Договор на аренду холодильного оборудования

Договор аренды оборудования

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

Правовые особенности и отличия

Гражданский кодекс РФ под оборудованием, передаваемым арендатору, подразумевает лишь индивидуально определенные вещи. Суть здесь в том, что именно полученную от арендодателя вещь нужно будет вернуть обратно. То есть, если говорить утрированно, то получив в аренду лопату с зазубриной и некоей надписью на черенке, надо будет вернуть именно эту лопату, с зазубриной на прежнем месте и надписью с теми же орфографическими ошибками.

Не могут быть предметом аренды оборудования вещи, объединенные родовыми признаками. Можно взять в аренду серию лопат без индивидуальных признаков, и вернуть точно такие же новые, но это уже будет не аренда, а товарный кредит, регламентируемый статьей 822 Гражданского Кодекса.

Лизинг и аренда

Законодатель выделил правоотношения, связанные с договором лизинга, в отдельный параграф ГК, касающийся вопросов аренды. Выделение лизинга в подвид договора аренды оборудования связано с одной особенностью лизинга, а именно того, что у арендодателя нет в собственности имущества, которое он предоставляет по договору лизинга. Эта особенность вызвала необходимость дополнительной регламентации лизинговых отношений, в силу чего был принят Закон РФ «О лизинге».

Хотя по договору лизинга арендатор получает предмет в свое пользование, на самом деле лизинг – это в большей части договор кредитования.

Дело в том, что при заключении договора лизинга арендодатель из своих средств приобретает некое оборудование, например, трактор, на который указал его контрагент и передает его арендатору, с условием, что на протяжении срока пользования тот будет производить ежемесячные платежи до тех пор, пока не погасит стоимость трактора и проценты по договору. С момента окончания платежей трактор перейдет в собственность арендатора. Если же платежи не будут поступать, то арендодатель заберет трактор и взыщет с арендатора неустойку и проценты по договору.

В отличие от договора лизинга, договор аренды оборудования, хотя и может подразумевать аренду с последующим выкупом, не устанавливает выкуп, как обязательное условие договора.

По договору аренды оборудования арендатору передается некой движимое имущество, находящееся в собственности арендодателя и обладающее выраженными признаками. Как правило, под оборудованием понимаются предметы, предназначенные для производства товаров и услуг. Также в роли оборудования могут выступать предметы, необходимые для торговой деятельности, например весы, холодильное оборудование, витрины, барные стойки, манекены и т.д.

В связи со специфичностью предмета договора, обычно в роли контрагентов (сторон договора) при аренде оборудования выступают юридические лица. Возможны и исключения из правил. Например, физическое лицо может арендовать у фирмы бензопилу для пилки деревьев на своем приусадебном участке.

Наиболее частые ошибки

Количество арбитражных споров растет пропорционально росту количества заключаемых договоров аренды оборудования. Если анализировать имеющуюся арбитражную практику, то можно выявить наиболее распространенные ошибки при заключении данной категории договоров:

    Ошибочная квалификация оборудования.

Еще раз уточним, что предметом договора может быть только оборудование, обладающее индивидуальными признаками. Если признаков нет, то это товарный кредит. Наглядным примером может служить определение ВС РФ от 6 марта 2015 года (дело 307ЭС15-238). В рамках рассмотрения дела арендатор, воспользовавшись тем, что в договоре не были приведены индивидуальные спецификации промышленного оборудования, добивался аннулирования договора без взыскания оплаты за аренду.

  • Нечеткие формулировки, касающиеся вопросов внесения платежей за аренду.
  • Как говорит практика, для договоров аренды оборудования не имеет большого значения соблюдение требований контрактуального права по оформлению договоров. Намного важнее, чтобы в тексте договора нотифицировались:

    1. соглашение сторон по аренде оборудования;
    2. фиксировались действия контрагентов по приему-передаче арендованного оборудования.

    В подтверждение данного тезиса можно привести определение Арбитража Северо-западного округа от 10 апреля 2015 года (дело А21-1901). В процессе проведения процедуры банкротства конкурсный управляющий обратился в арбитраж с требованием расторжения ранее заключенного договора аренды, утверждая что цена договора излишне завышена. Суд опроверг требования, указав, что в тексте договора четко прописано соглашение сторон на арендную плату, которая не может быть ограничена законодательными актами.

    Стоимость аренды

    Установление платы за использование арендованного имущества является свободным волеизъявлением контрагентов. Цена не может быть навязана никакими существующими стандартами, и устанавливается контрагентами исходя из собственных возможностей и желаний. Как правило, правильно установленная цена примерно соответствует экономической ситуации в стране и среднерыночным ценам.

    Образец договора аренды оборудования

    ДОГОВОР № __
    аренды оборудования

    ПАО «Организация №1», в лице директора Петрова Петра Петровича., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ОАО «Организация №2», в лице директора Васильева Василия Васильевича., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор нижеследующем:

    1.Предмет договора

    1.Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование оборудование, указанное в приложении № 1 к настоящему договору, которое будет использовано последним в своих производственных целях.

    1.2 Общая стоимость передаваемого оборудования составляет 341 525,00 рублей.

    1.3 На момент заключения настоящего договора оборудование, передаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, не заложено, не арестовано, не является предметом исков третьих лиц.

    1.4 Передаваемое в аренду оборудование должно находиться в исправном состоянии.

    1.5 Стороны договора определили, что техническая и коммерческая эксплуатация арендованного оборудования должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по настоящему договору.

    2. Права и обязанности сторон

    2.1 Арендодатель обязуется:

    2.1.1 Передать по акту приема-передачи оборудование, в течение 3-х дней со дня подписания настоящего договора;

    2.1.2 Передать Арендатору вместе со сдаваемым в аренду оборудованием его принадлежности и относящиеся к нему документы;

    2.1.3 Передать Арендатору оборудование, предусмотренное настоящим договором, в состоянии, соответствующем условиям договора аренды. Производственному назначению арендованного оборудования.

    2.2 Арендатор обязуется:

    2.2.1 Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в соответствии с условиями настоящего договора;

    2.2.2 В течение всего срока действия договора аренды оборудования осуществлять капитальный и текущий ремонт;

    2.2.3 Использовать полученное в аренду оборудование в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому производственному назначению оборудования;

    2.2.4 Возместить Арендодателю причиненные убытки, в случае утраты или повреждения арендованного оборудования;

    2.2.5 Возвратить арендованное оборудование в течение 5 дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения его действия по иным основаниям в исправном состоянии.

    3. Условия улучшения арендованного оборудования

    3.1. Улучшения арендованного по данному договору оборудования, осуществленные Арендатором за свой счет и которые могут быть отделимы без вреда для оборудования, являются собственностью Арендатора. По соглашению сторон договора Арендодатель вправе оплатить расходы Арендатора по улучшению оборудования в период аренды, после чего указанные улучшения перейдут в его собственность.

    3.2. Арендодатель вправе не возмещать Арендатору расходы Арендатора по улучшению оборудования, находящегося в аренде у последнего, если эти улучшения являются не отделимыми без вреда для оборудования и осуществлены Арендатором без согласия на то Арендодателя.

    3.3. Любые улучшения арендованного оборудования (как отделимые, так и неотделимые), осуществленные Арендатором в период действия срока договора аренды за счет амортизационных отчислений от указанного оборудования (имущества), являются собственностью Арендодателя по настоящему договору.

    4. Арендная плата по договору и порядок расчетов

    4.1. Стороны настоящего договора установили, что ежемесячная арендная плата составляет 15 000 рублей, с учетом НДС.

    4.2. Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно на основании счета предъявляемого Арендодателем Арендатору.

    5. Порядок разрешения споров

    5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др.

    6.Заключительные положения

    6.1 Настоящий договор действует с ______г. по ______г.

    6.2 Настоящий договор составлен в двух экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

    Адреса и подписи Сторон:

    ______________________________________
    Местонахождение: ____________________________________
    ИНН _____________/КПП _____________ ОКПО __________ ОКАТО __________

    ____________ ____________________________________ ______________
    м.п.

    Арендатор:
    ________________________________________________
    ________________________________________________

    _________________________ _________________________________ ______________
    м.п.

    Образец договора аренды оборудования

    ДОГОВОР № __
    аренды оборудования

    ПАО «Организация №1», в лице директора Петрова Петра Петровича., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ОАО «Организация №2», в лице директора Васильева Василия Васильевича., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор нижеследующем:

    1.Предмет договора

    1.Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование оборудование, указанное в приложении № 1 к настоящему договору, которое будет использовано последним в своих производственных целях.

    1.2 Общая стоимость передаваемого оборудования составляет 341 525,00 рублей.

    1.3 На момент заключения настоящего договора оборудование, передаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, не заложено, не арестовано, не является предметом исков третьих лиц.

    1.4 Передаваемое в аренду оборудование должно находиться в исправном состоянии.

    1.5 Стороны договора определили, что техническая и коммерческая эксплуатация арендованного оборудования должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по настоящему договору.

    2. Права и обязанности сторон

    2.1 Арендодатель обязуется:

    2.1.1 Передать по акту приема-передачи оборудование, в течение 3-х дней со дня подписания настоящего договора;

    2.1.2 Передать Арендатору вместе со сдаваемым в аренду оборудованием его принадлежности и относящиеся к нему документы;

    2.1.3 Передать Арендатору оборудование, предусмотренное настоящим договором, в состоянии, соответствующем условиям договора аренды. Производственному назначению арендованного оборудования.

    2.2 Арендатор обязуется:

    2.2.1 Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в соответствии с условиями настоящего договора;

    2.2.2 В течение всего срока действия договора аренды оборудования осуществлять капитальный и текущий ремонт;

    2.2.3 Использовать полученное в аренду оборудование в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому производственному назначению оборудования;

    2.2.4 Возместить Арендодателю причиненные убытки, в случае утраты или повреждения арендованного оборудования;

    2.2.5 Возвратить арендованное оборудование в течение 5 дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения его действия по иным основаниям в исправном состоянии.

    3. Условия улучшения арендованного оборудования

    3.1. Улучшения арендованного по данному договору оборудования, осуществленные Арендатором за свой счет и которые могут быть отделимы без вреда для оборудования, являются собственностью Арендатора. По соглашению сторон договора Арендодатель вправе оплатить расходы Арендатора по улучшению оборудования в период аренды, после чего указанные улучшения перейдут в его собственность.

    3.2. Арендодатель вправе не возмещать Арендатору расходы Арендатора по улучшению оборудования, находящегося в аренде у последнего, если эти улучшения являются не отделимыми без вреда для оборудования и осуществлены Арендатором без согласия на то Арендодателя.

    3.3. Любые улучшения арендованного оборудования (как отделимые, так и неотделимые), осуществленные Арендатором в период действия срока договора аренды за счет амортизационных отчислений от указанного оборудования (имущества), являются собственностью Арендодателя по настоящему договору.

    4. Арендная плата по договору и порядок расчетов

    4.1. Стороны настоящего договора установили, что ежемесячная арендная плата составляет 15 000 рублей, с учетом НДС.

    4.2. Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно на основании счета предъявляемого Арендодателем Арендатору.

    5. Порядок разрешения споров

    5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др.

    6.Заключительные положения

    6.1 Настоящий договор действует с ______г. по ______г.

    6.2 Настоящий договор составлен в двух экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

    Адреса и подписи Сторон:

    ______________________________________
    Местонахождение: ____________________________________
    ИНН _____________/КПП _____________ ОКПО __________ ОКАТО __________

    ____________ ____________________________________ ______________
    м.п.

    Арендатор:
    ________________________________________________
    ________________________________________________

    _________________________ _________________________________ ______________
    м.п.

    Аренда холодильной установки (камеры) или договор хранения?

    Ситуация: у юридического лица на праве собственности есть холодильные установки (камеры) для хранения замороженной продукции, которые он сдает в аренду. Допустимо ли «привязать» размер арендной платы к количеству товара, который размещается арендатором в холодильной камере? Возникает ли риск переквалификации договора в договор хранения?

    Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По договору аренды в качестве объектов аренды могут быть переданы, в частности, оборудование и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 ГК РФ). При этом в договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

    Таким образом, существенным условием договора аренды является его предмет, а именно определенное имущество, передаваемое арендатору в аренду.

    Вместе с тем в силу абз. 2 п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ № 73 можно сделать вывод о том, что стороны вправе заключить такой договор аренды, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть.

    Читайте так же:  Налог на выигрыш в лотерею от какой суммы

    Согласно п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. В частности к подобным условиям, по нашему мнению, относятся — цель пользования объектом аренды, способы и объем использования объекта аренды, и т.п. В том случае если условия пользования объектом аренды не согласованы, то арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 615 ГК РФ).

    Арендодатель обязан передать имущество арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ).

    Приемка-передача имущества в аренду может осуществляться либо на основании отдельного акта приема-передачи, либо в сам договор аренды может быть включено условие о том, что он является одновременно актом приема-передачи. Подобное условие будет подтверждать, что имущество по договору арендатору передано. Данный вывод подтверждается судебной практикой (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15.02.2010 по делу № А28-10377/2009; Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 26.08.2010 по делу № А45-1257/2010; Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 21.04.2014 по делу № А32-1184/2013; Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 19.03.2014 по делу № А32-908/2013, и др.).

    В отношении арендной платы за арендуемое имущество можно отметить, что согласно п. 2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

    1. определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
    2. установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
    3. предоставления арендатором определенных услуг;
    4. передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
    5. возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

    Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

    Однако по нашему мнению, если в договоре аренды стороны поставят определение стоимости арендной платы в зависимость от объема товара, который размещается арендатором в арендуемой холодильной камере, а не от аренды самого имущества и/или его части, то в случае возникновения спора между сторонами, подобное условие договора аренды может послужить основанием для его переквалификации в договор хранения. Это связано со следующим.

    По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности (п. 1 ст. 886 ГК РФ). Существенным условием договора хранения является его предмет, позволяющий определить, какая вещь (вещи) и в каком объеме передается на хранение ( Определение ВАС РФ от 14.04.2011 № ВАС-4124/11 по делу № А60-26904/2010-С4; Определение ВАС РФ от 07.04.2011 № ВАС-3704/11 по делу № А43-22990/2009-25-593; Определение ВАС РФ от 25.09.2009 № ВАС-12131/09 по делу № А79-6114/2008, и др.).

    Вместе с тем суды указывают, что место хранения не является существенным условием договора хранения (Постановление ФАС Московского округа от 21.02.2013 по делу № А40-37856/12-6-347). Однако если место хранения определено в договоре, при этом акт приемки-передачи вещи, передаваемой на хранение, составлен и подписан в месте хранения вещи, определенном в договоре, его изменение возможно только по взаимному согласию сторон договора.

    Вознаграждение за хранение уплачивается хранителю по окончании хранения, а если оплата хранения предусмотрена по периодам, оно должно выплачиваться соответствующими частями по истечении каждого периода (п. 1 ст. 896 ГК РФ). Порядок определения цены хранения законом не установлен, в связи с чем, стороны вправе самостоятельно определить его в договоре.

    Обращаем особое внимание! Если по договору хранения сумма оплаты зависит от площади используемого помещения, то такой договор признается договором аренды и нормы о хранении к нему не применяются.

    Так, ФАС Северо-Западного округа в своем Постановлении от 22.04.2009 по делу № А13-1664/2007 постановил, что заключенный между юридическими лицами договор хранения в первую очередь относится к договору аренды:

    «Как видно из пункта 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.04.2006), за оказываемые по договору услуги поклажедатель уплачивает хранителю вознаграждение безналичным расчетом в размере 450 руб. за 1 кв. метр арендуемой площадки. Общая арендуемая площадь составляет 1000 кв. метров. В обозначенную сумму входят: приемка, разгрузка, перемещение металлопроката внутри арендуемой площадки, сортировка, хранение, отгрузка металлопроката.

    Применяя к указанному пункту договора положения статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), в силу которых в случае неясности договора буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом, суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что стоимость указанного объема работ и размер вознаграждения хранителя за само хранение товаров рассчитывались исходя из затрат хранителя на 1 кв. метр площади, арендуемой в здании склада, расположенного в доме 9 по улице Полушкина Роща в городе Ярославле (пункт 2.1.2 договора).

    Иными словами, обязанность по оплате предъявленных ко взысканию сумм складывалась здесь из отношений не по хранению того или иного конкретного количества товара и занимаемой этим количеством площади, а по аренде площадей для хранения металлопродукции. ».

    Договор аренды оборудования и техники

    Юридическая компания «Правовая сфера» оказывает услуги составления договоров аренды оборудования. Юристы осуществляют разработку, правку, проверку и согласование договоров аренды технических средств. Обратиться за помощью вы можете по телефону +7 (499) 649-16-55 и электронной почте [email protected] .

    Возможно срочное оформление договора аренды оборудования и техники!

    Обращайтесь — осуществляем составление различных видом договоров на аренду оборудования и техники:

    • Договор аренды производственного оборудования;
    • Договор аренды торгового оборудования (торговых автоматов, стеллажей, холодильников и пр.);
    • Договор аренды медицинского оборудования;
    • Договор аренды холодильного оборудования (холодильных камер);
    • Договор аренды звукового оборудования;
    • Договор аренды строительного оборудования (машин, кранов, лесов, вагончиков, бытовок и другой строительной техники);
    • Договор аренды оборудования связи;
    • Договор аренды автомойки с оборудованием;
    • Договор аренды оборудования оргтехники;
    • Договор аренды сварочного оборудования;
    • Договор аренды геодезического оборудования;
    • Договор аренды серверного оборудования;
    • Договор аренды выставочного оборудования;
    • Договор аренды бытовой техники;
    • Договор аренды сельскохозяйственной техники;
    • Другие виды передачи в аренду технических средств.

    Для составления договора аренды оборудования юристу понадобятся следующие сведения:

    • Об Арендодателе;
    • Об Арендаторе;
    • За чей счёт будет осуществляться капитальный ремонт арендуемого оборудования;
    • За чей счёт будет осуществляться текущий ремонт арендуемого оборудования;
    • Возмещается ли Арендатору Арендодателем стоимость неотделимых без вреда для имущества улучшений по прекращении договора аренды;
    • Чьей собственностью являются отделимые улучшения оборудования, осуществлённые Арендатором;
    • Информация о порядке оплаты аренды оборудования;
    • Информация о способе расчётов между сторонами Договора аренды;
    • Кто оплачивает НДС;
    • Кем и за чей счёт осуществляется доставка оборудования;
    • Ответственность сторон по Договору аренды;
    • Основания расторжения Договора;
    • Обязательность претензионного порядка досудебного урегулирования;
    • Способы отправления претензионных писем;
    • Подсудность.

    г. Москва, Ленинский проспект, дом 2А, офис 738, 7 этаж (м. «Октябрьская»)

    Аренда холодильного оборудования

    Я сдал в аренду холодильное оборудование все по договору, арендатор сьехал все хорошо. Звоню собственнику помещения забрать, а он сдал помещение вместе с оборудованием моим, договор все есть что оборудование мое. Писать участковому о краже? Или возрате имущества из незаконного владения? Как забрать то?

    Кражи здесь конечно не будет, кража это тайное хищение чужого имущества. Но если владелец помещения в своем новом договоре указал оборудование, то это уже присвоение чужого имущества, а это уголовная ответственность. Начинайте с участкового. В гражданском порядке вы всегда сумеете подать иск в суд.

    Добрый день!, в любом случае Вам необходимо письменно обратиться в территориальный орган внутренних дел с заявлением о самоуправных действиях, совершенных в отношении Вашего имущества. Написав заявление, сотрудниками ОМВД будет проведена процессуальная проверка в порядке, предусмотренном ст.ст. 144-145 УПК РФ. По ее результатам не позднее 10 суток с даты регистрации заявления будет принято решение (об отказе или о возбуждении уголовного дела). Порядок обжалования принятого решения Вам будет разъяснен органом, проводившим проверку. Таким образом, при указанных Вами обстоятельствах необходимо получить результаты проведенной проверки, при несогласии с которой необходимо обжаловать надзирающему прокурору.

    Хочу взять в аренду машину оборудованную холодильным оборудованием и перевозить Продукты. Скажите пож-та есть ли какие то определенные требования к машине и а водителю для Перевозки продуктов (например: санитарный паспорт и мед. книжка для водителя)?

    Санитарно-эпидемиологические правила СП 2.3.6.1066-01 Федеральный закон от 02.01.2000 N 29-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О качестве и безопасности пищевых продуктов»

    Я собираюсь закупить холодильное и пивное оборудование для последующей сдачи его в аренду. Собираюсь открывать ИП на УСН 6%. Могу ли приобрести один холодильник еще на стадии регистрации ИП (очень большие сроки поставки холодильника, нет времени ждать 5 дней на регистрацию ИП), а в последствии сдавать его наравне с другим оборудованием, купленным после регистрации ИП.

    Можете, у ИП нет обособленного имущества. Все имущество — Ваше личное, следовательно, нет разницы когда оно будет приобретено.

    Мой муж устанавливал холодильное оборудование в цветочном магазине (площадь которого арендуется в жилом доме-комната), во время сверления стены, просверлили стену к соседям, три самореза вылезло у соседей под обоем, как оказалось стена отделяющая соседей в один кирпич, никто этого не знал, соседи требуют 3000 руб компенсации они говорят что прежде чем сверлить надо было посмотреть план проект помещения, кто прав, кто виноват и как оценить ущерб? И надо ли вообще его выплачивать? Разве мой муж виноват в этом что стена шириной в один кирпич между квартирами. Спасибо за ответ!

    За причинение ущерба (по общему правилу) отвечает лицо, которое ущерб причинило — ст. 1064 ГК РФ. Надо договорится с соседями о возмещении ущерба, это самый простой и безболезненный вариант. Оценить ущерб можно с независимыми экспертами, но в данном случае оценка (экспертиза) может выйти дороже. При передаче денег соседяя рекомендую оформить расписку в их получении.

    Какой оквзд выбрать 1. при сдаче в аренду холодильного оборудования и 2. при производстве в данном холодильнике ледяных форм для последующей их продажи.

    Обратитесь в Госкомстат РФ, коды ОКВЭД присваивают они.

    Мне сдали в аренду оборудование (холодильные витрины и морозильники), в договоре сказано, что я должна выплачивать 5 тысяч за каждый месяц аренды. Но арендодатель решил продать один из холодильников, должна ли я платить за аренду ту же сумму?

    Все зависит от условий вашего договора аренды. Если арендная плата оговорена за каждую единицу оборудования и одна из единиц выбывает, то точно не должны, но в любом случае вы вправе предложить заключить дополнительное соглашение к договору аренды, предусматривающее уменьшение арендной платы, вы также вправе настаивать на досрочном расторжении данного договора. И еще раз все зависит от условий договора аренды.Все вопросы регулируются договором и 2 частью ГК РФ

    Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

    Помогите мне пожалуйста. Год назад я сдала гараж в аренду под торговое холодильное оборудование на два месяца. Но без договора. Я хотела договор заключить, а хозяйка оборудования сказала, что необязательно. Я тоже подумала, что ничего страшного. Ей это больше нужно. Два месяца продержала, потом еще на два попросила. Деньги заплатила. За месяц до окончания срока, я ее предупредила, что мне нужно продать гараж. И все, она пропала. Через месяц после окончания срока я поменяла замок в гараже. Я хотела чтобы при мне вывозили оборудование. После этого она на связь не выходит, трубку не берет. Сначала я до нее дозванивалась, предупреждала. Она только ругалась и винила меня, что я ее не допускаю в гараж. Осенью я наняла фирму, чтобы они на нее вышли. Они нашли ее, но кроме ругани они тоже ничего не услышали. Просто выставить оборудование я не могу (мне многие так предлагают), продать тоже. Хочу в милицию обратиться. Только наверно бесполезно.

    уважаемая Наталья, напишите ей официальное письмо с датой когда вы будите освобождать гараж, если она к этому времени не приедет самостоятельно освободите его и все. Ну или другой вариант, т.к. она фактически пользуется вашим гаражом обратитесь в суд об истребование имущества из чужого незаконного владения и все будет решение суда и приставы сами все имущества выкинут.

    Договор аренды оборудования

    Обязан ли ип иметь печать? При заключении договора аренды оборудования. Арендатор в данном случае ип.

    Не обязан. Печать не является обязательным атрибутом для заключения сделок (ст.153-154, 160-161, 421, 606 ГК РФ). Имеет юридическое значение подпись физ. лица-ИП. А отсутствие печати не делает сделку недействительной (ст.166-181 ГК РФ).

    Нет, не обязаны иметь, в сответсвии с данным законом.7 апреля 2015 года, вступил в силу закон, позволяющий организациям отказаться от использования печати (Федеральный закон от 06.04.15 № 82-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ»)

    Ни Налоговый Кодекс РФ, ни гражданское законодательство не содержат требований иметь печать в обязательном порядке ИП. Поэтому, если хотите, можете использовать печать, а не хотите — не используйте.

    Предприниматели, в отличие от организаций, могут и не иметь собственной печати. Однако к тому, чтобы ее завести, их могут подстегнуть суровые реалии нашей действительности. 1. Печать ИП — один из обязательных реквизитов бланка строгой отчетности (Подпункт «и» п. 3 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2008 N 359). Так считают в Минфине (Письмо Минфина России от 02.03.2009 N 03-01-15/2-69). И если налоговики выявят отсутствие печати на БСО, выдаваемых предпринимателем, оказывающим услуги населению (Пункт 2 ст. 2 Закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ), они могут расценить это как невыдачу БСО вовсе. А это приравнивается к неприменению ККТ и грозит штрафом в 3000 — 4000 руб. (Часть 2 ст. 14.5 КоАП РФ; Письмо УФНС России по г. Москве от 17.02.2012 N 17-26/014139; Постановление 2 ААС от 01.12.2010 по делу N А 28-7716/2010). 2. Заявку ИП на участие в конкурсе (тендере) могут отклонить из-за того, что на представленных документах нет печати. Хотя это и незаконно (Постановление ФАС ВСО от 05.11.2008 N А 33-3638/08-Ф 02-4977/08). 3. Представителя ИП, действующего по обычной (не нотариальной) доверенности без печати, арбитражный суд может не допустить к процессу, посчитав, что его полномочия должным образом не подтверждены (Часть 6 ст. 61 АПК РФ; Постановление 8 ААС от 11.05.2011 по делу N А 75-3259/2010). 4. Некоторые контрагенты могут отказаться работать с предпринимателем, который на составляемых документах ставит только свою подпись. В то же время отсутствие печати предпринимателя: — на договоре — не основание, чтобы признавать договор незаключенным (Постановление ФАС СЗО от 24.03.2009 по делу N А 52-3612/2008); — в трудовой книжке работника, работавшего у ИП (Пункт 35 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.04.2003 N 225), — не повод считать книжку оформленной с нарушениями. Вывод: потратьте 200 р. на печать и не стоит качать права контрагентам и тем более госорганам.

    Читайте так же:  До какого возраста выплачивают алименты в россии

    ИП не обязаны иметь печать в силу закона — Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ» от 06.04.2015 N 82-ФЗ (последняя редакция) Поэтому такой договор аренды ст 606 ГК РФ будет являться действительным и без проставления печати ИП. В настоящее время если у ИП есть наемные рабочие то не обязательно в трудовые книжки ст. 66 ТК РФ ставить печать при увольнении На этот счет дано разъяснение «Разъяснение по некоторым вопросам применения Правил ведения и хранения трудовых книжек, изготовления бланков трудовой книжки и обеспечения ими работодателей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2003 г. № 225 “О трудовых книжках”» (утв. приказом Минтруда России от 31.10.2016 № 589 н (далее — Разъяснение)) Если у ИП отсутствует печать, записи, внесенные в трудовую книжку работника за время работы у данного о ИП, заверяют подписью работодателя или лица, ответственного за ведение трудовых книжек.

    Здравствуйте, Лидия. Нужно понимать, что отсутствие печати влечет за собой риски потери партнеров, которые работают только с надежными бизнесменами. В их понимания, обязательно нужно иметь в наличии штамп. Исходя из действующего законодательства, в некоторых ситуациях предприниматели все же должны иметь её в обязательном порядке, а именно: 1. Если предприниматель решился участвовать в госзаказах. Без оттиска заявка его не будет рассмотрена. 2. При открытии лицевого счета некоторые банки иногда требуют оттиск. Но далеко не у всех банков имеется такое требование. Оно не установлено на законодательном уровне. Это внутреннее правило банков, которое должно обезопасить их от недобросовестных клиентов. 3. Если вы планируете нанимать на работу сотрудников. На каждой записи в трудовой должен располагаться оттиск. Иначе она будет являться недействительной. 4. При оформлении путевых листов. 5. Если предприниматель в своей работе использует бланки строгой отчетности. Они обязательно должны утверждаться. Если вы попадаете под вышеуказанные случаи, то вопрос обязательно ли ИП иметь печать является актуальным.

    Здравствуйте. По закону ИП имеет право иметь печать. Обязанности такой законом не установлено, то есть, это решает сам ИП.

    Здравствуйте, Лидия! Изложу краткий анализ по вашему вопросу с учетом действующего законодательства РФ и практикой его применения. 1. В соответствии с п. 3 ст. 23 ГК РФ к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица-применяются правила Гражданского кодекса РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения. 2.При этом ни общие нормы ГК РФ, ни ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»,ни ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»,-не обязывают коммерческие организации, а значит-и индивидуальных предпринимателей,иметь печать. 3.Однако, в ряде случаев, прямо предусмотренных законом, применение печати необходимо в том числе и для ИП, вот например:-доверенность выданная от имени юридического лица, должна быть заверена печатью организации (п. 5 ст. 185 ГК РФ), поэтому, учитывая п.3 ст.23 ГК РФ,при необходимости оформить доверенность, предпринимателю также потребуется печать; -или же- при наличии у ИП наёмных работников, ИП обязан заполнять трудовые книжки. Если работник принимается на работу впервые, то впервые принимаемых на работу, на титульной странице должна стоять печать индивидуального предпринимателя (п. 2.3 «Инструкции по заполнению трудовых книжек», утв. Постановлением Минтруда РФ о№ 69-2003 г.), а при увольнении работников ИП также должен ставить печать после записи об увольнении. — либо, например при заключении договоров,вторая сторона может изъявить желание, чтобы договор был скреплён печатью. И-если учитывать вышеизложенное, можно сделать вывод о том, что хотя наличие печати для ИП-не обязательно, но-всё же иметь её крайне желательно

    Здравствуйте! При первом требовании поставить печать, задайте вопрос партнеру, а каким законодательным актом предусмотрено поставление печати в договоре. Таких моментов было много. ГК РФ Статья 160. Письменная форма сделки Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Про печать, ни слова.

    Заключили договор с Ростелекомом на услуги интернета и телевидения. Дали оборудование в аренду, с ежемесячной абон платой. Качество поставки интернета оказалось ужасное-раза три вызывали мастера, часто отсутвоаал интернет вообще. Отказался от услуг досрочно написав претензию в их офис о расторжении договора, и чтобы забрали оборудование обратно. Мне сказали что это покупка оборудования. Что меня осень удивило. Ведь меня заели в заблуждение — я оборудование арендовал а оказалось что они мне его продали в рассрочку. Прислали счёт., подключили впервые услугу Обещанный платеж. Что делать? Куда обратиться с жалобой?

    Вы имеете полное право отказаться от договора. Пишите претензию в Ростелеком и жалобу в Роспотребнадзор. Согласно ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.06.2018) «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

    Можете мне дать образец договора на аренду салона красоты со всеми оборудованиям.

    Здравствуйте Умед. Каждый случай индивидуален и в этой связи какого то образца, как вы говорите, быть не может. При заключении сделки надо исходить из конкретных условий.

    По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель закупил для арендатора у продавца оборудование, которое было передано по приемо-сдаточному акту. В связи с возникшим по не установленным причинам на предприятии арендатора пожаром оборудование пришло в негодность и восстановлению не подлежит.

    Кто понесет имущественные последствия уничтожения оборудования?

    Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Нужно ознакомится с договором аренды ст.420,421,606 ГК РФ.

    Здравствуйте, Анара! Рекомендую обратиться на личную консультацию с юристом, показать документы, слишком много вопросов и переменных. В частности нужно смотреть условия договора лизинга.

    Заключил договор аренды оборудования с физическим лицом как физическое лицо. Арендатор попросил отстрочки по оплате на 2-3 дня. В итоге оплата не поступила, на телефонные звонки ответа нет. Заключили договор, подписала акт-приема передачи когда заключали сделку. Как поступить? Есть ли возможность обратится в суд и взыскать деньги. Акт возврата оборудования нами не подписан.

    Добрый день. Конечно есть такая возможность. Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о расторжении договора, взыскании платежей и ваших убытков, расходов. Рекомендую обратиться к юристу. Тем более что юридические расходы Вы сможете также взыскать.

    У меня взяли в аренду оборудование. Был оформлен договор аренды и подписан. Но Акт не оформили. Но есть свидетели передачи оборудования в аренду. За первый месяц сразу оплатили на месте при свидетелях. За следующий месяц оплатили на карту в срок. Далее оплата была только в марте и обещания всё оплатить. Вся переписка сохранилась. На сегодняшний момент оплаты так и не поступило. Я могу написать заявление в полицию о мошенничестве на них?

    Не в полицию, мошенничества тут нет, сейчас сначала претензия на основе норм ГК, не выплатят добровольно — иск в суд о взыскании.

    Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

    Сдали оборудование в аренду без договора, был получен задаток без расписки. У заказчика в результате не правильного подключения нашего оборудования сгорело его оборудование, он не хочет возвращать теперь наше, пока мы не починил или не возместим ему ущерб. Как быть?

    Добрый Вам день. Уважаемая Надежда Владимировна, в данном случае это незаконно, т.к. он не имеет право удерживать Ваше оборудование. Если есть претензии, то он может подать на Вас в суд о возмещении ущерба. Советую написать претензию, обратиться с заявлением в полицию и с жалобой в прокуратуру.

    Я являюсь ИП, могу ли я сдать в аренду Оборудование как физ лицо с последующим договором или лучше сдать как ИП.

    Уважаемый Сергей г. Нижний Новгород! Согласно ст.421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. При этом, обязательного нотариального удостоверения договора НЕ требуется. Поэтому рекомендую вам как физическому лицу Сдать в Аренду по Договору аренды данное оборудование. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 02.05.2018 г.

    Я сдал в аренду холодильное оборудование все по договору, арендатор сьехал все хорошо. Звоню собственнику помещения забрать, а он сдал помещение вместе с оборудованием моим, договор все есть что оборудование мое. Писать участковому о краже? Или возрате имущества из незаконного владения? Как забрать то?

    Кражи здесь конечно не будет, кража это тайное хищение чужого имущества. Но если владелец помещения в своем новом договоре указал оборудование, то это уже присвоение чужого имущества, а это уголовная ответственность. Начинайте с участкового. В гражданском порядке вы всегда сумеете подать иск в суд.

    Добрый день!, в любом случае Вам необходимо письменно обратиться в территориальный орган внутренних дел с заявлением о самоуправных действиях, совершенных в отношении Вашего имущества. Написав заявление, сотрудниками ОМВД будет проведена процессуальная проверка в порядке, предусмотренном ст.ст. 144-145 УПК РФ. По ее результатам не позднее 10 суток с даты регистрации заявления будет принято решение (об отказе или о возбуждении уголовного дела). Порядок обжалования принятого решения Вам будет разъяснен органом, проводившим проверку. Таким образом, при указанных Вами обстоятельствах необходимо получить результаты проведенной проверки, при несогласии с которой необходимо обжаловать надзирающему прокурору.

    Нужно ли заверять договор аренды оборудования у нотариуса? И на какой срок его можно заключить?

    По вашему желанию, обязательности не требует Нотариального удостоверения требуют такие договоры как аренда транспортного средства, либо аренда зданий и сооружений. Если нужна будет помощь в составлении договора — обращайтесь.

    Хочу расторгнуть договор с Ростелекомом. Не могу найти договор на телевидение с арендой оборудования. Мои действия?

    Здравствуйте Александр. Вы можете без договора обратится в Ростелеком с заявлением о расторжении договора. Если вы хотите вернуть деньги, то для этого нужно запросить в Ростелекоме копию вашего договора (для изучения условий).

    Покупаю бизнес (по частям: оборудование, материалы) + договора аренды, клиентские и проч. У ИП. Сам тоже ИП. Нужно ли гос регистрации или/и нотариальная регистрация ДКП?

    Договор купли продажи не требует регистрации гос органом и или нотариусом не удостоверяется. Только в случаях указанных в законе, например аренда помещений сроком более 1 года.

    Добрый день. Необходимость регистрации договора купли-продажи нужно оценивать отдельно в каждом конкретном случае. Если речь идет о недвижимом имуществе — регистрация нужна. Если движимом — нет. Договор аренды на срок более 1 года подлежит регистрации. Нотариальное оформление сделок — по желанию.

    Заключила договор сУК аренды помещения под парикмахерскую, сделала ремонт, закупила оборудование еще не начала работать, как УК расторгли договор обьяснив, что они только посредники, а владельцами являются собственники дома. Средства затраченые мною на ремонт УК вернуть отказывается, как быть?

    Здравствуйте, Наталья. Для ответа на ваш вопрос нужно изучить условия договора аренды. Ст. 619 ГК РФ По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

    Читайте так же:  Судебная практика по ст 2261 ук

    Могу ли я заключить договор об аренде жилья с мебелью и оборудованием на безвозмездной основе? Надо ли такой договор заверять нотариально?

    Можно заключить договор безвозмездного пользования имуществом. Для этого вам ненужно обращаться в нотариальную контору. Сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

    Здравствуйте. Заключить можете, но только не договор аренды, а договор безвозмездного пользования. Договор можете заключить в простой письменной форме.

    Доброго вам дня. Да безусловно вы имеете право и возможно заключить такой договор на безвозмездный основе, заверять нотариально его нет никакой необходимости.

    Добрый день! Можете конечно заключить, закон Вам это разрешает, что касается нотариуса, это не обязательно, можно составить в простой письменной форме, и без нотариуса.

    Арендодатель препятствует забирать имущество, оборудование, арендателя. Договор аренды за последний год не подписывался арендателем. Может ли арендатель забрать оборудование если он задолжал за аренду в течение 5 мес.

    Добрый день, уважаемый посетитель! Зависит от условий договора. Можно в данном случае попытаться истребовать оборудование в судебном порядке Всего доброго, желаю удачи!

    Арендодатель имеет право удерживать ваше имущество до полного погашения задолженности по арендной платы, если она начисленна законно.

    Добрый день! Нет, просто так он не может забрать оборудования арендатора, это будет самоуправство, нужно в судебном порядке истребовать данное имущество из чужого незаконного владения.

    Здравствуйте! Арендодатель не может удерживать в чужое имущество. Если арендатор должен ему плату за аренду, ее нужно взыскивать в судебном порядке. Арендатор также может обращаться в суд истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    Добрый вечер Дмитрий, удержание Арендодателем имущества, оборудования Арендатора правомерно, если стоимость удержания соизмерима с суммой долга по арендной плате за 5 месяцев.

    Я арендовал помещение. Письменного договора не было вообще. В помещении осталось моё оборудование (салон красоты). Владелец помещения сдаёт помещение вместе с моим оборудованием и не хочет возвращать его мне. У меня есть договр купли-продажи этого оборудования.

    Здравствуйте, направляйте письменную претензию. Если добровольно оборудование не вернут, то необходимо обращаться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Удачи вам и всего наилучшего

    Если добровольно отказывается возвращать, обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества. ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Всего хорошего.

    ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения Позиции высших судов по ст. 301 ГК РФ >>> Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Обращайтесь с исковым заявлением в суд.

    В данном случае это является самоуправством, преступлением по ст. 330 УК РФ Поэтому гораздо проще и быстрее обратиться с заявлением в полицию, но перед обращением в полицию-предупредите об этом жулика, и желательно-с записью разговора.

    Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. А по поводу оборудования, в судебном порядке можно обязать лицо вернуть его вам, да еще и взыскать убытки.

    Добрый вечер Обращайтесь в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения Факт снятия помещения в аренду можно подтвердить свидетельствами показаниями

    Я ИП, мы заключили договор аренды и снимаем помещение с оборудованием, работаем в убыток из-за непомерно высокой арендной платы, по договору мы обязаны предупредить за 3 месяца об уходе, либо выплатить неустойку за них. а недавно увидели некоторые недочеты в договоре, такие как неверная дата действия договора (с 1,02,2017 по 01,01,2017) и небольшие опечатки в моей фамилии. Можем ли мы расчитывать на досрочное расторжение договора, на основании его недействительности (из-за неверно указанного срока действия) договора?

    Добрый день. Да, можете, но многое будет зависеть от того, как Вы обоснуете свою позицию в иске и непосредственно в суде. Так как суд будет принимать решение «по своему внутреннему убеждению».

    Добрый день! Вы можете написать заявление на расторжение договора, но если в добровольном порядке Арендодатель не пожелает его расторгнуть, необходимо будет обращаться в суд, где предоставлеть все имеющиеся доказательства Вашей правоты, а там как суд решит. Нужна будет помощь в решении вашей проблемы — пишите, буду рад помочь.

    Может ли организация требовать по договору аренды с арендатора в суде возврат оборудования, которое было украдено? Акт приема-передачи был, но у организация нет правоустанавливающих документов (тех. паспорта, чеки, договора купли продажи). Может ли ответчик ссылаться в суде, что нету документов на переданное ему оборудование и как в таком случае поступить арендодателю?

    Добрый день, да может, чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.

    Компания требует договор аренды помещения, где я должен использовать оборудование, которое хочу у них закупить. Это производство ортопедических стелек. Без договора аренды они отказываются продавать мне оборудование. В данный момент могу оаботать без помещения. Как мне быть?
    Спасибо!

    Здравствуйте, данные требования не основаны на нормах закона, поскольку договор купли-продажи не находится во взаимосвязи с договором аренды помещения. Удачи вам и всего наилучшего

    Добрый вечер! Компания, которая продает оборудование, вправе выдвигать свои требования, вы на них можете не соглашаться, Всего хорошего.

    Есть такое понятие как свобода договора. Они свободны не заключать с Вами договор. В данном случае нормы закона о защите прав потребителя на Вас не распространяются, такое оборудование не может предназначаться для личных нужд, а потому нельзя вести речь о том, что их предложение продать носит характер публичной оферты (если только они ее (или оферту лично Вам) не подтвердили иным образом). Если же они заключили с Вами договор или передали оферту, и только потом «спохватились», то можно их понудить выполнить обязательство.

    Существует уже подписанный договор аренды оборудования. Арендная плата за пользование этого оборудования, согласно п.2.2, ст. 614 ГК, установлена в виде доли полученных в результате использования арендованного имущества доходов (60 %).
    Вопрос.
    У арендатора доход =0. Соответственно, арендодатель не получает арендную плату, т.к. 0*60% = 0.
    Можно ли данный факт расценивать как нарушение обязательства Арендатора по уплате арендной платы? Или Арендатор может сослаться, что это не является нарушением, т.к. у него нет дохода (или есть, он равен 0), от которого он должен уплатить 60%.
    П.С. С фиксированной оплатой аренды все понятно. Не заплатил аренду, значит нарушил договор.
    Благодарю за внимание.

