Образец договора дарения доли земельного участка 2019 г

Договор дарения доли земельного участка

Главная » Земля » Договор дарения доли земельного участка

В современном мире земельный участок приобретает все более заметную ценность. Подарить участок земли или его часть кому-то становится в порядке вещей. Учтите, что существует разница при оформлении участка земли в дар родственнику и чужому человеку. Изучите особенности передачи права собственности на землю путем дарения, особенно на долю в земельном участке.

Что такое доля земли по закону

Чтобы вывести определение доли земельного участка, необходимо четко представлять, что такое долевая собственность. Соответственно, долей земельного участка называется сформированная часть территории земли, выделенная в натуре из общей территории с присвоением конкретных границ либо стоимость доли участка, выраженная в конкретной сумме, рассчитанной от стоимости всего участка в соответствии с размером части выделенной территории.

Денежный вариант расчета доли участка земли применяется при делении участка, который не разрешен к выделению доли в натуре. Суть понятия долевой собственности на сегодняшний день регулируют нормы Гражданского кодекса. Однако, в законе нет строго зафиксированного определения этому понятию. Предполагается лишь наличие такого варианта собственности.

Если участок находится в общей собственности граждан, то выделение доли из этого участка предполагает собой применение норм ГК РФ, указанных в статье 245, так как в таком случае доля земли будет восприниматься как долевая часть имущества, которым распоряжаются на правах долевой собственности.

Знайте, что в России Гражданский кодекс содержит нормы регулирования всех типов сделок с недвижимыми объектами собственности, учитывая разные типы имущества и формы передачи права распоряжаться этим имуществом. Соответственно, вопросы дарения рассматриваются в нормах ГК РФ, если точнее, то в главе 32. В данном документе описаны действия и их последовательность для оформления и заключения договора дарения.

Существуют обязательные виды договоров дарения с включенными в текст базовыми пунктами, которые задевают вопросы изменения права собственника имущества при совершении акта дарения собственности другому лицу. Обязательные пункты и правила оформления в оформлении договора дарения необходимы при совершении сделки с объектом, стоимость которого не превышает 3000 рублей. Такие договоры должны быть заверены.

В статье 577 и 578 главы 32 ГК РФ о дарении земельного участка сказано, что земельный участок являет собой слишком дорогую форму собственности, а, значит, договор дарения земли может быть расторгнут на этом основании. Чтобы в полной мере изучить вопрос дарения земли, обратитесь к земельному законодательству.

Согласно ЗК РФ сделки с участками земли и с долями земельной территории путем дарения не запрещены. Но существует небольшая поправка к тому пункту: если земля передается в дар, то оформляется право владельца земли как арендатора, а не собственника. При этом такое решение принимается в отношении земель сельскохозяйственного назначения либо земель, которые имеют ВРИ для индивидуального жилищного строительства.

Обратите внимание на то, что ни в ГК РФ, ни в ЗК РФ нет строгого запрета на передачу земельного участка или его доли в дар, существуют лишь ограничения, которые можно обжаловать в суде в каждой конкретной ситуации, но на основе норм гражданского и земельного права.

Условия дарения доли земельного участка

Внимательно изучите причины, по которым дарственная на участок земли или его долю может быть признана недействительной, а договор дарения незаключенным:

  • По условиям договора дарения земля переходит новому владельцу после смерти собственника участка. Это недопустимо, так как такие вопросы регулирует наследственное право;
  • Основным условием сделки дарения является оказание услуг одариваемым в пользу дарителя, передача собственности дарителю, выплата определенной дарителем суммы в денежном эквиваленте за получение земли в дар. Является полным нарушением принципа договора дарения, согласно которому эта форма сделки основывается на безвозмездной передаче прав собственности на имущество, включая участок земли или его долю;
  • При заключении сделки выясняется, что в качестве стороны, отчуждающей имущество, выступает несовершеннолетний гражданин;
  • При составлении договора дарения появляется информация о том, что даритель является пациент лечебного учреждения различного профиля, а получатель дара представляет собой непосредственного руководителя или лечащего врача по отношению к дарителю;
  • При составлении документации выяснилось, что дарение происходит на основании воли одного супруга без уведомления второго. Необходимо получить письменное согласие супругов или ближайших родственников на то, что имущество собственник собирается передать по договору безвозмездного дарения третьим лицам;
  • Особый момент касается приграничной территории страны. Если гражданин собирается подарить приграничный участок лицу, не являющемуся гражданином России, то сделка будет остановлена;
  • Важный момент заключается в том, что при смерти одариваемого человека все имущество, переданное по договору дарения, возвращается первоначальному владельцу;
  • Сделка незаконна, если одним из пунктов является условность перехода права собственности после подписания сделки дарения, например, после наступления какого-либо события.

