Как оформить домовую книгу в бти

Оглавление:

Где взять, как завести домовую книгу (образец)?

Домовая книга должна быть оформлена на каждое изолированное жилое помещение, в том числе на частное домовладение. Вне зависимости от количества владельцев жилого помещения, домовая книга на квартиру оформляется в единственном экземпляре. О том, где взять и как завести ее, вы узнаете из нашей статьи.

Домовая книга на квартиру

Вопросы, связанные с установлением гражданства, решаются после предоставления таких документов, как паспорт или, например, выписки из домовой книги.

Домовая книга — это официальный документ установленной формы, в котором содержится информация обо всех зарегистрированных в данном жилом помещении гражданах.

Оформляется она на каждое изолированное помещение. Поэтому если квартира находится в долевой собственности, и книга на квартиру будет одна, вне зависимости от того, сколько у жилья собственников.

Домовая книга должна храниться у собственника дома и передаваться последующим владельцам. В нее вносятся соответствующие изменения, связанные с прибытием/выбытием/регистрацией/снятием с регистрации новых граждан.

Домовая книга на частный дом (образец)

Образец домовой (поквартирной) книги утвержден административным регламентом предоставления ФМС государственной услуги, связанной с регистрационным учетом граждан РФ по месту пребывания (месту жительства) в пределах РФ.

На лицевой стороне указывается следующая информация:

«Домовая (поквартирная) книга

Для регистрации граждан, которые проживают в доме №____ квартире №___ по улице____».

На обратной стороне в форме таблицы указываются сведения о владельце недвижимости:

  • ФИО гражданина;
  • сведения о правоустанавливающем документе на квартиру;
  • доля в праве собственности на жилье, ее размер.

Далее, в разделе 2, указываются сведения обо всех зарегистрированных гражданах:

  • ФИО, место рождения (в данную графу также вносится информация о детях до 14 лет);
  • дата рождения;
  • информация о постановке на воинский учет (в случае необходимости);
  • данные паспорта или иного удостоверяющего личность документа;
  • все отметки, связанные с регистрацией/снятием с регистрации по месту жительства.

Карточка к домовой поквартирной книге по форме № 10

Помимо домовой книги для регистрации новых жильцов используется и поквартирная карточка (обычно работники паспортного стола называют ее «десятая форма») — в ней указываются сведения о членах семьи нанимателя или владельца квартиры. Карточка требует меньше информации: в ней содержатся лишь сведения об отношении (родстве или свойстве) с собственником, дата регистрации и снятия с учета.

Где взять домовую книгу на частный дом?

Для частного домовладения этот документ также необходим. Порядок внесения сведений в него идентичен вышеописанному, а форма утверждается ФМС в административном регламенте. Если вы не знаете, где купить домовую книгу, то можно поискать ее, например, в книжных магазинах. Но покупка — это только полдела; далее необходимо этот документ зарегистрировать в ФМС. То есть вы берете домовую книгу, идете в подразделение Федеральной миграционной службы по месту нахождения домовладения и уточняете процедуру ее заверки. Кстати, купить домовую книгу в органах ФМС также возможно.

Только запомните, что с 2014 года ФМС требует уже новую форму домовой книги —№11, которая утверждена приложением №8 к соответствующему административному регламенту.

Итак, вы берете с собой:

  • паспорта всех членов семьи, которые будут зарегистрированы в данном владении;
  • правоустанавливающие документы;
  • купленную домовую книгу;
  • кадастровый паспорт (в случае необходимости);
  • справку из домоуправляющей компании (ТСЖ, РИЦ и т. д.) о зарегистрированных гражданах.

Затем пишете в ФМС заявление и отдаете все документы.

Если остальные члены семьи не пришли с вами, то необходимо получить от них согласие (нотариальное разрешение) на регистрацию.

Оформление домовой книги в ФМС заключается в следующем: ее прошнуровывают, пронумеровывают и скрепляют листом с оттиском печати ФМС. На последней странице указывается общее количество листов и сведения о прошнуровке. Кроме того, там должна стоять подпись должностного лица, занимавшегося ее оформлением.

Итак, основное назначение домовой книги — предоставление информации обо всех зарегистрированных в данном жилом помещении гражданах. Она должна храниться у собственника помещения и передаваться следующему владельцу после совершения сделки по отчуждению недвижимости.

Как восстановить домовую книгу, если она утеряна собственником жилья?

В том случае, если по какой-то причине книги больше нет, ее необходимо восстановить. Для этого собственнику потребуется:

  1. Завести новую книгу по форме № 11 и зарегистрировать ее в ФМС.
  2. Обратиться за информацией в муниципальный архив и ФМС. По данным, которые они предоставят, можно будет заполнить книгу заново. Вся информация о прописке в прошлом хранится в ФМС.

Впрочем, допустимо и не восстанавливать данные за прошлые годы, а вписать в книгу лишь актуальные сведения (как это делается, было сказано выше).

Где взять домовую книгу и как правильно ее оформить

Функции домовой книги, как документа, определены правовыми нормами Российской федерации. Такая книга заводится на всякое помещение, признанное жилым. В нее заносят сведения с учетом установленных норм и требований. Содержание ее состоит из сведений о прописке, выписке по разным причинам, из-за смерти и при рождении жильцов на всем протяжении эксплуатации жилого помещения, дома или квартиры. Сохраняются также архивные сведения о тех людях, которые были прописаны ранее, даже если они больше не являются владельцами этого строения.

