Вступление в наследство на земельный участок после смерти

Оглавление:

Наследство на землю

Почти каждому из живущих на этом свете предстоит пережить смерть близкого человека. Не смотря на боль и груз утраты, необходимо мобилизовать свои силы и приступить к оформлению оставшегося после усопшего наследства, которое может быть как денежными накоплениями, так и движимым и недвижимым имуществом, в том числе земельным участком.

Получение земли по наследству

Основными условиями для вступления в права наследства на землю являются:

  • наличие права собственности на землю у усопшего, подтвержденное соответствующим документом;
  • наличие пожизненного права на землю с правом передавать ее по наследству.

В случае если земля была взята в аренду, то ее передача по наследству возможна лишь в том случае, если подобное было предусмотрено договором с арендодателем и зарегистрировано в отделе кадастра Федеральной регистрационной службы.

Особенности наследования земельных участков

Даже городские жители в последнее время оставляют своим потомкам земельные участки, что уж говорить о жителях села, которые живут на земле и без нее никуда? Единственный нюанс состоит в том, что земли имеют различный статус и не всегда находятся в собственности наследодателя. Из-за этого механизм принятия в наследство земельного участка в том или ином случае сильно разнится.

Аренда

Если земельный участок взят наследодателем в аренду, то наследникам переходит право не на саму землю, а только на ее использование в установленный договором аренды период, причем, лишь при соблюдении ряда условий:

  • в договоре не должно быть прописано, что аренда прекращается в связи со смертью арендатора;
  • договор должен быть оформлен на бумаге и внесен в соответствующий реестр;
  • в договоре аренды указаны определенные сроки его действия.

Точно так же, как и недвижимость, которой он, собственно, и является, земельный участок делят на равные для всех наследников части.

Право бессрочного пользования

Земля, взятая в бессрочное пользование, в отличии от наделов, взятых в аренду на определенный срок, не может передаваться по наследству. В этом случае наследуются только строения, установленные на участке ко дню кончины арендатора. Договор на аренду самого участка необходимо оформлять заново.

Неоформленное имущество

При отсутствии официального оформления в собственность земли, она в перечень наследства не включается.

Нотариус откроет наследственное дело лишь в том случае, когда в его руках окажутся доказывающие право собственности на эту землю документы, такие, например, как договора аренды, свидетельства о праве собственности и так далее.

В этом случае есть смысл обратиться в суд, куда предоставить документальные доказательства того, что земельный участок использовался на законных основаниях и что за это пользование были проплачены определенные денежные средства.

Земли сельскохозяйственного назначения

Эти участки передаются по наследству на общих основаниях, за исключением некоторых ограничений:

  • когда наследник не имеет российского гражданства или в его качестве выступает зарубежная организация, равно российская компания, имеющая большую долю зарубежного уставного капитала, земля может быть передана только в аренду, а не в собственность;
  • одно лицо имеет право унаследовать только 10% земель данного типа в конкретном муниципальном образовании;
  • в случае нарушения законодательства при наследовании земельного участка сельскохозяйственного назначения, эту землю отчуждают из собственности с последующей передачей в аренду предыдущим собственникам.

Как вступить в наследство на землю

Вступление в наследство на землю происходит по тому же сценарию, как и вступление в наследство на любое иное имущество, хотя перечень необходимой для оформления документации очень отличается от документов, которые представляются при вступлении в собственность на остальное имущество.

Механизм вступления в наследство на землю для удобства специалисты делят на этапы, прохождение каждого из которых обязательно для потенциального правопреемника. Иначе есть риск остаться без положенного наследства.

Итак, чтобы получить земельный участок в наследство, необходимо пройти следующие этапы:

  • оформление необходимого пакета бумаг;
  • представление в шестимесячный срок этих документов нотариусу, который ведет наследственное дело (важно не пропустить этот срок) с собственноручно написанным заявлением о принятии наследства;
  • оформление свидетельства с последующим обращением в ЕГРП, чтобы провести регистрацию земли в собственность.

Оформление наследства на земельный участок.

Как правильно оформить наследство на дом и землю, читайте тут.

Какие документы нужны для наследства на землю

Для оформления земельного надела или его доли в наследство нужно у нотариуса оформить соответствующее свидетельство, которое подтверждает право на наследование.

Однако, прежде чем получить его, нужно собрать и в течение 6 месяцев после ухода из жизни наследодателя представить в нотариальную контору необходимые документы:

  • паспорт наследника;
  • документ о смерти собственника земли;
  • документ о регистрации умершего;
  • нотариально заверенная копия завещания или бумаги, свидетельствующие о наличии родственных связей с усопшим;
  • документы, подтверждающие право собственности усопшего на землю (свидетельство о праве владения из ЕГРП, договор мены, купли-продажи, дарения и т. д.);
  • бумаги, которые выдаются собственнику земли (выписка из ЕГРП, кадастровый и технические паспорта, справки из БТИ, кадастровый план, справка о праве скончавшегося на имеющиеся на земле постройки и т. д.);
  • документ о цене участка, который получается в организации, имеющей лицензию на осуществление подобного вида деятельности;
  • справка о наличии или отсутствии долговых обязательств на этот участок;
  • квитанция об оплате государственной пошлины, которая для первоочередных наследников составляет 0,3% величины наследства, но не превышает 100 тысяч рублей, а для других наследников – 0,6% но не более миллиона рублей.

Иногда для того, чтобы истребовать в той или иной организации необходимую справку требуется к запросу приложить документ от нотариуса об открытии наследственного дела.

Для получения документов на постройки, которые расположены на наследуемой земле, в зависимости от предназначения земельного надела, стоит обратиться в садоводческое товарищество или в органы местного самоуправления.

Если земля подарена, передана по наследству или куплена, на что имеется соответствующий договор, документы на постройки, расположенные на ней не требуются.

Если наследником по каким-либо причинам пропущен полугодовой срок, для его восстановления в суде, кроме мотивированных причин пропуска, требуется приложить все перечисленные выше документы.

Сроки вступления в наследство

Срок, отпущенный законодательством, а именно, статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет 6 месяцев со дня ухода из жизни наследодателя.

Этот момент и считается днем открытия наследства. В ряде случаев подобной датой будет считаться вступление в законную силу решения суда о признании человека умершим.

При пропуске установленных сроков, при имеющихся документально подтвержденных уважительных причинах, через суд можно восстановить пропущенный срок.

