Налог на имущество тюмень

Налог на имущество тюмень

Полпред Николай Цуканов поздравил жителей округа с наступающим Новым годом

В Тюменской области работают над укреплением института семьи

За первое место в таблице МФК «Тюмень» поборется с лидером лично

На трассе Тюмень – Омск из-за аварии организовано реверсивное движение

«Тюменское время» ждет всех в ТРЦ «Гудвин» 30 декабря

Химчистка «Фрау Марта»: мы беремся за самые сложные вещи, когда отказали все

«Умный город Тюмень»: видеоаналитика на дорогах и система распознавания лиц в школах

С 2018 года в Тюменской области имущественные налоги физлиц будут исчисляться по-новому

19 октября 2017 20:39 Автор: Мстислав Письменков

Платить налог, исходя из кадастровой стоимости жилья, тюменцы начнут с 2019 года.

Депутаты Тюменской областной думы приняли в первом и втором, окончательном, чтениях закон, устанавливающий единую дату, с которой начисление налога на имущество физлиц будет производиться исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости.

«К преимуществу нововведения можно отнести тот факт, что кадастровая стоимость недвижимости приближена к рыночной, что позволит обеспечить более справедливое налогообложение. Новая система поможет охватить всех собственников недвижимости, а величина налога будет соразмерна стоимости недвижимого имущества», – сообщил на заседании заместитель председателя комитета по бюджету, налогам и финансам облдумы Николай Токарчук.

Расчет налога по новым правилам будет осуществляться с 1 января 2018 года. Если сумма начисленного налога по кадастровой стоимости превысит налог по инвентаризационной, то в 2019 году жители будут платить 20% разницы между налогом по кадастровой и инвентаризационной стоимости. В 2020 году — уже 40%, в 2021 году — 60%, в 2022 году — 80%. Полную стоимость собственник будет платить только с 2023 года.

Он добавил, что в соответствии с действующим законодательством от уплаты имущественного налога освобождены пенсионеры, ветераны, инвалиды, Герои России и Советского Союза и иные категории граждан.

Депутат добавил, что при исчислении налога на имущество, исходя из кадастровой стоимости, в налоговый оборот будут вовлечены и новостройки, введенные в эксплуатацию после 1 января 2013 года — по соответствующему решению российского правительства у них нет инвентаризационной стоимости. «Предполагается, что такие нововведения будут способствовать росту новых бюджетов», – сказал он.

Налоговый кодекс РФ предусматривает переход на новую систему исчисления имущественных налогов до 2020 года. Однако Тюменская область уже готова начать считать налоги по новой системе, заявил на заседании парламента замдиректора департамента финансов Тюменской области Михаил Таранов.

«В ноябре 2016 года мы провели очередную переоценку кадастровой стоимости, в ходе которой более тщательно подошли к оценке. Мы постарались, чтобы кадастровая стоимость максимально соответствовала объективной цене недвижимости. Вдобавок Тюменская область — субъект с бурно растущими темпами ввода жилья. У нас много новостроек, квартиры в которых не облагаются имущественным налогом. Мы считаем эту ситуацию несправедливой: налогообложение должно быть всеобщим», – пояснил чиновник.

Напомним, в Тюмени ставка по налогу на имущество физических лиц может быть установлена в размере от 0,3% от кадастровой стоимости жилья.

Проект соответствующего решения гордумы предполагает установить ставку 0,3% для жилых домов, квартир, комнат, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов (если туда входит хотя бы один жилой дом), гаражей и машино-мест , хозстроений или сооружений площадью не более 50 квадратных метров, расположенных на участках для дач и ЛПХ.

При этом налоговая база квартиры определяется как ее кадастровая стоимость минус кадастровая стоимость 20 кв. метров общей площади квартиры. В случае с комнатой — минус 10 кв. метров площади, с жилым домом — минус 50 кв. метров, единого имущественного комплекса (хотя бы с одним жилым домом) — минус 1 млн рублей.

Если налог от кадастровой стоимости меньше, чем из инвентаризационной, то он подлежит уплате по кадастровой стоимости в полном объеме в первый же налоговый период.

Рассчитать примерную годовую стоимость нового налога на недвижимость вы можете при помощи нашего калькулятора. Сумма субсидии в 20 кв. метров уже учтена. Узнать кадастровую стоимость можно при помощи специального онлайн-сервиса .