Как подарить долю земельного участка

Основываясь на нормы действующего законодательства, знайте, что собственник имущества, включая объекты недвижимости в виде доли земельного участка, имеет право дарить без ограничений, если условия сделки не нарушают прав участников или третьих лиц.

Ограничения по закону на сделки по дарению не установлены, так как сам договор дарения подразумевает передачу имущества безвозмездно и без права требовать выполнить какие-либо условия. Если условия не соблюдены, то сам договор уже нельзя назвать сделкой дарения.

Учтите, что договор дарения составляется в свободной форме в письменном виде, но есть ряд обязательных условий при его составлении, кроме этого, необходимо понимать, что для совершения сделки дарения каждой стороне договора необходимо подготовить определенные бумаги и документы. Только при соблюдении всех условий сделка может быть признана действительной, а переход права собственности на имущество состоявшимся.

Внимательно изучите последовательность необходимых действий, чтобы передать права собственности на долю земельного участка путем осуществления сделки дарения:

  • Представление документации в пользу того, что намерение осуществить сделку не задевает чьи-либо интересы и не нарушает права обеих сторон сделки, а проведение сделки является законным;
  • Этап проверки договора дарения и всех необходимых документов, которые представляют обе стороны предполагаемой сделки. Сотрудники Росреестра, нотариусу, юристы проверяют подлинность документов, законность оснований, которые указаны в качестве основных причин при передаче собственности путем дарения;
  • Участники договора пришли к общему пониманию всех условий заключаемого договора и не высказали протеста проведению сделки дарения;
  • Обязательно в договоре передачи земельного участка или его доли в дар необходимо указать, будет ли собственность передана в качестве долевой для осуществления деятельности прямого назначения на участке либо будет использоваться в качестве общего имущества;
  • Важно, чтобы были свидетели того, что договор составлялся в присутствии дарителя и одариваемого гражданина;
  • После реализации всех пунктов, необходимо провести процедуру регистрации полученного права собственности на землю в регистрационных органах.

Основное бремя обеспечения условий перехода земли в собственность одариваемому лежит на дарителе. Тот, кто задумал дарить землю, должен основательно подойти к вопросу, подготовить нормативную базу, документы и осуществить максимальное снижение возможных рисков при осуществлении сделки.

Документы для дарения доли земли

Чтобы заключить договор на передачу прав собственности на долю земли путем составления дарственной, необходимо подготовить ряд документов:

  • Документы сторон, удостоверяющие их личность;
  • Документы на землю, которые должен представить владелец, доказывая свое законное право распоряжаться долей земли на свое усмотрение;
  • Согласие в письменном виде супруга на передачу земли в дар, если участок приобретался в браке, согласие сособственника земельного участка, если доля земли выделяется для дарения из состава земель общего пользования;
  • Кадастровая и техническая документация, которая требуется для точного определения границ доли участка земли;
  • В случае передачи доли земли в дар лицу, не являющемуся родственником дарителя, необходимо представить акт проведения оценки земли, чтобы определить стоимость рыночную и кадастровую. Так как получатель дара в виде земли, не являющийся родственником, должен уплатить налог и оплатить нотариальные расходы.

В качестве бумаг, которые подтверждают права дарителя на земельный участок, могут быть использованы следующие:

  • Бумаги, подтверждающие получение наследства дарителем;
  • Договор любого типа приобретения прав на землю;
  • Акт о выделении части земли из состава государственной в собственность гражданина.