Налог на землю, полученную в наследство

Федеральным законом №141 от 29.11.2004 года установлен налог на землю, который обязаны платить наследники. Его размер напрямую зависит от кадастровой стоимости этой земли по состоянию на 1 января года начала налогового периода.

Ряд граждан на основании 395 статьи Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от выплаты этого налога:

  • общины, использующие этот надел для ведения своего хозяйства, народного промысла и образа своей жизни;
  • лица, относящиеся к малочисленным национальностям, проживающих в Сибири, Заполярье, районах Дальнего Востока.

Регистрация права собственности на земельный участок

Основным правоустанавливающим документом на полученную в наследство землю является свидетельство вступления в наследство. Оно получается в нотариальной конторе после закрытия наследственного дела, то есть по истечении 6 месячного срока со дня смерти наследодателя.

Наличие указанного документа дает возможность оформления земельного участка в собственность.

Для этого наследнику предстоит пройти 2 этапа.

Во-первых, собрав необходимые документы, отдать их на регистрацию в Федеральную регистрационную службу. В этом случае требуется такой же пакет документов, как и для нотариуса, приложив к ним свидетельство о праве на наследство и квитанцию об оплате государственной пошлины. Ее размер будет варьироваться в зависимости от того, для каких целей будет использована земля.

Документы проверяются и оформляются в течение месяца, спустя который новый собственник получает соответствующее свидетельство. Именно оно окончательно закрепляет право нового собственника на унаследованный земельный надел.

Вторым этапом является проведение процедуры межевания, которая проводится геодезистами для того, чтобы согласовать границы участка с соседями. Очень часто при межевании появляется разница между реальными размерами участка и заявленными в документах.

Продажа участка, полученного по наследству

Право на продажу унаследованного участка появляется у нового собственника лишь после его регистрации в Росреестре. Только получив свидетельство о праве собственности, можно в полной мере распоряжаться полученным наследством, продавая его или передавая в дар. Однако в этом случае нельзя забывать, что если участок находился в собственности менее 3 лет, придется заплатить налог в размере 13%.

Оформление наследства на землю

Каждому человеку хоть раз в жизни предстоит столкнуться со смертью близкого родственника или друга. Тогда может возникнуть необходимость оформления наследства.

Наследство может быть представлено как жилой площадью, транспортными средствами, денежными накоплениями, так и земельными участками.

Условия получения

Выделяют несколько условий вступления в наследство на землю после смерти:

  1. Во-первых, земельный надел должен принадлежать наследодателю на праве собственности. В последующем при открытии наследства потребуется документ, выступающий подтверждением его наличия.
  2. Во-вторых, наследодатель обладал правом пожизненно владеть им и наследовать.

Если земельный участок был принят в аренду, то после смерти арендатора права на землю могут перейти к его наследникам, но только на условиях, предусмотренным договор с арендодателем.

При этом важно учитывать еще одно условие – соглашение обязательно должно быть зарегистрировано в УФС, отделе кадастра.

Наследство на землю после смерти

Наследство на землю после смерти может быть получено по закону или по завещанию.

Если наследников несколько, то территория делится между ними на равные доли или по частям, указанным в завещании.

На участок и дом

Если на участке располагается дом, также передаваемый в наследство, то к пакету документов для оформления наследства на земельный участок и на дом дополнительно прилагаются:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • свидетельство собственности на объект;
  • кадастровые и технические документы на жилую площадь.

Если на дом, передаваемый по наследству, у наследника имеется преимущественное право по одному из оснований, то оно распространяется также на территорию, на которой он располагается.

Обязательным моментом является проведение оценки земельного участка, но во внимание могут использоваться показатели, указанные в кадастровом паспорте, если он был получен менее пяти лет.

Если же паспорт оформлялся более пяти лет назад, то потребуется заказать оценку в БТИ или в специализированной организации, имеющей лицензию на осуществление подобной деятельности.

Оценка предоставляется в виде отчета, она указывается сразу в нескольких значениях – инвентаризационной и рыночной.

Налог при получении земельного участка в наследство не уплачивается.

В соответствии с НК РФ ни территория, ни другие объекты, передаваемые по наследству, не входят в налогооблагаемую базу.

Переходят ли долги по наследству? Смотрите тут.

Порядок оформления

Итак, порядок оформления наследства на землю после смерти берет начало с обращения к нотариусу.

Как выбрать нотариальную контору? Необходимо обращаться в нотариат, расположенный по месту последней регистрации наследодателя.

Если наследование происходит по завещанию, то правопреемники обращаются к нотариусу, который занимался удостоверением этого документа.

Перечень документов

Для оформления наследства на землю в нотариальной конторе, необходимо подготовить пакет документов:

  1. Выписка из кадастровой палаты, оформленная на бланке В1.
  2. Правоустанавливающие бумаги на территорию.
  3. Свидетельство права собственности на участок – его получение происходит в центральном архиве.
  4. Выписка из реестра, свидетельствующая о том, что на земельный надел не налагались аресты или запрещения.
  5. Кадастровый номер территории, план участка.

Дополнительно необходимо представить документы для открытия наследственного дела.

К ним относятся:

  1. Свидетельство смерти наследодателя.
  2. Документ, указывающий на место открытия наследственной массы – выписка с места последней регистрации гражданина.
  3. Оценочный документ, содержащий сведения о стоимости участка и иного имущества. Это требуется для расчета размера государственной пошлины.
  4. Гражданский паспорт получателя имущества.
  5. Документ, выступающий подтверждением родственных связей или завещание (в зависимости от основания получения наследства – по закону или по завещанию).

После оплаты государственной пошлины необходимо сохранить квитанцию.

Она сдается в нотариальную контору по требованию нотариуса.

Что касается сроков вступления в наследство, то права на него могут быть оформлены в течение полугода с момента открытием наследства (статья 1154 ГК РФ).

Таким моментом признается дата смерти наследодателя, а в некоторых случаях дата вынесения судебного решения о признании гражданина умершим.

Если сроки были пропущены по уважительным причинам, которые могут быть подтверждены документально, возможно их восстановление в судебном порядке.

Регистрация права собственности

После получения правоустанавливающего документа – свидетельства вступления в наследство, выдающегося после закрытия наследственного дела, можно приступать к оформлению земли в собственность.

Как выглядит свидетельство о праве на наследство, смотрите тут.

