Исковое заявление об устранении препятствий в распоряжении имуществом

Оглавление:

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Собственник вправе охранять свою собственность любыми законными средствами, одним из которых является исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом. Мы говорим о собственнике потому, что именно такое лицо обладает всем комплексом прав. Владеть, пользоваться, распоряжаться своим имуществом. Но закон предоставляет возможность и лицам, которые не являются собственниками, подать подобный иск. Какие это случаи, мы расскажем ниже.

Чаще всего исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом используется для защиты прав на недвижимое имущество. Например, прохода к своему земельному участку. Обеспечения безопасности своего дома при строительстве каких-либо объектов. Но его можно распространить и на движимые вещи, когда действиями других лиц уже созданы препятствия для пользования таким имуществом. Либо осуществляются действия, которые могут привести к таким последствиям потенциально.

Так как рассматриваемый иск может быть подан только собственником или законным владельцем, может потребоваться предварительная подача искового заявления о праве собственности на самовольную постройку, по приобретательной давности и т.п. А уже после прохождения одной из указанных процедур заинтересованное лицо может подготовить иск об устранении препятствий в пользовании.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Пример искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Я являюсь собственником жилого дома № 12/1 и земельного участка, адрес: Белгородская область, Яковлевский район, п. Строитель, ул. Московская. Что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.11.2002 г. и свидетельством о регистрации права собственности на жилой дом серии 25 № 1223 от 15.11.2002 г., на земельный участок серии 25 № 1346457 от 15.11.2002 г.

По соседству со мной проживает Ответчик: дом на двух хозяев, коммуникации одни. То есть разделить дома мы физически не можем.

В 2019 г. Ответчик на своем земельном участке возвела кирпичную пристройку, которой пользуется для прохода с улицы в дом. Такая пристройка была произведена ей самовольно. Крыша на ней выполнена из профлистов, скат крыши не обустроен. В результате таких действий дождевая вода и снег попадают на земельный участок, принадлежащий мне. Моему имуществу причиняется вред, я не могу растить там цветы и растения, дорожка к дому размыта. То есть в результате действий Ответчика затруднен проход к моему дому.

Помимо этого, обвал снега с крыши и образующиеся сосульки на скате крыши в зимнее время года создают угрозу для моей жизни и здоровья.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ,

  1. Обязать Ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим мне на праве собственности имуществом: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п. Строитель, ул. Московская, д. 12/1, путем возложения обязанности перестроить скат крыши кирпичного пристроя к жилому дому Ответчика и оборудования его снегозадерживающим устройством.
  1. Копия искового заявления
  2. Квитанции об уплате госпошлины
  3. Свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом
  4. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок
  5. Фотографии участков
  6. Акт обследования земельных участков Администрации п. Строитель

15.03.2020 г. Расулова А.К.

Как составить исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Основанием подать иск являются неправомерные действия (бездействия) юридических лиц и граждан. Но не любые, а такие, в силу которых пользование имуществом по его назначению затруднено или невозможно. Если действия других лиц являются правомерными, вопрос об устранении препятствий поставлен перед судом быть не может.

Подавать иск может в силу ст. 305 ГК РФ и законный владелец имущества. То есть лицо, которое владеет имуществом, но не является его собственником. По договору аренды, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и др. Поэтому основания владения имуществом истец обязательно описывает в иске. И прилагает к нему соответствующие доказательства по гражданскому делу.

Препятствия в пользовании могут быть различными, поэтому и универсальных доказательств по таким делам не бывает. Это могут быть вступившие в силу решения суда, которыми подтверждается факт неправомерности действий ответчика. Акты обследования различных государственных и муниципальных инстанций. Можно воспользоваться фотографированием обстоятельств, которые расцениваются истцом в качестве препятствий. Но в иске обязательно необходимо указать: какими действиями созданы препятствия, неправомерность таких действий, в чем заключается невозможность целевого использования имущества и причинно-следственная связь между указанными фактами.

Нюансы, которые истец учитывает при составлении искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом

Немаловажно установить факт того, что именно от действия (бездействия) ответчика создаются препятствия. Например, человек купил землю, а под ней уже был водопровод. Он предъявляет иск к собственнику водопровода. Но ведь препятствия в пользовании возникли не от действий собственника водопровода (если согласие предыдущего собственника было получено). В этом случае правильно разрешать спор с предыдущим собственником участка. А исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом суд вряд ли удовлетворит.

Истец должен описать, каким именно образом и какими действиями ответчика должны быть устранены препятствия.

Подача в суд и рассмотрение искового заявления

Иск носит неимущественный характер, это один из способов защиты права собственности. Поэтому государственная пошлина составляет 300 руб. Подается иск в районный суд по месту жительства ответчика. А если созданы препятствия в пользовании недвижимым имуществом, по месту нахождения такого имущества.

