Доверенность на переговоры о продаже

Могу ли я выступать продавцом и покупателем одновременно, имея доверенность от собственника жилья?

Бывший муж продает мне долю в доме и земельном участке. Самостоятельно явиться в регистрационную палату он не может. Оформил на меня доверенность с правом передоверия.

Могу ли я выступать продавцом и покупателем одновременно?

Если нет, то я должна передоверить третьему лицу быть продавцом либо должна доверить свои права покупателя третьему лицу?

24 Февраля 2017, 00:19 Лина, г. Москва

Ответы юристов (3)

Добрый день Нет не можете

Статья 182. Представительство
Позиции высших судов по ст. 182 ГК РФ >>>

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).
2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Уточнение клиента

Спасибо! В этом случае мне надо передоверить полномочия продавца или свои как покупателя?

24 Февраля 2017, 00:34

Есть вопрос к юристу?

Согласно п. 3 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.

Следовательно, оформить сделку, в которой вы будете покупателем, и которую будете подписывать по доверенности за продавца вы не можете (точнее можете, но на основании нее не будет зарегистрирован переход права собственности). Аналогично и с передоверием полномочий Вами третьему лицу (на продажу).

Вариант с доверенностью на третье лицо купить вам долю также неудачен, поскольку сделка будет совершаться в вашу пользу, то есть сделка в отношении самой себя (вы подписываете за продавца а кто-то в вашу пользу за покупателя).

Лучше, чтобы Ваш супруг выдал доверенность на третье лицо на заключение сделки купли-продажи. Чтобы подстраховаться, вы можете в доверенности указать конкретные условия сделки (например, заключить сделку купли-продажи такой то доли в таком то доме с ФИО).

Либо, как вариант, Вы можете заключить сделку в нотариальной форме с личным присутствием Вашего супруга, а по доверенности сдать документы на регистрацию в службу кадастра и картографии.

Удачи! В случае, если ответ Вам понравился, поставьте, пожалуйста, плюсик!

Здравствуйте! Если у вас такие доверительные отношения, то вы можете продать указанное имущество кому-либо, после купить у этого лица уже самостоятельно.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Доверенность на переговоры с банками итд

Задумал я близкому родственнику подсобить , взявшись за ведение его кредитных дел.
Нахватал человек кредитов и явно не справляется с ними. Я хотел бы получить доверенность на ведение переговоров с банками и МФО от своего лица по реструктуризации и тд.
Что эта за доверенность должна быть ,нужно ли перечислять в ней кредитные организации или
этого делать не надо?

PS
Должник работает без выходных,жалко человека!

sprawed, вы же позиционируете себя грамотным, продвинутым в спорах с банками человеком. Странно от вас слышать такие вопросы, если они не преследуют иную цель.

Указывать конкретную организацию в доверенности, естественно не нужно. Мы же не пишем «быть представителем в Нагатинском суде». А если дело направят в другой суд или оно перейдет в следующую судебную инстанцию, не брать же новую доверенность!

Когда выдается доверенность, пишется фраза, обозначающая общую группу организаций, где представитель может представлять интересы доверителя, например, «в налоговых органах», «в судах» и т.д. В вашем случае можно написать «в банках и иных кредитных организациях». Те банки, о которых вы знаете сейчас, не факт что это все кредиторы.

Так как возможна передача долгов в работу другим организациям, я бы еще написала «в организациях, выполняющих функции досудебного урегулирования, либо получивших право требования по договорам цессии, либо иным образом ставшими правопреемниками кредитора». Ну как-то так примерно, сейчас уже к вечеру голова плохо работает.

Самое главное, пропишите в доверенность все юридически значимые действия, которые вы вправе будете выполнять: вести переговоры, запрашивать, представлять, получать документы, ставить подписи, заключать дополнительные соглашения, производить платежи от имени должника и т.п.

Продажа унаследованной квартиры по доверенности

Рассматриваю для покупки квартиру.

Квартира принадлежит на праве собственности с 2011г. физ. лицу, унаследована после смерти отца (была у отца в собственности). Наследство в пользу 1 из двух детей узаконено нотариусом, сестра собственника отказалась от своей части юридически. Собсвенник находится постоянно за границей, приехать по словам представителя не планирует, поэтому продажа предполагается по нотариальной доверенности физ. лицу, не родственнику (документ оформлен продавцом заранее).

