Госпошлина на земли сельхозназначения

Оглавление:

Разъясняем законодательство

Размер госпошлины за земельный пай

Вопрос: У меня имеется свидетельство о праве собственности на земельный пай 1992 года. Собираюсь его продать. Скажите, какой сейчас размер госпошлины за регистрацию сделки?

Отвечает прокурор отдела по надзору за исполнением законов в сфере экономики Оксана Кулева: Подпунктом 26 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в размере 100 рублей за каждую долю.

В случае, если указанная земельная доля является предметом договора о ее отчуждении (например, сделки купли-продажи), то за совершение данного действия также должна уплачиваться государственная пошлина в размере 100 рублей.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности на земельный пай при государственной регистрации сделки с ним не уплачивается, если право на земельный пай возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, за регистрацию сделки по отчуждению земельной доли госпошлина в размере 100 рублей уплачивается либо продавцом, либо покупателем в соответствии с условиями договора-купли продажи.

При этом, в соответствии с положениями пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать или подарить свою земельную долю только другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Здание прокуратуры Курской области 305000, г. Курск, ул. Ленина, 21
схема проезда

О размере госпошлины за государственную регистрацию сервитута на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 03.11.2016 г. N 03-05-05-03/64595

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письма по вопросам уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию сервитута на земельные участки, относящиеся к категориям земель — земли сельскохозяйственного назначения и земли населенных пунктов, и сообщает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.

Подпунктом 31 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) определены размеры государственной пошлины за государственную регистрацию сервитута, устанавливаемого в интересах физических лиц (в размере 1 500 рублей) и в интересах организаций (в размере 6 000 рублей).

Таким образом, размер государственной пошлины за государственную регистрацию сервитута недвижимого имущества зависит от лица, в интересах которого он установлен.

Согласно подпункту 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 данного пункта, уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей.

Исходя из данных норм НК РФ следует, что при государственной регистрации прав, ограничений (обременении) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения положения подпункта 31 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ не применяются.

Таким образом, за государственную регистрацию сервитута на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения должна уплачиваться государственная пошлина в размере, определенном подпунктом 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

Данная позиция Росрегистрации доведена до ее территориальных органов письмом от 8 сентября 2011 г. N 14-5768-СВ.

Заместитель директора Департамента

О размере госпошлины за госрегистрацию сервитута на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 20.01.2017 г. N 03-05-05-03/2476

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию сервитута на земельный участок, относящейся к категории земли — земли сельскохозяйственного назначения, и сообщает.

Читайте так же:  Оформить упаковку для цветов

Согласно пункту 1 статьи 52 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута.

Подпунктом 31 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) определены размеры государственной пошлины за государственную регистрацию сервитута, устанавливаемого в интересах физических лиц (в размере 1 500 рублей) и в интересах организаций (в размере 6 000 рублей).

Таким образом, размер государственной пошлины за государственную регистрацию сервитута недвижимого имущества зависит от лица, в интересах которого он установлен.

Согласно подпункту 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 данного пункта, уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей.

Исходя из данных норм НК РФ следует, что при государственной регистрации прав, ограничений (обременении) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения положения подпункта 31 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ не применяются.

Таким образом, за государственную регистрацию сервитута на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения должна уплачиваться государственная пошлина в размере, определенном подпунктом 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

Данная позиция Росрегистрации доведена до ее территориальных органов письмом от 8 сентября 2011 г. N 14-5768-СВ.

Заместитель директора Департамента

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 31 января 2017 г. N 03-05-04-03/4796 О размере государственной пошлины, уплачиваемой за государственную регистрацию сервитута на земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения

В связи с письмом по вопросу размера государственной пошлины, уплачиваемой за государственную регистрацию сервитута на земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, Департамент налоговой и таможенной политики сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 52 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются.

Подпунктом 31 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) определены размеры государственной пошлины за государственную регистрацию сервитутов, устанавливаемых в интересах физических лиц в размере 1 500 рублей и в интересах организаций — в размере 6 000 рублей.

Таким образом, размер государственной пошлины за государственную регистрацию сервитута недвижимого имущества зависит от статуса лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой недвижимостью.

Согласно подпункту 25 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 данного пункта, уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей.

