Договор на выполнение проектных работ с ип

Оглавление:

Подрядчик без СРО

Подскажите, у нас ООО (Исполнитель), которое имеет СРО и которое заключило договор на выполнение проектных работ с Заказчиком.

Мы, Исполнители по договору, хотим привлечь для выполнения определенных видов работ по вышеназванному договору третьих лиц — Подрядчиков, которые не имеют СРО и являются физическими лицами и ИП, и заключить с Подрядчиками договоры подряда.

Вопрос: Как отразить, что Подрядчик не имеет СРО и ответственность за выполненные ими работы будем нести мы.

Ответы юристов (5)

Здравствуйте, а где именно вы хотите это отразить? В договоре с ИП и физическими лицами? В данном случае вы можете составить договор проектных работ стандартный, в любом случае Подрядчики будут нести ответственность перед вами за выполненные ими работы, однако за полный проект ответсвенность перед Заказчиком будете нести вы как организация. имеющая СРО. Я бы советовал вам просто прописать объем работ и всё, поскольку они все равно должны выполнить их качественно в любом случае.Но за это качество они будут отвечать лишь перед вами. Либо тогда можете заключать договор на оказание консультационных у луг например.

Есть вопрос к юристу?

На практике в договоре прописывают пункт примерно следующего содержания:

Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ третьих лиц без предварительного согласия Заказчика, при этом за действия данных лиц подрядчик несет ответственность как за собственные действия.

Отсутствие СРО вы можете не указывать.

Согласно ст.706 ГК РФ 1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

2. Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.
3. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком — ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.
Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.
4. С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

Имейте ввиду, что при привлечении к работе физических лиц, не оформленных в качестве ИП, вы должны будете отчислять за них взносы в фонды и удерживать НДФЛ.

В договоре на выполнение проектных работ укажите, что Вы имеете право привлекать к отдельным видам работ третьих лиц по своему усмотрению. Ответственность за их действия перед заказчиком несете сами, только поименуйте их Субисполнителями. Наличие или отсутствие допусков СРО у субисполнителей в этом случае для заказчика не имеет значения

Вопрос: Как отразить, что Подрядчик не имеет СРО и ответственность за выполненные ими работы будем нести мы.

О том, что отсутствует СРО прописывать нет необходимости.

В договоре как правило прописывают, что подрядчик вправе выполнять работы самостоятельно, либо с привлечением третьих лиц и что ответственность за третьи лиц несет подрядчик.

ГК РФ Статья 706. Генеральный подрядчик и субподрядчик

1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

Но вы должны понимать, что если субподрядчик не выполнит работу в срок, то ответственность будете перед заказчиком нести Вы и выплачивать ему неустойку/штраф

Евгения, здравствуйте. Согласно ч.1 ст. 55.8 ГрК РФ:

1. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеет право выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, по договору строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором, при условии, что такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо является членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящим Кодексом

В целом такой договор конечно можно заключать, ответственность все равно они будут нести перед Вами, так что ничего криминального тут нет. Самое главное в договоре чётко разграничить кто перед кем отвечает. В частности, они как субподрядчики/третьи лица именно перед Вами за некачественные работы или невыполненные работы в срок.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор на проекктные работы т ИП

Добрый день, интересует вопрос, как правильно разработать договор на выполнение проектных работ, если исполнитель ИП, в чем отличие от договора, где исполнителем является ООО

Ответы юристов (1)

такого вида договора разрабатываются с особенностями предусмотренными ст. 758-762 ГК РФ. Отличий между исполнителем ООО и исполнителем ИП в договоре нет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли выполнять подрядные работы по разработке проектной документации по 87 постановлению РФ не имея лицензию СРО?

Существуют организации имеющие лицензию СРО на проектирование, например, крупные проектные Институты, для которых я планирую стать исполнителем по разработке одного раздела проектной документации по 87 постановлению.

По какому договору я могу выполнять данные работы для «организации СРО» и чем будет отличаться этот же договор, имея я лицензию СРО?