Мне такая схема показалась рискованной, так как есть потенциальные риски по наследству и тем более по продаже по доверенности.

Надеюсь на профессиональный совет:

— что нужно проверить и предусмотреть покупателю в такой ситуации?

— и стоит ли вообще рассматривать подобное предложение?

Вы правы, продажа по доверенности несет риски для покупателя. Попросите собственника приехать на сделку и подписать договор продажи собственноручно. А представитель по доверенности может собрать необходимые документы.

Здравствуйте. Необходимо проверить подлинность всех документов на квартиру, нотариальный отказ сестры от наследства. Доверенность от продавца и перечень всех полномочий указанных в доверенности, проверить не отозвана ли она, не посредственно в день сделки также проверить не отозвал ли ее доверитель. Не помешает пообщаться с собственником например по скайпу. Деньги за продажу квартиры должны быть перечислены на счёт непосредственно продавца. Что наверняка не устроит продавца и его представителя. В противном случае нет гарантии, что деньги в последствии получит продавец. В рамках форума, полноценной консультации вам получить вряд ли получится. Рисков действительно много, вообще лучше отказаться от покупки данной квартиры. Предложений на рынке более чем достаточно.

Доверенность на переговоры

Можно ли выписывать доверенность нерезиденту РФ на представление интересов, ведение переговоров?

Да, гражданство лица имеющего документ удостоверяющий личность никак не влияет на возможность выписать на него доверенность.

Здравствуйте! Да, можно оформить доверенность у нотариуса на физическое лицо — нерезидента Российской Федерации на ведение переговоров, представление интересов.

Здравствуйте! Так а при чём тут резидент или не резидент вопрос не в этом нотариус выдаст доверенность на любое ваше доверенное лицо.

Принципал выдал доверенность на юр. лицо, на право поиска клиентов, ведения переговоров и заключения договоров с правом подписи. Какая должна быть шапка договора, кто подписывает такой договор (директор юр. лица?) и какая печать ставится на подпись под договором. Принципала или партнёра, юр. лица на которое выдана доверенность. Какими документами это регламентируется? Договор регистрирует Принципал, счёт по договору выписывает Принципал?
Валерий Анатольевич.

Здравствуйте, сторона договора юридическое лицо, в лице вас на основании доверенности главное все прописать Всего наилучшего, всегда рады вам помочь.

Где посмотреть грамотную доверенность юр. лица — физ. лицу на ведение переговоров, заключение договоров и т.д.
Нужно ли указывать обязательно паспортные данные, образец подписи и т.д.

Здравствуйте. Вам нужно обратиться к юристу за составлением доверенности.

Здравствуйте! посмотрите на сайтах нотариусов.

Бухгалтера попросило физическое лицо поприсутствовать на переговорах в частной фирме. Какую доверенность должен дать этот доверитель-физ. лицо (нотариальную или простую письменную), чтобы бухгалтер поприсутствовал на переговорах в частной фирме и смог представлять интересы физического лица? Спасибо за ответ.

добрый день. Лучше нотариальную.

Если это лицо само также будет присутствовать, то доверенность не требуется. Если без него, то оппоненты могут потребовать нотариальную доверенность (и будут правы)

В присутствии представляемого можно быть и без доверенности

Доверенность на проведение переговоров и заключение договоров предполагает наличие полномочий и печати, какая доверенность или что отметить в доверенности для перевозки печати в другой город?

Согласно прошлогодним изменениям ГК — печать на доверенность от организации не требуется.

Продаю квартиру, на переговоры пришел риелтор и хочет купить квартиру по ДОВЕРЕННОСТИ от покупателя и оформить сделку без присутствия покупателя на него. Вопрос? Какой может быть подвох и какие документы мне спросить кроме доверенности. Ведь как указанно в договорах, я не могу проверить паспорт, дееспособность покупателя, согласия супруга на покупку. С уважением Виктор.

Читайте так же:  Пенсия прокуратура изменения

Здравствуйте, Виктор! По такой сделки не соглашайтесь, только с реальным продавцом собственником квартиру. Удачи.