Исходя из вышеуказанных норм Кодекса следует, что при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения положения подпункта 31 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса не применяются.

Таким образом, за государственную регистрацию сервитута на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения должна уплачиваться государственная пошлина в размере, определенном подпунктом 25 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса независимо от статуса обращающегося лица.

Данная позиция по вопросам применения положений подпунктов 25 и 28 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса в отношении государственной регистрации сервитутов и ипотеки, предметом регистрации которых являются земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, доведена Росреестром до своих территориальных органов письмом от 8 сентября 2011 г. N 14-5768-СВ.

Что касается исключения положений подпункта 25 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса из положений подпункта 31 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, то данное изменение будет рассмотрено в рамках проводимой работы по совершенствованию главы 25.3 Кодекса.

Обзор документа

НК РФ определены размеры госпошлины за регистрацию сервитутов. Если они устанавливаются в интересах физлиц — 1 500 руб., в интересах организаций — 6 000 руб.

Таким образом, размер госпошлины за регистрацию сервитута недвижимого имущества зависит от статуса лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой недвижимостью.

За регистрацию сервитута на участки из земель с/х назначения должна уплачиваться госпошлина в размере 350 руб. независимо от статуса обращающегося лица.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Госпошлина на земли сельхозназначения

ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ»

пр. Михаила Нагибина, 14 а, оф. 631 А
+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739

  1. Главное меню
  2. Библиотека
  3. Письма
  4. О размере госпошлины, уплачиваемой физлицом за госрегистрацию права

О размере госпошлины, уплачиваемой физлицом за госрегистрацию права

Вопрос: О размере госпошлины, уплачиваемой физлицом за госрегистрацию права собственности на земельный участок в связи с изменением вида разрешенного использования.

Читайте так же:  Налог на доходы на депозит

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 3 сентября 2015 г. N 03-05-06-03/50909

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав собственности на земельный участок в связи с изменением его вида разрешенного использования и сообщает, что ввиду отсутствия соответствующих документов дать однозначный ответ не представляется возможным.

Вместе с тем сообщаем, что согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе на земли сельскохозяйственного назначения и земли населенных пунктов.

В силу пункта 2 статьи 7 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

В пункте 1 статьи 78 ЗК РФ указано, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество, и другими организациями.

Согласно подпункту 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества, уплачивается в размере 350 рублей.

Исходя из данной нормы НК РФ следует, что размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, ставится в зависимость от вида разрешенного использования земельного участка.

При этом подпунктом 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 данного пункта, в размере 350 рублей.

Исходя из данной нормы НК РФ следует, что размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения ставится в зависимость от категории земли.

В соответствии с подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 данного пункта, уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей.

Данная норма НК РФ применяется вне зависимости от вида разрешенного использования земельных участков и категории земли, если внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не влечет за собой прекращения или перехода права на объект недвижимого имущества, ограничения (обременения) права на него.

Одновременно сообщаем, что в соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации (далее — Минэкономразвития России), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, рассмотрение вопросов, связанных с нормативно-правовым регулированием в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе и осуществление контроля за деятельностью Росрегистрации, относится к компетенции Минэкономразвития России.

Кроме того, согласно Положению о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457, данный федеральный орган исполнительной власти осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства.

В связи с этим по вопросам, касающимся разъяснения законодательства Российской Федерации, функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и практики его применения, следует обращаться в Минэкономразвития России или Росреестр.

Госпошлина за регистрацию права собственности на землю

По решению суда я признана собственником зем. уч-ка. По ст.333.33 НК я должна заплатить 200 руб. госпошлины за регистрацию права собственности на землю, а в нашем росреестре с меня требуют 1000 руб, т.к земля выдана под ИЖС (по кадастровому зем. паспорту). И то что земля выдавалась и дом построен в 1938 значения не имеет. Сколько платить?

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Добрый день, Вера Алексеевна

Размер определен статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет:

Для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для

Читайте так же:  Договор займа примеры из судебной практики

— индивидуального жилищного строительства, индивидуального гаражного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества (подпункт 24 пункта 1 статьи 333.33. Налогового кодекса РФ) – 200 рублей для граждан (в иных случаях размер государственной пошлины составит – 1000 рублей); для юридических лиц – 15000.

— сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения – 100 рублей для вех категорий плательщиков.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию

— доли в праве общей собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом – 100 рублей для всех категорий плательщиков

— доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – 50 рублей для всех категорий плательщиков.

— договора аренды земельного участка предоставленного для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения – 100 рублей для всех категорий плательщиков.

— сервитутов (за исключением ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) установленных в интересах физического лица – 1 000 рублей; установленных в интересах юридического лица – 4000 рублей.

Таким образом, размер государственной пошлины за регистрацию прав на земельный участок зависит от разрешенного использования данного объекта недвижимости. Для того чтобы уточнить размер государственной пошлины необходимо получить выписку из государственного кадастра недвижимости в строке № 9, которой указано разрешенное использование земельного участка.

Если право на земельный участок возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 1998 года, то государственная пошлина за государственную регистрацию, осуществляемую по желанию правообладателя (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и перечисленных в пп 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) составит – 1000 рублей для физического лица и 15000 рублей – для юридического.

— уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено действующим налоговым законодательством;

— уплаты за государственную регистрацию, проведение которой осуществляется без взимания государственной пошлины;

— уплаты за государственную регистрацию, за совершением которой плательщик не обращался и в иных случаях предусмотренных действующим законодательством государственная пошлина подлежит возврату.

Однако следует обратить внимание, что уплаченные средства по заявлению плательщика могут быть зачтены в счет суммы государственной пошлины подлежащей уплате за совершение аналогичного действия (ч. 6 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

Госпошлина за регистрацию земельного участка

Дома, квартиры, земельные участки, гаражи, склады и даже речные суда считаются объектами недвижимости, и право на них по закону должно регистрироваться в Росреестре. Эта услуга государства, и ее нужно оплачивать вместе, до или сразу после подачи заявления на регистрацию прав.

Размер пошлины зависит от назначения земельного участка и статуса правообладателя: для физлиц на некоторые виды земель плата будет значительно меньше, чем для организаций.

Если правообладателей несколько, госпошлину они платят пропорционально своим долям. Если кто-то из участников освобожден от госпошлины, её размер уменьшат на долю этого участника.

Детально размеры и порядок уплаты пошлин прописаны в Налоговом кодексе РФ.

Утром деньги — вечером стулья документы

Госпошлина должна быть оплачена до того, как будут поданы документы. Платить можно наличкой или безналом. Безналичная оплата подтверждается платежной ведомостью из банка. Факт оплаты наличными — квитанцией банка или кассы. Юридические лица производят в обязательном порядке только безналичную оплату.


Образец квитанции за уплату госпошлины в Москве

Можно не предоставлять документ об уплате вместе с заявлением, т. к. факт оплаты будет зафиксирован в Государственной информационной системе.

После уплаты пошлины у вас есть 10 дней на подачу всех документов, необходимых для регистрации. Если пошлина не оплачена, документы не примут. По истечении 10 дней их отдадут обратно или вышлют по вашему адресу.

Размеры госпошлины за регистрацию прав, долей и обременений

В НК прописаны все возможные размеры пошлин. Рассмотрим только самые распространенные.

Общее правило: за регистрацию земельного участка физлицо заплатит две тысячи рублей , а организация — двадцать две . Но есть исключения.

За регистрацию дачного участка или участка под ИЖС — госпошлина 350 рублей (п. 24 ст. 333.33 НК РФ);

За регистрацию прав на землю сельхозназначения, доли или обременения — пошлина 350 рублей для всех.

Регистрация доли в праве на ЗУ

Регистрация доли в праве оплачиватеся так же, как и регистрация права — 2000 и 22 000 рублей с физлиц и организаций соответственно. Однако есть исключение.

Если доля в праве возникает в момент регистрации, то платить каждому нужно только свою часть пошлины:

  • физлицам — 2000 рублей*размер доли;
  • юрлицам — 22000 рублей*размер доли.

Участок приобрели 4 владельца: 2 физлица и 2 организации. Физлица заплатят пошлину по 2000*0,25=500 рублей каждый, а организации по 22000*0,25=5500 рублей каждая.

Если в долю права собственности на землю вступают дети, они оплачивают пошлину наравне со взрослыми. При этом за детей до 14 лет родители платят от своего имени, а за детей старше 14 лет — от имени и по паспорту ребёнка.