Однако если неправомерными действиями ответчика истцу причинены убытки, такой иск сразу переходит в разряд имущественных(например, оиск о взыскании денежных средств). Значит, госпошлина оплачивается и от цены иска (размера убытков). По сути здесь будут 2 требования. Устранить препятствия плюс взыскать убытки. Значит, госпошлины две.

Следует учитывать, что если требования об устранении препятствий в пользовании имуществом заявлены, как вытекающие из требований по иску об определении порядка пользования, дело подсудно мировому судье.

Рассмотрение иска об устранении препятствий в пользовании имуществом

Суды рассматривают такие иски обстоятельно, с вызовом свидетелей, приглашением специалистов и органов государственной власти для составления компетентной оценки. В судебном решении суд обяжет ответчика совершить определенные действия. В целях устранения препятствий в пользовании законным собственником (владельцем) имуществом. Адвокаты обычно советуют ходатайствовать о немедленном исполнении решения суда по исковому заявлению об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Препятствие в пользовании имуществом

Сколько стоит составить иск о нечинению препятствий в пользовании общим имуществом? Кто может составить?

Пишите в личных сообщениях.

Пишите в личных сообщениях.

Вы можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения и договориться о цене, ст.779 ГК РФ.Самореклама правилами сайта запрещена.

Любой юрист может составить Стоимость 3000 руб Деньги вперед.

Размер государственной пошлины за мировой суд, об устранении препятствий в пользовании имуществом. Спасибо.

Здравствуйте. В соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ 3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц — 300 рублей; Благодарю за Ваше обращение.

Устранение препятствий в пользовании и распоряжении имуществом или об истребования имущества из чужого незаконного владения как правильно будет заявление в суд какое отличие. Если на моем участке возвели магазин.

Если на моем участке возвели магазин. Устранение препятствий в пользовании и распоряжении имуществом или об истребования имущества из чужого незаконного владения как правильно будет заявление в суд какое отличие. Если на моем участке возвели магазин. Надо подать виндикационный иск.

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК Если НА вашем участке возвели магазин — иск в суд об устранении препятствий пользования участком, сносе магазина УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Устранение препятствий в пользовании и распоряжении имуществом или об истребования имущества из чужого незаконного владения как правильно будет заявление в суд какое отличие.

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК ВСЕ зависит от ситуации: — если имущество у ответчика — то истребовать. Если есть препятствия пользования — то устранить УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Иск по устранению препятствий в пользованию общедомовым имуществом адресуют городскому суду или мировым?

Согласно подп.7 п.1 ст.23 ГПК РФ иски о порядке пользования имуществом относятся к подсудности мировых судей. Поэтому следует подавать мировому судье по месту нахождения или жительства ответчика.

Светлана, добрый день. Дела по спорам о определении порядка пользования имущество рассматриваются мировыми судьями в соответствии со ст. 23 ГПК РФ. Если речь не идет об определении порядка пользования, то дело рассматривается районным судом.

Подала исковое заявление о нечинении препятствия в пользовании дачным имуществом (по суду имею 1/2 доли дачного участка с домом). Бывший муж не пускает уже второй год. Сегодня зашла вместе с участковым. Муж настаивает на оценке имущества. При чем тут это? Ведь я хотела бывать там иногда и выкопать коллекцию цветов. Мне его доски и бани не нужны. У меня есть еще одна дача, но тоже в 1/2 доли с мужем. Там была баня, муж ее перевез к себе., теперь там на моем участке голый пустырь. Мне что его тоже оценивать? У меня что-то не вяжется — нечинение препятствий и оценка дачного имущества. Объясните мне?

Здравствуйте! Оценка Вас абсолютно верно терзают сомнения, но боюсь придётся ещё раз подавать исковое заявление только уже об определении порядка пользования Вашей долей и устранении препятствий, но более конкретный ответ возможно дать только зная ситуацию и видя документы!

Иск с требованиями Нечинения препятствий является иском не имущественного характера, поэтому оценку делать не надо. Если хотите разделить имущество, то это немного иной иск придется подавать;

При рассмотрении Вашего иска оценка не требуется. Возможно, Ваш бывший супруг желает подать встречный иск, поэтому хочет произвести оценку.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Как подать в суд на соседа по дому, который препятствует проезду и пользованию имуществом общего двора?

Исковое заявление подается в суд по месту жительства ответчика, то есть вашего соседа. В вашем исковом заявлении нужно будет ссылаться на статью 304 гражданского кодекса.

Пробуйте подать коллективный иск. но первоначально обратитесь к участковому для получения необходимых доказательств, возможно решите вопрос.