Ответы юристов (4)

Как правило в ДОГОВОРАХ на выполнение работ по разработке проектной документации предусмотрен такой пункт:

Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется собственными силами, либо с привлечением иных организаций, имеющих соответствующие Свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации, выданные саморегулируемой организацией, осуществить следующие виды работ:
https://dogovor-urist.ru/догов.

То есть в любом случае для разработки даже одного раздела проектной документации Исполнитель, либо иная организация по поручения Исполнителя должна иметь Свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации.

Письмо Госстроя от 13.05.2013 N 3991-БМ/11/ГС «О необходимости наличия свидетельства о допуске, выдаваемого саморегулируемыми организациями в области проектирования»

В связи с тем, что рабочая документация разрабатывается только на основе и в развитие проектной документации, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо вправе выполнять работы по подготовке проектной документации и на ее основе рабочей документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, только при наличии выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации.
http://www.consultant.ru/law/h.

Уточнение клиента

Марина, я правильно понял, что я как самостоятельная единица вправе разрабатывать проектную и рабочую документацию, пусть даже на подряде, только при наличии «СРО»?

А вот в случае, когда все-таки свидетельство СРО отсутствует, я могу выпустить документацию под штампами организации имеющей СРО, и какой при этом должен быть договор — как наема специалиста под выполнения конкретного объекта?

09 Февраля 2018, 16:54

Есть вопрос к юристу?

Для оформления отношений со сторонними организациями или индивидуальным предпринимателем для разработки проектной документации может быть использован договор аутсорсинга. Посмотрите материал по следующей ссылке: http://www.garant.ru/article/6.

Если будет стоять штамп организации, для которой Вы будете разрабатывать раздел проектной документации, то с Вами должны быть оформлены трудовые отношения. Либо Вам необходимо создавать ИП или юридическое лицо и получать Свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, выданные саморегулируемой организацией, а затем заключать договор с проектным институтом.

Читайте так же:  Гражданство алжирская

Уточнение клиента

Пытаюсь понять стоит ли оформлять СРО, поскольку, как я понял, что я могу выполнять работы по трудовому договору под штамп Заказчика.

09 Февраля 2018, 17:19

Если Вы будете выполнять проектную документацию как физическое лицо, тогда Вы должны быть оформлены по трудовому договору у какого-либо проектного института, тогда Вам не надо получать СРО, так как Вы будете работником института. Если Вы хотите самостоятельно осуществлять деятельность по подготовке проектной документации, тогда Вам необходимо создавать ИП или юридическое лицо. То есть, говоря простым языком: Вы, обладая безусловно знаниями в области разработки проектной организации не можете без свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации, выдаваемого СРО, на законных основаниях осуществлять вышеназванную деятельность. На Вас должно быть зарегистрировано ИП или ООО, после этого необходимо получить свидетельство от СРО, тогда Вы можете осуществлять свою деятельность.

ГрК РФ Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование

4. Работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также — договоры подряда на подготовку проектной документации), должны выполнятьсятолько индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Выполнение работ по подготовке проектной документации по таким договорам обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов). Работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.
http://www.consultant.ru/docum.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Может ИП заключать договора не являясь членом СРО на ремонтные работы трубопроводов и их монтаж на действующих предприятиях

Я ИП без СРО у меня есть возможность заключить договор по ремонту трубопроводов на действующем предприятии, с организацией(членом СРО) у которой субподряд на эти работы заключённый с организацией у которой договор генподряда с действующим предприятием.

Я сам специалист сварщик(атестация НАКС) лично выполняю эти работы .

ВОПРОС:Имею ли я право заключить договор на эти работы не являясь членом СРО полагаясь на 372 фз ст.52 ч.2 и ч2.1 или заключение такого договора незаконно и при получении дохода будет расцениваться как незаконное предпринимательство

Ответы юристов (5)

Имею ли я право заключить договор на эти работы не являясь членом СРО полагаясь на 372 фз ст.52 ч.2 и ч2.1 или заключение такого договора незаконно и при получении дохода будет расцениваться как незаконное предпринимательство

Добрый день, Максим.

