний истца. Перечень необходимых актов напрямую зависит от причины, на основании которой был оформлен иск. В общем случае список документов для суда выглядит следующим образом:

  • Копии искового заявления, количество которых зависит от числа участников судебного разбирательства;
  • Паспорт гражданина;
  • Документы, на основании которых физическое или юридическое лицо пользуется или распоряжается земельным участком;
  • Кадастровые акты на объект земли;
  • План межевания, подтверждающий размер границ надела, в отношении которого происходит признание права собственности;
  • Чек об уплате государственной пошлины за подачу искового заявления.

Как уже упоминалось ранее, в зависимости от ситуации суд вправе потребовать у истца предоставить дополнительные документы, например:

  • Выписки, чеки, квитанции, которые могут доказать пользование гражданина земельным участком и своевременную уплату налоговых сборов;
  • Письменные показания свидетелей;
  • Документы, свидетельствующие о том, что пользователь земли, в отношении которой был инициирован процесс признания права собственности, затрачивал собственные средства для поддержания объекта в надлежащем состоянии.

Особенности подачи и рассмотрения иска

Возможность направить исковое заявление о признании права собственности на земельный участок появляется у заинтересованного в реализации процедуры лица только в том случае, если все досудебные меры решения вопроса не принесли желаемого результата. Обратиться в судебное учреждение по соответствующему вопросу вправе:

  • Физическое лицо, которое обладает гражданством Российской Федерации;
  • Юридическое лицо.

Важно помнить о необходимости предъявления документальных подтверждений для доказательства следующих фактов:

  • Владение и распоряжение земельным участком, как своей собственностью на протяжении длительного периода времени (более десяти лет);
  • Приобретение надела или строительство на нем объекта недвижимости;
  • Факт использования земли не должен скрываться;
  • При подаче искового заявления надлежит доказать отсутствие претендентов на признание права собственности на земельный участок.

Порядок подачи искового заявления:

  • Пакет сопутствующих документов и иск направляется в районное судебное учреждение по месту нахождения земельного участка;
  • Рассмотрение поданной документации и вынесение решения о принятии или отказе в принятия искового заявления к рассмотрению. Это решение представители суда обязаны вынести в течение пяти дней с момента подачи документов. Если истец получит положительный ответ, делу присваивается порядковый номер;
  • Назначение даты и времени проведения заседания суда;
  • Оплата государственной пошлины;
  • В случае, если судья принял решение удовлетворить требования заявителя, изложенные в исковом заявлении, выносится постановление о признании прав собственности на земельный участок. По общим правилам период времени, отведенный для принятия решения по делу, равняется двум месяцам. В ряде случаев этот срок увеличивается. Об этом свидетельствует статья ГПК РФ под номером 154;
  • При отсутствии необходимых доказательств может быть принято решение об отказе в удовлетворении искового заявления или назначении повторного заседания.

Перед инициированием судебного разбирательства по делу о признании права собственности на земельный участок, требуется узнать о наличии срока исковой давности. Согласно статье ГПК РФ под номером 196, срок исковой давности по делу о признании права собственности на землю равняется трем годам.

Важно иметь в виду, что судебный орган не обладает компетенцией для отказа в рассмотрении искового заявления по причине истечения срока давности. Разбирательство по делу будет прекращено только, если об истечении отведенного для подачи искового заявления срока объявит ответчик.

Образец искового заявления «Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства»

• Примерный образец искового заявления о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства.

Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства, не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).

• Этот примерный образец искового заявления о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «Планета Закона», которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.

Исковое заявление
о признании недействительным отказа
в государственной регистрации права собственности
на земельный участок, предназначенный
для ведения дачного хозяйства,
огородничества, садоводства

Истец в соответствии с ________________________________________ (указать вид документа) от «___» __________ _____ г. № ___________ является законным владельцем земельного участка для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства, расположенного по адресу: _________________________________________________________
________________________________________________, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________.
Указанный земельный участок принадлежит Истцу на праве __________________________
_________________ (на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования).
Обременений объекта недвижимости не имеется. Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.
Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке.
Однако «___» __________ _____ г. письмом № ___________ Ответчик отказал в государственной регистрации права собственности Истца на земельный участок, сославшись на ___________________________________________________________________________________
___________________________________ (указать причины отказа).
По мнению Истца, отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок противоречит ст. 131 ГК РФ, статье 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также следующим нормам права ___________________________________________________________________________________
__________________ (указать, каким нормам права противоречит отказ), нарушает права Истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь п. 5 ст. 131 ГК РФ, п. 5 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