Здравствуйте. Подать иск просто, написать заявление, изложить свои доводы, сослаться на нормы законодательства. Дело в другом, в гражданском судопроизводстве каждая сторона должна обосновать свои доводы и требования. Так что самый лучший вариант обратиться к специалистам (адвокату или практикующему юристу). Будет нужна помощь, звоните 8-989-24-11-444. Обязательно поможем!

Читайте так же:  Нотариус перовская 20

Пожалуйста где можно скачать исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании имуществом совместно нажитым, приобретенным и построенным в браке, речь идет о доме и земельном участке.

Добрый день! Образец поищите в Интернете, только написания исков по образцам не приводит к хорошему, поскольку ситуации у всех разные и их не засунешь в один образец.

Имеет ли право пристав по решению суда об устранении препятствия пользованием долевым имуществом и вселении истца вскрывать замки если ответчик сидит за дверью как мышь или скрывается?

Добрый день. Пристав должен предпринять все меры для вселения в жилое помещение, и если проживающие в нем лица добровольно не пускают то пристав может и вскрывать помещения.

Завтра суд, мною заявлен иск об устранении препятствий в пользовании общим имуществом мкд с требованием обязать ответчика устранить препятствия истцам в пользовании общим имуществом мкд. Речь идёт о подвале дома. Я выяснил обстоятельства, подтверждающие незаконность оформления этого подвала в собственность ответчика. Хочу внести изменения в иск чтобы суд рассмотрел основания для регистрации подвала за ответчиком и признал эти основания ничтожными. Что лучше изменить, основание или требование, а может лучше дополнить иск и как это правильно сделать?

А эти основания вообще то не к ответчику а к тому кто передал имущество. Каким образом имущество выбыло из собственности? Если имущество ответчика то оно уже не общее. Так что вы сначала определитесь.

Уважаемый Сергей если не понимаете суть заявленных Вами же требований, настоятельно рекомендую прибегнуть к помощи профессионального юриста. С уважением, Сергей Фесенко.

Нужно изменять предмет иска и добавлять требования о признании сделки незаконной, а не о признании оснований ничтожными. Именно так, потому что именно на основании сделки подвал мог перейти в собственность ответчика.

Завтра суд, мною заявлен иск об устранении препятствий в пользовании общим имуществом мкд с требованием обязать ответчика устранить препятствия истцам в пользовании общим имуществом мкд. Речь идёт о подвале дома. Я выяснил обстоятельства, подтверждающие незаконность оформления этого подвала в собственность ответчика. Что лучше изменить, основание или требование, а может лучше дополнить иск и как это правильно сделать?

Представьте в суд доказательства незаконности оформления подвала в собственность ответчика. Либо ходатайствуйте перед судом об истребовании таких доказательств.

Здравствуйте! Мы не видели иска и иных документов, тем более, не выработана правовая позиция. С учетом срочности (до завтра) это будет стоить дороже.

Добрый вечер. Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо изучить Ваши документы, относящиеся к делу и читать заявленный Вами иск. Если подвал оформлен в собственность, так какое «устранение препятствий в пользовании» Это совершенно не тот путь. Даже навскидку.

Думаю вам иск новый нужно подавать. Если некто оформил незаконно в собственность подвал, который относится к общедомовому имуществу, то данное право собственности нужно аннулировать, признавать его отсутствующим. Это уже разбираться нужно, поэтому при таких обстоятельствах ваш иск будет отклонен.

Что лучше изменить, основание или требование, а может лучше дополнить иск и как это правильно сделать? Дополните иск новыми требованиями в порядке ст.39 ГПК РФ.

Можно ли в одном исковом заявлении разделить имущество и устранить препятствия в праве пользования.

Похоже на условие задачи в ВУЗе. :sm_bt:

Суть дела. Сосед подал на меня иск об устранении препятствий в пользовании имуществом. Требует перенести кусты акации на 2 м от забора, который я построила и который разделяет наши зем. участки. В исковом заявлении не указано какому имуществу я препятствую в пользовании, т.к. кусты растут на моей территории и у нас раздельные подходы к свои участкам. Готовлю отзыв на исковое заявление. Могу ли я заявленные исковые требования считать необоснованными? Тамара.

Нужно детально разбираться. Смотреть исковое.

Вынесено судебное решение о вселении и нечинении препятствий в пользовании имуществом, собственники которого имеют равные доли в 1 комн. Квартире.
Возможна компенсация за то, что я не имел возможность более года пользоваться своей долей по вине содолевика?
Заранее Спасибо!.

