Договор на замену радиатора

Сертификаты на радиаторы отопления. Документы, необходимые при замене батарей отопления в Москве и МО.

Полный пакет документов, необходимых для согласования с ДЕЗ (РЭУ, ЖЭК) при установке/замене радиаторов, Вам предоставит инженер, приехавший на замер. На этой странице Вы можете увидеть сканы этих документов.

Смотрите также пример Договора на замену (установку) батарей отопления — скачать.

Уставные документы, подтверждающие существование юридического лица и дающие право на занятие данным видом деятельности.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Наличие в составе Статистического регистра хозяйствующих субъектов (Статрегистра Росстата) юридического лица.

Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица.

Сертификат соответствия, удостоверяющий систему менеджмента качества.

Приложение к сертификату.

Свидетельство о допуске к определённым видам работ — СРО. Приложение к СРО в *.pdf: [0] [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9]

Сертификаты соответствия на радиаторы отопления и комплектующие материалы.

Сертификат соответствия на краны шаровые Bugatti.

Сертификат соответствия на радиаторы отопительные биметаллические производства РИФАР. Сертификаты на другие радиаторы Rifar смотри здесь.

Сертификат соответствия на радиаторы отопительные биметаллические производства Global.

Сертификат соответствия на радиаторы отопительные биметаллические производства SIRA GROUP S.p.A.

Справка ОАО ВНИИС.

Сертификат соответствия радиаторов отопления Vivaldo Classic 350, Vivaldo Classic 500, Vivaldo Modern 500, Vivaldo Platinum 350, Vivaldo Platinum 500, Vivaldo Super Bimetal 500 и комплектующих к ним.

© 2001—2017 Компания «Альянс-ТМ» и ООО «Оникс» | контакт
Единая справочная служба: +7 (495) 210 3398 :: 123056, г. Москва, ул. Введенского, д. 8, офис 1006

Если ЖЭУ выполняло замену радиаторов без договора, то отвечают ли они за протечки?

Обратился в ЖЭУ чтобы заменить радиаторы отопления в квартире.

Хотел заключить договор. Мастер ЖЭУ говорит что они договоры никому не заключают а только выдают корешок квитанции к приходному кассовому ордеру.

В квитанции текст «принято от. (Адресс) основание: Демонтаж и монтаж 2-х радиаторов»

Если после замены радиатора будет например течь труба в месте соединения, удастся ли по квитанции возложить ответсвенность на ЖЭУ\ Упр.компанию ?

06 Сентября 2018, 15:04 Альбер, г. Москва

Ответы юристов (1)

Если после замены радиатора будет например течь труба в месте соединения, удастся ли по квитанции возложить ответсвенность на ЖЭУ\ Упр.компанию ?

Удастся. Квитанция в данном случае будет доказательством факта оплаты работ и факта выполнения работ именно по монтажу радиаторов.

В случае, если выяснится, что работы выполнены некачественно, Вам нужно будет подать письменную претензию. При этом Вы имеете право требовать как устранения недостатков, так и возмещения понесённых Вами убытков. В случае отказа в добровольном удовлетворении Ваших требований по Закону РФ «О защите прав потребителей» (ст. 13, 15) Вы вправе будете требовать компенсации морального вреда и взыскания штрафа.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Замена радиаторов

В какое время года разрешена замена радиаторов отопления и по какому закону.

Здравствуйте. В любое время года.

Соседи не пускали два месяца в квартиру ремонтную бригаду для замены радиатора, по этой причине не было отопления по всему стояку. Платежи за отопление платились жильцами полностью, хотя услуга не предоставлялась в полном объеме. Написали в управляющую компанию заявление о перерасчете. В перерасчете отказано, тк управляющая компания не видит в этом своей вины, обвиняя соседей в том, что не пускали в квартиру. Есть вероятность получить перерасчет?

Уважаемая Елена, если соседи не пускали два месяца в квартиру ремонтную бригаду для замены радиатора, по этой причине не было отопления по всему стояку, то вероятность получить перерасчет приблизилась к нулю.

Жильцы многоквартирного дома (новостройка) незаконно срезают радиаторы и стояки отопления для замены. В результате такого демонтажа уже второй раз соседи сверху заливают нашу отремонтированную квартиру. УК в курсе незаконных перепланировок (в июле составляли первый акт о залитии квртиры с фотографиями незаконного демонтажа стояков соседей сверху), но не предпринимает никаких действий. Более того, отключить стояки может любой, для проникновения в подвал нет препятствий, что небезопасно для жильцов. Два дня назад соседи, подкупив кого-то (в УК заявки на отключение нет), отключили отопление в разгар отопительного сезона и проводили работы по монтажу стояков, жильцы пожаловались на холод — нач. УК дал команду включить отопление, в результате из срезанных стояков ливанул кипяток, который залил нашу нижнюю квартиру. Куда жаловаться на УК, допускающее беспрепятственное проникновение и незаконное отключение Центрального Отопления и не препятствующее незаконному переносу радиаторов в квартирах?

Здравствуйте. В суд.

Уважаемая Галина, необходимо будет направить жалобы на бездействия в Роспотребнадзор, ГИТ, прокуратуру и местную админстрацию.