Признать отказ Ответчика в государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью _______ кв. м, расположенный по адресу: _________________________________________________________________________________________________________ (точный адрес), кадастровый номер ____________________________
________________, недействительным.
Обязать Ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок общей площадью _______ кв. м, расположенный по адресу: ______________
_________________________________________________________________________________________ (точный адрес), кадастровый номер ____________________________________________, и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

Приложения:
1. Копия акта (свидетельства) о праве Истца на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти.
2. Копия акта о предоставлении Истцу земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления.
3. Копия иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право лица на земельный участок.
4. Копия кадастрового плана земельного участка.
5. Копия заявления о государственной регистрации прав на земельный участок с приложениями.
6. Копия отказа в государственной регистрации.
7. Квитанция об уплате госпошлины.
8. Копия искового заявления для Ответчика.

Читайте так же:  Сколько налог на форд фокус 2

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Образцы судебных документов

Раздел содержит образцы и конкретные примеры документов по различным категориям дел.

Здесь можно найти исковые заявления, заявления, ходатайства, жалобы и заявления по делам особого производства, кассационные и надзорные жалобы.

Для начала основные понятия, используемые в данном разделе.

Исковое заявление — процессуальный документ, который подается в суд в письменной форме. В исковом заявлении должна содержаться следующая информация:

— Наименование суда, в который подается заявление;
— Данные истца (Ф.И.О., название юрлица), его место жительства или, если истец — организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
— Данные ответчика (Ф.И.О., название юрлица), место жительства физического лица или место нахождения юридического лица;
— В чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
— Обстоятельства, на которые истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
— цена иска, если он подлежит оценке, и расчет цены иска;
— сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это предусмотрено договором сторон;
— перечень прилагаемых к заявлению документов.

Заявление подписывается истцом или его представителем. К исковому заявлению, поданному представителем, должна быть приложена доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя.

Истец — лицо, обращающееся в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Ответчик — лицо, к которому предъявлено исковое требование, т.е. лицо, которое, по мнению истца, нарушает его права.

Жалоба на действия государственных органов, общественных организаций и должностных лиц, нарушающих права и свободы граждан.

Частная жалоба — процессуальный документ, подаваемый на определение судьи об отказе в принятии заявления, если подавший его не согласен с данным определением.

Представитель — лицо, имеющее надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела.

Исковое заявление об обжаловании отказа в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать право

В хххххх городской суд

Истец: Иванов И.И.,

Проживающий по адресу:

Московская область, ххххх район,

д. Пухино, дом 34

Ответчик: Управление федеральной службы

кадастра и картографии по

Об обжаловании отказа в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать право

«___» ___________ 20___ г., мной, Ивановым ___________________________ был получен отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области № ____________, согласно которому мне было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу _____________________.

Считаю указанный отказ незаконным и нарушающим мое право иметь в частной собственности землю, гарантированное Конституцией РФ, согласно следующему.

Управлением Федеральной службы по ______________________ области мне было отказано в государственной регистрации моего права собственности на земельный участок по тому основанию, что площадь земельного участка, указанная в выданном мне государственном акте от ________ года, не соответствует площади этого же земельного участка, указанной в кадастровой карте № ______________ от ______________г.

В то же время, согласно ст. 25.2 Закона о государственной регистрации прав государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном документе, не соответствуют кадастровым данным такого земельного участка.

Согласно статье 20 указанного закона отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 20 Закона о государственной регистрации прав,

1. Признать незаконным отказ № _________________ от _________ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ___________________________________ области в государственной регистрации права собственности Иванова ________________________ на земельный участок, расположенный по адресу: __________________________, кадастровый номер ____________________________.

2. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности Иванова ______________________ на указанный земельный участок.

1. Документ об оплате государственной пошлины.

2. Копия настоящего искового заявления ответчику и в суд.

3. Копия отказа Управления Федеральной регистрационной службы № ________от __________ г.

Как обжаловать отказ в регистрации права собственности?

Процедура приобретения или первоначального оформления любого имущества всегда завершается государственной регистрацией. Если вы регистрируете коммерческий объект, недвижимость, желанную квартиру или приусадебный земельный участок, государственные органы всегда могут отказать в в регистрации. Но далеко не каждый знает, что существует возможность обжаловать данное решение. Прочитав текущую статью вы ознакомитесь со всеми нюансами.