Каждое новое сведение о действии жильцов по отношению к этому владению обязательно заверяются штампами и помимо прав, накладывает на них определенные обязанности.

В настоящее время упразднена процедура выписки человека по старому адресу, если он оформляет регистрацию в новом жилье. Раньше нужно было заполнять листки убытия, писать заявление о снятии с регистрации. А теперь этим занимается служба миграции, которая при поступлении данных о новой прописке жильца, отправляет информацию на прежнее место и человек выписывается автоматически.

Владельцы жилого помещения обязаны сделать запись в домовой книге о факте выписки или регистрации человека. При отсутствии счетчиков, оплата коммунальных услуг производится по количеству зарегистрированных, поэтому все изменения нужно вносить своевременно.

Если у человека, который хочет снять регистрацию со старого адреса и прописаться в новом помещении, нет при себе домовой книги, тогда при наличии паспорта он пишет заявление о новой прописке в органах ФМС на стандартном бланке. Паспортист примет устанавливающий личность документ и заявление. Через определенный срок гражданин получит паспорт обратно на руки с пометкой о регистрации на новом месте проживания.

Как приобрести и оформить домовую книгу?

Домовая книга приобретается в книжных магазинах или иногда в лавках, торгующих канцелярскими товарами и учетными журналами. Можно попросить привезти ее под ваш заказ при следующем поступлении товара. Она продается и в органах ФМС. С 2014 года утверждена новая форма домовой книги и устаревшая принята к регистрации не будет.

Для оформления в федеральной службе нужно взять будущий паспорт дома и прийти отдел миграции по району проживания.

Перечень бумаг, которые нужно иметь с собой:

  • паспорта всех членов семьи, которые будут зарегистрированы в этом жилом помещении;
  • бумаги, подтверждающие права владения членов семьи (паспорт приватизации, договора дарения, отчуждения и др.);
  • чистую незаполненную домовую книгу;
  • могут потребовать кадастровый паспорт, который оформляется в настоящее время в районных Кадастровых палатах, находящиеся в ведомстве Федеральной службы регистрации;
  • справка из компании, которая является домовладельцем строения (товарищество собственников жилья, кооператива, коммунальные предприятия и др.).

Подается заявление в паспортный стол по установленному образцу.

Рекомендуется личное присутствие всех прописанных лиц, но возможна замена на доверенное лицо, оформленное нотариально.

После сдачи всех документов и домовой книги она оформляется в установленном порядке. Новый паспорт на жилое помещение прошнуровывается, все листы пронумеровываются порядковыми номерами. На последней странице концы шнуровки склеивают листом с печатью. Там же указывают количество листов и дата оформления. Обязательно ставится подпись паспортиста.

Хранится домовая книга у владельца жилья и передается последующим собственникам.

Как ведется домовая книга?

Ответственными лицами за хранение домовой книги считаются собственники жилья, которые сами производят управление домом. Они отвечают за правильность и правдивость занесенных в книге сведений обо всех перемещениях зарегистрированных граждан.

Домовая книга — это паспорт строения и относиться к ее учету и хранению нужно ответственно. Малейшее нарушение порядка грозит признанием книги недействительной и придется получать новую с полной процедурой оформления. В любой момент одному из жильцов может потребоваться выписка из домовой книги для каких-либо целей, поэтому вырывать листы, перечеркивать записи, мять и складывать страницы в произвольном порядке не рекомендуется.

При смене владельца дома домовая книга передается новому жильцу. Если в старой книге не осталось места для внесения записей, заводится и регистрируется новый паспорт на дом, а старые документы бережно хранят в архиве и ни в коем случае не уничтожают.

Основные виды нарушений при ведении учетных записей

Нарушение правил записей приведет к тому, что гражданин не сможет получить от работников жилищного управления справки или выписки из домовой книги. Отсутствие этой небольшой справки не позволяет некоторым людям годами закончить имущественные и иные сделки.

Бывает, что недобросовестные владельцы путем создания беспорядка в жилой книге могут «помочь» дому избавиться от нежелательных совладельцев. Так бывает, если человек находится в местах заключения или в розыске. Возвратившийся собственник может предъявить по суду права на часть владения уже новому владельцу и получить свою жилую территорию. Поэтому при покупке жилья нужно требовательно относиться к наличию домовой книги и внимательно читать учетные записи.

Иногда на первом листе в графе вписаны несколько адресов. Это случается, если произошла смена названия улицы. Для установления и фиксации правильной регистрации адреса нужно обратиться в адресную справку и получить письменное подтверждение.

Отсутствуют штампы о снятии с регистрации жильцов в случае смерти. Умерших членов семьи нужно снимать с учета на общих основаниях. Для этого обращаются в отдел иммиграции по месту жительства со свидетельством о смерти.

Иногда производят новые записи о регистрации одного и того же человека несколько раз, а записи о выбытии его с учета нет. Это возможно в случае брака со сменой фамилии или получения нового паспорта. Для упорядочения записи обращаются в паспортный стол с подтверждающими документами и проставляют штампы.