Налог на имущество физических лиц Тюмень 2018

Реквизиты документов

Федеральные вычеты

Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии

Вопросы по теме

здравствуйте! мне не приходит квитанция об уплате налога на квартиру. как узнать о задолженности, не выезжая в налоговую? а также …

Здравствуйте. Нежилое помещение в общедолевой собственноси. 1/2 у ИП. и 1/2 у организации. Как отстоять в налогоаой право на льготу …

о каком долге с моей стороны идет речь? Налог на имущество оплачен в размере 330 руб. в августе 2018г. Просьба …

Например, в квартире площадью 56 кв.м. три собственника по 1/3 доли, не облагается налогом на человека 20 м. Освобождается ли …

Я имею квартиру 50м, ( проживает 4 человека, в том числе ребенок 10 лет), дачу 5 соток с домом 90м …

Налог на имущество организаций в Тюменской области 2018

Реквизиты документов

Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии

Вопросы по теме

здравствуйте! мне не приходит квитанция об уплате налога на квартиру. как узнать о задолженности, не выезжая в налоговую? а также …

Здравствуйте. Нежилое помещение в общедолевой собственноси. 1/2 у ИП. и 1/2 у организации. Как отстоять в налогоаой право на льготу …

о каком долге с моей стороны идет речь? Налог на имущество оплачен в размере 330 руб. в августе 2018г. Просьба …

Например, в квартире площадью 56 кв.м. три собственника по 1/3 доли, не облагается налогом на человека 20 м. Освобождается ли …

Я имею квартиру 50м, ( проживает 4 человека, в том числе ребенок 10 лет), дачу 5 соток с домом 90м …

В Тюменской области налог на недвижимость будет начисляться по кадастру

Налог на недвижимость по кадастру: справедливо не значит много.

Тюменская областная дума приняла законопроект, по которому налог на недвижимое имущество физических лиц будет начисляться, исходя из кадастровой стоимости объекта. Народные избранники уже назвали этот способ налогообложения справедливым.

Однако у людей далеких от законотворчества появилось много вопросов о том, как теперь все будет обстоять.

«Тюменская линия» разобрала новый налог по полочкам. Во-первых, платить налог на недвижимость в новом расчете надо будет не завтра. Законопроект вступает в силу с первого января 2018 года, налоговые уведомления за этот период придут жителям региона только в 2019 г. И в уведомлении сумма будет незначительно отличаться от той, которая была раньше. Власти Тюменской области приняли закон с переходным периодом в пять лет. Это значит, что каждый год (до 2023 г.) будет начисляться сверху по 20 % от общей суммы налога.

Во-вторых, в новом законопроекте уже предусмотрена система налоговых вычетов для всех. С квартиры — 20 кв.м., с комнаты — 10 кв.м., с дома — 50 кв.м. То есть эти метры не облагаются налогом, и за них вы не платите. Тем, у кого квадратов больше, не требуется подавать документы на вычет самостоятельно. Налоговая пришлет уведомление об уплате, уже с учетом вашего вычета. Может возникнуть вопрос: как быть тем, у кого квартира меньше 20 кв.м., а дом меньше 50 кв.м. Такие малые объекты недвижимости не будут облагаться налогом. Один из экспертов рынка недвижимости — генеральный директор студии продаж «UP ConsAllt» Андрей Панасюк рассказал, что на сегодня в Тюмени средняя квадратура квартир 52,1 метр. В старом фонде есть квартиры по 9 кв.м. и 16 кв.м., а в новостройках студии 20 кв.м. и меньше можно встретить в жилых комплексах «Первый ключ», «Москва», «Преображенский» и «Луч». Среди всех однокомнатных квартир доля таких студий — порядка 5 % рынка. По мнению эксперта, основное бремя налога ляжет на плечи владельцев, так называемых, элитных квадратных метров — чьи квартиры от 100 кв.м.

Читайте так же:  Собственность нарушения прокуратура

В-третьих, впервые налог начнут платить те, кто живет в новостройках. Вы удивитесь, но владельцы квартир, построенных после первого января 2013, вообще не платят налог на недвижимость. А все потому, что в старом варианте закона налог на недвижимость для физических лиц был привязан к инвентаризационной стоимости, которая была отменена в 2013 г.