Предусматривается два варианта действий:

  1. Сдать документы в УФРС на регистрационную процедуру, если все необходимые для этого бумаги уже имеются. Спустя месяц с момента написания заявления, необходимо получить свидетельство собственности.
  2. После получения свидетельства собственности на участок необходимо вызвать геодезическую группу для проведения процедуры межевания участка. Это требуется для согласования границ земельной территории с соседями.

Важно учитывать, что при проведении межевания могут возникнуть расхождения между фактическим метражом и тем, что указывается в документации.

Какие могут возникнуть проблемы?

При проведении межевания, как уже указывалось выше, может возникнуть проблема – несоответствие площадей участков по факту и по документам.

Если площадь оказалась больше, то владелец территории имеет право присоединения неучтенного участка, но с условием – отсутствие споров с соседями.

Читайте так же:  Как подать иск в районный суд

Чтобы избежать возникновения подобной проблемы, рекомендуется внимательно изучить план своего участка и планы соседских наделов.

При наследовании земли можно столкнуться и с другими проблемами.

К их числу относятся следующие:

  1. Принять наследство по закону не удается ввиду признания наследников недостойным. Им признается такой наследник, который угрожал здоровью наследодателя или другим получателям имущества, если по вине наследника умирает завещатель, то он также признается недостойным.
  2. Права одного получателя имущества по наследству в судебном порядке могут оспорить другие наследники, даже в случае составления завещания. Последнее волеизъявление можно оспорить как полностью, так и частично. Сделать это удастся, если получиться доказать факт составления завещания под угрозой.
  3. Получение земельной территории по наследству может не произойти вследствие недостатка у наследника документов, необходимых для предоставления в нотариальную контору. К примеру, он не может подтвердить наличие родственных связей документально. В таком случае потребуется составить запрос в органы ЗАГСа, но на восстановление документов потребуется время.

Как получить наследство по закону? Порядок действий здесь.

Как узнать о наследстве или завещании? Подробности в этой статье.

Возможность продажи после вступления в права

После получения права собственности на участок его можно будет продать.

Однако, имея на руках только свидетельство вступления в права наследования, сделать этого не удастся, поскольку оно является только правоустанавливающим документом.

На видео о наследовании недвижимого имущества

Срок вступления в наследство на земельный участок

Какой максимальный срок давности вступления в наследство на земельный участок?

Владимир здравствуйте! Срок вступления в наследство через нотариуса — 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если не вступили в этот срок, тогда обращайтесь в суд с иском о признании фактического вступления в наследство, либо о восстановлении срока вступления в наследство.

Здравствуйте, Владимир! В наследство необходимо вступить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если срок пропустили то обратитесь в суд для восстановления срока.

Здравствуйте! Заявление о принятии наследства подается до шести месяцев со дня смерти наследодателя. После шести месяцев наследство можно оформить в любое время.

Если Вы фактически приняли наследство, то тут другая ситуация «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2016) «»ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства «»1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. «»Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по «почте», подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») Принятие наследства через «представителя» возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. «»2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Не имеет значения в чем выражается наследство. Принятие части наследства означает принятие всего наследства. Срок принятия наследства 6 месяцев. Указанный срок может быть восстановлен.

Хочу подать заявление о восстановлении срока вступления в наследство на земельный участок. Вопрос в том, что наследуемый участок передан в собственность постороннему человеку. Это нудно два иска подавать или в одном указывать. И как тогда будет называться иск.

Здравствуйте. Восстановление срока сначала, а затем, если восстановите — можете обращаться в суд с иском к тому человеку. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Если пропущен срок на вступление в наследство на земельный участок. После его восстановления и оформления этого участка в собственность, налог на землю за пропущенный налоговый период я должен платить?

Добрый день! Нет УДАЧИ ВАМ.

активы переходят к наследнику вместе с долгами.

Пропущен срок вступления в наследство после смерти мужа на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Администрация обратилась в суд об изъятии как невостребованного. Не хотелось терять наследство.

можно обратиться в суд с иском и доказывать, что фактически приняли наследство после смерти мужа

Здравствуйте! Вы к нотариусу обращались? Обратитесь. 1) Нотариус выдаст вам постановлении об отказе в совершении нотариального действия в связи с пропуском срока. 2) Вы обращаетесь в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. 3) С решением суда идете обратно к нотариусу и получаете свидетельство о праве на наследство. Сделать это нужно как можно быстрее. После принятия вашего заявления к производсту, в гражданском процессе с администрацией заявите, что имеется дело в суде по вашему заявлению об установлении факта принятия наследства.

Собственности на земельный участок умершего отца. Срок вступления в наследство истек 08.07.2012. нотариус отказ включить земельный участок в наследств. Массу, указав, что необходимо исправить ошибку в реестре в судебном порядке. Имеются: кадастровый номер и квитанции об уплате земельного налога до 2012 года! Порядок моих действия для вступления в наследство на земельный участок!?

Обращение в суд. Вот и весь порядок. Конкретные действия может сказать только адвокат/юрист после реального ознакомления со всеми имеющимися документами, выяснения всех обстоятельств и уточнения нюансов. Это — работа и она должна быть оплачена. Консультацию по таким вопросам заочно в рамках сайта дать невозможно. Всего доброго.

Не понятно в каком реестре у Вас ошибка. По всей видимостьи у Вас кадастровая ошибка. Для исправления кадастровой ошибки должно быть заключение кадастрового инженера и должны быть определены точки, которые подлежат переносу и на какое расстояние, а также должны быть указаны точки, по которым поставить участок на кадастровый учет. Это все решается в судебном порядке.

Мной пропущен срок вступления в наследство на земельный участок с домом в садовом товариществе в Ногинском районе МО, принадлежащий моей умершей матери. Пожалуйста разъясните мне порядок моих действий и процедуру получения наследства и прав собственности в сложившейся ситуации. Я-единственная наследница. Заранее благодарна.

Оксана, вот Вам правовое основание для Ваших дальнейших действий. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Это содержится в статье 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так что Вам нужно обращаться в суд, и все у Вас получится, я надеюсь. Всего Вам хорошего. С уважением, Ю.Д.