Добрый вечер! Обратись со своей жалобой в департамент жилищного надзора.

В нашем многоквартирном доме идет капремот. Я отказался от замены труб отопления и радиаторов. Должна ли УК отдать мне не установленные новые батареи?

По тексту — в любом случае нет. Возможен вариант замены труб и батарей в квартирах любых собственников — но это всегда будет только за счет этих собственников, третьи лица — не обязаны менять Ваше имущество за свой счет.

В нашем доме проходит капитальный ремонт. В перечень работ входит замена радиаторов системы отопления. В моей квартире радиаторы заменены 4 года назад за свой счет. Могу ли я не менять радиаторы, а просто забрать новые.

Вы не можете забрать новые радиаторы. Но Вы можете отказаться от установки радиаторов свое квартире. Удачи Вам и всего доброго.

Замена аварийных радиаторов отопления в приватизированной квартире. За чей счет производятся работы: собственника или Жко? Действительно ли постановление правительства РФ 491 от августа 2006 г., где сказано, что радиаторы входят в состав общ. имущества. Постановление Департамента Жкх от 2007 г., где сказано, что обогрев. Элементы это часть домового имущества. Вопрос: кто все таки должен производить замену?

Действительно. Просто в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. №ГКПИ 09-725 ВС даёт заключение о том, что отопительное оборудование в МКД, включая внутриквартирные радиаторы отопления, может быть отнесено к общему имуществу только, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Хочу поставить решетку радиатора на ВАЗ 2105 от ВАЗ 2107 без замены капота. Считается ли это изменение модели или конструкции автомобиля? Нужно ли как-то переоформлять машину в ГИБДД? Если да, то что именно нужно переоформлять?

Формально нужно, но вряд ли у Вас возникнут с этим проблемы. Скорее всего Вы будете не интересны инспекторам ГИБДД, но если хотите, чтобы все было по закону, то нужно получить заключение о безопасности конструкции и внести в особые отметки изменение.

По суду возместили ремонт (замена) бампера и ремонт радиатора. (ДТП с ямой, ответчик мэрия). В решении указано, передать бампер (старый) в мэрию в течении месяца со дня выплаты.
Вопрос 1: Должен ли я чинить (снимать) бампер в это время? Ну нет возможности провести ремонт, на машине постоянно езжу и так далее.
Вопрос 2: Что будет если я не уложусь в этот срок (забыл уже про это, мэрия тянула до последнего с выплатой — 3 месяца, или просто не хочу это делать). Не придут ли приставы и «не оторвут ли его сами» или что вообще по регламенту?

Здравствуйте. Если мэрия обратится за выдачей исполнительного листа, то, да, приставы вправе будут применять принудительные меры исполнительного производства. Мэрия может требовать выплату назад, как неосновательное обогащение — ст. 1102 ГК РФ. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

За чей счет проводится ремонт/замена радиаторов отопления в неприватизированной квартире?

Добрый день, уважаемый посетитель! ЗА счет собственника, то есть за счет муниципалитета в данном случае Всего доброго, желаю удачи.

Доброго времени суток, Виктор. Если у радиатора отопления нет отключающего вентиля, то наниматели жилья не должны оплачивать приобретение радиатора и его замену.

Здравствуйте. Замена радиаторов относится к капитальному ремонту, поэтому обязанность возлагается на органы местного самоуправления (собственника — местную администрацию)

Замена радиатора, на котором нет никаких отключающих устройств и был с постройки дома производится за счёт собственника квартиры?

Да, если указанный отопительный прибор находится внутри квартиры — считается, что он находится в собственности лица, владеющего квартирой.

У нам идет капремонт замена батареи (радиаторов) в квартирах и ситуация такая, что некоторые вышли из строя и приходится устанавливать новые которые мы покупаем за свой счет и при этом нам как бы говорят что нужно доплачивать дополнительно им те которые меняют за установку новых батарей правильно или нет это.

Здравствуйте, Олег Николаевич Требование должно быть обосновано документально на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и договора подряда.

Приехал на СТО для замены ОЖ и масла в двигателе. Сломали радиатор (треснул). Произошло это в тот момент, когда работник СТО снимал с радиатора один из резиновых патрубков.
В устной форме потребовал устранения неисправности и возмещения расходов на покупку нового радиатора.
Сломанный радиатор запаяли, чтобы я смог уехать. Согласились бесплатно поставить новый, но оплачивать его покупку отказались, ссылаясь на то, что «машина уже не новая (2008 гв), радиатор тоже уже старый».
Я оплатил оказанные мне услуги, но договор подписывать не стал, тк вычитал там строчку «К качеству оказанных услуг, исправности агрегатов. идт. претензий не имею». Забрал свой экземпляр договора и уехал.
Отремонтированный радиатор потек уже на следующее утро. Я купил новый и приехал на СТО, где мне как и обещали установили все бесплатно.
На счет возмещения убытков не стал больше разговаривать с работниками. Хочу написать претензию на имя директора этой СТО. Как правильно это сделать? Судя по печати на договоре, организация — это ИП.

Пишите претензию на имя ИП в произвольной форме, кратко опишите ситуацию и требования, которые вы выдвигаете в результате некачественного ремонта.

Читайте так же:  Материальная ответственность испытательный срок

Договор можно было подписать и от руки дописать претензию в нем, что не согласны с ремонтом и по каким причинам. По поводу того, что радиатор не новый, они правы, убытки они должны возместить с учетом степени износа, но это путем экспертизы. Сейчас Вы можете подать им письменную претензию о некачественном ремонте (если он был выполнен с недостатками) плюс указать все поломки, которые они допустили и потребовать возмещения убытков в полной сумме. Исполнитель обязан ответить в течение 10 дней.

При кап ремонте отопления если отказывается от замены имеем право забрать новые радиаторы?

Доброго времени суток! Нет, не имеете такого права. Средства накопленные на капитальный ремонт должны быть направлены на другие нужды дома.

УК оплатить перекрытие стояка отопления в квартире для замены радиатора и слив холодной воды, как как отопительный сезон ещё не начат.

За обеспечения перекрытия стояка для замены радиатора, пишите письменное заявление в УК с указанием даты и продолжительности ремонтных работ. Оплату за это брать не должны. Откажут, пишите письменную жалобу на УК в прокуратуру.

Имеет ли право УК взымать плату за отключенияи стояка отопления для замены радиатора отопления в приватизированной квартире.

Здравствуйте это жэк взимает плату. Да эти работы входят в перечень платных услуг оказываемых населению Спасибо за ваше обращение на наш сайт.

Да, действия управляющей компании правомерны, имеют полное право взымать плату за данную услугу. Смотрите предоставление платных услуг населению. Удачи Вам и всего хорошего.

За чей счет производиться замена радиаторов отопления в приватизированной квартире.

Здравствуйте! В квартире, которая является Вашей собственностью, коммуникации также Ваши. Поэтому замена их производится за Ваш счет.

Радиаторы не являются общедомовым имуществом, если на них стоят отсекательные краны, позволяющие отключить радиатор для его замены, поэтому замена за счет собственника, если кранов нет то за счет УК.

Дом сдан в эксплуатацию в 1964 году. Замены обогревающих элементов (радиаторов отопления) не производилось по настоящее время. Слесарь УК подтвердил необходимость замены данного оборудования. За чей счет должна быть выполнена замена радиатора? Мне было предложено сделать за свой счет, включая покупку радиатора и оплату работы. Правомерно ли это?

Замена радиатора производится за счёт собственников жилых помещений, поскольку радиатор отопления является собственностью самого жильца за свой счёт управляющая компания обязана менять только стояки отопления.

Замена радиатора отопления в муниципальной квартире, кто должен менять если с момента пастроики дома они не разу не менялись дому 30 лет есть акт что боторей нужно менять.

Доброго времени суток! Если квартира муниципальная, то замена осуществляется силами и за счет собственника — муниципалитета. Если собственник не предпринимает никаких мер по Вашему заявлению, можете поменять самостоятельно, а все расходы взыщете с местной администрации в судебном порядке Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Обязанность УК менять в данном случае или администрации района или города, с претнзией обратитесь. В случае отказа — в суд с иском. Удачи Вам и всего хорошего.

За чей счет производится замена неисправного радиатора отопления. Отслужившего более 50 лет. в приватизированной квартире.

Доброго времени суток вам. В Приватизированной квартире радиаторы заменяет только сам собственник и никто другой. Удачи вам и всего хорошего.

Замена радиатора производится за счет собственника помещения согласно ЖК РФ Собственик несет бремя содержания своего имущества. См. также Правила предоставления коммунальных услуг.

ЖК РФ, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов. Всего хорошего.

Купил алюминиевый радиатор, после установки он треснул. Могу ли я требовать замены от продавца?

Добрый вечер. Для начала необходимо провести экспертизу в результате чего треснул данные радиатор после этого можете предъявлять требования продавцу. Хорошего приятного вечера.

За чей счет производится замена радиаторов в приватизированной квартире.

За чей счет производится замена радиаторов в приватизированной квартире. За счет собственника квартиры. Как и все остальное в этой квартире, что подлежит замене.

Замена радиаторов производится за счет собственников жилого помещения, т.к. радиаторы отопления в квартире не являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.

В приватизированной квартире замена радиаторов отопления производится за счет собственников данной квартиры. Так как радиатор отопления не является общим имуществом собственников жилья, а является вашей собственностью.

За чей счет производится замена радиаторов в приватизированной квартире. За счет собственника. Без вариантов. Удачи Вам.

УК подписали акт о неработоспособности крана радиатора отопления и необходимости его замены (акт составлен после нашего заявления в УК). Тянули долго время и не шли менять, сейчас договорились заменить в понедельник, но УК требуют оплатить за отключение стояка, правомерно ли это? Они аргументируют тем, что заменят они кран бесплатно, а за отключение должны мы заплатить.

Здравствуйте, радиатор отопления является общедомовой собственностью и его замена осуществляется бесплатно, также как и отключение общего стояка.

Являются ли радиаторы отопления в квартире общедомовым имуществом? Требуется полная их замена, срок их службы более 30 лет.