нет. вы могли раньше обратиться. можете в суд обратиться, но вам откажут

Здравствуйте! Да, имеете право. Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как написать исковое заявление об устранении препятствия в пользовании своим имуществом, в связи с тем, что соседи построили баню напротив моих окон на даче. Дым идет в окна. Какие нужно прилагать документы. Справки о состоянии здоровья можно? Болезней куча и у меня, и у мужа.

Здравствуйте Вам нужно на очную консультацию юриста на платной основе Исковое заявление в суд — Вам тоже помогут составить

Обучению составлению процесуальных документов юристы не занимаются в принципе. Возможно только заключить договор на оказание услуги по составлению заявления.

В удовлетворении нашего иска в устранении препятствий в пользовании имуществом арбитражным судом было отказано. Представители Ответчика подают на возмещение судебных расходов, но в процессе разбирательства они не заявляли соответствующих документов. Возможно ли как то обиться от уплаты этих расходов, либо мы можем только снизить сумму по несоразмерности.

«отбиться» нельзя, снизить можно — просите об этом суд.

Не обязательно это требование заявлять именно в основном процессе. Есть право отдельно обратится. Снизить можно: изучите внимательно те платежные документы и договоры, которые Вам будут направлены с иском. Посчитайте количество заседаний, сложность процесса. И обосновывайте свое требование на уменьшение.

Здравствуйте! Только снизить

Исковое заявление об устранении препятствия в пользовании имущества и снятия с регистрационного учета.

Форма и содержание искового заявления В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

Для подготовки иска необходимо ознакомиться с имеющимися у вас документами, поскольку в вашей ситуации возможен иной способ защиты нарушенного права. Подготовка исковых заявлений услуга платная. Понадобится помощь, можете обращаться.

Какой должна быть госпошлина за подачу иска об устранении препятствий в пользовании общим имуществом собственников многоквартирного дома. Иск подает Управляющая компания.

Статья 333.19 НК РФ- 6 тысяч рублей

Иск об устранении препятствий в пользовании общим имуществом это иск имущественного характера или неимущественного?

Это иск неимущественного характера (негаторное требование).

Не имущественного характера.

В КАКОЙ СУД СЛЕДУЕТ ПОДАВАТЬ иск об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст. 304 ГК РФ) — ГОРОДСКОЙ ИЛИ МИРОВОЙ?

мировой судья рассматривает дела об определении порядка пользования имуществом, так что Вам городской

Собираюсь подать иск об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома.

Буду просить суд:

1. Обязать ТСЖ за свой счёт снести капитальную перегородку с установленным дверным полотном, возведённой в межквартирном коридоре.

2. На основании ст. 12, 181 Гражданского кодекса РФ отменить решение общего собрания, принятым на общем собрании ТСЖ, как не законно принятое.

3. Взыскать с ТСЖ в мою пользу понесённые на судебные расходы мною убытки в размере 1000 руб.

Вопрос — сколько оплатить за государственную пошлину, 300 руб. 600 или 900 руб.?

600 рублей, третья строчка не очень звучит, лучше будет — Взыскать с ТСЖ в пользу ФИО судебные расходы в размере 1 000 рублей.

Дочь, долевой собственник, 1/5 доли, подала иск об устранении препятствий в пользовании имуществом. За месяц до получения повестки. Мы родители, поставили дополнительный замок так как, старый износился и был потерян один из ключей о чем истица была предупреждена. Она потребовала выдать ей ключ и мы лично должны были ей принести. На это мы ей ответили чтоб она пришла и оплатила за вставленный замок, на что не получили никакого ответа. Заказным письмом мы получили от нее предупреждение о обращении в суд. Исковое заявление составлено грамотно и не оставляет большой возможности его выиграть. Неприязненные отношения нас и семьи дочери, привели к тому, что они съехали на съемную квартиру, это и явилось препятствием передачи ей ключа, так как она вывезла все свои вещи и закрыла комнату в которой проживала, тем самым ограничив доступ мебели ей не принадлежащей; а также ограничила доступ к системе коммуникаций (отоплению), создав трудности в использовании котла отопления. Все это она в исковом заявлении не отразила. В результате нескольких скандалов и ссор, дочь пообещала посадить отца в тюрьму; так как, противостояние дошло в наивысшую точку, появилась вероятность совершения опасных действий дочери в наше отсутствие, что и повлекло создание препятствий нахождения дочери в наше отсутствие. Мы были не против пользования ее долей, но в нашем присутствии. Сумма иска дочери к нам в первоначальной оценке: судебные затраты 5 тыс руб, а моральный ущерб 20 тыс руб. Выделить доли, продать квартиру полностью, или по частям, очень проблемно. Мы находимся в Крыму, где очень трудно, и долго произвести действия с недвижимостью; этим и пользуется дочь так как у родни мужа имеется грамотный юрист. Вопрос: как мы можем противостоять этому беспределу в рамках закона?