Как оформить договор дарения доли земельного участка

Условия и основные пункты заключения любого гражданского договора в России носят одинаковые принципы, при этом не имеет значения, что договор может быть возмездным или безвозмездным.

Как грамотно заключить договор дарения доли земельного участка?

Образец договора дарения земельного участка смотрите тут.

Чтобы избежать ошибок и увеличить шанс на то, что документ вступит в законную силу, необходимо включить в текст дарственной следующие данные:

  • Информация о месте заключения документа и дате составления документа;
  • Информация об участниках сделки, личные и паспортные данные, контактная информация;
  • Детальная информация о земельном участке или его доле, если это является предметом договора дарения:
    • Адрес расположения участка земли;
    • Данные о размере участка;
    • Информация о составе и качестве почвы;
    • Кадастровые сведения;
  • Убедитесь, что нет никаких условий получения земли в дар;
  • Перечень ограничений на использование земли, учитывая габариты возводимых строений или осуществление определенного вида деятельности на данном конкретном участке;
  • Ограничения на распоряжение долей земли, которые сформулированы сособственниками земельного участка;
  • После текста документа необходимо указать реквизиты сторон, затем поставить подпись каждому участнику сделки дарения и указать дату.
Читайте так же:  Как заключить договор с единственным поставщиком по 44-фз

Соблюдая условия, указанные выше по тексту, договор дарения будет признан действительным, а сделка состоявшейся.

Образец договора дарения доли земельного участка

Для совершения акта дарения доли земли необходимо за основу взять типовой договор дарения, доработать все необходимые вопросы и дополнить договор личными сведениями, убедившись, что данные образца заменены действительными данными сторон.

Если сделка осуществляется в отношении крупного земельного объекта, то стоит привлечь юристов для составления и проверки договора дарения ради защиты собственных интересов.

Договор дарения доли земельного участка и доли дома

Знайте, что передавая в дар землю, даритель чаще всего подразумевает переход права собственности не только на землю, но и на постройки на территории доли в участке земли.

А для этого необходимо правильно оформить бумаги:

  • Если в дар передается собственность в виде нескольких видом имущества, то в дарственной необходимо по отдельности детально описать каждый объект недвижимой собственности;
  • Знайте, что регистрировать право собственности на приобретенное имущество путем дарения нужно по отдельности: земля регистрируется отдельно, постройки отдельно.

В текст документа вписываются следующие сведения, если документ составляется в отношении доли земли с домом на ней:

  • Адрес местоположения участка и дома;
  • Размер участка земли и габариты сооружения;
  • Высота возведенных строений в пределах участка;
  • Указать сведения о том, из какого материала возведены сооружения;
  • Необходимо высчитать с помощью специалистов размер жилой и нежилой площади.

Составить договор дарения допустимо самостоятельно, если соблюдать все обязательные пункты документа, а дополнительные детали стороны могут вносить на свое усмотрение, если эти детали не являются незаконными или препятствующими к осуществлению сделки.

Нужно ли заверять у нотариуса договор дарения доли земельного участка

С 2017 года договор дарения составляется в упрощенном варианте и не подлежит обязательной регистрации у нотариуса. Для признания документа действительным достаточно наличие подписи каждого участника, наличие основных пунктов договора. Удостоверение нотариальным сотрудником не требуется.

Однако, в вопросах передачи имущественного права распоряжаться собственностью в отношении доли земли рекомендуется привлекать услуги нотариуса и фиксировать проводимую сделку, оплачивая государственные пошлины за услуги нотариата.

В любом случае придется проверять документ дарения на участок земли у юристов, но лучше это сделать путем обращения в нотариат, чтобы ответственность за проведение сделки в вопросах юридической чистоты возлагалась на нотариуса.

Есть еще один плюс привлечения нотариуса. Обдумайте ситуацию, когда даритель после осуществления сделки в порыве эмоций передумал позже и сообщил, что никакой дарственной не было. При этом собственный экземпляр документа такой гражданин может уничтожить.

В таком случае у нотариуса всегда есть свой экземпляр документа, дубликат которого в любой момент могут запросить стороны.