Являются ли радиаторы отопления в квартире общедомовым имуществом? Требуется полная их замена, срок их службы более 30 лет. Это имущество собственника квартиры это ваше инженерное сооружение и менять вы должны за свой счет.

Уважаемая Ольга, радиаторы отопления, обогревающие только одну квартиру, в состав общего имущества многоквартирного дома не включаются.

Здравствуйте! К общедомовому имуществу относятся, если на них нет отключающих запорных устройств, но полная замена это уже капитальный ремонт, который собственники обязаны проводить за свой счет, путем принятия соответствующего решения.

Добрый день, согласна с юристом Смирновой Н.В. Радиаторы отпления в квартире относятся к общедомовому имуществу, если на них нет отключающих запорных устройств.

Идет течь на вентиле радиатора, для устранения аварии и замены вентиля ТСЖ отказало в сбросе стояка. Как быть?

Здравствуйте! Если Вы самостоятельно не меняли батареи и на них нет отключающих запорных устройств, то они являются общим имуществом, которое ТСЖ должно ремонтировать самостоятельно. Напишите письменную заявку с отметкой о получении и в случае бездействия можно жаловаться в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Кто должен оплачивать стоимость замены радиаторов отопления или производить их ремонт, в случае, если они греют слабо или не греют совсем?

Собственник квартиры это должен делать. Если квартира неприватизированная обращайтесь в УК. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Квартира приватизирована. Потекла батарея-радиатор центрального отопления. ЗАМЕНА И УСТАНОВКА НОВОГО РАДИАТОРА должна быть произведена бесплатно? Или я покупаю новый радиатор и установка за мой счет? Я являюсь пенсионером какие льготы по установке у меня есть. если замена будет платной? Заранее спасибо за Ваш ответ.

Это ответственность собственника. Раз квартира приватизирована. Ст.208,210 ГК.Покупаете и за Ваш счет устанавливают батарею. Льгот нет.

Здравствуйте! Квартира приватизирована, Вы-собственник, содержание имущества-за Ваш счет. Льготы по данным видам работ не предоставляются.

Квартирв приватизирована. Потекла батарея-радиатор центрального отопления. ЗАМЕНА И УСТАНОВКА НОВОГО РАДИАТОРА должна быть произведена бесплатно? Или я покупаю новый рад атор и установка за мой счет? Я являюсь пенсионером какие льготы по установке у меня есть. если замена будет платной? Заранее спасибо за Ваш ответ.

Если квартира является вашей собственностью то установка и приобретение батареи за ваш счет. Льгот нет. вы как собственник несете бремя содержания своего имущества.

Квартирв приватизирована. Потекла батарея-радиатор центрального отопления. ЗАМЕНА И УСТАНОВКА НОВОГО РАДИАТОРА должна быть произведена бесплатно. Или я покупаю новый рад атор и установка за мой счет?? Я являюсь пенсионером какие льготы по установке у меня есть. если замена будет платной? Заранее спасибо за Ваш ответ. Добрый день! Замена батареи производится за Ваш счет. По поводу льгот вы можете обратиться в Управляющую компанию и попросить установить батарею. Всех благ!

Радиатор менять за свой счет придется, если квартире более пяти лет. Если менее пяти лет, то за счет застройщика. Собственник несет бремя содержания своего имущества.

Замена батарей отопления: вопросы и ответы

В квартире зимой стало холодно. Куда податься простому россиянину, не отягощённому специальными знаниями и навыками? Что делать если нет возможности или сил самому взяться и поменять устаревшие радиаторы? Кто может или должен помочь в такой неприятной ситуации? Ответам на эти и другие непростые вопросы и посвящён данный материал.

Как показывает практика, и подтверждают многочисленные форумы в сети, обращаться за бесплатной заменой радиаторов в ЖКХ сегодня почти бесперспективно. Там, скорее всего, откажут, сославшись на действующие нормативные акты. Естественно, юрист управляющей компании подберёт именно те постановления, которые будут на руку коммунальщикам. Законодательство по этой проблеме довольно противоречиво, поэтому отыскать такие документы не составит труда. Безусловно, если квартиросъёмщик квалифицированный юрист, он через несколько лет судебных тяжб возможно и добьётся того, чтобы замена батарей отопления была произведена бесплатно, остальным гражданам лучше уповать на себя.

Замена батарей: кто поможет?

Итак, ответим на первый вопрос: Кто может помочь человеку? В наличии есть два варианта: обратиться в ТСЖ (ЖЭК , ДУК, ДЭЗ или аналогичную структуру) или нанять стороннюю компанию. В первом случае (если всё оформлять официально – через договор) есть небольшая гарантия того, что всё будет сделано более-менее качественно хоть и не быстро, и коммунальщики будут отвечать за последствия некачественного монтажа.

Читайте так же:  Гражданский кодекс рф часть 1 2019

Во втором – можно нарваться на фирму-однодневку, которая потребует предоплату, предъявит итоговые высокие затраты, не обеспечит надёжности монтажа и исчезнет без всяких гарантий. Значит, необходимо ориентироваться не на цену услуги, а на остальные факторы: продолжительность работы компании, наличие положительных отзывов и рекомендаций (особенно от знакомых).