Если Вы будете заключать гражданско-правовой договор, будучи ИП, то это будет законным, поскольку статус ИП у Вас есть.

Незаконного предпринимательства здесь нет, и членство в СРО в этой части не имеет значения.

КоАП РФ Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)

1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.17.1 настоящего Кодекса, —

влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.

Теперь что касается возможности выполнять работы.

Если сумма по договору не превысит 3 млн. руб., то Вы можете заключить договор.

ГрК РФ Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства

2.1. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.

Есть вопрос к юристу?

Обязательность получения свидетельства о допуске СРО определяется видом выполняемых работ, влияют ли они на безопасность объектов капитального строительства.

При этом ч. 2 ст. 52 ГрК РФ устанавливает необходимость получения допуска для их выполнения по договору, заключенному только с застройщиком и/или техническим заказчиком и/или лицом, ответственным за эксплуатацию объекта.

Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.

Также, как уже сказано коллегой, выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта, по договору не свыше 3 млн. не требует допуска.

или заключение такого договора незаконно и при получении дохода будет расцениваться как незаконное предпринимательство

Незаконным предпринимательством это не является — отсутствие допуска СРО в случаях, когда работы могут выполняться только при его наличии, их выполнение без допуска являлось бы самостоятельным правонарушением:

1. Выполнение работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства лицом, не являющимся членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования или строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если для выполнения таких работ членство в такой саморегулируемой организации является обязательным, —

влечет наложение административного штрафа в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

(Статья 9.5.1 КоАП РФ: Выполнение работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства лицом, не являющимся членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования или строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, или с нарушением требований, установленных законодательством о градостроительной деятельности, к лицам, имеющим право на выполнение таких работ по соответствующему договору, заключенному с использованием конкурентных способов заключения договоров).

Здравствуйте. Получение допуска СРО в Вашем случае не обязательно, так как Вы заключаете договор с иными лицами, которые не входят в исчерпывающий перечень.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 2 ноября 2016 г. № 36341-ХМ/02 О разъяснении отдельных положений Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Стоит отметить, что частями 2.1 и 2.2 статьи 52 Кодекса в редакции Федерального закона № 372-ФЗ определен круг лиц и условия, при которых членство в саморегулируемой организации при выполнении работ по договорам строительного подряда с 1 июля 2017 года не требуется. При этом норма части 2.1 статьи 52 Кодекса в редакции Федерального закона № 372-ФЗ, в соответствии с которой при заключении договоров строительного подряда с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, размер обязательств по каждому из которых не превышает трех миллионов рублей, членство в саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительств не требуется, распространяется только на индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, выполняющих работы по таким договорам.

Уточнение клиента

получается что с иными лицами я могу заключать работы согласно ОКВЭД и приэтом мне не нужны членство в СРО и допуски, и я могу не опасаться ст171 ук если мой доход за выполненные работы более 2500000 .руб

30 Ноября 2017, 13:47

получается что с иными лицами я могу заключать работы согласно ОКВЭД и приэтом мне не нужны членство в СРО и допуски, и я могу не опасаться ст171 ук если мой доход за выполненные работы более 2500000.руб

Вы правильно все поняли.

получается что с иными лицами я могу заключать работы согласно ОКВЭД и приэтом мне не нужны членство в СРО и допуски, и я могу не опасаться ст171 ук если мой доход за выполненные работы более 2500000.руб

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Проектирование и изыскания для капитального строительства

Проектирование для капитального строительства — процесс создания проекта объекта капитального строительства, является одной из стадий инвестиционного процесса в области капитального строительства. Изыскания для капитального строительства процесс подготовки (в ходе комплексного изучения природных условий района, площадки, участка, трассы проектируемого строительства, местных строительных материалов и источников водоснабжения) материалов, необходимых для разработки экономически целесообразных и технически обоснованных решений для проектирования и строительства объектов.