Здравствуйте, Оксана! Первым Вашим этапом должно быть написания заявление в суд о восстановления срока вступления в наследство. Виктор Николаевич.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Земельный участок по наследству

Краткое содержание

Право на наследование земельного участка

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельным участком признается недвижимая вещь, представляющая собой часть поверхности земли и имеющая характеристики, позволяющие определить ее, как индивидуально определенную вещь. Несмотря на то что земля является объектом особого регулирования со стороны государства, право собственности на ее участки, как и право пожизненного владения ими, согласно ст. 1181 ГК, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Рассмотрим особенности наследования земельных участков более подробно:

  • Право на наследование земельного участка может возникнуть у правопреемников, лишь в тех случаях, когда право на него возникло у наследодателя, и было оформлено им до его смерти, в установленном законом порядке. При этом переход земли в порядке наследования предполагает автоматический переход прав на располагающийся на ней почвенный слой, растения и водные объекты (п. 2 ст. 1181 ГК).
  • Завещание является единственным инструментом, при помощи которого, дееспособный наследодатель может распорядиться своим имуществом на случай смерти. Исходя из этого, если он имеет намерение передать право собственности или пожизненного владения землей после смерти конкретному лицу, то он может указать на это в завещании. Круг лиц, в пользу которых можно завещать землю, законом неограничен, что гарантируется свободой завещания (ст. 1119 ГК).
  • В случае отсутствия завещания, признания его недействительным или распространения его только на часть имущества умершего, земля может быть унаследована в порядке очередности наследниками по закону, из числа родственников, супругов, иждивенцев и свойственников, которые, в зависимости от степени родства поделены на 8 очередей наследования. Каждая из очередей наследует только при отсутствии преемников предыдущей очереди (ст. 1141 ГК).
  • В случае если завещанием не установлен размер долей, которые получают преемники или несколько таких преемников наследуют земельный участок по закону, то по общему правилу их доли в праве собственности на него будут равны (п. 1 ст. 1122, п. 2 ст. 1141 ГК). Однако, положения ст. 1182 ГК, устанавливают особый порядок раздела полученного недвижимого имущества между такими наследниками.

Вступление в наследство на земельный участок

Как уже сказано, вступление в права наследования земельных участков, независимо от оснований наследования, осуществляется в общем порядке и не требует какого-либо дополнительного разрешения на то (п. 1 ст. 1181 ГК). Однако некоторые особенности данного процесса, а именно, особый порядок раздела, применяется в случае, если в наследственные права на землю вступают несколько наследников.

В иных случаях, когда размер унаследованной земли не позволяет совершить учет минимального размера участка конкретного назначения, его раздел недопустим. Тогда вступление в права наследования осуществляется по особым правилам:

  • Согласно п. 2 ст. 1182 ГК, при невозможности раздела земельного участка между всеми наследниками с учетом земельных нормативов, право на него получает наследник, обладающий преимущественным правом, исходя из правил, установленных ст. 1168 ГК. Так, вступить в права наследования на участок при условии его неделимости, может лицо, которое на момент смерти наследодателя обладало долей в праве собственности на него, пользовалось им наравне с наследодателем и т.д.
  • Правопреемник, вступивший в права наследования и получивший в наследство весь объект недвижимости, обязан уплатить другим преемникам компенсацию за несоразмерность полученного наследства и их долей (ст. 1170 ГК). Размер компенсации определяется в договорном порядке, а при отсутствии договоренности – по решению суда. Допускается компенсирование, как в денежном выражении, так и за счет другого наследственного имущества.
  • В случае если указанных наследников, обладающих преимущественным правом на участок нет, или их несколько, или такой наследник отказался от своего преимущественного права, в права наследования земельного участка вступают все призываемые правопреемники на условиях общей долевой собственности (абз. 2 п. 2 ст. 1182 ГК).

Всем призванным наследникам было известно, что вместе с умершим, постоянной обработкой и использованием земельного участка занималась супруга К. Исходя из этого, и согласно п. 2 ст. 1168 ГК, она обладала преимущественным правом на получение в наследство указанного участка. На основании этого и п. 2 ст. 1182 ГК, земельный участок был выделен супруге К, в счет ее наследственной доли. Отец К и его дочь в свою очередь, получили от супруги К компенсацию, эквивалентную 2/3 стоимости участка.

Принятие в наследство земельного участка

Принятие в наследство земельного участка предполагает совершение наследником осознанного поведенческого акта, направленного на замещение наследодателя во всех правах и обязанностях по отношению к нему. Принимая в наследство землю, правопреемник автоматически дает согласие на принятие всего остального причитающегося ему наследства (п. 2 ст. 1152 ГК).

Согласно ст. 1153 ГК, законодатель различает 2 способа принятия земельного участка в наследство – формальный и фактический. Указанные способы кардинально отличаются друг от друга, однако каждый из них предполагает бесспорное выражение воли наследника, направленной на получение земли в собственность.

При выборе способа принятия наследства, потенциальному правопреемнику необходимо учитывать, что:

  • Согласно п. 1 ст. 1153 ГК, формальный способ принятия в наследство земельного участка предполагает подачу нотариусу по месту открытия наследства (ст. 1115 ГК), в срок, установленный ст. 1154 ГК, заявлений о его принятии или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные заявления обладают равной процессуальной силой и могут быть поданы нотариусу как лично, так и по почте или через представителя.
  • Согласно п. 2 ст. 1153 ГК, под фактическим способом принятия земельного участка законодатель понимает совершение правопреемником действий, направленных на физическое овладение им и отношение к нему, как к своему собственному имуществу. В качестве таких действий может выступать физическое использование участка, его сохранение и охрана от внешних посягательств или оплата расходов, связанных с его содержанием.
  • Фактическое принятие наследства признается таковым до тех пор, пока в судебном порядке заинтересованными в том лицами не будет доказано иное. Права наследника, принявшего землю в качестве наследства фактическим способом, также удостоверяются свидетельством о праве на наследство, которое выдается им нотариусом по их заявлению в общем порядке.
  • Для получения свидетельства о праве на наследование, наследник должен представить нотариусу доказательства фактического принятия земучастка в свою собственность. Приведенные доказательства оцениваются нотариусом в той мере, в какой они могут свидетельствовать о фактическом принятии его в собственность.

Документы на наследство земельного участка

Как уже сказано, для вступления в права наследования, в рамках прохождения процедуры принятия наследственного имущества, потенциальный наследник, в том или ином случае, должен подать нотариусу одно из указанных выше заявлений. На основании одного из них, нотариус обязан удостоверить наследственные права преемника. Однако для такого удостоверения нотариусу понадобится перечень документов, полностью подтверждающих наличие у преемника удостоверяемых наследственных прав.