Получается, что новый вариант налога уравняет всех владельцев квартир и домов. Не будет перекосов, как раньше, когда владелец дома более 100 и даже тысячи кв. метров платил меньше, чем владелец квартиры в городе, потому что кадастровая стоимость более приближена к рыночной, нежели инвентаризационная. Раньше случалось, что даже владельцы одинаковых квартир платили разные налоги на недвижимость только из-за того, что инвентаризационная стоимость была разная. Закон в новом варианте устраняет эту несправедливость.

В-четвертых, федеральные и региональные льготы по налогу на недвижимость для физических лиц, исходя из кадастровой стоимости, сохраняются полностью. Напомним, что это пенсионеры, инвалиды I и II групп, инвалиды детства, военнослужащие и их семьи, участники Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий и др. То есть говорить о том, что налог в новом исчислении неподъемный для социально-незащищенных слоев населения, неуместно, как минимум, так как они уже защищены вышестоящим законом.

И самое главное: изменения метода начисления налога на недвижимое имущество для физических лиц — это изменение федерального законодательства. Оно вступит в силу первого января 2020 года. Однако федеральный закон дает регионом самим определить, когда и в какой форме до наступления этой даты перейти на новый порядок налога. В некоторых областях решили сразу ввести 100 % норму в действие. Тюменские же власти специально предусмотрели постепенное повышение налога в течение пяти лет.

Добавим также, что налог на недвижимость физических лиц 100 % зачисляется в бюджет муниципального образования. Учитывая, что сегодня большинство муниципалитетов области дотационные, дополнительные поступления в местные бюджеты станут неплохим подспорьем в решении некоторых местных проблем, ведь тротуары, школы, и т.д. нужны всем.

Налог на недвижимость по кадастру: справедливо не значит много.

Тюменские налоги

Всё о налогах Тюмени и Тюменской области

16 февраля 2018г. УФНС по Тюменской области провело очередные публичные слушания

Завершается государственная кадастровая оценка земель поселений и объектов капитального строительства в Тюменской области

На данный момент завершаются процедуры государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в Тюменской области:

— государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов (ссылка на сведения ГКО в Фонде данных государственной кадастровой оценки) Этап приема возражений закончился,результаты государственной кадастровой оценки утверждены.

На официальном портале органов государственной власти Тюменской области опубликовано Распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 08.11.2016 № 0111/16 “Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, входящих в состав земель населенных пунктов” . Распоряжением утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, входящих в состав земель населенных пунктов Тюменской области, а также удельные показатели кадастровой стоимости земель населенных пунктов по различным муниципальным районам. На данный момент новые сведения о кадастровой стоимости земель населенных пунктов поступили в филиала ФГБУ “Федеральная кадастровая палата” по Тюменской области, идет процесс обработки и внесения сведений Государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая стоимость земельного участка – налоговая база для исчисления земельного налога (ст. 390 Налогового кодекса РФ)

— государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства (ссылка на сведения ГКО в Фонде данных государственной кадастровой оценки) Этап приема возражений также закончился, на данный момент идет этап утверждения результатов. Результаты на данынй момент проходят процедуру утверждения. Кадастровая стоимость объектов капитального строительства – налоговая база по налогу на имущество физических лиц (ст. 402 Налогового кодека РФ), и в некоторых случаях налоговая база по налогу на имущество организаций (пункт 2 ст. 375 Налогового кодекса РФ).

Нормативные акты об утверждении результатов Государственной кадастровой оценки будут опубликованы на официальном портале органов государственной власти Тюменской области, в разделе Главная\Власть\Исполнительные органы власти\Департамент имущественных отношений\Нормативные правовые акты.

Кадаcтровая оценка объектов капитального строительства в Тюменской области

На данный момент происходит процедура государственнйо кадастровой оценки объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений и др) на территории Тюменской облсти

На сайте Росреестра по Тюменской области размещен проект отчета по определению кадастровой стоимости объектов капитального строительства.
Проект отчета размещен по ссылке https://goo.gl/3j0qKV (укороченная ссылка)

Также на сайте Росреестра можно по ссылке – http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO – в Фонде данных государственной кадастровой оценки и по кадастровому номера конкретного объекта капитального строительства можно посмотреть, какие данные кадастровой оценки будут после утверждения новых результатов оценки.

Если Вас не устраивает новая кадастровая оценка, можно в этом же окне написать замечания на отчет – кнопка «Добавить замечания к проекту отчета» – с приложением документов.