Проектирование может осуществляться в одну или две стадии. При проектировании в одну стадию разрабатывается рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости строительства. При проектировании в две стадии разрабатывается сначала проект со сводным расчетом стоимости строительства (первая стадия), а затем — рабочая документация (вторая стадия), составляемая на основе проекта после его утверждения в установленном порядке. Проектирование в две стадии осуществляется при строительстве технически сложных объектов и при сложных природных условиях строительства.

Читайте так же:  Судебные приставы октябрьский район г новосибирск

Правовой формой опосредствования отношений по разработке соответствующей проектно-сметной документации является договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

Понятия договора подряда па выполнение проектных и изыскательских работ, каких-либо указаний о нем в Основах гражданского законодательства 1961 г., как и в гражданских кодексах республик, входивших в состав СССР, не содержалось. Определение понятия такого договора давалось лишь в юридической литературе. Суть его сводилась к тому, что это плановый договор между социалистическими организациями на изготовление по заданию заказчика документации, необходимой для осуществления капитального строительства, причем указывалось на обязанность заказчика содействовать подрядчику в разработке упомянутой документации.

Впервые определение понятия этого договора было дано в Основах гражданского законодательства 1991 г., которое затем с некоторыми уточнениями было воспроизведено 11 ст. 758 ГК РФ.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Договор этот консенсуальный, двусторонний (взаимный) и возмездный. Значение рассматриваемого договора заключается в том, что изготовленная в его исполнение проектно-сметная документация определяет технико-экономические и другие качественные показатели подлежащих строительству (расширению, реконструкции, техническому перевооружению) предприятий, зданий и сооружений.

Подрядные отношения по выполнению проектных и изыскательских работ регулируются прежде всего специальными нормами, установленными в § 4 гл. 37 ГК РФ, применяются к указанным подрядным отношениям, если иное не определено соответствующими законодательными актами.

Нормы, регулирующие рассматриваемые подрядные отношения, содержатся во многих других нормативных правовых актах. Таковы, например:

  • — Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
  • — Федеральный закон от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»;
  • — постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»;
  • — постановление Государственного комитета РФ но вопросам архитектуры и строительства от 29.10.1993 № 18-41 «О порядке проведения государственной экспертизы градостроительной документации и проектов строительства в Российской Федерации».

Поскольку проектирование и изыскания для капитального строительства являются частью, определенной стадией инвестиционного процесса в этой сфере, на участников отношений по договору па выполнение проектных и изыскательских работ распространяется также действие Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Как и в договорных отношениях по строительному подряду, заключение договора на выполнение проектных и изыскательских работ, выбор партнера (контрагента), определение обязательств, любых других условий взаимоотношений, не противоречащих законодательству, является исключительной компетенцией сторон договора, а основным правовым документом, регулирующим производственно-хозяйственные и другие отношения сторон, наряду с действующим законодательством является заключенный ими договор.

Сторонами договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ являются заказчик и подрядчик (проектировщик, изыскатель). В качестве них могут выступать те же лица, что и по договору строительного подряда. Однако заказчиком может выступать и подрядчик по упомянутому договору в тех случаях, когда обязанность по разработке соответствующей технической документации лежит на нем, а у него нет возможности выполнить такую работу самостоятельно.

В отношениях по проектированию и изысканиям для капитального строительства, особенно в условиях наличия значительного количества проектных и изыскательских организаций, проектировщиков и изыскателей — индивидуальных предпринимателей важное значение приобретает защита заказчиков от изготовления некачественной проектно-сметной документации. Достижению этой цели служит институт лицензирования -выдача разрешений (лицензий) на выполнение специальных видов работ, требующих соответствующей аттестации исполнителя. Перечень таких видов работ и порядок выдачи лицензий определяется законодательством.

Для договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, как и для договора строительного подряда, характерна система генерального подряда: договор на выполнение всего комплекса проектных и изыскательских работ заключается заказчиком с ведущей проектной организацией — генеральным подрядчиком, который для выполнения отдельных видов проектных и изыскательских работ, разделов и частей технической документации заключает субподрядные договоры со специализированными проектными и изыскательскими организациями. На выполнение отдельных видов работ, разделов или частей технической документации заказчик вправе с согласия подрядчика заключать прямые договоры.

