Можно ли у мужа купить дом на материнский капитал

Могу ли я купить дом у мужа, используя материнский капитал?

Возможна ли покупка дома под материнский капитал у мужа законного ? В доме прописаны : Я и двое наших несовершеннолетних детей. Муж прописан по другому адресу. Владелец дома муж. Дом преобретён до брака.

Ответы юристов (1)

Добрый день! В такой ситуации Вы должны выкупать только часть дома, так как недвижимость должна быть в собственности обоих родителей и всех детей. Но, скорее всего, Пенсионный фонд не даст разрешения на такую сделку, потому что фактически улучшения жилищных условий не происходит, тем более, что Вы с детьми и так там прописаны.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Могу ли я купить квартиру за материнский капитал, без участия мужа?

ДОБРЫЙ ДЕНЬ ХОЧУ ЗАДАТЬ ВОПРОС МЫ С МУЖЕМ В ЗАКОННОМ БРАКЕ ХОТИМ КУПИТЬ КВАРТИРУ В СТРОЯЩЕМ ДОМЕ С ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НО МУЖ У МЕНЯ НЕ ГРАЖДАНИН РФ МОГУ ЛИ БЕЗ ЕГО СОГЛАСИЯ КУПИТЬ И ОФОРМИТЬ КВАРТИРУ .ЕСЛИ НЕТ ТО МОЖЕТ ЛИ МУЖ БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ И ВИЗЫ ДАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НОТАРИАЛЬНО У НЕГО НЕТ РЕГИСТРАЦИИ

Ответы юристов (1)

Для приобретения жилого помещения одним из супругов не требуется согласие второго супруга. Т.е. купить квартиру без его согласия мужа Вы можете.

При этом поскольку квартира приобретается в браке, она будет являться общей, независимо от использования средств мат. капитала. Просто если они будут использованы, тогда муж сможет претендовать на меньшую долю, поскольку квартира должна будет оформлена в собственность детей и Вас с мужем, что уменьшает долю супругов.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Может ли жена купить часть дома у мужа, используя материнский капитал?

Здравствуйте! Может ли жена купить часть зарегистрированного в собственность до брака моего дома на материнский капитал?

Ответы юристов (1)

Дмитрий, здравствуйте.
Да, жена может купить часть зарегистрированного в Вашу собственность дома с привлечением средств материнского капитала.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли купить дом у родственников за материнский капитал, не выделяя долю мужу?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, возможно ли купить дом у родственников за материнский капитал и чтоб я являлась собственником ,и чтоб в случае развода мужу не был бы причастинк этому дому,чтоб он был только моим и детей

Читайте так же:  Как считается страховой стаж для больничного в 2019 году

Ответы юристов (2)

В российском законодательстве установлены запреты на некоторые сделки. Так в соответствии со ст. 37 Гражданского кодекса РФ, запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками. Согласно данной норме, к примеру, невозможно, продать недвижимое имущество, принадлежащее малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам. Данный запрет распространяется на все возмездные сделки, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества.

В последнее время участились случаи (особенно при приобретении жилья за счет средств материнского (семейного) капитала), когда продавцами квартиры являются бабушки (дедушки), а покупателями их родные внуки. Следует знать, что указанный запрет, распространяется на сделки, направленные на приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала, непосредственными участниками которых являются несовершеннолетние и близкие родственники.

В статье 14 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) дается такое определение понятию близкие родственники: это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: супруги, дети и родители, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать).

​согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. ​

Доля выделяется обязательно.

В период брака приобретаемая недвижимость является совместно нажитым имуществом, если нет брачного договора.

Уточните, Вы приобретаете дом сразу за наличный расчет?

Уточнение клиента

Ну я собираюсь приобретать дом за материнский капитал,и мне хотелось бы сделать так,что бы муж не был в этом причастин,так как в нем я неуверенна

10 Июля 2017, 11:41

Вероника, при оформлении сделки, если Вы купите дом сразу за наличный расчет, Вам все равно придется выделить минимальную долю для мужа (0,1). Иначе сделку не пропустят в Росреестре и в Пенсионном фонде. Еще обратите внимание, что на маткапитал нельзя купить дом у близких родственников: родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: супруги, дети и родители, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Могу ли я купить квартиру у своего мужа, приобретенную им до брака со мной.

Боюсь, что это не реальная схема. Во-первых, сделки купли продажи между родственниками не допускаются, во — вторых, не допускается обналичивание таким образом средств материнского капитала. Юридические последствия неприятны.

Материнский капитал можно потратить на погашение ипотеки сразу после рождения ребенка
После 3-х лет на улучшение жил. условий
Между близкими родственниками покупка продажа запрещена только дарение

Читайте так же:  Как оформить приемную в доу своими руками

Если передача имущества в собственность одного из супругов является необходимостью, то решением в этой ситуации может стать заключение брачного договора, который и определит принадлежность имущества, либо заключение соглашения о разделе общего имущества и определении долей, которым имущество будет разделено на доли (равные или неравные) принадлежащие каждому из супругов в отдельности.
Или договор дарения, который можно заключить с любым родственником – и близким, и дальним. При дарении одаряемый получает имущество в личную собственность. Оно не подлежит разделу как совместно нажитое имущество, даже если одаряемый находится в браке. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ.