Если риэлтер представляет по доверенности не Вас, о покупателя, то Ваш риск в следующем: договор купли-продажи должен быть составлен грамотно. На дееспособность проверяют продавца, а не покупателя. Если покупатель будет вдруг потом в судебном порядке оспаривать сделку, и эта сделка будет вдруг признана недействительной, то он сам же должен будет возвратить Вам квартиру (а Вы ему деньги).

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Хотели купить садовый участок, но продавец умерла на стадии переговоров. Наследница выдала доверенность на право оформления садового участка у нотариуса и право распоряжения им в дальнейшем. Передали ей деньги по расписке. Срок действия доверенности истёк, оформить документы не успели, был изменён размер участка и, соответственно, много изменений в документах. Наследница отказалась выдать другую доверенность и не выходит на связь. Как оказалось, расписка оформлена, как задаток, т.е. сумма выплачена в счет покупки участка, в случае, если мы откажемся от покупки, то теряем эти деньги, если продавец откажется от продажи, то должен вернуть эту сумму в двойном размере. Что можно сделать в этой ситуации? Садом пользуемся с момента смерти наследодателя.

1. Направьте претензию продавцу. 2. Обратитесь в суд с иском о взыскании задатка. А лучше обратитесь к юристу на очную консультацию, т.к. вариантов развития ситуации может быть очень много и зависеть будет от того: имела ли право наследница распоряжаться имуществом, были ли оформлены документы подтверждающие право собственности, как была составлена расписка, имеются ли иные наследники.

Как правильно оформить доверенность на управление фирмой (вести переговоры, заключать сделки, расторгать и изменять сделки, в том числе подписывать договоры и соглашения, касающиеся хозяйственной деятельности общества), я в штате не числюсь и являюсь жителем Белоруссии, но доверенность нужна по России сроком на один год.
Заранее спасибо.

Владимир, добрый вечер! Указанный документ — доверенность на представление интересов юридического лица должна быть выдана и подписана единоличным исполнительным органом Общества — Генеральным директором. В ней должны быть перечислены полномочия, как вариант, те, которые указаны Вами в вопросе и обязательно срок. всего доброго, с уважением,

Проконсультируйте меня. Существует ли образец доверенности на ведение переговоров и заключение договоров на сотрудника компании от ООО. И на какой срок может выдаваться такая доверенность? Заранее, спасибо.

Нет, такого образца не существует — такая доверенность составляется в произвольной форме с указанием тех полномочий, которые предоставляются. Максимальный срок доверенности — три года. С уважением

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи как оформить в 2018?

Данный документ оформляется в письменном виде. После оформления генеральной доверенности на недвижимость уполномоченное лицо получает возможность продажи, обмена и управления имуществом. Также такая официальная бумага разрешает представлять интересы доверителя (например, при подаче документации в инстанции).

Что такое генеральная доверенность на недвижимость?

Генеральной доверенностью на недвижимость называют документ, предоставляющий право осуществлять любые юридические операции с имуществом.

Данный вид документа имеет обширный спектр полномочий и прав, которые передаются соответствующему лицу. То есть, доверитель, на законных основаниях, может свободно распоряжаться имуществом по своему собственному усмотрению. К примеру, поверенное лицо самостоятельно имеет право сдать помещение в аренду, продать или обменять его. Следовательно, прежде чем оформить данный акт, крайне важно знать все его плюсы и минусы.

Оформить генеральную доверенность с правом продажи у нотариуса по закону — образец 2018

Структура этого документа является стандартной в Российской Федерации. Сверху указывается наименование документа, его номер, место выдачи и дата.

Следующий шаг — это записывание данных доверителя:

  • ФИО;
  • Гражданство;
  • Данные из паспорта;
  • Место жительства.

После этой информации указываются сведения о квартире: площадь, адрес, дата выдачи свидетельства и т.д.. Далее перечисляются основные данные поверенного лица и поручение, которое он получает (это может быть перечисление прав). В конце необходимо упомянуть срок действия официальной бумаги. После подписи доверителя ставит свою подпись еще и нотариус.

Максимальный срок ее действия — три года. Утверждаться она должна у нотариуса, услуги которого стоят от 500 руб. При определенных обстоятельствах есть возможность отозвать это соглашение.

Читайте о том, как оформить безотзывную доверенность, по ссылке:

Список документов для оформления генеральной доверенности

Чтобы оформить генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи, к нотариусу необходимо прийти с полным пакетом документов.