Предметом договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ является результат работы подрядчика (проектировщика, изыскателя). Для проектных организаций — это изготовленная по заданию заказчика (генерального проектировщика) проектно-сметная документация (ее часть, раздел), необходимая для осуществления строительно-монтажных работ, а для изыскательских организаций — полученные по заданию заказчика (генерального проектировщика) материалы, необходимые для правильного и экономически целесообразного решения основных вопросов проектирования (изготовления проектно-сметной документации), строительства и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений. Задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации, обычно разрабатываются заказчиком и передаются им подрядчику. Но задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено и подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком. Отступить от требований, содержащихся в задании па проектирование и других исходных данных, подрядчик вправе только с согласия заказчика (ст. 759 ГК РФ).

В договоре подряда на выполнение проектных и изыскательских работ указываются предмет договора (наименование проектной документации, требования к ее качеству и техническому уровню), состав и содержание проектно-сметной документации, срок действия договора, сроки разработки и этапы выдачи документации, цена, порядок сдачи и приемки документации, имущественная ответственность сторон за нарушение условий договора, другие существенные условия, обеспечивающие интересы сторон.

Как отмечалось выше, определение условий договора законом отнесено к компетенции сторон, но они не должны противоречить действующему законодательству. Стороны обязаны соблюдать нормы и стандарты, порядок установления которых определяется законодательством. Поэтому, например, определяя состав и содержание подлежащей разработке проектно-сметной документации, стороны обязаны руководствоваться требованиями санитарно-гигиенических, экологических и других норм, установленных законодательством, соблюдать единые правила оформления документации и т.д.

Цена на подлежащую разработке техническую документацию оговаривается при заключении договора. В ее установлении участвуют заказчик и подрядчик (проектировщик, изыскатель) независимо от того, на какой форме собственности основывается их деятельность. Превышение затрат по сравнению с обусловленной договором ценой, допущенное подрядчиком без согласования с заказчиком, компенсируется проектировщиком, изыскателем за счет собственных средств.

Условия договора сохраняют силу на весь срок действия договора. В случаях, когда после его заключения законодательством устанавливаются условия, ухудшающие положение сторон, договор может быть изменен.

Работы по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ могут финансироваться за счет тех же средств, что и работы по договору строительного подряда. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заключается по усмотрению сторон, их взаимному соглашению. Какие-либо «плановые основания» или «плановые предпосылки», обязательные для обеих сторон, отсутствуют. Договор может заключаться на выполнение как всего комплекса работ, так и отдельных их этапов, частей, разделов. Порядок заключения договора на выполнение проектных и изыскательских работ не определен. При его заключении стороны руководствуются общими положениями о заключении договора.

Договор подряда па выполнение проектных и изыскательских работ заключается в письменной форме. Обязательная для сторон форма такого договора отсутствует. Стороны вправе составить договор по произвольно разработанной ими самими форме.

Основная обязанность подрядчика (проектировщика, изыскателя) -выполнение предусмотренных договором работ в установленный им срок и в соответствии с заданием на проектирование и иными исходными данными, с соблюдением обязательных для него требований нормативно-технических документов по вопросам проектирования, в том числе строительных норм и правил, норм технологического проектирования, стандартов и технических условий на строительные материалы, детали и конструкции и др.

К обязанностям подрядчика относятся также:

— согласование готовой технической документации с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком согласование ее с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;

проведение защиты выполненной технической документации в утверждающей ее инстанции;

  • — внесение по требованию утверждающей инстанции и в установленные ею сроки изменений в представленную на утверждение техническую документацию без дополнительной оплаты, если требования утверждающей инстанции не противоречат заданию на проектирование;
  • — внесение без оплаты и в сроки по согласованию с заказчиком изменений в выполненную техническую документацию, связанных с исправлением допущенных в ней ошибок, и др.

Выполненную техническую документацию подрядчик вправе передавать третьим лицам только с согласия заказчика.

Основная обязанность заказчика — принять разработанную подрядчиком (проектировщиком, изыскателем) в соответствии с условиями договора техническую документацию и оплатить ее.