Кроме этого, нотариус на этапе подготовки и проверки документов и текста дарственной, осуществит контроль над следующими моментами:

  • Проверит наличие дееспособности сторон сделки дарения;
  • Проверит наличие доброй воли у дарителя в заключении договора;
  • Проконтролирует чистоту сделки, чтобы не было юридического или силового влияния на стороны;
  • Изучит проект документа, внесет коррективы, исправит ошибки, посоветует, как правильно составить весь документ.

Если обе стороны договора дарения на долю земли совместно приходят к нотариусу, то специалист может сам составить договор дарения, выслушав желания сторон в отношении сделки. Однако, существует серьезный фактор, который останавливает желающих применять услуги нотариата. Фактором этим является стоимость услуг нотариуса.

Прейскурант в каждом нотариате собственный, но существуют некоторые основы, установленные государством, не подлежащие увеличению:

  • Чтобы поставить подпись нотариуса на документе дарения между родственниками, необходимо оплатить 0,3% от стоимости доли земли, которая высчитывается на основании кадастровой стоимости участка;
  • Если сделка дарения проводится между чужими гражданами, то оплатить придется 1% от кадастровой стоимости доли земельного участка.

Тарифы на технические услуги нотариусу регулируются уставом нотариата и рекомендациями региональной нотариальной конторы.

Регистрация права собственности на подаренную долю земельного участка

После согласования условия дарственной сторонами документ подписывается. С момента подписания дарственной правообладатель имущества должен зарегистрировать на себя долю земли, так как участок является видом недвижимости, подлежащим обязательной регистрации.

Необходимо подать заявление в регистрационные органы по месту расположения участка земли.

Образец заявления утвержден и является общим для всех регионов страны, предоставляется сотрудниками Росреестра по требованию.

Обязательные пункты в заявлении:

  • Полное наименование инстанции, принимающей данное заявление;
  • Сведения о месте заключения договора и дате составления документа;
  • Информация о предмете договора дарения в полном объеме и с описанием особенностей и характеристик объекта дарения;
  • Данные о составлении и подписании акта приема-передачи;
  • Перечень приложений с указанием ссылок их применения в тексте договора дарения.

Регистрировать право собственности необходимо новому владельцу доли земли, но подавать заявление нужно обеим сторонам сделки дарения. Учтите, что дарение передает право собственности на имущество, что считается получением дохода и подлежит выплате налогового сбора.

Если одариваемый является родственником, то налог платить с переданного в дар имущества не нужно.

Сколько стоит дарственная на долю земли

Заранее подготовьтесь к тому, что придется оплачивать услуги определенных специалистов или нотариуса в процессе заключения сделки дарения. Вопросами налогообложения переданного в дар имущества занимается ФНС, размер налога, срок выплаты, отсрочки, льготы определяются на основании норм Налогового кодекса РФ.

Учтите, что при дарении имущества не родственнику обойдется одариваемому гражданину России в 13% стоимости дара, а для иностранца или юридического лица составит 30%.

Чтобы внести сведения об изменении границ земельного участка после дарения доли земли, необходимо оплатить пошлину для граждан в размере 300 рублей, для организаций в размере 600 рублей. Получение документа о перерегистрации собственности на нового владельца обойдется для одариваемого суммой от 300 до 2000 рублей. При этом сумма не может быть менее 0,5% от стоимости земли.

Договор дарения доли

Если мама оформит договор дарения своей доли в квартире на меня, мне нужно будет сразу оформлять эту долю на себя или можно будет оформить после её смерти?

Здравствуйте! Желательно оформить, а то вдруг она передумает или ещё кто-нибудь появится.

Муж подарил мне 1/4 долю в нашей однокомнатной (договор дарения заверен нотариусом), после этого я пошла в МФЦ и узнала, что на долю наложен арест судебными приставами. У мужа есть 1/2 доля в квартире матери и на неё тоже наложен запрет. Для меня и моих несовершеннолетних детей это единственное жильё и у каждого по 1/4 доле. Я звонила судебным приставам, но они не сказали сумму долга, но я думаю, что прилично, т.к. у мужа было ИП. Могу ли я оплатить частично долг мужа, выкупив его долю, чтобы судебные приставы сняли запрет только с моей квартиры или надо оплатить долг полностью? Или обратиться в суд (почему меня не информировали о его догах)? И теперь страдаю я и дети и его мама.