Ваша дочь, судя по вашему описанию, действует в рамках закона, беспредела тут нет никакого. Не противостоять надо, а договариваться, ведь ближе, чем дочь, у вас уже не будет никого.

Как составить исковое заявление в суд о нечинении препятствий в пользовании своим имуществом.

Здравствуйте! Заявления составляются индивидуально на платной основе.

Здравствуйте, образец заявления можно найти в интернете, но лучше всего обратиться к специалисту, так как в каждом случае все индивидуально. Удачи.

Соседка составила исковое заявление на моего отца об устранении препятствий в пользовании имуществом о взыскании материального ущерба и морального вреда обвиняя его в том, что он, поливая дерево, затопил подвал — гараж её жилого дома со всеми вытекающими последствиями. Дело в том, что Наша улица имеет покат, а гараж-подвал на везде не имел огородительной насыпи и вся вода стекала туда, будь то дождь, таяние снега или прорыв трубы. Очевидно и ясно, что соседка в следствии своей безалаберности и халатности к своему домовладению хочет сделать ремонт за счёт моего отца. Есть намерение привлечь к ответственности соседку и подать встречное исковое заявление. Вопрос в том, что опираясь на какие статьи это можно сделать? Ст 306 УК РФ. Заведомо ложный донос? Ст 129 УК РФ. Клевета?

Читайте так же:  Обществознание пособие для поступающих марченко

Эти статьи вам не подходят. Добивайтесь отказа в иске, а потом взыскивайте с нее компенсацию.

Думаю, встречное исковое заявление в данном случае не поможет, оснований для такого заявления нет. Необходимо выяснять причинно-следственную связь между действиями вашего отца и затоплением подвала. Возможно, потребует строительно-техническая экспертиза.

Если суд о нечинении препятствий в пользовании нашим законным имуществом присудил ответчику не препятствовать нашей семье в пользование помещением, а ответчику, подавшему встречный иск о пользовании квартирой, тоже удовлетворил иск, почему при определении компенсации судебных расходов постановил нам и им обменяться 15 тысячами рублей? Ведь они нарушают закон, а мы — нет? Мы подавали в суд, а они — только встречный иск. И мы до сих пор не можем жить в этой квартире, нам ключи не дали, а судебные расходы — по нулям?

Фактически у вас 2 исковых заявлений.Оба удовлетворены.И вы и они могут взыскивать судебные расходы.

Здравствуйте. По двум и взыскивайте

Соседи препятствуют в пользовании общедомовым имуществом, а именно кладовкой, которая находится на этаже. Нужно правильно составить исковое заявление в суд.

Обратитесь к адвокатам вашего города.

В каком случае надо подавать иск о не чинении препятствий в пользовании принадлежащим имуществом, а в каком случае-заключать сервитут.

А у Вас какой случай?

Добрый день! Если Вам препятствуют в пользовании Вашей собственностью — иск о нечинении препятствий. Если же Вы не можете использовать свою собственность без использования чужой — сервитут.

Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением 2018

Содержание:

Как быть, если не впускают в квартиру, где прописан, или не впускают в квартиру, где имеется доля?

С такой проблемой сталкиваются многие. Чинение препятствий к вселению и проживанию в жилом помещении может исходить со стороны сособственников, если жилье находится в собственности. Не меньшей редкостью подобный жилищный спор является и в муниципальном жилье, предоставленном по договору социального найма.

Как же защитить свои жилищные права? Ведь право на жилище – одно из основополагающих гражданских прав человека, гарантированных Конституцией.

Разрешить такой жилищный конфликт мирным путем практически невозможно. Как правило, взаимоотношения между жильцами в подобных случаях не просто натянуты, между сторонами разгораются настоящие баталии, в ряде случаев дело доходит до драк и вызовов полиции.

Итак, давайте разберемся, как нужно действовать, если другие жильцы (второй собственник, бывший супруг, другие члены семьи нанимателя) чинят препятствия к вселению и проживанию в жилом помещении.

Если вам препятствуют во вселении и проживании в жилом помещении, на которое вы имеете законное право, в первую очередь необходимо зафиксировать данный факт всевозможными способами:

  • Обращение в полицию с заявлением, вызов участкового уполномоченного или наряда полиции на место правонарушения
  • Вызов МЧС для вскрытия входной двери в жилое помещение
  • Вызов представителей жилконторы или управляющей организации для составления акта по факту закрытия доступа в квартиру
  • Пригласить соседей, знакомых и иных лиц для засвидетельствования факта нарушения ваших жилищных прав
  • Направление лицам, препятствующим вашему вселению в квартиру письменного требования об устранении нарушения ваших жилищных прав

Как написать заявление в полицию по факту чинения препятствий к пользованию жилым помещением

Обращаться с заявлением следует в отделение полиции по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Также, по факту нарушения жилищных прав может быть вызван участковый уполномоченный соответствующего отдела полиции.