Ваш супруг вам может только подарить свое имущество,но никак не продать.
Обналичивание средств мат.капитала карается законом,вплоть до уголовной статьи.

Покупка дома за мат.капитал у родителей мужа

Имеете право. Не запрещено.

Добры день. Покупка недвижимости на средства мат. капитала у родственников не допускается законом. Тем более с одинаковой фамилией. ПФР скорее всего не одобрит такую покупку и направит отказ.

Здравствуйте! Пенсионный фонд допускает сделки между родственниками, за исключением случаев приобретения жилья у законного супруга. На остальных родственников данный запрет не распространяется.

По существу вопроса поясняю следующее:
1) Все вопросы надо согласовывать с ПФР.
2) Материнский капитал является исключительно целевой государственной поддержкой, и в соответствии с законом семья, обладающая сертификатом на материнский капитал, вправе распорядиться им следующим образом:
— улучшить жилищные условия,
— увеличить пенсию мамы
— или оплатить образование детей.

3) Согласно положениям ст. 10 (ч. 4) федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, жилое помещение, купленное с использованием семейного капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и их детей с определением размера долей по соглашению между членами семьи.

4) Владелец материнского сертификата может распорядиться деньгами после того, как пройдет три года после рождения или усыновления ребенка, давшего право на маткапитал. Для этого необходимо подать заявление о распоряжении в местный орган Пенсионного фонда России (ПФР).

Семья, обладающая сертификатом на материнский капитал, вправе распорядиться им следующим образом: улучшить жилищные условия, увеличить пенсию мамы или оплатить образование детей. Практика показывает, что первое направление — наиболее популярно.

По закону улучшить жилищные условия можно, купив или построив (либо реконструировав имеющееся) жилье. При этом покупка жилья — все-таки наиболее популярный способ расходования материнского капитала.

Жилым помещением может быть изолированная часть дома (особенно на два отдельных входа или две самостоятельные квартиры) или комната в большой квартире.

Закон позволяет направить материнский капитал как на целое жилое помещение, так и на долю в нем. Исключение — доля в однокомнатной квартире (такая сделка будет одобрена, только если в ее результате покупатель и члены его семьи останутся единственными собственниками).

Материнский капитал

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста. Я бы хотела купить квартиру у дяди моего мужа с привлечением материнского капитала. Он когдато был собственником 1/2 с дядей, потом продал ему свою долю. Сейчас дядя собирается покинуть РФ и продает свою квартиру. Она находится в соседнем доме от нас и он нам сделает хорошую скидку. Не хотелось бы терять такую возможность. Выделит ли нам ПФР по материнскому капиталу на эту квартиру?

Читайте так же:  Жалоба на должностное лицо в районный суд

Участник программы «‎Работаю честно»

Наталья, здравствуйте! Дядя мужа не является ни членом вашей семьи ни близким родственником, поэтому такая сделка осуществима с привлечением маткапа и вы без проблем можете купить квартиру у дяди.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый вечер, Наталья! Сделку осуществить можно.
Если фамилия у вас одна могут запросить документы в пенсионном фонде что вы не являетесь близкими родственниками.
Еще обращу внимание если второму ребенку меньше 3-х лет, то вы сможете использовать мат.капитал только на погашение ипотечного кредита.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый вечер, возможно использовать даже при покупке у родственников!
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.09.2015 № 84-КГ15-8 Суд отменил апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам областного суда и оставил в силе решение районного суда, поскольку судом первой инстанции обоснованно сделан вывод о том, что в результате совершенной сделки семья истицы стала владеть и пользоваться двумя комнатами в квартире, что в данном случае является улучшением жилищных условий истицы и ее несовершеннолетних детей
Гражданка купила у своего отца, являвшегося единоличным собственником квартиры, долю в праве собственности на нее, составляющую 219/389. В результате она и двое ее несовершеннолетних детей получили в собственность равные доли (по 73/389 каждому).
У гражданки был сертификат на материнский (семейный) капитал. Она хотела использовать эти средства при оплате приобретенной доли в праве собственности на квартиру. Однако ей отказали.
Апелляционная инстанция сочла отказ правомерным. Она исходила из того, что жилищные условия детей не улучшились. Ведь до этого они проживали в указанной квартире, пользовались ею. Площадь, приходящаяся на каждого члена семьи заявительницы, не увеличилась.
Но Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ признала такой вывод неверным.
Материнский (семейный) капитал можно направить в т. ч. на улучшение жилищных условий.
Гражданка и ее дети после приобретения доли в праве собственности на квартиру получили правомочия собственника жилого помещения (право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом).
Общий размер доли жилого помещения, приходящейся на гражданку и ее детей, составляет 219/389.
Из договора купли-продажи доли следует, что гражданке и ее детям переданы в пользование две жилые комнаты.
Таким образом, вывод о том, что приобретение доли в праве собственности на квартиру не улучшило жилищных условий несовершеннолетних детей, является ошибочным.
Закон не запрещает направлять средства материнского капитала на приобретение жилого помещения (его доли) в собственность граждан, имеющих права пользования данным помещением.
Размер приобретенной доли является значительным. Он позволяет выделить в пользование изолированные жилые помещения.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о соответствии условий договора купли-продажи цели использования средств материнского капитала — улучшение жилищных условий семьи.