Это особенно актуально, так как разброс цен на рынке услуг по замене батарей отопления довольно велик. Отдельные компании предлагают низкую стоимость работ (от 1500 рублей за точку), но снимают с себя всякую ответственность за дальнейшую работу отопительных приборов или обеспечивают небольшой гарантийный срок. Другие организации подробно описывают все составляющие своих услуг, гарантируя высокое качество монтажа и комплектующих. При этом более высокая цена (от 5000 руб.) сопровождается продолжительным гарантийным сроком на монтажные работы.

Замена батарей: сливаем воду

Вне зависимости от того, кто выбран исполнителем для установки радиаторов, перед монтажом нужно слить воду из стояка системы отопления. Ведь по правилам техэскплуатации тепловых энергоустановок в системе теплоснабжения должна постоянно находиться специально подготовленная деаэрированная вода под давлением. Она обычно сливается в подвале жилого дома местным сантехником.

Для решения этой проблемы есть два пути. Первый – обратиться в управляющую компанию, где, после оплаты по утверждённой почасовой цене, в назначенное время пришлют слесаря, который и спустит воду из системы. Можно, конечно, это сделать, обратившись напрямую к «уважаемому » специалисту, но тогда при появлении проблем их нужно будет решать самостоятельно.

Второй способ более удобный. Если замена батарей отопления производится специализированной фирмой, её представители, в большинстве случаев, сами урегулируют все вопросы с ЖЭКом. Оплата слитой воды будет включена в стоимость работ по демонтажу старых радиаторов. Отметим, что цена опустошения стояка государством не регулируется и целиком зависит от расходов управляющей организации. Сообщения на форумах свидетельствуют, что сумма колеблется от 500 рублей до нескольких тысяч (особенно в зимний период).

Кстати, законодательством запрещено сливать воду из системы отопления при отрицательной температуре 30 градусов и ниже. В действительности ДЭЗ может отказать в отключении стояка уже при минус 10. Максимальная продолжительность выключения отопления зимой не должна превышать трёх часов, но для подготовленного качественного монтажа этого вполне достаточно. Конечно, если для работы будет выбрана проверенная компания, а не случайный «мастер ».

Замена батарей: на что обратить внимание при монтаже?

Теперь поговорим о процессе установки. Вне зависимости от выбранного исполнителя, хозяину следует знать основные этапы работ по замене батарей отопления. Как правило, технология состоит из демонтажа старого радиатора, навески новых секций, подготовки соединений на стояке и монтажа новых труб. Хозяину жилплощади настоятельно рекомендуется заранее ознакомиться со всеми рекомендациями производителя новых секций по установке его изделий.

Иногда нерадивые работники после демонтажа старой батареи не снимают её крепления и вешают на них новые секции. Этого делать не рекомендуется. Скорее всего, старые кронштейны со временем утратили былую надёжность и могут подвести в самый неожиданный момент. Лучше использовать для крепежа те кронштейны, которые идут в комплекте с радиатором.

Если с демонтажем старой батареи справится и неопытный новичок, то изменение расстояния между верхней (входящей ) и нижней (обратной ) трубами к батарее на стояке – задача только для опытного специалиста. Дело в том, что трубы, идущие от стояка к батарее, должны быть параллельны полу или могут иметь изгиб навстречу друг-другу, но не наоборот. Иначе жильцам обеспечены завоздушивание в батарее или трубе, ухудшение теплоотдачи и прочие «сюрпризы ».

Помимо этого надо запомнить, что радиатор должен быть установлен строго горизонтально и параллельно стене. Стандартная батарея вешается на три кронштейна: один внизу и два вверху (на них ложится основная нагрузка). Нижний служит для предотвращения температурных колебаний. Если секций больше 12, тогда вверху добавляют ещё один кронштейн. Расстояние между верхом батареи и низом подоконника не должно быть меньше 10 см, иначе тепловая завеса перед окном будет недостаточна.

Несмотря на любовь домохозяек к широким подоконникам, нужно проследить, чтобы радиатор не был скрыт подоконником полностью. От пола до секций – 7-12 см. От батареи до стены не меньше 2 см. В этих условиях теплоотдача будет максимальна. Поделимся ещё одним полезным советом: на стену за радиатором лучше приклеить фольгированную картонку – она будет отражать в комнату тепло, которое в обычном варианте тратится на бесполезный прогрев наружной стены.

Нужно обратить внимание на герметики, которые используются при замене батарей отопления. Не исключено, что монтажник будет применять обычный дешёвый силикон для окон, рассчитанный на другой температурный режим. При установке это не критично, а вот когда отопление включат, тогда неподходящий уплотнитель расплавится и батарея потечёт. Точно также нужно относиться и к запорной арматуре. Копеечная экономия на фирменных кранах может обернуться аварией и заливом соседей.

И ещё одно. До окончания монтажных мероприятий не нужно снимать упаковочную плёнку с радиатора – в противном случае не исключены повреждения наружного покрытия.

Замена батарей и гарантия от потопа

Всё. Наконец все хлопоты позади и в квартире красуются новенькие радиаторы. А как обезопасить себя от возможных неприятностей, связанных с протечками, прорывами и авариями? Ведь залитые кипятком соседи снизу не будут разбираться в том, что это лопнул новенький кран, оказавшийся подделкой под продукцию известной фирмы, или потекли некачественно смонтированные батареи. Они потребуют возмещения материального и морального ущерба от владельца квартиры. И будут правы.

Думать об этом нужно до начала всех работ. Потом будет поздно. Начинать надо с торговой точки, где приобретается батарея или секции и запорная арматура. Как правило, гарантия магазина около года, хотя на качественные европейские изделия изготовитель даёт свою гарантию до 10-15 лет. Стоит поинтересоваться у продавца условиями гарантии, какие необходимы печати в гарантийном талоне и кто имеет право осуществлять монтаж.

Следом нужно выбирать специализированную компанию, имеющую разрешение на замену батарей отопления. Иначе магазин сможет отказаться от исполнения гарантийных обещаний по причине «неквалифицированной установки», так как случайный мастер не является специализированной организацией. Обязательным условием является заключение договора на монтаж, где должны быть оговорены сроки исполнения, ответственность за нарушение условий и гарантийные обязательства.

Все денежные отношения также необходимо оформлять платежными документами, по окончании работ подписать акт приема-передачи. Внимательно читайте все пункты договора, касающиеся компенсации ущерба, так как обычно гарантия распространяется только на работу по установке батарей и не распространяется на возмещение вреда пострадавшим соседям.

Для того чтобы материальная компенсация в случае аварии была возложена не на владельца новеньких батарей, нужно или предусмотреть в договоре с подрядчиком нужный пункт, или застраховать свою гражданскую ответственность перед соседями в случае любых неожиданностей, связанных с сантехникой и отоплением.

Кто должен менять потекшую батарею в квартире и за чей счет?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, у меня потекла батарея, ремонту не подлежит, нужна замена, должна ли я ее менять и покупать за свой счет или нет. Чьи это обязательства? Собственником я НЕ являюсь. И если можно ссылки на законы! Заранее спасибо.

02 Августа 2013, 08:59 Алена, г. Москва

Ответы юристов (6)

Скажите, на каком основании (договор аренды, договор соц найма и тд) Вы проживаете в квартире?

Но вообще, по общему правилу, именно собственник должен содержать квартиру в порядке

3. Собственник
жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если
данное помещение является квартирой, общего имущества собственников
помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в
коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества
собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено
федеральным законом или договором

Есть вопрос к юристу?

Добрый день. Замена батарей относится к капремонту, который обязан делать собственник:

Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

Поэтому, поскольку Вы являетесь нанимателем, то заменять батареи не должны

Замена радиаторов (батарей) в муниципальной квартире должна
проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому
принадлежит эта квартира. Это установлено следующими нормами:

— частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской
Федерации;

— пунктами 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491;
с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354);
— пунктом 11 приложения 7 «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту»
«Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Пост. Госстроя
России от 27 сентября 2003 г. N 170).

Батареи являются неотделимой частью системы центрального отопления жилого здания, то есть общим имуществом. Следовательно, они должны ремонтироваться либо заменяться, в Вашем случае, за счет наймодателя.

Согласно ст. 65 ЖК РФ:

1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

. .радиаторы являются неотделимой частью системы центрального
отопления жилого здания, то есть ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ ДОМА.

А значит должны ремонтироваться за счет ЖСК, ТСЖ, Управляющей компании.

Пишите заявление, составляйте акт, если что, то жалуйтесь в ГОСУДАРСТВЕННУЮ ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЮ, те долго разговаривать не будут, быстро выпишут штраф.
Постановления правительства РФ № 491
6. В состав общего имущества включается
внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, ОБОГРЕВАЮЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования,
расположенного на этих сетях.

ВСЯ система отопления, до последнего винтика — общее имущество дома.

Если кто — либо потребует хоть копейку дополнительной оплаты СВЕРХ ежемесячных платежей за текущий ремонт и содержание — ЭТО ВЫМОГАТЕЛЬСТВО.

Если никто из вышеперечисленных ответственных лиц не помог, пишите заявление в суд и прикладывайте акт о понесенном ущербе.

С уважением, Анатолий Старостенко.

Совершенно верно, согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, и т.д.
Выдержка из Правовых позиций Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: избранные постановления за 2009 год:

Читайте так же:  Исковое заявление на раздел квартиры между собственниками

Согласно пунктам 5, 6 Правил содержания имущества в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Для уважаемого коллеги Старостенко А., не совсем правильно копировать информацию с форумов. Консультация юриста должна быть уникальной, копирование — запрещено правилами сайта. Вот форум, откуда частично взяты предложения, причем в неизменном виде forum.kvartplata.info/index.php?showtopic=118 Не следует нарушать правила.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Замена батарей отопления в квартире от компании Almstroy

  • Цена по телефону = цене в договоре, без накруток и скрытых наценок.
  • Все работы — без аванса, оплата по завершению работ.
  • Доставка и подъем оборудования на этаж — бесплатно.
  • Мы сами договоримся с Вашим ДЭЗ на слитие воды и сделаем всё за 1 день.
  • Заключим договор, предоставим лицензию СРО и гарантию 5 лет.