В настоящий момент происходит реформа поимущественных налогов, результатом которой будет полный переход на уплату поимущественных налогов от кадастровой стоимости. Поэтому даже если сейчас налоговая база не определяется от кадастровой стоимости, имеет смысл обратить внимание на этот вопрос на будущее.

Замечания к проекту отчета можно добавить только до 20 октября 2016г.

Опасные налоговые декларации


Практика показывает, что в текущей правовой и экономической ситуации сдача декларации, по которой бюджет должен вернуть деньги налогоплательщику, приравнивается к преступлению.

История №1. Компания покупает у взаимозависимого юрлица много-много имущества. В результате за соответствующий квартал – НДС к возмещению из бюджета xx млн рублей.
Камеральная проверка, вычеты по взимоотношениям с взаимозависимым лицом убирают , в обоснование – “всё на свете, необоснованная налоговая выгода, марс в третьем доме”. Говорят, что когда главный бухгалтер приезжал поговорить с инспектором на тему возражений на акт налоговой проверки, вся налоговая сбежалась посмотреть на представителей такого отчаянного ООО, которое столько денег из бюджета требует к возврату.

История №2. Физическое лицо купило у взаимозависимого лица недвижимое имущество за хx млн денег. Не расчиталось – вернуло назад то же имущество в слегка измененном состоянии в качестве погашения по первоначальному обязательству по той же самой цене хx млн денег. В декларации по НДФЛ ставит “хх млн – доход от выбытия имущества, хx млн – расход на его приобретение”. Ну и за одно – “верните из бюджета НДФЛ 50 тыс. руб , вычет за приобретение квартиры.”
Камеральная проверка – налоговый орган вцепляется в декларацию мертвой хваткой, расход хх млн денег убирает (причины, как и в предыущем случае, все возможные – “всё на свете, необоснованная налоговая выгода, марс в третьем доме”), за одно убирает и НДФЛ к возврату из бюджета 50 тыс руб за приобретение квартиры. В результате хх дохода остается, расхода нет, налогоплательщику сверху НДФЛ 13%, пени, штраф, и общение с полицией на предмет уголовного дела по ст. 198 УК РФ.
У меня есть подозрение, что если бы не попросили 50 тыс. руб к возврату из бюджета – декларация бы “проскочила”.

Ну и за последнее время попался на глаза традиционный акт от налоговой по декларации, где вычет по НДС есть в периоде, а реализации нет, соответственно НДС к возврату из бюджета. Акт тоже с традиционной (на мой взгляд, абсолютно противоправной ) мотивировкой – “раз нет реализации, облагаемой НДС в периоде, значит, нет деятельности, обагаемой НДС, значит, нет права на вычет.”
Общий вывод – нужно сильно подумать, когда подаешь декларацию, по которой бюджет налогоплательщику должен (НДС к возмещению, НДФЛ к возврату). Потому что если под этой декларацией есть какие-нибудь хозяйственные операции, которые вызовут сомнение у налогового органа, лучше постараться перенести вычет на другой период, где в декларации будет всё хорошо. Иначе налоговый спор – с риском бесспорных списаний со счета, и добро пожаловать в Арбитражный суд. Ну и полиция еще в гости звать будет на предмет ст. 198, 199 УК РФ (если суммы большие). Есть над чем подумать.

Читайте так же:  Возмещение ущерба дтп москва

Статья “Опасная “упрощенка”

Многие воспринимают упрощенную систему налогообложения (УСНО) как нечто очень простое: захотел – перешел на УСНО, захотел перешел обратно на общую систему. Кто-то считате, что УСНО можно применять везде и всегда, иэ то всегда будет выгоднее, чем общая система.

На самом деле УСНО – совсем не такая безопасная вещь как кажется. В результате “легкого” к ней отношения возникают неприятные казусы, иногда за этим следуют милионные доначисления и грустные лица.

Я написал небольшую статью, посвященную самым простым, но не всегда очевидным “подводным камням” в применении УСНО.

Статья опубликована в журнале “Налоговый консультант” №12 за 2014г.

В Тюменской области ставка УСНО 5% по объекту “доходы за вычетом расходов” будет применяться до 31 декабря 2019г.

31 марта 2015г. в Тюменской области был принят Закон Тюменской области от 31 марта 2015 г. N 21 “О моратории на повышение налоговой ставки для налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения”.