Вы можете предложить судебным приставам снять арест с 1/4 доли мужа при этом вы погасите его долг в сумме не превышающей стоимость данной доли.

В апреле 2018 года между двумя физическими лицами был заключен договор дарения доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью (один из участников дарил третьему лицу). Запись о смене участников в ЕГРЮЛ внесена. Общество функционировало. В декабре 2018 года стороны по указанному договору решили расторгнуть договор по соглашению о расторжении договора.
Вопрос: возможно ли расторгнуть договор дарения доли в уставном капитале ООО соглашением о расторжении (если уже прошла регистрация в налоговой).

Здравствуйте Антонинс. ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Согласно ст. 450 ГК РФ 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. (абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Поскольку из вашего вопроса не видно, согласны ли на расторжение договора дарения обе стороны, или это желание одной стороны, более конкретно ответить не представляется возможным. Изложенное законодательство Вы можете применить к своей ситуации самостоятельно.

Читайте так же:  Заявление о приеме на работу в университет

Из вашего вопроса не усматривается, согласны ли на расторжение договора дарения обе стороны, или это желание одной стороны? Без этих сведений — конкретно ответить на Ваш вопрос не представляется возможным.

Кто может поделиться образцом договора дарения на земельный участок. Я собственник участка без долей, хочу подарить его матери.

Образцы или в инете сами ищите, или юристам работу закажите.

Договор дарения это платная услуга или сами поищите в интернете.

Можнои ли оформить договор дарения доли квартиры между родителями и совершеннолетними детьми без заверения нотариуса в мфц. За ранее спасибо.

Здравствуйте! В настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Если собственность долевая. То требуется нотариальное оформление сделки.

1/4 доли дома и зем. участка от 2011 года 3/4 доли дома и зем. участка по договору дарения мужа жене от 11/2018 года. Нужно ли объединить. Как будут исчисляться сроки владения долей при продаже жилья? Чтобы не платить налог после продажи.

При продаже жилья сроки будут исчисляться по каждому собственнику отдельно если вы объедините то с момента появления новго участка.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Какая будет госпошлина за регистрацию права собственности через МФЦ по «договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру»? Сын дарит матери свою долю в их общей квартире.

Добрый день. В соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса госпошлина за регистрационные действия с недвижимостью составляет для физических лиц — 2000 рублей, причем независимо долю Вы дарите или целое.

Добрый день! В данном случае размер госпошлины будет составлять 2 000 рублей (при оплате нужно сказать, что платите «за регистрацию права»). Плательщиком госпошлины является одаряемый, т.е. мать. Плюс к этому учтите, что договор дарения должен быть нотариально заверен.

День добрый! Проблема с составлением договора дарения. Двум братьям по 1/2 равной доли. Как составить договор?

Так и прописывайте: одному 1/2 и второму 1/2. Никаких проблем.

Если это договор дарения долей в недвижимости — вам к нотариусу. Иное имущество — можете обратиться к выбранному вами юристу и договориться с ним о подготовке такого договора.

Здравствуйте Алексей. В сети есть типовые бланки договора дарения Заполняете договор всеми участниками сделки, и идёте регпалату На основании заключённого договора переоформляются доли в жилом помещении.

Добрый день, для составления указанного договора-обращайтесь.

30 декабря 2009 г по договору дарения зарегистрированому нотариусом мне подарена 1/2 доли родной сестрой моей бабушки. В свидетельстве я единственный собственник, как и хотел даритель. Даритель умерла в 2011 году. Как теперь быть? Проблема при продаже квартиры в ипотеку. В выписке с Росреестра от декабря 2018 года я единственный собственник.

Уважаемая Анна, несколько непонятен вопрос. Вы собственник 1/2 доли квартиры, причем единственный. А кто тогда владеет остальной 1/2?

Не ясен вопрос. У Вас 1/2 подарена. А потом Вы пишите, что Вы собственником являетесь всей квартиры. И в чем трудости?

В договор-дарения более 10 лет ошибка в долях на 1 целую захотела зарегистрировать приостановка думаю в этом деле Что делать.