Читайте так же:  Какие пособия положены ребенку инвалиду

Исходя из п. 1 ст. 1153 ГК, первостепенным документом для принятия земли в наследство, является заявление правопреемника. Кроме него, нотариус потребует предоставить:

  1. Документы, удостоверяющий личность наследника (паспорт, водительские права).
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Документы, подтверждающие наличие родства с наследодателем (свидетельства о рождении, браке, смене фамилии и т.д.).
  4. Завещание, при его наличии, с отметкой нотариуса, который его составлял, что на момент открытия наследства оно не изменялось и не отменялось.
  5. Справка с последнего места жительства (Формы № 9), с указанием всех проживающих по этому адресу или выписка из Домовой книги.
  6. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, ведущим земельный кадастр.
  7. Правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о госрегистрации, праве пожизненного владения и т.д.).
  8. Выписка из кадастрового паспорта (Формы В1), с указанием кадастровой стоимости земли.
  9. Межевой план, фиксирующий границы участка.
  10. Документы, подтверждающие преимущественное право на земельный участок.
  11. Соглашение о разделе земельного участка или определении его долей и т.п.

Обратим внимание, что с 12.10.15г, ввиду вступления в силу ст. 3 ФЗ № 259 от 13.07.15г. и согласно ст. 47.1 Основ законодательства о нотариате, нотариусы больше не вправе требовать от наследников представления выписок из ЕГРП на земельные участки, так как такие сведения могут быть получены ими самостоятельно в электронной форме.

Регистрация земельного участка, полученного по наследству

По истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя, при условии отсутствия нормативных препятствий, нотариус по месту открытия наследства выдает правопреемнику свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Однако, поскольку указанные объекты являются недвижимым имуществом, согласно ст. 131 ГК, они подлежат государственной регистрации. Только после ее проведения у правопреемника может возникнуть право собственности на наследуемую землю (п. 2 ст. 223 ГК).

Порядок проведения госрегистрации прав на наследуемый земельный участок установлен положениями ФЗ № 122 от 21.07.97, а также специальными Методическими рекомендациями. Согласно указанным нормативным актам, для проведения государственной регистрации:

  • Наследнику, вступившему в право наследования земли необходимо подать в один из вышеуказанных органов заявление о проведении госрегистрации. Вместе с указанным заявлением, правопреемнику необходимо представить в Росреестр перечень документов, среди которых:
  1. Свидетельство о праве на наследство.
  2. Документ, удостоверяющий личность.
  3. Правоустанавливающие документы на землю.
  4. Кадастровый паспорт, межевой план и другие документы на землю.

За проведение государственной регистрации прав на земучасток взимается госпошлина, размер которой составляет 350 рублей за целый участок и 100 рублей за долю в праве собственности на него (ст. 333.33 НК). Оплата госпошлины осуществляется до подачи документов.

Приняв документы, госрегистратор выдает заявителю расписку. Согласно ст. 13 ФЗ № 122, в рамках проведения регистрации, работники Росреестра проверяют поданные документы на предмет законности, вносят сведения в ЕГРП, наносят удостоверительные надписи на документы и только после этого, вместе с указанными документами выдают свидетельство о праве собственности на земельный участок. Согласно п. 3 ст. 13 ФЗ № 122, регистрация проводится в течение 10 рабочих дней после подачи документов.

Земельный участок после смерти родителей

После смерти мужа остались наследники: я и его родители. В наследство достался земельный участок и загородный дом. Его родители предъявили мне расписку о том, что муж брал у своего отца в долг 1 млн рублей и обязуется отдать ему 1,1 млн руб. Я об этом ее знала, ни муж ни его родители мне не говорили об этом. Нотариус поделил имущество: дом и участок мне 2/3 и его родителям 1/3. Они предлагают мне заплатить им долг. Если они обратятся в суд, как будет делиться этот долг?

Здравствуйте Елена. Данная расписка спорная и как следствие обязательство спорное. Необходимо знать как звучит расписка, на какие цели бралась сумма, покойным ли данная расписка написана. Вопросов много по расписке и вашим отношениям с покойным в последнее время.

После смерти одного из родителей стали вступать в наследство дома, оказалась что земельный участок, на котором построен дом (60 лет назад) не приватизирован и не оформлен в аренду, с чего начать. Хотим оформить собственность.

Доброго времени суток Для начала вам нужно оформить право собственности на дом, и только потом сможете оформлять землю через районную администрацию Удачи Вам. Анна Титова.

Оформили с братом наследство на земельный участок 26 соток после смерти родителей. На участке стоит кирпичный дом,1964 года постройки. На дом вообще никаких документов нет. (запрашивала, везде пришел ответ, что данных нет). Но в похозяйственной книге (согласно выписке из архива) он записан. Каким образом его оформить?

Пригласите специалистов из БТи, пусть составят технический документ — тех. паспорт, выписку из него и т.д. с указанием цены на дату смерти. Далее обращайтесь в суд с иском.

Если документы отсутствуют, то в такой ситуации возможно обратиться в суд с иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Вера Анатольевна, в данном случае без суда не обойтись. На основании имеющихся документов в судебном порядке обязуйте Россреестр внести его в учет, а затем оформите наследство на него. С уважением.

Здравствуйте. Только через суд путем подачи искового заявления о признании права собственности в порядке наследования. Нужно будет заказать технический паспорт на здание, найти свидетелей, которые подтвердили бы нахождение данного дома на участке с 1964 года (кто строил, кто жил, как получал)

После смерти родителей остался земельный участок. При вступлении в наследство документов на нее не было, а потом нашли. После смерти прошло 8 лет. Свидетелей о пользовании землей нет, только документы. Что делать в этом случае.

Добрый день! Необходимо свидетельство о смерти, справка с места жительства умершего, документы на имущество (дом, квартира, дача ит.д.), паспорт, свидетельство о регистрации брака или иной документ удостоверяющий родство. Обращаться необходимо к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.

Если вы были зарегистрированы с умершим собственником на момент смерти, то можете смело идти к нотариусу, т.к. наследство вы приняли фактически. Ст.1153 ГК РФ.Выясните ситуацию, что с землей, прежде чем ее оформлять. Не совсем понятно: при вступлении в наследство? Уточните на сайте, а не в личном сообщении: открывалось ли наследственное дело. Если открывалось, то проблем с оформлением земли не будет. Все наследственные дела хранятся 75 лет. Вам не нужны свидетели.