    Здравствуйте Замечательно составлен этот договор никаких тут нарушений нет Если нет дохода нет платы арендной и никакого нарушения договора в этом случае Нет.

    Если договором определена сумма арендной платы, как Вы описали, то нарушений нет. Лучше указывать определенную сумму. Спасибо за обращение!

    Здравствуйте, Павел! Нет, нельзя расценивать данный факт как нарушение обязанности арендатора по внесению арендной платы. Вообще достаточно странный подход к определению цены договора аренды.

    Мать купила оборудование для салона красоты, а я как ИП заключил договор аренды на помещение. Дело не пошло, есть просрочки по платежам. Арендодатель прислал уведомление о расторжении через 3 месяца. Я хочу съехать раньше, но с 30 июня, охрана меня не допускает и не дает забрать оборудование (письменно меня не извещали что закрыли мне доступ в помещение и что удерживают оборудование). В договоре аренды есть пункты что они имеют право при просрочках не допускать меня и удерживать оборудование. Вопрос 1.Имеют ли они право удерживать оборудование 3 лица (т.е Мамы)? 2. Имеют ли право удерживать если договор еще не расторгнут? 3.Как мне зафиксировать что мне перекрыт доступ, чтобы не капала аренда?4.Как быть в данной ситуации.

    Здравствуйте. В этой ситуации, кредитор вправе удерживать имущество арендатора, в том числе имущества, принадлежавшее третьим лицам.

    Надо смотреть договор относительно досрочного прекращения по инициативе арендатора. В принципе ваше оборудование не должны удерживать. Между вами и мамой должен быть договор-основание использования оборудования. Самый простой выход пишите заявление в полицию о возбуждении дела по стоимость 330 УК. И заявление о досрочном расторжении договора под роспись арендодателя.

    Возможно ли заключить договор аренды оборудования (небольшой аппарат по производству мороженного) между двумя физ лицами?

    Здравствуйте! Между физ. лицами может быть заключен договор пользования безвозмездный или возмездный, но в ИФНС его не примут, как подтверждение расходов. Без ИП или ООО на нем работать нельзя.

    Продал торговую точку (арендованное место), точнее оборудование и товар. Я расторгаю договор аренды через две недели, а Покупатель моего товара и оборудования заключил договор аренды и через две недели встанет на моё место с моим оборудованием и с моим товаром.
    ВОПРОС.
    Если за эти две недели, пока я ещё арендатор этого места, Покупатель раздумает использовать моё оборудование или товар. ИМЕЕТ ЛИ ОН ПРАВО ПОТРЕБОВАТЬ ОБРАТНО УПЛАЧЕННЫЕ МНЕ ДЕНЬГИ.
    У меня есть расписка, что он купил товар и забрал его к себе, и оплатил оборудование, которым начнёт пользоваться через 2 недели. Претензий ко мне не имеет.
    У него такая же расписка в которой я написал, что не имею к нему претензий.
    Может быть надёжнее будет отдать ключи от точки сейчас и не ждать 2 недели.
    Спасибо.

    Что бы ТОЧНО ВАМ ОТВЕТИТЬ ИМЕЕТ ЛИ ОН ПРАВО ПОТРЕБОВАТЬ ОБРАТНО УПЛАЧЕННЫЕ вам деньги, нужно проверять ваш договор купли продажи

    А договор купли продажи у вас есть нужно его видеть, чтоб дать вам ответ смотрите условия вашего договора, но думаю что оснований требовать деньги нет.

    Устно договорился с человеком, физическим лицом, что отдам в аренду ему на полгода оборудование бара, кухонное оборудование в том числе, сейчас он говорит что платить не будет! Могу ли через суд признать наш договор устный официальным?

    — Здравствуйте, не получится ничего признать. Нужно всё оформлять письменно и с подписями. Удачи Вам и всего хорошего.

    Можно ли заключить договор аренды оборудования с учредителями фирмы с долями 50% у каждого на безвозмездной основе?

    Договор аренды всегда предполагает плату за пользование арендованным имуществом. Если плата не предусмотрена, имеет место договор безвозмездного пользования.

    Здравствуйте. Существенным условием договора аренды является размер арендной платы. Если платы нет, договор не заключен. Поскольку аренда допускает много разновидностей и способов оплаты, можно предусмотреть хитрый маневр. Поставить выплаты аренды по истечению договора аренды. После оформить прощение долга. Чтобы избежать налога на прибыль с суммы прощенного долга, у учредителя должно быть более 50 % уставного капитала.

    Можно заключить, только это будет не договор аренды, а договор безвозмездного пользования оборудованием. Так как договор аренды предусматривает в обязательном порядке арендные платежи, в противном случае он может быть признан ничтожным. ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования Позиции высших судов по ст. 689 ГК РФ >>> 1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса. 3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса. (п. 3 введен Федеральным законом от 22.10.2014 N 315-ФЗ)

    Нет конечно, что значит аренда на безвозмездной основе это называется договор использования на безвозмездной основе тут более ни как не придумаешь.

    Цена аренды оборудования в договоре одна, а в подписанном между сторонами акте цена указана меньше. Может ли арендодатель при взыскании задолженности руководствоваться ценой, указанной в договоре?

    Здравствутйе, может, однако в суде скорее всего ответчик будет указывать на тот факт, что при передачи имущества оно стоило меньше, скорее всего суд примет сторону ответчика.

    Мы купили оборудование для бизнеса 50 на 50 по договору купли-продажи в рассрочку на полгода. Аренду помещения оформили на партнера. Прибыль делили 50 на 50 как устно договаривались, с последующим оформлением всех необходимых договоров. Однако, этого не последовало. Возник конфликт. Под расписку партнер вернул мне деньги за выплаченную мной часть оборудования. Но еще 5 месяцев платить рассрочку. Прибыль сейчас я не получаю. По какой статье я могу истребовать плату за аренду моей части имущества? Ведь ДКП заключен между ООО и 2 мя ИП.

    Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с изменениями и дополнениями) Если заключен договор, то нужно его проверить. Есть и риск ст. 2 ГК РФ.

    Доброго времени суток, Роман. Подобного рода объемные вопросы, требующие детальной проработки, рассматриваются юристами сайта на платной основе (можете обратиться к любому в личной переписке). Либо более лаконично и сжато предоставьте информацию, если Вы хотите получить дельный совет.