Добрый день Если дело в этом, внесите изменения в договор, заключите дополнительное соглашение.

СНАЧАЛА точно определите причину приостановки. Для этого получите в Росреестре письменный ответ.

Мой 2-й муж оформил договор дарения на 1/3 доли квартиры на своего сына от первого брака Есть ли у меня шанс отозвать дарственную без согласия мужа? Каковы мои шансы анулировать договор? Дарения.

Добрый день. Все основания для отмены договора дарения изложены в норме ст. 578 ГК РФ. Если сделка прошла Регистрацию в Росреестре, то отменить ее будет очень сложно. Кому принадлежат оставшиеся 2/3 доли в квартире?

Если квартира была приобретена им не в период Вашего совместного брака, то это его собственность, которой он вправе распоряжаться самостоятельно. Если же это Ваша совместная собственность (хотя сейчас Росреестр и не вправе требовать согласия супруга на отчуждение (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ)), впоследствии супруг, чье согласие не было получено, может оспорить такую сделку в суде и признать ее недействительной. Но в любом случае на то, что бы «отозвать дарственную», выданную мужем, у вас нет полномочий.

Дом был в трех долях в собствнности, один собственник сделал договор дарения, прошло 3 года, можно ли аннулировать его и как?

Вы загадками не говорите. Разные варианты есть, в зависимости от того кто этот собственник Вам, почему хотите аннулировать, кто на это согласен и пр.

Добрый день! В соответствии с ч. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Срок исковой давности в данном случае рассчитывается с момента, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении права. Кроме этого, отменить договор дарения можно в том случае, если есть доказательства понуждения к заключению такого договора или о том, что состояние дарителя на момент заключения договора было неадекватным, он не мог осознавать, что делает.

Если на квартире имеется долг, повлияет ли это на договор дарения доли в квартире? Не станет ли это преградой для сделки?

Не, не повлияет. Не станет долг препятствием для сделки.

Добрый день! Препятствием для сделки долг не станет, но в интересах сторон этот вопрос урегулировать в договоре дарения. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ Глава 32. Дарение.

Сколько примерно времени оформляется договор дарения доли в квартире у нотариуса?

Не учитывая время ожидания в очереди (при ее наличии), время оформления документов у нотариуса занимает от часа до двух.

Здравствуйте, У каждого нотариуса по разному, в зависимости от загруженности. Обычно несколько дней договор готовят, точнее его проект. Желаю Вам удачи и всех благ!

Я хочу заключить с дочерью договор дарения её доли у натариуса заверять сказали не надо это так? Спасибо.

Здравствуйте Эльвира, согласно действующего законодательства Российской Федерации Вы имеете право не заверять данный договор дарения у нотариуса, однако Ваше присутствие в регистрационной палате обязательно обоих. Смысла не вижу заверять договор дарения у нотариуса — лишняя трата денег. С Уважением!

Здравствуйте! Вам ответили не верно. Если у Вас долевая собственность, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Мне нужно заключить договор дарения 1\9 доли квартиры. Дарит мне племянница (несовершеннолетняя) как это сделать?

Павел, чтобы несовершеннолетняя подарила Вам свою долю необходимо согласие органа опеки. Договор дарение доли в квартире требует нотариального удостоверения. П.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ.

Здравствуйте, Павел! В сделке с участием несовершеннолетних обязательно должен присутствовать законный представитель ребенка. К законным представителям ребенка относятся: родители, усыновители, опекуны. Если доля принадлежит племяннице в возрасте от 14 до 18 лет, понадобится письменное одобрение сделки от законного представителя. В свою очередь, законный представитель может дать свое согласие на продажу только с предварительного письменного разрешения органа опеки и попечительства. Кроме того в настоящее время зарегистрировать договор дарения доли квартиры или комнаты можно только предварительно оформив его у нотариуса.

Что делать если нотариус отказывается удостоверить составленный лично мной договор дарения доли в квартире между родственниками?
Нотариус утверждает, что он должен заверять только договор составленный им самим. Но это дороже на 5000 рублей и по моему незаконно.

Читайте так же:  Требования к фотографии на анкету для загранпаспорта нового образца

Здравствуйте! Вы можете составить и заверить договор гораздо дешевле в Росреестре вашего города.

Нотариус не прав и я явно понуждает вас к платной услуге с его стороны. Требуйте письменный отказ в совершении нотариального действия.

Я самостоятельно хочу оформить договор дарения доли в праве собственности на квартиру. В квартире 4 собственника с равными долями (по 1/4 у каждого) 2 собственника дарят свои доли 2-м другим. Дарители и Одаряемые явл. близкими родственниками-совершеннолетним. Помогите правильно составить договор дарения в произвольном образце.

Договор отчуждения долей (продажи, дарения)-подлежит обязательному нотариальному заверению. (ст.42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ)

Я самостоятельно хочу оформить договор дарения доли в праве собственности на квартиру. В квартире 4 собственника с равными долями (по 1/4 у каждого) 2 собственника дарят свои доли 2-м другим. Дарители и Одаряемые явл. близкими родственниками. Помогите правильно составить договор дарения в произвольном образце.

В вашем случае договор подлежит обязательному нотариальному заверению,так как речь идет об отчуждении долей в праве общей собствености.

Был оформлен договор дарения на долю в квартире, потом расторгнут, какие документы нужно предоставить в реестр.

Расторжение договора оформленное в письменном виде иначе Росреестр не будет перерегистрировать но для расторжения договора дарения нужны основания согласно статье 578 ГК РФ 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Какова примерная стоимость оформления договора дарения доли в квартире через нотариуса?

Здравствуйте, Алена! Вам необходимо обращаться непосредственно к нотариусу Мы не знаем расценок нотариуса Тем более в каждом городе они отличаются.

Здравствуйте! Нотариальный тариф указан в «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате». Плюс за техническую работу возьмут тысяч пять. Удачи Вам.

Можно ли просто отказаться от доли в квартире, без оформления договора дарения или купли-продажи?

Добрый день! Нет, просто отказаться от доли нельзя. Право собственности по закону прекращается только в результате сделки или обращения взыскания на имущество.

Можно. Через суд. Например, другой собственник подаст в суд о признании вашей доли малозначительной с выплатой вам компенсации. Больше никак. Ну есть еще вариант. Грубый. Вы потом на меня жалобы администратору сайта отправите. Вариант прост. Умрите. И никому не завещайте. P.S. Вот теперь точно жду жалобу.

Алена, добрый день. Просто отказаться не выйдет. Что бы избавиться от доли Вам придется либо продать, либо подарить и тд.

Можно ли оформить договор дарения доли в квартире через МФЦ? Какие документы необходимы для этого?

Да, можно. Для этого нужно согласие других сособственников (собственников долей), правоустанавливающие документы на Вашу долю, согласие на продажу от супруга, если Вы в браке, справка от психиатра, что не состоите на учете (если пенсионного возраста) и квитанция об оплате госпошлины.

Да можно составьте грамотный договор дарения и зарегистрируйте его через мфц.

Для дарения доли необходимо оформить договор нотариально. Список документов имеется на сйте нотариучас. Нотариус сам Вам составит этот договор. Затем этот договор предоставите в МФЦ. Нужен также будет паспорт одаряемого. Если квартира уже зарегистрирована, то эти сведения буду истребованы рег. органом самостоятельно.

Договор нотариальный. Сначала нотар ус, потом МФЦ.

Я сама составила договор дарения доли в квартире. Знаю что по закону нужно заверение нотариуса. Нотариус отказывается заверить данный договор ссылаясь на то, что мой якобы не правильный и что она будет сама составлять свой, а это за приличную сумму. Законно ли это? Дайте, пожалуйста, ссылку на статью и куда в этом случае жаловаться.

Здравствуйте. Хотя верховный суд и указал, что действия нотариуса по отказе в завершении документов составленных не нотариусом незаконно, они все равно отказываются это делать. Вам нужно получить письменный отказ нотариуса в совершении нотариальной сделки с указанием причин отказа, а затем обжаловать его в районном суде. Удачи, в рамках бесплатных консультаций ссылки на законодательство не даём, это отнимает много времени.