Не забудьте получить квитанцию о принятии заявления. В ней должны быть указаны: номер, дата принятия, наименование принявшего органа.

В заявлении следует подробно отразить все обстоятельства жилищного конфликта:

  • Адрес спорного жилья
  • Дата и время, когда производились попытки вселения в жилье
  • Данные лиц, которые чинят вам препятствия к вселению и пользованию жилым помещением, а также основания их проживания по данному адресу
  • Указать, какие конкретно препятствия чинятся: смена замков на двери, отказ выдать комплект ключей от входной двери, отказ открыть дверь, препятствия к вселению, выбрасывание личных вещей из квартиры и т.п.
  • Наличие свидетелей инцидента, их данные, контакты
  • Иные обстоятельства конфликта

К заявлению следует приложить копию общегражданского паспорта со сведениями о регистрации по данному адресу, копию свидетельства о праве собственности (выписку из ЕГРН), и иные правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение.

Однако, разрешить по существу спор между участниками жилищного конфликта, вселить человека в квартиру и обязать нарушителей не чинить ему препятствий к проживанию, полиция просто не в силах.

Причина этому – тот факт, что ваш спор носит гражданско-правовой характер, который может разрешить только суд.

Именно поэтому, вызов наряда полиции на место правонарушения не приносит реального результата, все заканчивается отпиской о необходимости заявителю обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Все, на что может рассчитывать пострадавший – это полицейский материал, в котором отражены все обстоятельства возникшего спора. Материал КУСП заводится на основании заявления. Прибывшие на вызову сотрудники полиции обязаны получить письменные объяснения от всех участников конфликта и приобщить их к материалу.

Сотрудник полиции также вправе разъяснить нарушителям закона право лица, пытающегося вселиться в жилое помещение, на вселение, пользование и распоряжение спорным имуществом, как это предусмотрено действующим гражданским и жилищным законодательством РФ, и предупредить нарушителей о незаконности их действий по чинению данному лицу препятствий в пользовании жилым помещением, о чем составляется соответствующий акт, который также приобщается к материалу КУСП.

Каких-либо иных методов воздействия на нарушителей у полиции нет.

По результатам рассмотрения такого заявления правоохранительные органы должны принять процессуальное решение. Как правило – это постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по причине наличия спора гражданского-правового характера, разрешаемого судом, с рекомендациями обращения в суд за защитой своего нарушенного права.

Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

В исковом заявлении можно заявить следующие требования:

  • Об обязании ответчика не чинить истцу препятствий к пользованию жилым помещением
  • О вселении в жилое помещение
  • Об определении порядка пользования жилым помещением (если жилье в собственности)
  • Об обязании выдать комплект ключей от входной двери в жилое помещение

Истцу необходимо доказать факт нарушения его жилищных прав, а именно, следующие обстоятельства:

  • Истцу препятствуют в доступе в спорное жилье (сменили дверные замки, не выдают комплект ключей и т.д.)
  • Истец предпринимал попытки вселиться в спорное жилье, но ответчик препятствует ему в этом

Доказательствами в суде послужат:

  • Материал из полиции, заведенный по заявлению истца о чинении ему препятствий к пользованию жильем (в суде необходимо заявить ходатайство об истребовании материала КУСП из полиции для обозрения)
  • Акт об отсутствии доступа в жилое помещение, составленный с участием представителя управляющей компании или жилконторы
  • Фото и (или) видео-материалы, подтверждающие факт нарушения жилищных прав
  • Иные письменные доказательства
  • Свидетельские показания

Подсудность: Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении рассматривается районным судом (ст. 24 ГПК РФ) по месту жительства ответчика, т.е. в данном случае действуют общие правила подсудности, установленные ст. 28 ГПК РФ.

В правоприменительной практике встречаются случаи направления таких дел по подсудности в суды по месту нахождения спорного объекта недвижимости, либо возвраты исков со ссылкой на правила исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ), которые подлежат применению к данным правоотношениям. Однако вышестоящие суды такие определения признают незаконными, справедливо указывая коллегам из нижестоящих судебных инстанций на то, что правила исключительной подсудности могут применяться только в том случае, если в иске заявлено требование о признании права жилое помещение, в то время как требование об устранении препятствий к пользованию жильем таковым не является.

Госпошлина: Требование об устранении нарушения жилищных прав носит неимущественный характер, а потому оплачивается госпошлиной в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ – в размере 300 рублей за каждое требование.