Читайте так же:  Ударение пособия

Восстановление пропавшей домовой книги

Для восстановления утерянного со временем паспорта на дом нужно прийти с письменным запросом в управление Российского реестра и потребовать предоставить сведения из единого реестра прав собственности на строения. Там предоставят список необходимых бумаг, которые нужно иметь.

Далее нужна свежая справка из бюро технической инвентаризации. С этими документами обращаются в федеральное бюро муниципальной службы для регистрации новой домовой книги. Пишется письменное заявление владельцем дома в ФМС

Потребуется выписка из паспортного стола по всем действиям и передвижениям жильцов по этому адресу.

Как заполнять данные в домовой книге?

На титульном листе указывается название документа «Домовая книга» и ее цель: «Для регистрации граждан, проживающих по адресу…» Указывается точный адрес.

В развороте в таблице для владельцев указывают полное имя, фамилию и отчество всех собственников и указывают название, номер и серию документа на право собственности. Вносят данные о доле в составе общей собственности и выделяют ее размер.

Раздел два предназначен для записей о прописанных жителях, не имеющих прав на это жилое помещение. В нем указывается:

  • имя, фамилия и отчество;
  • год и число рождения;
  • информация о постановлении на воинский учет;
  • серия и номер паспорта;
  • различные отметки, связанные с регистрацией по этому адресу.

Ведение домовой книги очень ответственное дело и относиться к этому нужно серьезно. Не рекомендуется давать в чужие руки и небрежно к ней относиться. Лучше хранить ее со всеми остальными важными документами в доме.

Оформление домовой книги

Дом был оформлен на бабушку. Из документов только домовая книга и паспорт домовладения. Я там родилась и жила всегда. Прописана в нем. С чего начать оформление документов?

Вам нужно обратиться по месту нахождения дома или в Администрацию поселения или искать правоудостоверяющий (правоустанавливающий) документ в Архивах города или записи об этом документе в инвентарном деле домовладения. Обычно эти сведения находятся в БТИ или у архивариуса. Если бабушка умерла нужно у нотариуса открыть наследственное дело.

При оформлении субсидии в МФЦ с меня потребовали справку в домовую книгу, выдаваемую БТИ. Насколько это правомерно, если у меня есть свидетельство о регистрации права?

Добрый день! Правила оформления субсидий регулируются законодательными актами: Жилищным кодексом РФ; Постановлением Правительства РФ «О порядке и правилах выделения жилищной субсидии» от 14 декабря 2005 года, № 761. Перечень документов, необходимых для оформления субсидии на оплату услуг ЖКХ установлен законодательно. В число обязательных документов входит Выписка из Домовой книги, о лицах, зарегистрированных на жилой площади. Ее нужно получить в паспортном столе по месту жительства. Выписка из технического паспорта на жилое помещение в число таких документов не входит. Подробно о предоставляемых документах и порядке оформления субсидии через МФЦ Алтайского края вы можете посмотреть на сайте https://mfc22.ru/services/social/267/. Удачи!

Для оформления наследства нотариус требует домовую книгу, которая утеряна. Знаю, что сейчас домовых книг нет.
1) можно ли обойтись без нее.
2) если без нее никак, то как и где ее восстановить.

Требование нотариуса правомерно, это необходимо для подтверждения места открытия наследства. Если такого документа Вы по указанным обстоятельствам не можете предоставить, то его может заменить (в том числе по запросу нотариуса) Справка из из центрального адресного бюро, услугами которого пользуется весь нотариат для определения круга наследников и их регистрации по месту жительства. Для этого Вам надо предоставить (если это возможно) документ о том, что истребуемой выписки из домовой книги сделать не представляется возможным в связи, например, с пожаром архива или передачей архива в местную администрацию поселка, района, деревни и т.д. В любом случае, факт регистрации Вашего наследодателя зафиксирован, в том числе и органе ЗАГС, где Вам должны выдать свидетельство о смерти. Попросите нотариуса выполнить запрос, все будет нормально. Если мой ответ был Вам полезен, прошу оценить его!

У нотариуса есть исчерпывающий перечень документов для вступления в наследство, отсутствие какого-либо документа может быть причиной отказа, первичное права наследодателя оформлено или нет?

Общая домовая книга на дом (две квартиры). Как разделить и где? Требуют при оформлении инвалидности.

Здравствуйте! Если у Вас и вашего соседа зарегистрировано право собственности на квартиры, имеются Свидетельства о регистрации права собственности или Выписки из ЕГРН, обратитесь в МФЦ или Управление по вопросам миграции МВД вашего региона.

Такой вопрос — необходимо получить справку о составе семьи, но нет домовой книги т.к. дом оформлен как «недострой», в МФЦ говорят что мы дадим справку что никто в доме не прописан, но нужна домовая книга, а в паспортном домовую книгу на недострой не оформляют — как быть?

Ольга, если речь идет о справке о лицах, зарегистрированныхи/или постоянно проживающих по конкретному адресу, то в МФЦ правы, пока нет документов — это подтверждающих, получить ее не представляется возможным. Если необходимо удостоверение того, что семья состоит из, к примеру, трех человек, то такими документами являются: паспорт со штампами о браке и вписанным в него ребенком. Для отдельного подтверждения этого факта, можно обратиться в органы ЗАГСа.