Статьей 1 Закона предусмотрено, что до 31 декабря 2019 года включительно ставка налога, взимаемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения, для налогоплательщиков, выбравших объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, устнавливается в размере 5 процентов.

Что конечно очень радует. (Главное, чтоб не передумали)

С 1 января 2018 года Тюменская область перейдет на новую систему налогообложениея физических лиц

26 октября 2017 15:01 4

Тюменцы будут по-новому платить имущественный налог. Фото: Татьяна Коркина

Тюменская область переходит на новую систему налогообложения на имущество физических лиц. На основные вопросы отвечает «Комсомолка».

1. Когда произойдет переход?

С 1 января 2018 года.

— Переход на новую систему налогообложения на имущество физических лиц является обязательным для всех регионов России . Тюменская область делает это одной из последних, — комментирует депутат Тюменской городской Думы Юрий Коновалов . – Законом установлен постепенный рост налога, этапами в течение 5 лет.

Кадастровая стоимость имущества приближена к рыночной и потому более объективна, считает депутат.

— Можно привести много примеров, когда владелец коттеджа площадью несколько сотен кв. м уплачивает заниженный налог только потому, что инвентаризационная стоимость его дома составляет всего несколько тысяч рублей при рыночной цене в несколько миллионов. При новой системе налогообложения таких примеров не будет. Каждый собственник будет уплачивать налог исходя из стоимости имущества. Считаю, что плавный переход к новой системе налогообложения в Тюмени позволит избежать резкого повышения налоговой нагрузки.

2. Кто получит льготы?

Полностью от уплаты налогов освобождаются 15 категорий льготников.

К ним отнесены в первую очередь пенсионеры, инвалиды 1 и 2 групп инвалидности, инвалиды с детства, участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, Герои Советского Союза и Российской Федерации, «чернобыльцы», дети-сироты и другие категории.

При этом право на льготу распространяется в отношении только одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика и не используемого в предпринимательской деятельности.

3. Куда пойдут налоги?

Директор департамента финансов и налоговой политики Андрей Пилипчук в своем докладе акцентировал внимание на том факте, что в налоговой системе России налог на имущество физических лиц отнесен к местным налогам и зачисляется по нормативу 100% в доходы городского бюджета.

— Это один из немногих источников, который формирует собственную доходную базу городского бюджета. А комфортность жизни в городе Тюмени, которую отмечают не только наши жители, но и на всероссийском уровне, напрямую зависит от устойчивости и наполняемости городской казны. Социальная нагрузка на городскую инфраструктуру ежегодно растет, город активно развивается: строятся дороги, развязки, мосты, школы, детские сады, повышается доступность учреждений социальной сферы.

— Тюмень за эти годы стала не только самым благоустроенным и комфортным городом страны, с 2008 года мы лидеры в РФ по объему прироста населения, — говорит Депутат Тюменской городской Думы Дмитрий Осипов . — Мы занимаем 1-е место по объему внутренней и внешней миграции плюс естественный прирост, а что касается абсолютных цифр, то мы находимся на 4-м месте после многомиллионных Москвы , С.- Петербурга и Краснодара , и все это оказывает беспрецедентное давление на всю городскую инфраструктуру. Несмотря на это, все эти годы Тюмень продолжает динамично развиваться. Сегодня возводятся десятки и сотни крупных объектов – дороги, мосты, школы, дворы, парки – этот список можно и дальше продолжать. И вот как раз этот налог, который называется «налог на имущество физических лиц», вместе с земельным налогом – это два прямых налога, которые 100%-но зачисляются в бюджет Тюмени. И именно они в конечном итоге позволят сохранить позитивную динамику развития нашего города.

4. Какие ставки?

Было принято решение установить следующие налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц:

0,3 процента в отношении:

— комнат, квартир и жилых домов;

— объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

— единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом;

— хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

2 процента в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.

Одной из особенностей нового подхода к исчислению налога является применение налоговых вычетов в отношении объектов жилого назначения.

Так, предусмотрено, что при расчете налоговой базы в отношении комнаты ее кадастровая стоимость (т.е. налоговая база) уменьшается на кадастровую стоимость 10 кв. м. общей площади этой комнаты; в отношении квартиры – ее кадастровая стоимость уменьшается на кадастровую стоимость 20 кв. м., в отношении жилого дома – на кадастровую стоимость 50 кв. м. общей площади и в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом, – на один миллион рублей.