Подробности по телефону ежедневно с 9-00 до 20-00.

Установка 1-го радиатора

Установка 2-х радиаторов

Установка 3-х радиаторов

Установка 4-х радиаторов

Стоимость замены батарей в квартире

Необходимость в подобных мероприятиях может проявиться в самый неожиданный момент. Особо актуальными услуги становятся осенью, на старте отопительного сезона. При этом среди владельцев квартир ходит распространенное заблуждение о том, что цена замены батарей отопления в квартире привязана к сезону. С одной стороны, оно имеет право на жизнь, ведь ввиду специфики проведения подобных мероприятий, заказ услуг в зимний период действительно обойдется немного дороже.

Иное дело – осень и весна. Именно в этот период клиенту предлагается замена батарей отопления в квартире дешево, ведь при благоприятных условиях монтажа, отопительные приборы и трубопровод прослужат гораздо дольше. В то же время, работа по договору подряда позволяет зафиксировать цены, защищая клиента от переменных, которые могут возникнуть в ходе организации системы, вне зависимости от температуры воздуха и погодных условий за окном.

Оплачивая стоимость услуг специалистов, заказчик может рассчитывать на полный комплекс услуг, включающий:

  • Проведение замеров и согласование основных моментов;
  • Приобретение труб, кранов, заглушек и расходных материалов за счет компании;
  • Оперативная доставка и подъем на нужный этаж;
  • Переговоры с официальными органами и инстанциями;
  • Демонтаж старых систем, установка нового оборудования.

Помимо 5-летней гарантии на проведенные работы, в случае непредвиденной ситуации, имущество клиента страхуется на 5 миллионов рублей!

Доставка и подъем комплектующих и радиаторов

Мы с Вами заранее договоримся об объеме работ, если нужно будет, то приедем на замер. Все комплектующие, включая трубы, краны, заглушки и расходные материалы бесплатно доставим в день проведения работ и поднимем на этаж.

Взаимодействие с ДЭЗом по слитию воды

Для удобства наших клиентов мы берем на себя переговоры по слитию воды со стояков для проведения работ. У нас в каждом ДЭЗе есть есть контакты ответственно за слитие воды сотрудника. Мы с ним связываемся и договариваемся на удобный для Вас день по проведению работ. Стоимость услуг ДЭЗа мы не включаем в нашу цену.

Установка на сварке с трубогибом

Демонтаж старого радиатора от стояка, далее монтаж нового. Для максимальной надежности работы проводятся на сварке с трубогибом. Таким образом получается минимальное количество соединений, эстетичный внешний вид за счет. Сварка используется электро-дуговая с применением инверторного сварочного аппарата.

Необходимая мощность: 1240 Вт

Минимальная цена (все самое дешевое): 12 400 руб. 9 900 руб.

Максимальная цена (все самое лучшее): 22 400 руб. 900 руб.

«. По телефону подобрали материал и всё рассказали, как нужно. Мастер сделал свою работу на 100% отлично!».

Клиент: Петр
Что сделали: Заменили батареи и полотенцесушитель

«По телефону подобрали материал и всё рассказали, как нужно. Мастер Галич Андрей приехал вовремя и выполнил свою работу на 100% отлично. Молодцы!».

«. Желаем вам хороших клиентов и продолжать в том же духе!».

Клиент: Дмитрий
Что сделали: Замена двух радиаторов

«Общались сначала с Андреем. Он объяснил всё понятно и чётко. Устанавливал мастер Сергей. Очень довольны его работой. В дальнейшем планируем еще раз устанавливать радиаторы в другой квартире, обязательно обратимся к вам. Желаем вам хороших клиентов и продолжать в том же духе.».

«. Рада, что не пришлось тратить время на замерщика и на предварительный выезд».

Клиент: Ольга
Что сделали: Заменили 1 радиатор

«Благодарю менеджера за отличную консультацию по телефону, после нее вопросов не осталось. Работой мастера тоже осталась довольна. Рада, что не пришлось тратить время на замерщика и на предварительный выезд. Понравилось культурное общение и оперативное решение вопроса.».

«. не в первый раз обращаюсь в вашу компанию и очень доволен Вашей работой!».

Клиент: Александр
Что сделали: Заменили 5 батарей за 1 день

«Менеджер доступно всё обяснил, выезд замерщика не нужен. Мастер Сергей просто молодец. Работу выполнил быстро, четко и красиво, чувствуется многолетний опыт. Побольше бы таких мастеров. Я не в первый раз обращаюсь в вашу компанию и очень доволен Вашей работой, желаю роста и процветания.».

«. Спасибо за прекрасно выполненную работу и приемлемые цены!».

Клиент: Мустаев Наиль
Что сделали: Заменили 4 радиатора

«Менеджер Артем всё понятно рассказал по телефону. Сергей настоящий мастер, всё сделал быстро и красиво, огромное ему спасибо за прекрасно выполненную работу. Приемлемые цены, хорошие отзывы о вашей компании, желаю вам и дальше держать свою марку!».

«. Время доставки и установки выдержаны в срок. Буду рекомендовать вас своим родственникам.».