При оформлении дома на жену, делал домовую книгу, после развода и раздела дома по 1/2 нужно ли менять домовую книгу (хочу продать свою долю другому человеку, причем домовая у нее и взять нет возможности) или просто заказать дубликат в МФЦ. Изменения в домовой происходят в связи с разделом? Или для продажи подойдет старая домовая?

Домовая книга уже архаизм. Ее нет в новом Административном регламенте МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденный приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Дом был оформлен на жену и соответственно домовая книга, при разводе мне досталась 1/2 дома, я нашел покупателей, но домовую жена не дает (для сделки нужна домовая)

Здравствуйте. Вы можете сделать дубликат домовой книге без труда, если у вас подтверждающие документы на домовладения. Можете обратиться тогда в МФЦ либо напрямую в организацию либо компанию кто вас обслуживает (может и администрация).

Если у дома два собственника, а один из собственников не даёт для оформления документов домовую книгу. Что можно сделать? Ведь даже паспорт поменять не можем.

Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий. Суд обяжет ответчика устранить препятствие. После вступления решения суда в силу (30 суток) пишите заявление о выдаче вам исполнительного листа и с ним идете к судебным приставам, которые возбуждают исполнительное производство и исполняют решение суда.

Мне не выдают выписку из домовой книги для оформления детского пособия, так как нет управляющей компании. Что мне делать?

Здравствуйте. Обратитесь в МФЦ (Мои документы) в паспортный стол по месту жительства (регистрации). Подойдите к начальнику паспортного стола и объясните причину Вашего обращения. Решение вопроса должно состояться, т.к. УК это не всегда выдаёт какие-либо документы.

Для оформления часного дома в собственность, нам нужна домовая книга. Но ее удерживает один из прописаных в доме. Вызывали полицию жаловались учасковому, домовую не отдает. Как нам ее востановить?

Добрый день! Вам не нужно восстанавливать домовую книгу, Вам необходимо обратиться в суд с иском об обязании прописанного выдать Вам домовую книгу. Если и после решения суда он будет упорствовать, то Вы взыщите с него неустойку, которая будет «капать» каждый день уклонения от исполнения решения суда. Исковое заявление должно соответствовать ряду формальных требований (ст. 131, 132 ГПК РФ), а также содержать обоснование Вашей позиции со ссылкой на доказательства.

Как и где я могу получить вторую домовую книгу для оформления своей доли наследства дома после смерти отца. Домовая книга у сестры, мне ее она не даёт.

Людмила, выписку из домовой книги в целях предоставления её нотариусу при ведении наследственного дела может получить любое лицо, зарегистрированное в данном жилом помещении. В остальных случаях содействие может оказать нотариус, путем составления нотариального запроса, на который будет представлен необходимый документ.

В 2015 году умерла мама, после смерти остался дом и участок не оформленные, есть только домовая книга! Какое исковое заявление подать в суд? установление факта вступление и признание права собственности?

Да, можно такие требования сформулировать в исковом заявлении. На основании судебного решения можно будет зарегистрировать право собственности.

Добрый день. Прежде чем подавать иск, необходимо получить подтверждение, что документы невозможно восстановить. Затем, при наличии оснований признавать право собственности.

Здравствуйте! Для начала, посмотрите в архивах документы на дом, возможно, они просто утеряны и х можно восстановить, обратитесь в администрацию и БТИ. Если документы есть в природе, то Вам надо будет обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока и исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. Если документов совсем нет, то придется признавать право собственности по ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность [quote]1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. . 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.[/quote]

Доброго времени суток, Дмитрий! Вы можете обратиться в архивы, в которых могут находиться правоустанавливающие документы на недвижимость. Вы можете обратиться к нотариусу для оформления наследства. Вы можете написать исковое заявление о включении недвижимости в наследственную массу и признания права собственности за умершей. Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

Муж военнослужащий. Для оформления субсидии требуют выписки из домовых книг за последние 5 лет. Мы сменили 5 мест. Как можно получиться эти выписки? Зарегистрированы были при частях, которые расформированы.

☼ Здравствуйте, Какие справки или выписки можно получить в паспортном столе, где оформлялось регистрация. Если регистрации при военной части, возможно в военкомате получите эти сведения Желаю Вам удачи и всех благ!

Пожалуйста где можно взять старую домовую книгу? При оформление земли требуют ее, а где взять не знаю.

Добрый вечер, с этим вопросом вам надо обратится в администрацию своего района, все старые домовые книги хранятся у них в архивах.

Частный дом в оформлении, можно ли без домовой книги оформить через нотариуса долю на ребенка.

Добрый день! Домовая книга, документ подтверждающий наличие или отсутствие регистрации в доме, а оформление доли это регистрация права собственности. Поэтому Вы можете оформить долю в праве на жилой дом на ребенка через нотариуса, а в последующем по желанию прописать его в этом же доме, либо оставить с прежней регистрацией.

Читайте так же:  Как оформить посылку на почте

Кто в сельском совете должен заполнить новую домовую книгу после оформления прово собственности.

• Здравствуйте, Обратитесь к главе администрации пусть он вам скажет, кто у них за это несёт ответственность и должен заполнить документ Желаю Вам удачи и всех благ!