Перечень обязательной документации включает:

  • Паспорт;
  • Свид-во о праве собственности на недвижимость;
  • Документ-основание перехода права собственности (например, договор купли-продажи);
  • Паспортные данные поверенного.

Если вы собираетесь оформить еще и право дарения на квартиру, то нужно будет указать паспортную информацию одаряемого.

Сколько стоит генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи у нотариуса?

От репутации нотариальной компании, родства доверителя, наличия/отсутствия права передоверия зависит, сколько будет стоить оформление этого документа. Например, чтобы его оформить в Москве, придется отдать от 1000 до 3000 руб. В регионах эта услуга будет стоить на 200-500 руб меньше.

Если же человек сможет самостоятельно оформить генеральную доверенность по образцу и будет нуждаться лишь в заверении специалистом, то соответствующее действие нотариуса будет стоить порядка 500 руб.

О том, сколько стоит доверенность на ребёнка, читайте по ссылке:

Срок действия генеральной доверенности на недвижимость с правом продажи

Генеральная доверенность является действительной, пока не истек срок ее действия. Сколько она будет действовать, определяют сами лица, заключающие договор. Если срок действия не будет прямо указан в составленном соглашении, то он автоматически будет равен одному году.

Максимально допустимый срок, на который можно оформить этот вид документации, составляет три года (это условие одинаково справедливо как для совершения сделки по квартире, так и по автомобилю).

Как отозвать генеральную доверенность на квартиру с правом продажи?

188-я статья из ГК РФ разрешает отозвать эту документацию. Представляемый должен известить об этом представителя и известных третьих лиц, имеющих отношение к данному вопросу. Отозвать договор предоставления прав можно путем написания заявления у нотариуса. Отозвать его разрешено либо через СМИ, либо через почту заказным письмом.

После получения уведомления доверенное лицо должно обратиться к тому же нотариусу и вернуть оформленный образец документации. За данное действие доверителю придется заплатить госпошлину.

Продажа недвижимости по генеральной доверенности плюсы и минусы

У данного вида сделки есть несколько преимуществ и недостатков.

Основное преимущество — это возможность продажи собственной квартиры или другой недвижимости на расстоянии. Именно поэтому люди, живущие за границей, часто используют данный способ.

Второй плюс — передача обязанностей по сбору документации другому лицу. Таким образом, владельцу имущества не нужно будет сталкиваться с многочисленными бюрократическими процедурами.

Главный недостаток — это большое количество мошенников, которые желают забрать квартиру в свою собственность. Так что если вы не доверяете лицу, лучше все-таки оформлять частичную договоренность.

Следующий минус заключается в том, что продажа будет менее выгодной в финансовом плане.

Продажа по доверенности от собственника, который в настоящее время служит срочную службу.

Ирина Майнрыгина

Участник программы «‎Работаю честно»

Одного «срочника» за три литра коньяка выдернули на сделку. ) Командир взвода вместе с командиром роты многое решают!)Так что как договоритесь.
Но если никак, то тогда Вы уже и сами определили: «Я готова к телефонным переговорам, скайпу, почтовым отправлениям и еще чему угодно..»
Если есть желание купить — значит надо искать варианты и возможности для решения проблемы..

С военными это нормальная практика. не беспокойтесь. Не зная сути сделки могу только посоветовать обратиться к проф. юристам.

Участник программы «‎Работаю честно»

Без собственника на сделке Ваши риски слишком высоки. Как проверить доверенность на подлинность? Может она отозвана давным давно. Помимо Вашего желания купить у продавца должно быть желание продать. Обратите внимание на инструменты воздействия, описанные Виктором выше (правда, я бы принял в расчет то, что 3 литра — апогей фортуны, слишком минимальными жертвами обошлись, да и отношение к призывнику со стороны командного состава тоже будут играть очень важную роль). Но договориться можно обо всем. А с кем Вы по телефону, скайпу и т.п. собираетесь вести диалог? С собственником? Даже записанные переговоры Вам потом в суде не помогут. Только с собственником на сделку и с квалифицированным специалистом!

Участник программы «‎Работаю честно»

. » С помощью современных средств связи», — сказал Даниил и тут я вспомнил про DHL или альтернативные компании оперативной почтовой коммуникации. Подробно рассказывать возможные варианты — к квалифицированному специалисту, но идей накидали Вам уже достаточно много)

Единственный адекватный способ проверить то, что собственник недвижимости подтверждает полномочия доверенного лица на те или иные процедуры — выданная соответствующая нотариальная бумага, о том что доверенность не отозвана, полномочия подтверждаю, с условиями согласен и ознакомлен. Если таковую собственник может в Северодвинске сделать в принципе, то тогда можно обсуждать момент составления такого заявления, способ его передачи и время, согласно оговоренным этапам сделки. Уточните у него, сможет ли он сойти на берег и дойти до нотариуса, если да, готова Вам дать парочку практических советов, что, как и каким образом можно написать и отправить, исходя из своего опыта проведения подобных сделок.

Читайте так же:  Можно ли прописать ребенка в квартиру временно

Участник программы «‎Работаю честно»

Да, ехать далеко. Если уж Вы готовы связываться с генеральной доверенностью на продажу, чего всячески все риэлторы стараются избегать, и правильно делают, то все возможные варианты связи с Вашим продавцом изложены в вопросе. Доверенность на то и дается, чтобы подтвердить «намерения о продаже и согласие с ценой». Я бы пошел еще дальше. С помощью современных средств коммуникаций организовал бы личное подписанием им договора купли-продажи + обычная доверенность на подачу документов на государственную регистрацию.
p.s. к Skype еще можно добавить Viber и WhatsApp 🙂 Кстати, в последнем скоро появятся возможности Skype и Viber (ну это так, для общего развития).

Участник программы «‎Работаю честно»

Нотариальная сделка. При коей нотариус сам дозванивается по поводу выданной доверенности, уточняя ее легитимность на момент подписания ДКП.
Плюс — пусть сделает нотариальное заявление, а потом — скинет его по почте (сначала электронной, потом — обычной), что знает о продаже квартиры за такую-то сумму, не возражает, претензий иметь не будет.

Доверенность на право продажи недвижимости

Генеральная доверенность на право продажи недвижимости в РФ выдана в Германии и заверена подпись и печатью консула нужна ли в данной ситуации апостиль.

Павел, консульские работники могут заверять как нотариусы доверенности в других странах. Если доверенность на русском языке, то никаких апостилей уже не надо.

Хочу написать доверенность ТОЛЬКО на покупку и регистрацию недвижимости (без права продажи) Возможно ли это? Спасибо с уважением Марина.

Добрый вам день. Уважаемая Марина, в данном случае, конечно, это возможно и нужно. Обращайтесь к нотариусу, которая/который и сделают вам такую доверенность.

Как оформить генеральную доверенность на право продажи недвижимости дистанционно?

Доброго времени суток. Доверенность на физическое лицо в соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса оформляется у нотариуса. Лицо которое хочет выдать доверенность должна явиться в любом случае к нотариусу. Присутствие при этом доверенного лица но, то есть того на кого хоть будет выписана доверенность, присутствие не обязательно.

Здравствуйте, Дмитрий! Доверитель может обратится к нотариусу и составить доверенность, а потом направить по почте доверенному.

Добрый день, Дмитрий! Для этого Вам нужны паспортные данные лица, на которое Вы оформляете доверенность, далее заверяете ее у нотариуса и высылаете по почте.

Сколько стоит генеральная доверенность на право продажи недвижимости.

Здравствуйте! Стоимость везде разная, так как завит от стоимости работ технического и правового характера. Уточняйте у нотариуса. Пример 2 000 р.

Здравствуйте, Елена! По этому вопросу Вы можете обратиться к нотариусу, стоимость услуг нотариусов может отличаться, поэтому можете обратиться к нескольким и выбрать подходящего. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте. Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (с изменениями и дополнениями) Все цены по оформлению доверенности по ст.185 ГК РФ указаны на сайте нотариуса.

Такое понятие как генеральная доверенность не применяется используется термин доверенность и оформляется она у нотариуса нотариус возьмеит по тарифу в пределах 2000 рублей.

Здравствуйте! Тариф за нотариальные действия — 500 рублей. Техническая работа зависит от нотариуса, составляет в среднем от 800 до 1500 рублей.

Обратитесь к нотариусу и уточните. Генеральную доверенность нужно оформлять у нотариуса. Смотрите статью 333.24 Налогового кодекса РФ, там все указано.

Добрый вечер Елена! Стоимость нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (он установлен законом и един для всех нотариусов) и стоимости правовой и технической работы (она примерно у всех нотариусов одинаковая, но может отличаться в зависимости от региона и конкретной нотариальной конторы). У нотариуса доверенность и цена на нее зависит от региона расположения – в крупных городах страны вы не сможете оформить данный документ дешевле, нежели чем за 1000 рублей. Стоимость генеральной доверенности у нотариуса будет стоить гораздо дороже, нежели аналогичный документ на распоряжение полученной заработной платой или пенсией. Оплата услуг нотариуса увеличивается в зависимости от количества человек, на которых она оформляется.

Скажите можно ли владельцу генеральной доверенности на недвижимость, передоверить право продажи другому лицу?

Добрый день! Можно при условии, что в самой доверенности указано о том, что имеется право передоверия по такой доверенности третьему лицу.

Доброго времени суток! МОЖНО, только в том случае, если возможность передоверия указана в доверенности Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Ирина! Право передоверия должно быть предусмотрено в самой доверенности. Если в доверенности есть указание, что она выдана с правом передоверия, тогда уполномоченное лицо по доверенности вправе передать имеющиеся полномочия по доверенности другому лицу.

Можно ли владельцу генеральной доверенности на недвижимость, передоверить право продажи другому лицу? Да. Это ваше право. Удачи.

Ирина, если Вы в доверенности на распоряжению недвижимости оговорили возможность передоверия другому лицу.. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

Сколько стоит доверенность от нотариуса на передачу от жены к мужу прав на продажу ее недвижимости.

Здравствуйте! 1500 руб.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Может ли доверенное лицо (ген. доверенность на недвижимость с правом продажи) продать недвижимость члену своей семьи?. Спасибо. Людмила.

Да, может конечно же.

может, но не тому же, который дал доверенность.

Чтобы оформить право собственности на недвижимость юр. лица по договору купли-продажи, доверенность на представителя должна быть заверена у нотариуса или просто выдана руководителем юр. лица?

Как вызвать нотариуса в больницу для составления доверенности на право продажи недвижимости?

Здравствуйте! Обратитесь (родственники, знакомые) к нотариусу. Нотариусу подготовит проект доверенности в нотариальной конторе. А потом уже сможет доверенность удостоверить в больнице.

При написании доверенности на право обмена, продажи недвижимости с дальнейшим получением денежных средств. Необходимо ли личное присутствие у нотариуса лица, которому пишется доверенность?

нет не обязательно

нет, присутствия этого лица не нужно

Возможно ли взять кредит под залог недвижимости, на которую имеется доверенность о праве продажи? Заранее спасибо!

Возможно, если в доверенности специально оговорено право залога.

На моё имя была написана общая доверенность на продажу движимого и недвижимого имущества, права подписи и переоформления документов, а также защищать интересы доверителя, доверенность завершена и подписана начальником колонии гербовой печатью. Имеет ли эта доверенность юридическую силу.

если человек выдавший доверенность , находится в местах лишения свободы — данная доверенность имеет юридическую силу

Елена, добрый день! Статья 185. Доверенность 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. 2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. 3. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: 1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом; 2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы; 4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения. 4. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце первом настоящего пункта, может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи. Такая доверенность удостоверяется бесплатно. (абзац введен Федеральным законом от 12.08.1996 N 111-ФЗ) 5. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации. Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.

На меня оформлена доверенность на недвижимость, (доверенность с правом передоверия, продажи и сбора справок и докумунтов) могу ли я оформить купли-продажу на жену? Спасибо!

Можете. Вы не имеете права использовать доверенность в отношении себя. Однако, Вам еще придется и заявление писать, что квартира приобретается не на совместно нажитые деньги, ведь если это совместно нажитые, то половина Ваша,а в отношении себя Вы не можете использовать доверенность.

Читайте так же:  Жалоба на ученика на имя директора школы образец

Собственник дал генеральную доверенность на бывшую супругу с правом продажи недвижимости до 01.06.2015.
Я заключил сделку по этой генеральной доверенности с бывшей супругой о покупке этой недвижимости.
Документы находятся в регистрационной палате до 13.01.2015.
У нотариуса о возможном отзыве этой генеральной доверенности я не делал.
Так как палагаю, что если бы был отзыв генеральной доверенности, то регистрационная палата была бы извещена об этом.
При передаче денег через ячейку 13.01.2015 с бывшей супруги хочу взять письменную расписку о получении денег действующей по генеральной доверенности №,реестр, паспорт и т.д.
Чем я еще рискую?