Клиент: Антон Николаевич
Что сделали: Установили 3 радиатора Rifar Base

«Артем по телефону всё доступно объяснил. Работой мастера доволен, замечаний нет, всё аккуратно. Время доставки и установки выдержаны в срок. Буду рекомендовать вас своим родственникам.».

«. Мастер пунктуален, приехал вовремя, всё установил быстро, результат радует.».

Клиент: Михаил
Что сделали: Заменили стояк и 2 батареи отопления

«Менеджер Владимир грамотно всё рассчитал, посоветовал оборудование, не в первый раз обращаюсь в фирму, в этот раз тоже отлично! Мастер пунктуален, приехал вовремя, всё установил быстро и красиво, приятный в общении, результат радует. Желаю роста и процветания!.

«. По телефону всё доступно и понятно. Мастер сделал всё красиво.».

Клиент: Владислав
Что сделали: Установили 3 батареи Rifar Base

«Сначала по телефону всё грамотно объяснили, доступно и понятно. Потом мастер выполнил работы быстро и красиво. Оценку ставлю 5. Так держать. Желаю вам роста.».

Договор с лицензированной компанией

С каждым клиентом мы заключаем договор, в нем будут прописаны сроки исполнения работ, которые обязательно будут соблюдены. У нас есть лицензия СРО на проведение этих работ.

Страховка от ущерба на 5 млн. рублей

Чтобы наши клиенты были спокойны, мы переплатили и застраховали свою ответственность на такую серьезную сумму.

Гарантия на работы — 5 лет

Мы работаем уже более 8 лет и четко знаем, что нужно для успешного проведения работ и отличного результата. Мы уверены в каждом своём сотруднике, поэтому даем такую большую гарантию.

Согласование с ДЭЗом нашими силами

ДЭЗ, ЖЭК, ОДС, ГБУ или УК — это не самые приятные организации. Поэтому мы берем на себя общение с ними и согласование по слитию воды. У нас — огромная база контактов нужных людей почти во всех ДЭЗах, поэтому нам это несложно, а клиентам удобно.

Почему нужно производить замену батарей отопления в квартире?

С приближением отопительного сезона, рано или поздно, владельцы квартир в многоэтажных жилых зданиях Москвы могут столкнуться с проблемами, возникающими в связи с простоем в нерабочем состоянии. Возникновение воздушных пробок, гидроудары и прочие не менее неприятные ситуации могут оставить собственника без тепла на весь сезон.

Учитывая суровость российских зим, проживание в неотапливаемом помещении – крайне скверная перспектива. Именно поэтому, во избежание различных эксцессов, замена батарей отопления в квартире должна проводиться квалифицированными мастерами.

Несмотря на то, что компания «Алмстрой» вышла на столичный рынок относительно недавно (с 2008 года), она успела стать одним из самых надежных подрядчиков, оказывающих полный перечень услуг, связанных с разработкой, монтажом, ремонтом и техническим обслуживанием централизованного и автономного отопления многоквартирных жилых домов.

Во многом благодаря высокому профессионализму квалифицированных мастеров, а также наличию современного высокотехнологичного оборудования, все работы проводятся на высочайшем уровне с 5-летней гарантией качества!

Особенности замены батарей отопления зимой

Замена батарей в квартире зимой не является чем-то из области фантастики. Учитывая, что во время произведения данных мероприятий система находится в рабочем состоянии, у клиента появляется возможность оценить качество услуг после непосредственного завершения монтажа новых радиаторов.

Избежать дискомфорта, связанного с временным отключением всей системы, можно посредством разделения процедуры на несколько этапов. Монтаж радиаторов отопления в холодный период происходит следующим образом:

  • Отключение устройств;
  • Демонтаж отопительного прибора;
  • Установка нового оборудования;
  • Подключение к системе, запуск и проверка.

При необходимости переустановки сразу нескольких элементов, мастера приступят к следующему этапу лишь по завершении и проверке качества исполнения предыдущих работ!

В этой статье вы можете подробно почитать о преимуществах и недостатках замены радиаторов зимой и летом.

Когда лучше проводить плановую замену батарей отопления?

Существует мнение о том, что замена батарей и труб в квартире должна проводиться до наступления отопительного сезона. С одной стороны, оно оправдано, ведь в данном случае договориться о слитии воды из системы невероятно просто. Но по сути, проверить качество проведенных работ можно будет лишь с наступлением первых холодов.

В то же время, капитальный ремонт или полная переустановка отопительных приборов осенью выглядит привлекательной за счет того, что заказчик получает возможность осуществить визуальную «инспекцию» качества проведенных работ, «не отходя от кассы». Вследствие, можно сделать несколько выводов:

  • Менять летом – проще, но эффективность станет видна лишь в холодное время года;
  • Осенью или зимой менять сложнее, но результат будет виден сразу же после окончания работ.

За годы успешной деятельности на столичном рынке, специалистам нашей компании удалось познакомиться со всеми особенностями, свойственными столичным высоткам. Именно поэтому «Алмстрой» может гарантировать, что вне зависимости от сезона, мероприятия по установке новых радиаторов и прокладке трубопровода будут выполнены максимально быстро и на высочайшем уровне!