Мать моего бывшего мужа проживает в деревне и дом у нее все еще не оформлен, в домовой книге она прописана одна. Муж не прописан нигде. Он хочет оформить наконец то дом и прописаться в него. Как ему быть? Муж начал поднимать, отстраивать этот неоформленный дом, платит за него страховку, (страховка оформлен а на мать) может быть он давно уже отошел государству? И еще неизвестно пропишут ли его туда и каким образом можно будет это сделать? Подскажите пожалуйста как узнать кому принадлежит дом на сегодня?

Закажите выписку из ЕГРП в Росреестре, для этого Вам следует обратиться в МФЦ (Одно окно) произвести оплату госпошлины и соответственно получить такой документ.

Сколько будет стоить оформление документов на дом? если есть только домовая книга и старый договор купли продажи.

Добрый день. Вопросу поп поводу стоимости услуг обсуждаются в личных сообщениях у выбранного Вами юриста. Спасибо за Ваше обращение на сайт.

Здравствуйте! Расценки БТИ в каждом регионе отличаются. Стоимость зависит оттого, составляется техпаспорт с выходом техника или нет. Межевание-от 7000 рублей. Регистрация в Росреестре-350 рублей за участок,2000 рублей-за дом.

Здравствуйте! На такой вопрос ответить не зная всех тонкостей невозможно. Очень много определяющих цену факторов. К тому же в разных регионах цены отличаются. Тут надо будет оформлять все документы на строение и на земельный участок.

Могут ли отказать в выдаче выписки из домовой книги частного дома. Если дом оформлен на мне, а земля нет?

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации не вправе отказать Удачи Вам и всего доброго!

Отказали оформление документов на паспорт в 14 лет на основании того что у нас нет домовой книги. Мы живем в хуторе дом еще не оформлен но мы в нём прописанный по сельскому совету. Законен ли отказ.

Добрый день! Абсолютно незаконный отказ, подайте жалобу на бездарей из УВМ МВД в прокуратуру Благодарим за обращение, желаем удачи!

Поучайте отказ и обжалуйте в суд. Причинами отказа в выдаче паспорта гражданина Российской Федерации являются: — отсутствие у лица гражданства Российской Федерации; — непредставление полного комплекта документов; — несоответствие размера и количества личных фотографий установленным требованиям; — отсутствие платежного документа, подтверждающего оплату государственной пошлины. В соответствии с п. 23 «Административного регламента Федеральной миграционной службы по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене и по исполнению государственной функции по учету паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации» утвержд. Приказом ФМС РФ от 07.12.2009 N 339 (далее Регламент) С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич.

Для оформления гсп на детей мне нужна справка о составе семьи, но свекор не дает домовую книгу и из за этого я не могу оформить детские, подскажите пожалуйста куда мне обратиться?

Для оформления гсп на детей мне нужна справка о составе семьи, но свекор не дает домовую книгу и из за этого я не могу оформить детские, подскажите пожалуйста куда мне обратиться? Справка спокойно выдается в паспортном столе по месту регистрации. При чем тут свекр? Вы зарегистрированы по одному адресу с ребенком?

У нас дом не оформлен на брата после как умерли родители. Сейчас я сестра потеряла домовую книгу в маршрутке, Не знаю теперь мне как быть? Я могла бы заниматься оформление дома но один из членов семьи средний брат прлписан в нашем доме но его нет он уехал написал где я опять потеряла адрес его алрес проживание. Как при 2 х ситуациях я могу без брата оформит дом, сейчас законы изменились Да или Нет?

Подавайте нотариуса заявление о вступлении в прав наследования в течение 6 меесяцев со дня смерти наследодателя. Остальной утрясете после срока. Удачи.

Сотрудник МФЦ сказала, что для оформления домовой книги генеральная доверенность не подойдет, хотя в ней указаны разрешения на все сделки с имуществом, и по этой доверенности делалась приватизация. Нужно ли переделывать доверенность, где будет вписано конкретно разрешение на домовую книгу?

Вам нужно обратиться к юристу очно для полной консультации. Если речь идет о собственнике, то он сам должен писать заявление-разрешение на регистрацию, а значит только ему должна быть выдана ДК.

С чего начать оформление дома если у меня есть только домовая книга и решение суда о купле-продаже дома (делали после смерти хозяйки).

Добрый вечер ставить дом на технический а потом на кадастровый учет только так С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Если судом признано право собственности на дом за вами, то вы можете зарегистрировать его на себя на основании решения суда.

— Здравствуйте, оформляйте дом на основании решения суда вступившего в законную силу. Получите тех. паспорт и обращайтесь в Росреестр в силу 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».Удачи Вам и всего хорошего.

Бабушка умерла, остался не оформленный дом, прописана в нём не была, домовую книгу потеряла, но прожила в нем 20 лет. Как теперь получить этот дом в наследство моей маме?
Какие нужно собрать для этого справки? Спасибо.

Признавать в судебном порядке право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Для этого необходимо предоставить в суд доказательства законности владения земельным участком вашей бабушкой (кто, когда, на каком основании предоставил ей землю).

Мне нужна выписка из домовой книги для оформления сделки, но книга утеряна. Можно ли ее получить каким-то другим способом? Если нет то какие процедуры необходимо произвести для ее восстановления? В какой срок можно восстановить? Заранее спасибо.

Можно конечно. Покупаете новую домовую книгу, идете в УФМС и восстанавливаете записи. И, кстати, вместо выписки, можно взять в том же УФМС справку о зарегистрированных.