Как оформить землю в собственность? После смерти родителей остался дом и земельный участок на котором стоит этот дом. Земля при жизни оформлена в собственность не была. Как мне заявить права на собственность? Как получить от родственников отказ от земельного участка? Куда обращаться по поиску родственников, которые могут претендовать на землю?

Добрый день чтобы понять возможность оформления земли нужно сначала оформить права на дом С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Умерли родители много лет назад, остался земельный участок и дом, после их смерти там проживал мой родной брат. Теперь умер брат, открыто наследственное дело, но нотариус сказал обращаться в суд. Право собственности не зарегистрировано, но есть постановление о выделении земли моим родителям. После смерти родителей никто не вступал в права наследования. На данный момент моя родная сестра не пускает меня в родительский дом. Как мне вступить в права наследования и какое заявление в суд я сейчас должна подать?

Принять наследство после смерти родителей нужно было в течение полу года. В Такой ситуации нужно восстанавливать срок, если имеется уважительная причина либо доказывать фактическое принятия наследства.

Обратитесь лучше к юристу, который и поможет вам составить иск в суд, нужно знать нюансы если вы приняли наследство по ст. 1153 ГК — то можете обратиться в суд с иском о признании вас принявшей наследство если нет — то иск о восстановлении сроков на принятие наследства.

Здравствуйте. Если вы говорите что дело еще открыто, то получается 6 месяцев еще не истекли? Требуется уточнения на этот счет. Если срок вышел то через суд восстанавливать срок. Конечно нужно документы изучать, что бы рекомендации давать. Можете их отсортировать и прислать в личку для ознакомления. Вообще лучше вам на очную консультацию к любому юристу обратиться. Заявление примерно по такой форме: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о восстановлении срока для принятия наследства «___» г. умер (ФИО умершего). После его смерти открылось наследство, состоящее из (указать состав наследственного имущества). Я являюсь наследником ___ (очередь наследования) после смерти (ФИО умершего) на основании (указать основания наследования, по закону или завещанию). В установленный шестимесячный срок я не принял наследство по уважительным причинам (указать уважительные причины пропуска срока). Кроме меня наследниками являются (ФИО наследников, степень родства с умершим). Другие наследники так же пропустили срок принятия наследства, на наследственное имущество после смерти (ФИО умершего) не претендуют. В соответствии со статьей 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, Прошу: Восстановить срок для принятия наследства открывшегося «___» г., после смерти (ФИО наследодателя).

Добрый вечер, в данном случае необходимо в судебном порядке устанавливать факт владения имуществом на праве собственности и факт принятия наследства. Но в данном вопросе есть ньюансы, которые можно выявить из деталей данного дела. При необходимости можете позвонить мне.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

После смерти родителей остался земельный участок в НСТ, сын пользуется уже пять лет, не оформлял на себя. Сейчас обнаружил свидетельство на данный участок на обычной бумаге, выданное в 1993 году. Как оформить на себя?

Нужно установить факт принятия наследства путем подачи соответствующего заявления в суд по месту жительства этого гражданина. Данное заявление подается в порядке особого производства ГПК РФ.

Татьяна, добрый день. Участок оформляется в судебном порядке. При необходимости готов оказать юридическое сопровождение или разъяснить порядок действий. Удачного дня.

После смерти родителей остался частный дом, и земельный участок, сама проживаю за границей, вступила в наследование по закону, перед получением свидетельства о наследовании, нотариус отказывается вписывать земельный участок, так как земля иностранцев в собственность предоставляться не может, только выкуп, категория земли для ведения личного подсобного хозяйства. Помогите что можно сделать! Заранее большое спасибо!

Если земельный участок был выкуплен наследодателем в собственность — подавайте иск в суд, а если не был приватизирован — получайте свидетельство только на дом.

Я хочу оформить в собственночть земельный участок доставшийся мне от родителей после их смерти Данный дачный участок был приватизирован в 1992 году первой приватизации Имеется документ на котором написано что площадь данного дачного участка 6 соток Сейчас после проведения геосъемкивыяснилось что данный участок имеет площадь 5,5 соток Местные власти отказывают мне в дальнейшем оформлении этого участка ссылаясь на то что по принятым нормативам пзз площадь участка должна быть не менее 6 соток Мне отказывают в дальнейшем оформлении дачного участка не смотря на то что затрачено немало денег Получается я не могу оформить в собственность то что мне принадлежит по праву.

Обращайтесь в суд

После смерти родителей в Архангельской области имеется дом и земельный участок, нас трое детей, согласно свидетельству о праве на наследство наследниками являемся все трое. Прошло 20 лет, брат умер два года назад, после его смерти вопрос наследства не поднимался. Сейчас встал вопрос об оформлении права собственности, сестра настаивает, чтоб собственность была оформлена на меня. Может ли сестра отказаться от своей доли в пользу меня? Как разрешить ситуацию с долей брата? Как возможно решить вопрос, если сестра проживает в Украине и брат проживал там же?Есть ли у меня шанс установить фактическое принятие наследства после смерти брата, хотя я там не проживаю постоянно, но слежу за домом и единолично занималась ремонтом дома? Спасибо.

Добрый день! 1. Сестра в праве отказаться от наследства в Вашу пользу. Конечно, желательно, чтобы она приехала сюда и лично подписала документы. 2. Что касается доли брата, если вы являетесь его наследником ( а иных наследников у него нет, или на вас написано завещание), то вы можете в судебном порядке установить факт фактического принятия наследства.

Есть у вас шанс. Обращайтесь в суд.

У вас есть шанс установить факт принятия наследства в судебном порядке,обращайтесь

После смерти родителей нам остался земельный участок оформленный на постоянное пользование. И дом на участке (кадастровый паспорт есть на здание). Как оформить на свое имя.

Здравствуйте! обращайтесь в суд и признавайте право собственности в порядке наследования

Мне нужна ваша помощь. Дом и земельный участок по завещанию после смерти родителей получили-я, сестра, брат по 1\3 доли каждому по праву общей долевой собственности в сентябре 2015 г.В ноябре 2016 г.я и сестра продали брату свои доли по одному договору купли-продажи. Денежная сумма в размере 650 т.р.-брат передал мне, из которой 500 т.р. — стоимость 1\3 доли жилого дома, и 150 т.р.-стоимость земельного участка. И 650 т.р. брат передал сестре. Но общая стоимость составляет 1 мил.300 т. р. Мы разные семьи и у нас разный семейный бюджет и доход каждого меньше 1 мил. руб. Должна ли я платить налог с продажи дома и земельного участка?