То есть, если в иске заявлено только одно требование об устранении препятствий к пользованию жильем, необходимо оплатить 300 рублей, если же вторым требованием заявлено вселение в квартиру – оплатить нужно 600 рублей, и т.д.

Если истец освобожден от уплаты госпошлины, то в иске обязательно нужно указать на это, и приложить к нему документы, являющиеся основанием для освобождения от уплаты госпошлины.

Исковая давность: В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Однако на исковые требования о вселении и устранении препятствий к пользованию жильем исковая давность не распространяется в силу того, что жилищные правоотношения являются длящимися.

Также статья 208 ГК РФ прямо предусматривает, что исковая давность не распространяется на требования собственника, основанные на положениях ст. 304 ГК РФ – об устранении нарушений прав собственника.

Не впускают в квартиру собственника

Ситуация, когда один собственник не впускает в квартиру другого собственника, очень распространена. Причины могут быть разные.

Если в спорной квартире несколько комнат и на каждого собственника приходится отдельное жилое помещение (комната), то исход такого спора в суде очевиден. Суд в любом случае обяжет ответчика устранить нарушения прав сособственника.

Требование собственника об устранении препятствий к пользованию жилым помещением основывается на положениях статьи 304 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя они и не были соединены с лишением владения.

— Определение порядка пользования муниципальной квартирой (по договору социального найма) законом не предусмотрено.

В судебной практике нередки случаи, когда предметом спора становится жилое помещение, предоставляющее собой однокомнатную квартиру или комнату. Разумеется, собственник, фактически занимающий площадь, всячески препятствует второму держателю доли в собственности, проживанию в таком жилье, поскольку их совместное проживание в такой квартире просто невозможно ввиду банального отсутствия отдельных помещений в квартире. В таких случаях суд, даже обязав ответчика не чинить истцу препятствий к пользованию жильем и вселив в него истца, не сможет определить порядок пользования таким жилым помещением.

Не впускают в квартиру по прописке

Рассмотрим ситуацию, когда человек не может попасть в квартиру, предоставленную по договору социального найма, в которой он зарегистрирован по месту жительства.

Как правило, подобные споры возникают на фоне того, что человек, зарегистрированный в жилом помещении, по каким-то причинам не проживал в квартире, и по истечении какого-то времени решил снова вселиться в нее. Соответственно, остальные жильцы квартиры против такого вселения, и в случае его обращения в суд с требованием о нечинении препятствий к пользованию квартирой высока вероятность того, что ответчик предъявит встречный иск о признании истца утратившим право пользования спорным жильем. Либо наоборот, требование об устранении препятствий к пользованию жильем и вселении может быть заявлено в качестве встречного в деле о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета основываются на таких обстоятельствах как:

  • Добровольный выезд истца из спорного жилья на другое место жительство
  • Отсутствие истца по спорному адресу в течение длительного времени
  • Неисполнение истцом обязанности по содержанию спорного жилья
  • Отсутствие заинтересованности в проживании в спорном помещении
  • Отсутствие истца в квартире носит постоянный характер
Читайте так же:  Образец заявление на алименты без развода образец 2019

Указанные обстоятельства будут иметь существенное значение при разрешении спора судом, и при условии их доказанности, в удовлетворении первоначального иска может быть отказано.

Помните, к такому судебному процессу необходимо готовиться с особой тщательностью, важно грамотно изложить свою правовую позицию и представить суду правильные доказательства. Пояснения сторон в суде играют очень важное значение, все пояснения заносятся в протокол и оцениваются судом при вынесении решения.

При таких обстоятельствах помощь юриста в суде очень важна, ведь опытный процессуалист знает, какие обстоятельства нужно доказывать, какие механизмы лучше использовать для выигрыша в суде.

Запись на прием к юристу по жилищным делам возможна по указанному на сайте телефону, также вы можете заполнить форму обратной связи.

Составление любых процессуальных документов составляет 1-3 дня. Консультация по жилищному вопросу осуществляется по предварительной записи.

Доверьте свое дело профессионалам.

Если у Вас остались вопросы, позвоните для более подробной консультации

Иск о нечинении препятствий

Истец имеет в собственности долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Так же истцу на праве собственности принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на котором расположен указанный жилой дом. Указанные доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок досталась истцу по наследству от ее тети. Оставшиеся доли данного жилого дома и земельного участка принадлежали братьям истца. Истец отказавшись от преимущественного права покупки дал согласие на продажу своим братьям принадлежащих им долей. Так, в настоящее время собственником проданных 2/3 долей жилого дома и земельного участка является ответчик. Вместе с истцом в указанной долей дома и земельного участка пользовалась его жена. После того, как собственником 2/3 долей вышеуказанного дома стал ответчик, с его стороны постоянно осуществляются действия препятствующие истцу, как собственнику, осуществлять свои права собственности по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом. Истец просит суд обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением и участком. Определить порядок пользования жилым помещением и земельным участком с учетом фактически сложившегося порядка пользования и долями в праве общей долевой собственности. Выделить Истцу его 1/3 долю в праве общей собственности на землю и жилое помещение в натуре.