Не могу получить справку с места жительства умершего для оформления наследства. Домовую книгу с частного дома где проживал на момент смерти наследодатель мне просто не дают.

Скорее всего наследодатель (умерший) был зарегистрирован в этом доме. Сравку о регистрации можно взять в Управлении Федеральной миграционной службы по вашему региону.

Здравствуйте напишите заявление в суд чтобы вам предоставили домовую книгу в частного дома по месту проживания наследодателя.

Домовая книга на частный дом или квартиру: что это такое, где получить и как оформить? Подробные сведения для новичков

До 18 века для учёта населения были переписные листы, которые трансформировались в домовые книги учёта и регистрации.

Первые экземпляры этого документа содержали очень подробные сведения о жильцах, включая: вероисповедание, личностные особенности и приметы, социальный статус, источник дохода и т.п. Рассмотрим, что такое домовая книга в наше время и как ее сделать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Зачем она нужна?

С 1.01-2014 года домовая книга как форма учёта введена по РФ Административным регламентом ФМС — преемницей МВД, ведавшим паспортным учётом граждан с 1974 года. Книга — официальный правовой документ регистрации и учёта граждан по месту жительства, оформляется на все изолированные домовладения:

  • поквартирная книжка для муниципального и частного жилья (на часть квартиры, комнату);
  • домовая книга частного дома.

Форма №11 Домовой книги и требования к её ведению регламентированы УФМС. Она существует в электронной форме или в виде журнала записей (А4):

  • толщина— 10-20 листов;
  • страницы пронумерованы;
  • документ прошит суровой нитью, с точным указанием количества страниц и датой первичного оформления книжки;
  • ведение документа учёта заверяется подписью ответственного лица и бумажным оттиском печати Федеральной миграционной службы.

Книга формы №18 ведётся исключительно должностными лицами, представляющими владельца недвижимости. Она содержит:

  • инструкцию по ведению и дополнению книги учёта;
  • сведения о должностных лицах, ответственных за её ведение, прописку граждан;
  • отметки о ведении книги и состоянии прописки и учёта жильцов.

Домовая книжка как документ хранится у собственника жилья, или в МФЦ, по договору с муниципальным образованием или управляющей компанией.

Как выглядит поквартирная книжка и, что нужно для её заполнения?

Фото, как выглядит домовая книга на частный дом, вы можете увидеть справа.

Домовая книга как документ учёта содержит обязательные разделы для заполнения.

Заголовок (шапка), в котором указывают адрес домовладения с учётом происходивших переадресацией (на основании справки из БТИ):

  • номер дома (№ корпуса или строения);
  • номер квартиры;
  • название улицы;
  • название населённого пункта.

1-ый раздел состоит из трёх колонок на странице и содержит сведения о жильцах:

  • ФИО гражданина;
  • время, с которого конкретный жилец владеет собственностью;
  • доля помещения, во владении жильца, запись о её площади.

2-ой раздел — достоверные сведения обо всех зарегистрированных гражданах данной квартиры (дома). Информация разносится по 6 колонкам на странице в соответствии с оглавлением:

  • регистрационному учёту (на основании гражданского паспорта и свидетельства о рождении) подлежит каждый гражданин, включая детей;
  • в специальной графе — данные о воинском учёте граждан призывного возраста;
  • записи о постановке и снятии с регистрационного учёта (по случаю рождения, оформления брака, смены фамилии, смерти, прибытия, выбытия) заносятся своевременно, без ошибок.

Допускается перенос данных из старой поквартирной книжки (по её окончании) в новую. При замене книги по причине утраты, порчи, для восстановления нового экземпляра требуется обращение к подлинным документам, удостоверяющим личность каждого из жильцов.

Интересно: В период, когда на территории Кремля проживали члены советского правительства с семьями, существовала Домовая книга даже для московского Кремля.

Как оформить домовую книгу?

С 2014 года для владельцев всех частных домов предписано иметь Домовую книжку на новом бланке формы № 11.

Как получить домовую книгу на частный дом или квартиру? Общие рекомендации таковы:

  1. Купить бумажный экземпляр книжки в магазине канцтоваров, в специализированном отделе «Бланки документов», или в отделениях ФМС.
  2. Страницы Домовой книги пронумеровать, если это не сделано в типографии.
  3. Журнал для Домовой книжки прошить суровой нитью у корешка, проколов толщину журнала 3 раза с интервалом 4см. Сначала нить протягивают с лицевой стороны обложки через крайние проколы к внутренней стороне форзаца, потом оба конца выводят через середину на лицевую сторону обложки так, чтобы они перехватили нить поперёк. Через середину концы выводят к последней странице, завязывают узелком и приклеивают к внутренней стороне обложки полоской белой бумаги. На ней, сотрудником ФМС прописывается количество листов в журнале и дата начала его оформления, ставится подпись ответственного лица с расшифровкой. Печать ФМС заверяет документ.
  4. Прописать разделы Домовой книги нужно на основании документов, удостоверяющих личность жильцов (паспортов, свидетельств о рождении, временных разрешений на проживание в РФ), или передав эту задачу должностному лицу. Указание причин переоформления важно при возникновении претензий к оформлению документа.
  5. Приложить к книжке выписку из БТИ, кадастрового паспорта.
  6. Приложить нотариально заверенное согласие остальных членов семьи собственника.
  7. Иметь на руках оригинал документа на право собственности (свидетельство о приватизации, двустороннее соглашение совершённой покупки или продажи, обмена, право устанавливающие документы по завещанию или дарению).
  8. Заполнить бланк заявления формы № 11 , по рекомендованному образцу на стенде подразделения ФМС.
  9. Сдать пакет документов для регистрации в ФМС по месту расположения домовладения.
  10. После выдачи заверенного экземпляра Домовой книги стоит проверить записи на выявление неточностей в разделах документа.
Читайте так же:  Управление опеки и попечительства по щелковскому муниципальному району

Поводом к оформлению новой Домовой книги может быть строительство или приобретение нового жилья, а так же:

  • утрата предыдущей книги учёта, зарегистрированных граждан;
  • замена экземпляра поквартирной книжки на документ нового образца;
  • неудовлетворительное состояние Домовой книжки (порча обложки или страниц, утрата листов, повторы записей, зачёркивания и исправления);
  • отсутствие свободного места в основных разделах Домовой книги для продолжения регистрационного учёта.

Что не допускается, если Домовая книга у вас на руках

  1. Самостоятельно, без справки БТИ, менять адрес домовладения в случае переадресации.
  2. Оставлять в Домовой книжке незаверенной запись о смерти.
  3. Делать повторные записи о регистрации граждан (при смене фамилии, получении паспорта), без предварительного снятия с учёта, засвидетельствованного в подразделении ФМС
  4. Проявлять небрежность к заполнению или хранению правового документа — Домовой книги.

Точность и аккуратность ведения записей в домовой книге определяет беспроблемность проведения важных административных и коммерческих процедур с недвижимостью. Она помогает в поиске родных и знакомых людей по архивным записям. Относиться к ведению и хранению этого домового документа следует ответственно, поддерживая его правовую значимость.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Алгоритм оформления и получения домовой книги

Домовая книга (или поквартирная книга) – это официальный документ, выданный специально уполномоченными лицами, на конкретное жилое помещение (квартира, частный дом). В этой книге зафиксированы данные о всех жителях, которые проживают или проживали ранее, в определённом жилом помещении. Данные лица/граждане должны иметь регистрацию по месту жительства или форму на временное проживание. Узнайте подробнее о том, для чего нужна домовая книга.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-54 . Это быстро и бесплатно !

Поквартирная книга, стандартно имеет форму журнала А4 и пронумерована, специально прошита и скреплена печатью, во избежание возможных фальсификаций. Далее мы рассмотрим подробно, как ее сделать и завести.

Оформить домовую книгу (далее ДК) можно в структурных подразделениях миграционной службы Российской Федерации (паспортный стол в ТСЖ). А как же ее сделать? Нужно, обратится в соответствующее подразделение, которое обслуживает территорию, где находится ваше жилое помещение. В оформлении и выдаче ДК уполномочены те же сотрудники паспортного стола и никто другой.

Для получения поквартирной книги, владелец жилья, должен подать в паспортный стол письменное заявление в произвольном стиле, которое свидетельствует о его намерении. Также, в заявлении, необходимо указать причину взыскания новой домовой книги (цикличность-первый/второй раз, вследствие утраты, порчи и т.д.).

Вместе с заявлением, в соответствующий паспортный стол, нужно предъявить нижеприведённые документы:

  1. Документ (и копию), который подтверждает, что особа сделавшая запрос на оформление ДК на самом деле является владельцем жилого помещения.
  2. Документ, который подтверждает личность (паспорт).
  3. Бланк ДК.

Узнайте в этой статье более подробно о документах для домовой книги.

Если вы хотите получить новую версию поквартирной книги, в связи с невозможностью использовать старую (например, если она повреждена), нужно вместе с необходимыми документами принести и ее. Такая домовая книга будет аннулирована, а вам выдана новая.

Если владельцами жилого помещения являются несколько граждан/лиц, то для оформления поквартирной книги, необходимо присутствие всех собственников. Каждый из зарегистрированных жителей, приносит установленные документы (только бланк домовой книги; нужен в одном экземпляре).

При оформлении ДК уполномоченные лица должны правильно прошить, пронумеровать, а также поставить соответствующие печати. Сотрудник, который выдает поквартирную книгу, должен поставить личную подпись, реквизиты, дату выдачи и количество страниц.

Где и как взять выписку?

Заказать выписку из ДК имеет право только владелец жилья, то есть особа, которая в нем прописана. Такая услуга предоставляется на без оплатной основе (бесплатно), в том случае, когда выписку желает оформить владелец жилья или особа, которая в нем прописана.

В некоторых случаях, получение возлагается на доверенное лицо, но это должно быть юридически обосновано и подтверждено. Это касается фирм – посредников, которые за определенную плату могут получить выписку за вас.

Для получения выписки, необходимо в паспортный стол ЖЭКа или ТСЖ (по месту регистрации), принести нижеуказанные документы:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Если выписку оформляет посредник/ доверенное лицо, то – нотариальную доверенность.
  3. Свидетельство о праве собственности или договор социального найма (ордер).
  4. Поквартирную книгу (если частный дом, то ДК находится у хозяина; если квартира, то в паспортном столе).