Андрей, Вы всё правильно сделали, хотя не понятно, почему расчёт по сделке, которую уже заключили, будет только после регистрации, 13.01.2015 году. Трудно сказать в чём Вы предусматриваете риск, не зная всех обстоятельств сделки. Однако из опыта, любую сделку можно оспорить по суду, признавая её недействительной или ничтожной при наличии соответствующих доказательств. При отсутствии доказательств иск будет бесперспективен. Удачи.

Собственник дал генеральную доверенность на бывшую супругу с правом продажи недвижимости до 01.06.2015.
Я заключил сделку по этой генеральной доверенности с бывшей супругой о покупке этой недвижимости.
Документы находятся в регистрационной палате до 13.01.2015.
У нотариуса о возможном отзыве этой генеральной доверенности я не делал.
Так как палогаю, что если бы был отзыв генеральной доверенности, то регистрационная палата была бы извещена об этом.
При передаче денег через ячейку 13.01.2015 с бывшей супруги хочу взять письменную расписку о получении денег действующей по генеральной доверенности №,реестр, паспорт и т.д.
Чем я еще рискую?

Уважаемый Андрей г. Орехово-Зуево ! Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Россреестре или БТИ субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности: 1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д. 2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д. В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности: -Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.) -Цена договора; -Порядок и форма оплаты по договору; -Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д. В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка. Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Россреестре РФ субъекта. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 01.01.2015г 10:24 моск.

Добрый день! Рекомендую Вам обратиться к нотариусу, выдавшему доверенность и уточнить, не была ли она отозвана. Это позволит Вам избежать лишних волнений. Информировать регистрационную палату об отзыве доверенности нотариус не обязан. Расписка, безусловно, пригодится. Для оценки рисков необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора и правоустанавливающими документами на недвижимость. Если Вам понадобится юридическая помощь – обращайтесь.

По Генеральной доверенности на право продажи недвижимости можно ей воспользоваться до смерти доверителя. А если после.

Можно. А после только если вы не знаете что он умер и регистрирующий орган не знает.

После смерти доверенность прекращает свое действие.

Продавец дал доверенность на дом и землю с правом продажи на 3 года, я же хочу эту недвижимость продать другому человеку, могу ли я по этой доверенности продать, оформить на другого человека, какие нужны документы? Св-ва о гос. регистрации у меня и какие формальности проведения этой сделки.

Вы можете заключить договор купли-продажи жилой недвижимости от имени собственника, если соответствующие полномочия указаны в нотариальной доверенности. «Формальностей» не бывает, каждая сделка индивидуальна, причем Ваши ошибки могут использовать недобросовестные (черные) риэлторы и риск остаться без денег и без жилья будут нести как покупатели, так и продавец. Судя по тексту вопроса — предметом Вы владеете слабо. Мы можем организовать Вам юридическое сопровождение сделки, при необходимости. Контакты ниже. С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

Образец доверенности на снятие обременения с физ. лица с правом продажи недвижимого имущества.

Такая доверенность оформляется у нотариуса, а уж он-то знает, что там необходимо указать.

Пожалуйста доверенность прислали из германии на право продажи недвижимости перевели на русский язык в доверенности только дата выдачи с момота перевода какой срок действия. Может она быть бессрочной. Спасибо заранее.

Максимальный срок доверенности — три года

Статья 186. Срок доверенности 1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Срок считайте не с даты перевода, а с даты выдачи.

Если срок доверенности не указан, он составляет 1 год, со дня подписания, не перевода.

Физическое лицо написало генеральную доверенность на юридическое с правом продажи недвижимого имущества нужно нотариально заверить доверенность?

Добрый вечер! Это должен быть договор, а не доверенность. Всего доброго,

Здравствуйте! Генеральной доверенности в законодательстве нет. Согласно ст.185 ГК РФ оформите доверенность у нотариуса. Будут вопросы, пишите.