Здравствуйте. Да, налоги нужно платить

Здравствуйте. К сожалению, прийдется заплатить с 300 тыс руб., нужно было продавать по отдельным договорам купли-продажи.

Не успел приватизировать земельный участок 6 соток в частную собственность после смерти родителей, успел только дом на своё право сделать. На участке и в нашем районе начали застройку небоскрёбов и юристы говорят даже отсудить не получится так как закон новый в силе, как быть ни кто не помогает все только за деньги.

Читайте так же:  Требования к развивающей предметной среде с учетом фгос до

Уважаемый Константин г.Новосибирск ! Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ ч.1.Жилое помещение может быть изъято у СОБСТВЕННИКА путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается НЕ иначе как с согласия собственника. ч.6.Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. ч.7.При определении выкупной цены жилого помещения в неё включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания. ч.8.По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости в выкупную цену. Тем самым, исходя из выше изложенного: — должна быть определена ВЫКУПНАЯ ЦЕНА квартиры, находящейся у вас в собственности; — исходя из выкупной цены вашей квартиры вам должна быть предложена другая квартира с зачётом выкупной цены вашей квартиры. Недостающую стоимость новой квартиры вам придётся ДОПЛАЧИВАТЬ самостоятельно. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 28.01. 2016г

Здравствуйте Константин. Посоветую вам все же попытаться в судебном порядке оформить земельный участок. Шанс все-таки.

В 2011 году гр-н Иванов вступил в наследство после смерти своих родителей, оформил земельный участок и недвижимость в собственность, документы получил. В 2015 году соседи по этой улице через несколько домов стали приватизировать свой участок в собственность, но не смогли так как в архитектуре при составлении карты района перепутали кадастровые номера на земельные участки и кадастровый номер участка гр-на Иванова присвоили еще раз соседям. В свою очередь те подали в суд на гр-на Иванова, так как он отказался еще раз переоформлять свои документы,. Правомерны ли действия соседей? Виноват ли Иванов? Должен ли он еще раз за свой счет переоформлять документы на собственность?

Это что задачка? Решение задач услуга на сайте платная.

На все три вопроса ответ — НЕТ.

Объясните пожалуйста. После смерти родителей получил в наследство дом и земельный участок по 1/2 с сестрой, после оформления документов, через пол года, дом продали за 150000000 рублей, нужно ли нам платить какие то налоги? Спасибо!

поскольку это наследство, то налоги не должны платиться.

Если наследуемое имущество находится в вашей собственности более 3 лет, то за него не взимается налог. Ну, а если вы решили продать наследуемое имущество, которое было в вашей собственности менее 3 лет, то налог взимается следующим образом: От продажной цены на имущество, будь то квартира, загородный дом, земельный участок, предназначенный под строительство индивидуального дома, дачи, вычитают 1 000 000 рублей, это определено в Налоговом Кодексе РФ. Затем оставшуюся сумму умножают на 13%, это и будет составлять сумму налога с проданного имущества. Если вы унаследовали долю в общем имуществе, и все собственники решились на продажу наследства. То в том случае, если сумма дохода превышает 1 000 000 рублей, остаток следует разделить на число собственников, и каждый из них уплачивает свой налог в 13%. Доходы от продажи наследства распределяют согласно долям, а если наследство получил ребенок, то налог за него оплачивают родители.

После смерти родителей остался земельный участок с домом, имеется 3 наследника, все заявили о своем желании принять наследство у нотариуса, прошло 7 лет, но никто свою долю еще не оформил, могу ли я одна принять наследство и выделить себе земельный участок согласно своей доле, без согласия остальных?

да. можете, наследство только принимается в течение 6 месяцев, а оформляется в течение жизни

Вопрос:
После смерти родителей я и брат вступили в наследство. Наследство – земельный участок и квартира, расположенная на этом земельном участке.
Земельный участок-площадь 2569 кв.м. На нем расположен малоэтажный многоквартирный дом. Доступным языком: Одноэтажный дом на два хозяина (раньше в этом доме были квартиры предприятия, потом их приватизировали и квартиры стали собственность жителей, которые в них проживали). Две квартиры: № 1-квартира родителей, №2-квартира соседей. Площадь земельного участка всего-2569 кв. м. За квартирой №1-1680 кв.м., за квартирой № 2-889 кв. м.
Мы наследники — каждый получили Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.
Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
Земельный участок.
Вид права: общая долевая собственность: 840/2569.
Объект права: Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов-для эксплуатации малоэтажного многоквартирного дома. Площадь: 2569 кв. м.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ……..
Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.
Квартира:
Вид права: общая долевая собственность: 1/2
Объект права:
Квартира, назначение: жилое. Площадь …..
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ……..
Брат обращался к риэлтору об оценке недвижимости, за сколько можно продать все это наследство? Хотелось бы продать так, чтобы на вырученные деньги каждый смог себе купить недвижимость.
Риэлтор предложил выделить земельный участок отдельно, а квартиру отдельно, и продать отдельно земельный участок, отдельно квартиру. Так можно дороже продать земельный участок. У меня возник вопрос: каким образом поделить землю под домом? И вообще возможно ли деление земельного участка под малоэтажным многоквартирным домом. Какой законодательный акт это регулирует. И стоит ли всем этим заморачиваться, сколько это может стоить, и сколько это займет времени на оформление документов. Прошу Вас дать совет как реально продать все это с наименьшими заморочками.
Заранее спасибо за ответ.

Я так понимаю, они хотят выделить землю рядом с данным домом? и этот земельный участок отдельно продать под строительство, например. Все зависит от целей такого выделения. По срокам, я думаю ,пару месяцев. Но стоит ли заморачиваться? Мне кажется, лучше так продать.