Стоит отметить, что применение механизма вычета позволяет защитить интересы населения, проживающего в малогабаритном жилье, а также существенно снизить налогооблагаемую базу для исчисления налога. Так, если площадь квартиры составляет 40 кв. м, то налогооблагаемая база уменьшается ровно наполовину, если квартира в 60 кв. м, то на треть.

5. Ждать ли резкого подъема налогов?

При новой системе налогообложения предусмотрен переходный период, позволяющий не допустить резкого увеличения нагрузки на налогоплательщиков.

Так, если сумма исчисленного налога по кадастровой стоимости окажется выше налога по инвентаризационной стоимости, то на протяжении 4 лет после введения нового порядка исчисления налога сумма, подлежащая уплате, будет формироваться с применением понижающих коэффициентов.

Ежегодный прирост налога будет осуществляться равномерно в размере 20% от разницы между налогом от кадастровой и налогом от инвентаризационной стоимости.

В случае если налог от кадастровой стоимости меньше чем налог, исчисленный исходя из инвентаризационной, то налог подлежит уплате в первый налоговый период в полном объеме.

6. Как узнать кадастровую стоимость?

Самым простым способом узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости является направление запроса через онлайн-справочник на сайте Росреестра.

Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра. На портале пройти по ссылке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», где размещена форма запроса. Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права.

Читайте так же:  Налоговый вычет применяется

В случае если собственник не согласен с кадастровой оценкой объекта, то законодательством также урегулирована процедура оспаривания кадастровой стоимости имущества.

Так, кадастровая стоимость объекта имущества может быть изменена по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.

Таким образом, в течение 2018 года имеется достаточный запас времени для того, чтобы уточнить кадастровую стоимость объекта недвижимости, если это необходимо.

7. Когда платить налог?

Налог на имущество физических лиц подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом, налог по новым ставкам за 2018 год подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря 2019 года.

СЧИТАЛКА «КП»

Если рассматривать конкретные примеры, то расчет налога с квартиры в центре города площадью 46,8 кв. м, давно введенной в эксплуатацию, с кадастровой стоимостью 1 878 517,84 руб., выглядит так. В настоящее время собственник платит налог от инвентаризационной стоимости в размере 280,08 руб.

1. Определяем размер установленного налогового вычета 20 кв. м:

1 878 517,84 руб. : 46,8 кв. м х 20 кв. м = 802 785,4 руб.

2) Таким образом, размер налоговой базы с учетом вычета составит:

1 878 517,84 руб. – 802 785,4 руб.= 1 075 732,44 руб.

Размер вычета позволяет существенно снизить налогооблагаемую базу по небольшим площадным объектам, в данном случае вычет позволяет снизить налогооблагаемую базу почти на 43%.

3) В результате сумма налога по ставке 0,3% составит:

1 075 732,44 руб. х 0,3% = 3 227,20 руб.

4) Учитывая переходные положения, определяем сумму налога к уплате по годам:

(3 227,20 руб. – 280,08 руб.) х 0,2 + 280,08 руб. = 869,50 руб.

(3 227,20 руб. – 280,08 руб.) х 0,4 + 280,08 руб. = 1 458,93 руб.

(3 227,20 руб. – 280,08 руб.) х 0,6 + 280,08 руб. = 2 048,35 руб.

(3 227,20 руб. – 280,08 руб.) х 0,8 + 280,08 руб. = 2 637,38 руб.

Как видно, резкого роста налоговой нагрузки в первый и последующие годы не происходит.

По информации пресс-службы администрации Тюмени.

Понравился материал?

Подпишитесь на ежедневную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:

Налог на имущество тюмень

от 27 ноября 2003 года N 172

О НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ

Принят областной Думой
20 ноября 2003 года

Настоящим Законом в Тюменской области определяются ставка налога на имущество организаций (далее — налог) в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации, порядок и сроки его уплаты, налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиком, а также особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества.

Статья 1. Ставка налога

1. Ставка налога устанавливается в размере 2,2 процента, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

2. Ставка налога в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в части 1 статьи 1.1 настоящего Закона, устанавливается в 2019 году в размере 1,5 процента, в 2020 году и последующие годы — 2 процента, за исключением случая, предусмотренного частью 3 настоящей статьи.

3. Ставка налога в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в части 1 статьи 1.1 настоящего Закона, общей площадью свыше 8 000 квадратных метров и помещений в них, введенных в эксплуатацию до 1 января 2012 года, устанавливается в размере 2 процента.

Статья 1.1. Особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества

1. Налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 5 000 квадратных метров и помещений в них, введенных в эксплуатацию до 1 января 2013 года, включенных в перечень объектов недвижимого имущества, формирование и размещение которого осуществляется в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

2. Налоговая база в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в части 1 настоящей статьи, уменьшается на величину кадастровой стоимости 150 квадратных метров площади объекта недвижимого имущества на одного налогоплательщика в отношении одного объекта по выбору налогоплательщика. В случае если при применении вычета в размере, предусмотренном настоящей статьей, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

Статья 2. Налоговые льготы

1. Освобождается от налогообложения имущество:

1) автономных, бюджетных и казенных учреждений, созданных Тюменской областью и муниципальными образованиями, находящимися на территории Тюменской области, — в отношении имущества, принадлежащего им на праве оперативного управления;

2) органов законодательной (представительной) и исполнительной власти Тюменской области, органов местного самоуправления;

3) организаций — в отношении автомобильных дорог общего пользования (за исключением федеральных автомобильных дорог), а также сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью;

4) организаций по производству, переработке и хранению сельскохозяйственной продукции, выращиванию, лову и переработке рыбы и морепродуктов при условии, что выручка от указанных видов деятельности составляет не менее 70 процентов общей суммы выручки от реализации продукции (работ, услуг);

5) профессиональных аварийно-спасательных служб, профессиональных аварийно-спасательных формирований, созданных органами исполнительной власти Тюменской области и органами местного самоуправления Тюменской области, используемое ими для осуществления возложенных на них функций;

6) территориальных органов управления и подразделений Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, финансируемых из областного и местных бюджетов, используемое ими для осуществления возложенных на них функций;

7) используемое для производства, переработки и хранения сельскохозяйственной продукции, выращивания, лова и переработки рыбы;

8) организаций народных художественных промыслов;

9) организаций, оказывающих потребителям жилищные и (или) коммунальные услуги и являющихся исполнителями государственного заказа Тюменской области и (или) муниципального заказа, — в отношении объектов жилищного фонда и инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, используемых ими для выполнения указанных заказов;

10) организаций — в отношении объектов социально-культурной сферы, используемых ими для нужд культуры и искусства, образования, физической культуры и спорта, здравоохранения и социального обеспечения;

11) ветеринарно-санитарных утилизационных организаций, занимающихся сбором биологических отходов и их утилизацией путем переработки на мясокостную муку;

12) медицинских организаций по оказанию нейрохирургической специализированной медицинской помощи, производственные мощности которых находятся в стадии строительства и (или) ввода в эксплуатацию;

13) товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов;

14) автономных некоммерческих организаций, учредителями которых выступают органы государственной власти Тюменской области и (или) органы местного самоуправления, являющихся исполнителями государственного заказа Тюменской области и (или) муниципального заказа, — в отношении имущества, используемого ими для выполнения указанных заказов;

15) иных категорий налогоплательщиков в соответствии с законом Тюменской области о предоставлении налоговых льгот отдельным категориям налогоплательщиков на очередной финансовый год и плановый период.

2. Средства, высвободившиеся у налогоплательщика в результате использования налоговых льгот, не могут превышать объем расходов, осуществленных налогоплательщиком в течение налогового периода, в котором предоставлены льготы, по назначению, установленному настоящим Законом для соответствующей категории налогоплательщиков, если такое назначение установлено.

Статья 3. Порядок и сроки уплаты налога

1. В течение налогового периода по итогам каждого отчетного периода налогоплательщики уплачивают авансовые платежи по налогу.

Исчисленные авансовые платежи по налогу за первый квартал, полугодие и девять месяцев подлежат уплате в текущем налоговом периоде соответственно не позднее 5 мая, 5 августа, 5 ноября.

Сумма налога, исчисленная по итогам налогового периода, с учетом подлежавших уплате в течение налогового периода авансовых платежей подлежит уплате не позднее 10 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

2. Утратила силу. — Закон Тюменской области от 07.06.2012 N 41.

Статья 4. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, но не ранее 1 января 2004 года.