Возможна ли генеральная доверенность без права продажи недвижимости, но на другие действия, прописка, сдача в аренду и решение вопросов с ЖКХ и ЕИРЦ?

Да, возможна. У нотариуса указать, что оформление документов и тому подобных действий, без права отчуждения имущества.

Слово «генеральная» является обывательским обозначением доверенности, которая предоставляет неограниченные полномочия представителю в рамках представления интересов.

Возможно ли оформитьв Германии доверенность на право продажи/ покупки недвижимости (право подписания договора долевого участия) , а в России сделать нотариальный перевод. Будет ли такая доверенность действительна?

Нет, ее еще нужно поставить апостиль

Доверенность на право продажи недвижимого имущества была выдана от физлица, договор подписан по доверенности, но продавцом указан ИП. Росреестр договор зарегистрировал. Действителен ли такой договор, если да то каким образом изменить продавца в договоре с ИП на физлицо.

Считаю, что договор действителен. Т.к. ИП расплачивался теми же личными деньгами, что и физлицо.

На меня выдана доверенность с правом продажи недвижимости. Сделка проведена. Документ о праве собственности у покупателя.
Уже после проведения сделки, когда регистрационная палата вернула доверенность, я обнаружила в ней ошибку, а именно, неправильная дата рождения предыдущего собственника.
Отсюда вопросы:
1. Может ли это быть причиной для признания доверенности недействительной с последующим признанием недействительным договора купли-продажи?
2. Можно ли у нотариуса взять справку-приложение к доверенности с указанием правильных данных?

Не вижу смысла Вам предпринимать сейчас какие-либо действия. Оснований для оспаривания сделки не вижу.

Господа юристы! Хочу дать доверенность на право совершения действий с недвижимостью (купля — продажа, ведение переговоров, БТИ и т. д.) своему знакомому. Мне нужен шаблон данной доверенности. Где мне его можно достать?

Например. «Доверенность на продажу жилого дома ДОВЕРЕННОСТЬ на продажу жилого дома г.__________________ ______________ (дата прописью) Я, _______________________________________________________________, проживающий _________________________________________________________ , настоящей доверенностью уполномачиваю _________________________________, проживающую __________________________________________________________, продать за цену и на условиях по ее усмотрению принадлежащий мне жилой дом, находящийся в _________________________________________, для чего предоставляю ей право получать необходимые справки и другие документы, делать от моего имени заявления, подписать договор купли-продажи дома, получить следуемые мне за него деньги, а также выполнить все другие действия, связанные с данным поручением. Доверенность выдана сроком на один год. Подпись Удостоверительная надпись нотариальной конторы»

Уважаемый Сергей Вот примерный образец доверенности на распоряжение квартирой, объем прав, перечисленный в данной доверенности Вы можете устанавливать самостоятельно. Доверенность Девятое сентября две тысячи третьего года Я, Иванов Иван Иванович, паспорт серия V-PE, номер 347672, выданный 11 декабря 1993 года 34 отделением милиции города Санкт-Петербурга, проживающий по адресу: проспект Непокоренных дом 34 корпус 3 квартира 34, доверяю Петрову Петру Петровичу, паспорт серия IXX номер 387890, выданный 2 октября 1997 года 45 отделением милиции города Санкт-Петербурга, проживающего по адресу: улица Стачек дом 4 корпус 1 квартира 34, продать за цену и на условиях по своему усмотрению, принадлежащую мне по праву собственности квартиру общей площадью 38 (тридцать восемь) квадратных метра, находящуюся по адресу: город Санкт-Петербург проспект Непокоренных дом тридцать четыре корпус один квартира тридцать четыре, для чего предоставляю право продавать от моего имени заявления, получать необходимые справки и документы в ПИБ, подписывать договор купли-продажи, получить причитающиеся мне деньги, зарегистрировать договор в органах ГБР, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения Доверенность выдана сроком на три года. Подпись Обратите особое внимание на то, что дата составления доверенности должна быть написана словами, а не цифрами, также как и срок действия доверенности. Помимо этого желательно полностью расписать словами адрес квартиры, которую Вы доверяете другому лицу. Данная доверенность подлежит нотариальному удостоверению. Удачи Вам С уважением

Обратитесь к нотариусу, Вам все равно у него придется заверять доверенность. У нотариуса есть все типовые доверенности. С уважением,