Читайте так же:  Увольнение директора по решению учредителя

Заказчик также обязан, если иное не предусмотрено договором:

  • — использовать техническую документацию только на цели, предусмотренные договором, не передавать ее третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика;
  • — оказывать подрядчику содействие в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре;
  • — участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления;
  • — возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;
  • — привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации или выполненных изыскательских работ.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 проекты на строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение предприятий, зданий и сооружений в Российской Федерации независимо от источников финансирования, форм собственности до их утверждения подлежат государственной экспертизе органами исполнительной власти, уполномоченными на проведение государственной экспертизы. Организация и проведение государственной экспертизы в отношении проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, осуществляется для следующих видов объектов капитального строительства (за исключением объектов, находящихся в ведении федеральных ядерных организаций):

  • а) объекты, строительство или реконструкцию которых предполагается осуществлять на территориях двух и более субъектов РФ, посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом;
  • б) объекты, строительство или реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне РФ, на континентальном шельфе РФ, во внутренних морских водах и в территориальном море РФ;
  • в) объекты обороны и безопасности, иные объекты, сведения о которых составляют государственную тайну (за исключением объектов, государственная экспертиза в отношении которых отнесена указами Президента РФ к полномочиям федеральных органов исполнительной власти);
  • г) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) федерального значения в случае, если при проведении работ по их сохранению затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов;
  • д) особо опасные и технически сложные объекты;
  • е) уникальные объекты;
  • ж) автомобильные дороги федерального значения;
  • з) объекты, связанные с размещением и обезвреживанием отходов производства и потребления I—V классов опасности;
  • и) объекты, строительство или реконструкцию которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных территорий федерального значения;
  • к) объекты капитального строительства, строительство или реконструкция которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (за исключением объектов, государственная экспертиза в отношении которых отнесена указами Президента РФ к полномочиям федеральных органов исполнительной власти).

Приемка технической документации оформляется актом. Обязательная для сторон форма такого акта законодательством не установлена, он составляется в произвольной форме, разрабатываемой самими сторонами. В акте обычно отмечается, соответствует ли техническая документация условиям договора, дается ее краткое описание, фиксируется эффективность технической документации и на основании чего она определена, указывается обусловленная договором цена, а также размер надбавки или скидки к цене в процентах с учетом выполнения условий договора. Исходя из обусловленной цены и выплаченного аванса, а также размера надбавки и скидки, в акте указывается сумма, подлежащая перечислению подрядчику (проектировщику, изыскателю). Окончательная оплата за полностью выполненную техническую документацию производится после ее приемки и подтверждения заказчиком соответствия проектных решений технико-экономическим показателям, установленным в задании на проектирование, при положительном заключении экспертизы.

Изменение содержания договора подряда па выполнение проектных и изыскательских работ может иметь место при внесении заказчиком изменений в техническую документацию при условии, что вызываемые этим дополнительные работы по стоимости превышают 10% указанной в смете общей стоимости строительства. В этом случае составляется согласованная сторонами дополнительная смета.

Расторжение (прекращение) договора возможно также по инициативе любой из сторон в случае систематического нарушения контрагентом договорных обязательств с возмещением виновной стороной другой стороне убытков, возникших у нее в связи с расторжением договора. Основанием для расторжения договора является и признание заказчика в установленном порядке несостоятельным (банкротом).

В ГК РФ содержатся указания об ответственности лишь подрядчика по данному договору. Он несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации или данных изыскательских работ. При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно устранить эти недостати, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором не установлено иное (ст. 761 ГК РФ).

Заказчик за нарушение условий этого договора должен нести ответственность в полном объеме в соответствии с положениями ст. 15, 393 ГК РФ.

Договор подряда с ИП

Предпринимателю, чье дело выходит за рамки микробизнеса, приходится сталкиваться с различными формами договоров. Один из самых распространенных видов соглашений — договор подряда. О юридических тонкостях этой формы сотрудничества читайте в нашей статье.