Хочу подарить сыну свою долю в квартире. Можно ли оформить сделку по договору дарения без участия нотариуса?

Да можно надо составить договор дарения и зарегистрировать его через мфц.

Как сформулировать доли в договоре дарения: когда один даритель и двое одариваемых напополам?

Для правильного оформления договора дарения, вам нужно обратиться к специалисту, например к адвокату очно, заплатить за работу. либо таки пишите: «напополам«

Даритель передает одаряемым по 1/2 доли в праве собственности на объект дарения (квартира дом, земля. Что там у вас). Так и пишите. Имейте ввиду, что сделка с долями требует теперь нотариального удостоверения. А нотариус и сформулирует вам. Как правило у него есть неплохие «болванки» договора дарения.

По такой ситуации как правильно и лучше нам поступить. Мой муж получил по договору дарения 3/4 доли общего имущества от жилого дома, участка земли и всех хоз. построек. Ситуация такова что остальная часть поделена между родственниками долевика и они являлись бывшими супругами. Жена и муж в разводе давно. Муж в этом году умер. У них есть сын который по словам вступит в наследство в феврае следующего года 2019. его мама 80 летняя старушка живет в отдельном строении как бы летняя кухня. Ее поселил туда бывший муж который умер и жил с другой женщиной а этот дом принадлежал их покойной дочери. Она умерла и вот получилось что дом поделен между всеми родственниками первой ступени. Она психически не здорова. Но проживает в отдельно стоящем доме 30 кв.метров. В этом же дворе. Там проведены все коммуникации. За которые они вообще не платят ничего. Дом не числится жилым. Теперь нам принадлежит 3/4 доли от всего имущества и мы не хотим проживать с ненормальным человеком не зная что ожидать от нее. которые пользуясь всеми услугами светом газом водой не платят ничего а платить нам а платежи не малые дом и двор в полном запустении мы сейчас вкладываем деньги по его благоустройству. От нее ничего. Сын ее также спокойно передвигается по нашему двору имеет ключи от дверей. Хотя на сегодняшний день он никто. Но почему то оказался прописанным там. скорее всего как ребенок этой бабушки она там тоже прописана. У сына есть свое жилье в другом месте где он там и проживает и после смерти отца скорее всего он его тоже унаследовал. Мы хотим оградить их от себя. Ну сами понимаете у нас маленький ребенок 5 лет и не знаем что ожидать от этих людей. Знаем что этот сынок запросил за долю мамы и папы 750 000. дом сам оценен в 600000 руб по экспертизе. Мы думаем если нам сделать выдел в натуре и его признают невозможным. Сможем мы после этого выкупить их доли. Конечно не по баснасловным деньгам. Получается бабушка эта вообще живет на нашей территории и пользуется бесплатно всем. Как нам это доказать и она действительно ничего не соображает. По словам соседей ее несколько раз привозили органы полиции. За ней сын не смотрит так как живет в другом месте очень далеко. И как нам все доказать это и провести нужно ли мед. экспертизу по признанию ее не дееспособной. Просто думаем что сын может заставить ее написать дарственую. В таком состоянии на него. И имеют ли они право проживать на этой территории. Все уточнения предоставлю заранее спасибо!

Решение суда об определении порядка пользования или о выделе в натуре позволит Вам устпновить зпбор. А выкупить их долю можно только по той цене, о которой договорятся обе стороны.

Здравствуйте, необходимо обратиться в органы опеки по этому поводу, пусть выходят в суд о признании ее недееспособной и назначают опекуна либо помещают ее в психдиспансер. Можно иным путем поступить. Подать иск в суд в порядке регресса к этой бабушке и наследнику, если Вы производите сами оплату ком услуг.

Здравствуйте! Вам следует обращаться в суд с иском о разделе недвижимости и взыскании 1/3 части вашей оплаты коммунальных услуг и налогов с бабушки и её сына. В виду того, что 1/6 часть имущества стоит 100 000 руб., вам следует просить признать долю сына малозначительной, так как он не проживает там и не вступает в наследство, и вообще утратил в ней интерес, а для бабушки просите выделить летнюю кухню в которой она проживает в счет ее доли, но в любом случае варианты раздела предложит судебная экспертиза.