Бланк (специального образца – Форма № 11) для заявления на получение выписки выдается в паспортном столе. Пример заполнения бланка должен висеть на информационном стенде.

Когда нужны данные на себя и/или всех жильцов, которые проживают и прописаны в квартире/частном доме, заказывайте обычную (стандартную) выписку.

Если необходима информация о всех ранее проживавших/прописанных в квартире/частном доме с момента эксплуатации дома и до сегодняшнего дня, а также на временно выписанных (тех, кто ушел в армию, находятся в лечебных заведениях или местах лишения свободы) заказывайте расширенную выписку (архивную).
Какой вариант выписки вам необходим, указываете в заявлении.

Представитель/уполномоченное лицо паспортного стола должен сообщить вам точную дату получения выписки. Как правило, обычную выписку выдают в тот же день (в день, когда вы за ней обратились). Иногда этот процесс может занять до трех дней. Расширенная архивная выписка выдается на протяжении семи дней.

Узнать задолженность по кредиту каждый гражданин может не выходя из дома. Все, что вам нужно — это интернет!

то же самое можно сказать и о том, как узнать задолженность в пенсионный фонд. Об этом подробнее тут.

А в этой статье мы описали, как рассчитать дорожный налог.

Место хранения оригинала

Специальных архивов для хранения домовых книг нет, и никогда не было. Если она вам нужна, то знайте, что поквартирная книга находится на хранении у хозяина жилого помещения, в том случае если это частный дом. Если это муниципальный дом, то в паспортном столе.

В том случае, если вы испортили домовую книгу (она больше не пригодна для использования) или потеряли, необходимо сразу обратится в паспортный стол, который обслуживает территорию, где находится ваше жилое помещение и подать заявление на выдачу новой ДК. Законами РФ не предусмотрено наказание за порчу или потерю домовой книги.

Если меняется владелец жилого помещения, поквартирная книга переходит в собственность и на хранение уже новому владельцу жилого помещения.

Правильное заполнение

На должностные лица не возлагается обязанность вносить данные/заполнять поквартирную книгу в том случае, когда владелец жилого помещения обратился с письменным заявлением, в соответствующее структурное подразделение (паспортный стол), о выдаче новой домовой книги.

В таком случае, думая о том, кто должен заполнять, помните, что предъявитель заявления, может попросить помощи уполномоченных сотрудников в том, как правильно вносить необходимые данные в домовую книгу. Также можно воспользоваться услугами специальных частных фирм, которые за определенную плату занимаются заполнением документов.

Образец того, как заполнить доступен по ссылке.

Внесение данных

Для правильного заполнения домовой книги (раздела № «сведения о зарегистрированных гражданах») следует придерживаться некоторых правил.

При оформлении новой ДК, вследствие потери или порчи (или в общем приведении старой поквартирной книги, в состояние невозможное для ее дальнейшего использования), в нее вносится информация только о тех гражданах, которые имеют регистрацию по месту жительства. А именно, при оформлении новой версии ДК, не вносятся сведения про граждан, которые были зарегистрированы по месту жительства раньше или были сняты с регистрации до оформления и получения новой домовой книги.

Получая новую ДК (в связи с утратой старой) необходимые данные, для внесения в документ можно получить, используя информацию, которая подтверждает регистрацию по месту жительства (в данном жилом помещении).

Документы, которые предоставляют нужную информацию:

  • паспорт гражданина РФ (в нем должна быть отметка о регистрации по месту жительства);
  • свидетельство о рождении ребенка, который является гражданином РФ, не достигшего четырнадцати лет. К этому документу прилагается свидетельство о регистрации по месту жительства;
  • паспорт иностранного гражданина;
  • документ, о постоянном или временном разрешении на проживание на территории РФ, что выдается лицам без гражданства.

Если, через сложившиеся обстоятельства, был утерян или испорчен документ, который может подтвердить личность или регистрацию по месту жительства, можно восстановить эти данные. Сделать все можно обратившись в адресное бюро миграционной службы РФ. Там вам выдадут специальную адресную справку, которая будет подтверждать вашу регистрацию по месту жительства. Информации с этой справки достаточно для внесения данных в домовую книгу.

Оформление ДК или получение выписки – процесс не сложный и не занимает длительного времени. В случае потери или каких-либо повреждениях бумаг (здесь главное учитывать, что документы должны иметь надлежащий вид, согласно установленным нормам; при несоответствии бумаги не будут иметь юридической силы), необходимо обратится в муниципальное подразделение паспортного стола.

В этом случае, представители отдела, только надлежаще оформляют документ, согласно законодательным предписаниям. Непосредственное ведение ДК – возложено на владельца жилья. Если же собственник не хочет или не может по каким-либо причинам оформлять новую ДК, а в дальнейшем надлежащее заполнять документ, то эти функции, за определённую плату, могут выполнить специализированные частные фирмы.

Если вы хотите заплатить налоги, то это — безусловно, хорошее желание! Пусть оно осуществится в реальности!

Перейдя сюда, вы сможете узнать, как открыть счёт в банке для ООО. А если вы хотите узнать, как открыть счёт в сбербанке для ИП, тогда вам сюда.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 288-16-54 (Москва)
+7 (812) 317-55-94 (Санкт-Петербург)