Могут ли отказать в регистрации права собственности — причины

Уклонение от законодательных норм при сборе документации приведёт лишь к проблемам при оформлении имущества. Перечень причин отказа в обретении права собственности на земельный участок, недвижимость, квартиру и другое имущество описывает Федеральный закон No 218-ФЗ, а именно:

  • Лицо не имеет права на данную недвижимость;
  • Не представлены необходимые документы;
  • Документы не подписаны лицом владеющим землей.

Обжалование отказа в государственной регистрации

Если вам отказали в оформлении имущества, можно сразу подать в суд исковое заявление, обжаловав решение государственного органа.
Предварительно можно обратиться к руководителю регистрационной службы с жалобой на действия его подчинённых. В таком случае жалоба оформляется подобно исковому заявлению.
Если заявитель является юридическим лицом, тогда он подаёт исковое заявление и проводит процедуры обжалования в соответствии ст. 24 АПК, а если физическим лицом — согласно ГПК.
Если суд признаёт правоту истца и подтверждает, что он является собственником, регистрационный орган обязан завершить регистрационный процесс в пользу заявителя и зарегистрировать имущество. Если иск был отклонён, оформить переход имущества собственнику государственный орган не сможет.
Судебное решение выполняется либо согласно установленных в нём сроков, либо незамедлительно, если временные рамки его реализации не установлены.

Заявление об обжаловании отказа в регистрации права собственности

Заявление в местный арбитражный суд на регистрирующий орган должно включать пять основных частей:

  • «Шапка» заявления. В которой необходимо указать наименование суда, а также данные заявителя и лица Росреестра, к которому предъявляются претензии;
  • Обоснование, а котором необходимо указать причины несогласия с решением Росреестра;
  • Описательная часть. Содержит подробности ущемления прав собственника и отказа в оформлении недвижимости или земельного участка;
  • Аргументированные требования собственника;
  • Заключительная часть. Она содержит перечень прилагаемой документации для оформления недвижимости или земельного участка.

Срок обжалования отказа в государственной регистрации права собственности

Согласно содержанию пункта 4 статьи 198 АПК РФ заявление на обжалование в суд подлежит подаче в срок 3 месяцев с момента, когда собственник был проинформирован об отклонении заявления об оформлении недвижимости.
Если срок обжалования был пропущен по уважительной причине, допускается его продление, в порядке исключения.

Основания для отказа в регистрации права собственности

Росреестр вправе отказать в регистрации собственности на любую недвижимость по следующим причинам:

  • Формат поданных электронных документов не соответствует установленным нормам;
  • Подача бумажной документации с исправлениями, подчистками, которые заполнены карандашом, с неоднозначным содержанием;
  • Отсутствует квитанция об уплате пошлины, либо оплата в течение 5 дней не дошла до адресата;
  • На имущество наложен арест или имеется запрет на отчуждение;
  • Заявление с прошением об оформлении земельного участка, недвижимости, квартиры и другого имущества не подписано;
  • У заявителя отсутствуют основания подавать документацию на регистрацию;
  • Поданные бумаги недействительны, не подтверждают права заявителя как собственника имущества;
  • Представлен неполный пакет документации.

Важно: наличие судебной тяжбы о границах участка земли, не является причиной возврата документации заявителю.

Причины отказа в регистрации права собственности на квартиру

Дополнительными причинами отказа оформить собственность на квартиру могут быть:

  • Судебный спор по принадлежности квартиры разным собственникам;
  • В ЕГРН имеется отметка о невозможности изменения имущественных прав на строение или участок;
  • Если договор приобретения объекта строительства нотариально не настоящий, не удостоверен, или поданные документы не включают все необходимые данные;
  • Отсутствует законное согласие всех собственников и заинтересованных лиц на совершение сделки.

Отказ от регистрации права собственности на недвижимость

В Федеральном законе N 218-ФЗ указано, что лицо подавшее заявление на оформление собственности вправе отозвать его, либо ходатайствовать о временном приостановлении процедуры на срок не более полугода.
Чтобы отказаться от оформления документов на имущество необходимо подать соответствующее заявление. В свою очередь, государственный орган должен уведомить заявителей о приостановлении осуществления регистрации прав на вашу недвижимость, квартиру, земельный участок либо иное имущество с указанием точной даты данного события.