После смерти родителей я и брат вступили в наследство. Наследство – земельный участок и квартира, расположенная на этом земельном участке.
Земельный участок-площадь 2569 кв.м. На нем расположен малоэтажный многоквартирный дом. Доступным языком: Одноэтажный дом на два хозяина (раньше в этом доме были квартиры предприятия, потом их приватизировали и квартиры стали собственность жителей, которые в них проживали). Две квартиры: № 1-квартира родителей, №2-квартира соседей.
Площадь земельного участка всего-2569 кв. м. За квартирой №1-1680 кв.м., за квартирой № 2-889 кв. м.
Мы наследники-каждый получили Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.
Земельный участок.
Вид права: общая долевая собственность: 840/2569.
Объект права: Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов-для эксплуатации малоэтажного многоквартирного дома. Площадь: 2569 кв. м.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ……..
Квартира:
Вид права: общая долевая собственность: 1/2
Объект права:
Квартира, назначение: жилое. Площадь …..
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ……..
Я в этой квартире незарегистрирована и не проживаю.
Брат в этой квартире зарегистрирован с 1976 года. Но с 1990 года фактически в ней не проживает.
Фактически в квартире никто не проживает.
После получения документов о государственной регистрации права возник вопрос. Что делать с квартирой и земельным участком. Мое предложение – продать. Брат возражает. У него аргумент-это у меня единственное жилье, я ничего продавать не собираюсь. Дом ветшает, земля не обрабатывается и т.п.
Проходит время, брат говорит: Продавать надо как земельный участок, может здесь магазин построят, или какой-нибудь цех.
Вопрос:
Посоветуйте пожалуйста как лучше поступить в нашем случае.
1.Можно ли земельный участок (его часть) и расположенным на нем с домом (часть дома-квартира) продать под строительство нежилого помещения. Он говорит, что так можно продать дороже. Он собирается купить себе достойное жилье. Кто должен оформлять документы по переводу земельного участка в земли пром. Назначения, и надо ли это делать.
2.Продавать дом с земельным участком, или продавать земельный участок на котором расположена квартира?
3. Если брат передумает продавать – у него семь пятниц на неделе, какие еще есть варианты мне получить свою долю наследства (я хочу приобрести (поменять) недвижимость).
Заранее благодарна за ответ и совет.

1. Без изучения документов сказать точно невозможно, но у нас все возможно) 2. Переводом занимается покупатель, если иное не предусмотрено законом. 3. Как вам угодно. 4. Вы можете в судебном порядке выделить свою долю в натуре и продать её, если это технически невозможно (по заключению эксперта) то вы обязаны выплатить действительную стоимость вашей доли (заключение эксперта) Нужна помощь — обращайтесь!

Я гражданка Украины, после смерти родителей наследила дом с земельным участок возле дома и земельный пай, в кадастре с оформлением дома с участком не возникло проблем, а вот с земельным паем-да. Они мне оформят его только на год, в течении года я должна его или переписать на кого то кто уже имеет пай (сыну не могу подарить), продать им, или поменять гражданство и оставить его себе. Но почему так мне никто не может нормально объяснить. Если я получила законно наследство, то почему теперь мне ставят условия при оформлении? Или нотариус не компитентно оформил наследство?

дело в том. что в РФ, как и в Украине. категории земель сельхозназчения не могут находиться в собственности у нерезидентов. Поэтому, после получения их в наследованием вы должны произвести отчуждение

После смерти родителей в деревне остался дом и земельный участок. Документы оформлены не были, домовой книги тоже нет, есть запись в сельсовете, что родители там проживали, платили ком. услуги, что мы с братом родились и проживали и были прописаны в доме. С чего начать оформление документов. Спасибо.

Необходимо обращаться в суд о признании права собственности. Для подготовки документов в суд и ведения судебного разбирательства Вам лучше обратиться за квалифицированной помощью юриста.

Я получила наследство от родителей, дом и земельный участок. После смерти мужа как делиться наследство? У нас с мужем сын и у него от другого бака дочь?

Наследство мужа будет делится на троих наследников первой очереди, в равных долях.

Имущество полученное в дар или по наследству не является совместно нажитым, оно является Вашим личным имуществом.

Пожалуйста как оформить земельный участок в частную собственность? После смерти родителей я унаследовал частный дом. У меня имеется Свидетельство о праве на наследство по закону на дом, Свидетельство о Гос. регистрации права, дом. в частной собственности на меня. А вот земля не была оформлена, есть только кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером, решение о выделении земельного участка под индивидуальное строительство от 1975 г., договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство того же года на имя моего папы. Подавал в Гурьевскую администрацию заявление на оформление земельного участка в частную собственность, они перенаправили мое заявление в Б.Исаковский сельсавет, там мне сказали что бы я обращался в суд, в суде сказали что нет основания возбуждать дело и отправили опять в администрацию что бы был официальный отказ. Замкнутый круг. Подскажите пожалуйста как поступить в подобной ситуации.

Вам не виртуально надо по этому вопросу обращаться, а идти на очную консультацию к юристу, т.е. нанять юриста для разрешения проблемы. Удачи.

Приходите с документами в офис, если нужна помощь.

Вступаю в наследство после смерти родителей. Земельный участок не приватизирован. Можно ли его приватизировать бесплатно или нужно выкупать?

с начало надо переоформить потом только приватизировать

Здравствуйте. Сначала аренду на себя переоформите, а далее сможете

После смерти родителей остался земельный участок с домом, в котором были прописаны помимо родителей два брата. После смерти родителей один из братьев отсутствовал и завещание не видел. По прошествии примерно 16 лет, один из братьев живет в этом доме с семьей. Что нужно сделать, чтобы поделить дом?

Если в наследство не вступали ( у нотариуса) — наследник БРАТ, который жил доме на момент смерти родителей. УДАЧИ ВАМ

А что о смерти родителей брат тоже не знал 16 лет? На кого оформлено завещание?

У меня после смерти родителей достался земельный участок (садовое общество) сегодня приходили приставы, квартиру я уже успела продать, а вот участок остался. Смогут ли приставы забрать его? или я успею его продать? Если пришли приставы-это что значит? Уже был суд?

Здравствуйте. Пока не было суда и не открыто исполнительное производство, то сможете продать участок.

Да, уже был суд. Выясните в канцелярии суда по месту Вашей регистрации или на сайте этого суда какого числа состоялось решение суда или судебный приказ и можете их обжаловать. Если арест на участок еще не наложен- можете его продать или подарить.

Да, если приходили приставы, то суд уже состоялся. Ст. 446 ГПК РФ ознакомьтесь.

После смерти родителей мой брат без меня приватизировал земельный участок. Могу ли я отсудить свою половину?

ДА, можете, если СРОКИ не вышли. УДАЧИ ВАМ

Я вступаю в наследство на земельный участок через суд, после смерти родителей прошло более 6 месяцев, как расщитать размер госпошлины и где его оплачивать? Спасибо.

запрашивайте кадастровый паспорт, а госпошлина — калькулятор на сайте суда