В _______________ городской суд __________ области
Адрес: _______________________________

Представитель истца: ______________
Адрес:_____________________________

Ответчик: _________________________
Адрес: ______________________________

Исковое заявление
о нечинении препятствий в пользовании, определении порядка пользования или выдела доли в натуре

Я, _____________________, _________ г.р., имею в собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _______________________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от _______ г. _________. Данное жилое помещение представляет собой 1-этажный жилой дом, общей площадью ____ кв.м.
Так же, мне на праве собственности принадлежит 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью _______ кв.м., на котором и расположен указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ________ г. __________. Указанный земельный участок является землей населенного пункта и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.
Указанные доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок досталась мне по наследству от моей тети — _________________________, умершей __________ г., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от _________ г. ____ № _________.
Оставшиеся доли данного жилого дома и земельного участка принадлежали моим братьям – ___________________ __________ г.р. и ___________________ ________ г.р., по 1/3 доли каждому.

___________ г. я, _________ отказавшись от преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ), дал согласие на продажу моими братьями – ______________ и ____________ принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок (копия нотариально заверенного согласия прилагается).

Так, в настоящее время собственником проданных 2/3 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: _______________________________, является гражданин ____________

Вместе со мной, 1/3 данного участка и жилого дома пользовалась моя жена – _____________ ________ г.р.
После того, как собственником 2/3 долей вышеуказанного дома стал гражданин _________, с его стороны постоянно осуществляются действия препятствующие мне, как собственнику, осуществлять свои права собственности по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим мне имуществом.

Так, __________ не позволяет мне проникнуть на территорию, принадлежащего мне земельного участка, заходить и спокойно проживать в своем собственном доме. При этом, между нами постоянно происходят конфликты, относительно сложившейся ситуации. Более того, у гражданина __________ есть супруга, которая так же, препятствует мне и моей жене свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим мне имуществом. Недавно, моя супруга, ___________, при очередной попытке пройти на указанный участок и в дом, была избита супругой ____________, что подтверждается справкой из полиции (копию справки прилагаю).

Более того, _________ не уведомив меня, ___________, как второго собственника, осуществил перепланировку данного жилого помещения.
__________ г. я уже обращался в отделение МВД России по Солнечногорскому району, с требованием возбудить в отношении ______________ уголовное дело за совершение преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ, на что получил отказ (копию постановления об отказе в возбуждении уголовного дела прилагаю).
Таким образом, из описанных обстоятельств видно, что отношения между нашими семьями достаточно обостренные, напряженные и постепенно перерастают в конфликты и даже драки.

Многочисленные попытки проникнуть на территорию своего собственного участка и жилого дома оказались безуспешными, в связи с постоянным воспрепятствованием мне в этом со стороны ___________
В настоящее время я, ________________, являясь собственником 1/3 доли дома и земельного участка, лишен возможности осуществлять свои права владения и пользования указанным имуществом, более того, я даже лишен фактической возможности продать, принадлежащие мне доли. Невозможность продажи указанных долей обусловлена тем, что я не могу предоставить потенциальным покупателям возможность нормально осмотреть данный участок и дом.

Так, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Так же, в соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Более того, на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе
При установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Так, в соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Так же, прошу учесть, что я, ____________ не обладая юридическими знаниями и умениями, для решения данной конфликтной ситуации, вынужден был прибегнуть к помощи профессиональных юристов, в связи с чем мной, на оплату их услуг были понесены расходы в размере ____________________________
Указанные расходы были понесены мной фактически и подтверждаются следующими платежными документами__________

Все предусмотренные соглашением юридические услуги были оказаны мне качественно, добросовестно и в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131 132 ГПК РФ

1. Обязать Ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением и участком, расположенным по адресу: ________________________________________;
2. Определить порядок пользования жилым помещением и земельным участком с учетом фактически сложившегося порядка пользования и долями в праве общей долевой собственности;
3. Выделить Истцу его 1/3 долю в праве общей собственности на землю и жилое помещение в натуре;

Приложение:
1. Копия доверенности представителя;
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права на землю;
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение;
4. Копия Согласия на отказ от преимущественного права покупки;
5. Копия свидетельства о праве на наследство по закону;
6. Копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела;
7. Копия справки из полиции;

« »__________ г. _________________________________________

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.