Договор подряда с ИП на выполнение работ – документ, подтверждающий обязательства двух сторон, заказчика и подрядчика. Как правило, в договоре указывается, что подрядчик обязуется выполнить определенные виды работ в установленный срок с соблюдением технических требований и качественных характеристик. Заказчик, в свою очередь, обязуется оценить, принять и оплатить работу исполнителя, согласно тарифу.

Особенности заключения договора подряда с ИП

Отношения сторон по договору подряда с ИП на выполнение работ регулируются главой 37 Гражданского кодекса. Основные положения договора подряда изложены в ст. 702 ГК РФ. Договора подряда на оказание строительных услуг ИП, выполнение проектных работ, бытового подряда, а также государственных и муниципальных нужд регламентируются отдельными параграфами и статьями, входящими в главу 37 ГК РФ.

Договор подряда с ИП на выполнение работ всегда заключается в письменной форме. Устное соглашение не имеет законной силы (п.1 ст. 161 ТК РФ). Участвовать в договоре могут как физический, так и юридические лица, поэтому допустимы следующие формы юридических отношений:

  • договор подряда между ИП с ИП;
  • между физическим лицом и ИП:
  • между двумя организациями (юр. лицами);
  • между двумя гражданами (физ. лицами).

При заключении договора подряда ИП с ИП, юридическим или физическим лицом, редприниматель может выступать в качестве заказчика или исполнителя работ и услуг. При этом подрядчик имеет право передать часть работы другому исполнителю (субподрядчик). При таком распоряжении составляется договор субподряда с ИП, ООО или физическим лицом.

Нет времени разбираться в тонкостях юридического оформления договоров? Поручите это профессионалам! Сервис Главбух Ассистент избавит от рутинной бухгалтерской работы и позволит освободить время для развития бизнеса.

Подробнее о правилах составления договора подряда читайте здесь

Как составляется договор с индивидуальным предпринимателем: образец 2018

Договор подряда с ИП на оказание услуг может быть заключен на выполнение различных видов работ – по строительству и монтажу, переработке, изготовлению, обработке продукции. . Единой установленной формы договора не существует. Каждый ИП или ООО имеет право разработать договор по собственному усмотрению с учетом некоторых обязательных факторов.

Важно учитывать, что при возникновении спорных моментов договор подряда выступает основным документом при судебных разбирательствах. Поэтому изначально нужно внести в договор подробности – полный перечень, виды работ, требуемый результат и сроки выполнения. Статусы обеих сторон прописываются в верхней вводной части. Преамбула договора с ИП обязательно должна содержать следующие данные:

  • полное имя (ФИО) предпринимателя;
  • реквизиты учредительных документов (серия и номер, дата выдачи свидетельства государственной регистрации ИП);
  • в каком качестве предприниматель выступает в данном соглашении.

Аналогично в документ вносится информация о второй стороне договоре.

В преамбуле также указывается суть соглашения. Например, в договоре с ИП на монтажные работы (образец ниже) необходимо указать название объекта, перечень работ, сведения о том, чьи материалы используются, срок сдачи. Подрядчик имеет право выполнять работу любыми способами, главное, чтобы результат соответствовал техническим требованиям и был принят заказчиком (ст. 703 ГК РФ, ст. 722 ГК РФ).

Если есть какие-то особые условия, их стоит отразить в основной предметной части договора. Например, туда можно внестие:

  • суть работ;
  • объект (инженерные сооружения, вид продукции);
  • материалы (требования, кто их поставляет);
  • оборудование (технические требования);
  • отчетный период (сроки подачи учетной документации);
  • подготовительные, пусконаладочные работы;
  • перечень всех видов работ;
  • рабочую документацию (технические требования, технологические решения);
  • технологические этапы (очередность операций);
  • стандарты, которым должен соответствовать результат (ГОСТы, СНиПы, нормы, проектные требования).

Договор подряда между ИП и ИП (образец прилагается) считается заключенным и вступает в силу после внесения всех данных и существенных положений, указания реквизитов и подписания обеими сторонами. Типовой договор подряда состоит из таких пунктов: