Агентский договор на производство работ

Агентский договор на оказание услуг: скачать

Соглашение подобного вида стороны в обязательном порядке оформляют в письменной форме. Документ не нуждается в дополнительном проведении его государственной регистрации для вступления в юридическую силу. Если стороны настаивают, договор может быть удостоверен в нотариальной конторе у нотариуса.

Тестовая часть составляемого соглашения содержит детальное описание условий, на основании и в рамках которых будет осуществляться сотрудничество.

А именно, в соглашении необходимо обязательно предусмотреть такие условия:

  • предмет совершаемой сделки (он заключается в действиях, которые агенту предстоит выполнить на условиях заключенного договора);
  • период действия соглашения (этот пункт не относится к обязательным, поскольку агентский договор может быть оформлен и без четкого ограничения срока действия договоренности);
  • обозначение, от чьего именно лица посредник будет проводить действия. Если посредник будет заключать сделки от собственного имени, то, соответственно, именно за ним будут закреплены установленные условиями сделки обязанности и права. Когда же действия будут проводиться от имени принципала, то в таком случае, обязанности и права будут возникать у него. Случай, обозначенный вторым, подразумевает необходимость оформления соответствующей доверенности на имя агента;
  • порядок, в соответствии с которым агент будет предоставлять отчеты о проведенной им работе, и периодичность их составления. Заказчику следует знать, что предъявлять возражения (если таковые имеются) ему нужно до истечения 30 дней с того момента, как он получил очередной отчет. В противном случае, по умолчанию будет считаться, что каких-либо замечаний к документу нет;
  • размер и порядок оплаты вознаграждения, причитающегося агенту;
  • порядок, согласно которому происходит компенсация понесенных агентом затрат, при выполнении им поручений, оговоренных условиями агентского договора;
  • установления запретов для агента или же принципала (или в общем для сторон) в отношении оформления подобных агентских соглашений с третьими лицами (это условие не относится к обязательным и может быть включено в текст договора по договоренности сторон);
  • недопустимость использования агентом помощи, с привлечением субагентов. Если в условиях соглашения прямо не определено подобное требование, то агент сохраняет за собой право на свое усмотрение привлечь для выполнения возложенных на него обязанностей (осуществления действий) субагента, с целью своевременного и полного выполнения поручения заказчика, определенного соглашением;
  • характер и объем ответственности участников соглашения, в случае нарушения ими договорных обязательств, а также при обстоятельствах преждевременного расторжения правоотношений.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Агентский договор на оказание услуг: образец

Образец договора здесь.

Агентский договор

на оказание услуг

г. Санкт-Петербург 17 августа 2016 года

ООО «МебельАрт», именуемое в дальнейшем Принципал, в лице генерального директора Заволжского Максима Павловича, действующего на основании устава ООО от 24 марта 2004 г., с одной стороны, и ООО «Представитель», именуемое в дальнейшем Агент, в лице генерального директора Буйнова Владимира Сергеевича, действующей на основании устава ООО от 27 августа 2010 г., вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Агент обязуется по поручению Принципала за вознаграждение совершить от своего имени и за счет Принципала юридическое (или фактическое) действие, заключить с третьими лицами сделки по закупке и/или реализации столярной продукции (далее — Товар).

Дополнительно Сторонами в поручениях Агенту согласовываются условия сделок, ассортимент, тип и объем закупаемого и/или реализуемого Товара, цена, сроки закупки и/или реализации Товара.

1.2. Агент заключает договор с третьими лицами от своего имени за счет Принципала, приобретает права и становится обязанным, даже если Принципал назван в договорах или вступил с третьими лицами в непосредственные отношения по исполнению договора.

2. Обязанности сторон.

2.1. Агент обязуется:

— охранять все (коммерческие, финансовые и другие) интересы Принципала;

— заключать от своего имени договоры на закупку/реализацию Товара;

— выполнять директивы Принципала в отношении условий сделок и расчетов по ним;

— немедленно информировать Принципала об изменении условий сделок либо об обстоятельствах, влияющих на их исполнение;

— не заключать с третьими лицами аналогичных Агентских договоров;

— в сроки, согласованные сторонами, предоставлять Принципалу отчеты об исполнении им настоящего Договора с приложением необходимых доказательств расходов, производимых им;

— оказывать содействие Принципалу в проведении переговоров с третьими лицами и участвовать в согласовании условий сделок.

2.2. Принципал обязан:

—. четко и своевременно информировать Агента о своих требованиях, касающихся условий выполнения последним юридических и иных действий, условий заключения сделок, путем направления Поручений;

— в случае изменения условий исполнения сделок или появления обстоятельств, влияющих на их исполнение, немедленно давать Агенту указания по порядку выполнения;

— выделять Агенту необходимые средства для закупки Товара;

— принимать представленные Агентом отчеты;

— своевременно и полностью выплатить Агенту вознаграждение, размер которого согласовывается Сторонами дополнительно, а также оплатить Агенту расходы, понесенные последним в связи с исполнением поручений Принципала;

— совместно с Агентом изыскивать пути улучшения работы;

— передавать Агенту поручения о поиске определенного контрагента.

3. Порядок выполнения работ.

3.1. Принципал направляет Агенту письменное поручение о заключении договора с третьими лицами на закупку либо реализацию Товара с указанием всех необходимых условий сделки, после чего Агент немедленно начинает работу по выполнению поручения Принципала.

Поручение может быть дано Принципалом путем использования почтовой (телеграфной, телефонной, электронной, факсимильной и иной) связи.

3.2. Выполнив поручение, Агент обязан направить Принципалу отчет о проделанной работе, с указанием всех условий и сумм закупленного/реализованного Товара, а также документы, подтверждающие произведенные расходы.

3.3. Агент составляет и направляет отчет Принципалу о проделанной работе в течении 3 (трех) календарных дней по итогам исполненного поручения либо до 28 числа месяца, следующего за отчетным.

3.4. При наличии возражений по отчетам Принципал сообщает о них Агенту в течение 30 (тридцати) дней со дня получения отчета. При отсутствии возражений в указанный срок отчет считается принятым и одобренным Принципалом.

3.5. Поручение Принципала и Отчет Агента являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

Агентский договор на аренду недвижимости.

Как составить агентский договор между юридическим и физическим лицом, читайте тут.

4. Порядок расчетов.

4.1. По итогам утверждения Принципалом отчета об исполнении поручения Агенту выплачивается вознаграждение.

Размер вознаграждения согласовывается сторонами дополнительно, путем направления Агенту отдельного поручения Принципала и/или заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору о размере (порядке и условиях) агентского вознаграждения. При отсутствии возражения Агента вознаграждение устанавливается Принципалом и сообщается Агенту в основном поручении.

Расчеты с Агентом могут производиться как в денежной форме, так и путем передачи ценных бумаг, векселей.

4.2. Право на получение вознаграждения за выполненное поручение возникает у Агента после утверждения отчета Принципалом в сроки, согласованные Сторонами.

4.3. Принципал обязуется возместить Агенту все необходимые расходы по организации транспортировки Товара транспортом, по организации хранения Товара, а также иные расходы, понесенные Агентом при выполнении поручения Принципала.

5. Ответственность сторон.

5.1. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему договору должна без промедления устранить нарушения или принять меры к устранению последствий. В случае невыполнения обязанностей Стороны несут имущественную ответственность.

5.2. При возникновении убытков вследствие ненадлежащего исполнения данного соглашения виновная сторона несет ответственность в размере нестоящего ущерба.

5.3. Все споры по настоящему соглашению решаются путем переговоров.

5.4. В случае невозможности урегулирования возможных споров по настоящему соглашению или в связи с ним путем переговоров такие споры будут рассмотрены в Арбитражном суде г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

6.1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, в результате чего становиться невозможно полное или частичное исполнение любой из Сторон обязательств по настоящему соглашению, а именно: пожара, стихийных бедствий, аварий, военных операций любого характера, запрета и ограничений на импортно-экспортные операции, распоряжений и запретов государственных органов или других, не зависящих от сторон обстоятельств, срок исполнения отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

6.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязанностей по настоящему соглашению вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее 5 календарных дней по их наступлении, уведомить другую сторону о предполагаемом сроке действия и прекращении вышеуказанных обстоятельств.

7. Заключительные положения.

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и будет действовать до «25» июня 2017 г. Срок его действия автоматически продлевается на аналогичный срок, если ни одна из сторон не уведомит другую об отказе от Договора за 20 (двадцать) дней до даты прекращения его действия.

7.2. Настоящий договор может быть расторгнут в 10-дневный срок после предоставления одной из сторон письменного извещения в случае неисполнения другой стороной своих обязательств по договору.

7.3. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемыми частями.

7.4. Договор будет считаться прекратившим свое действия после урегулирования всех расчетов между Принципалом и Агентом.

Читайте так же:  Продолжительность периода выплаты пособия по временной нетрудоспособности

7.5. Настоящий договор составлен на русском языке, в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.

8. Реквизиты и подписи сторон:

  • Юридический адрес: 389801, г. Санкт-Петербург, ул. Маяковского, 381/2;
  • Почтовый адрес: 389801, г. Санкт-Петербург, ул. Маяковского, 381 кв.2;
  • Телефон/факс: (382) 932-91-01;
  • ИНН/КПП: 8388298348/388239833;
  • Расчетный счет: 32399792082038492034;
  • Банк: ПАО «БанкБрок»;
  • Корреспондентский счет: 38832978390283493045;
  • БИК: 3823803044;
  • Юридический адрес: 389802, г. Санкт-Петербург, ул. Санаторная, 188/2;
  • Почтовый адрес: 389802, г. Санкт-Петербург, ул. Санаторная, 188/2;
  • Телефон/факс: (382) 621-62-41;
  • ИНН/КПП: 3788723982/388237234;
  • Расчетный счет: 38823782973492083492;
  • Банк: ПАО «БанкБрок»;
  • Корреспондентский счет: 83827937934920349234;
  • БИК: 388239293;

_______________/В. С. Буйнов/

Агентский договор на оказание услуг: бланк

Бланк договора здесь.

Агентский договор

на оказание услуг

г. __________________ ___ _______ 20__ года

__________________________________, именуемое в дальнейшем Принципал, в лице _____________________________________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и _______________________________________, именуемое в дальнейшем Агент, в лице ____________________________________, действующей на основании _____________, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Агент обязуется по поручению Принципала за вознаграждение совершить от своего имени и за счет Принципала юридическое (или фактическое) действие, заключить с третьими лицами сделки по закупке и/или реализации _____________ продукции (далее — Товар).

Дополнительно Сторонами в поручениях Агенту согласовываются условия сделок, ассортимент, тип и объем закупаемого и/или реализуемого Товара, цена, сроки закупки и/или реализации Товара.

1.2. Агент заключает договор с третьими лицами от своего имени за счет Принципала, приобретает права и становится обязанным, даже если Принципал назван в договорах или вступил с третьими лицами в непосредственные отношения по исполнению договора.

2. Обязанности сторон.

2.1. Агент обязуется:

— охранять все (коммерческие, финансовые и другие) интересы Принципала;

— заключать от своего имени договоры на закупку/реализацию Товара;

— выполнять директивы Принципала в отношении условий сделок и расчетов по ним;

— немедленно информировать Принципала об изменении условий сделок либо об обстоятельствах, влияющих на их исполнение;

— не заключать с третьими лицами аналогичных Агентских договоров;

— в сроки, согласованные сторонами, предоставлять Принципалу отчеты об исполнении им настоящего Договора с приложением необходимых доказательств расходов, производимых им;

— оказывать содействие Принципалу в проведении переговоров с третьими лицами и участвовать в согласовании условий сделок.

2.2. Принципал обязан:

—. четко и своевременно информировать Агента о своих требованиях, касающихся условий выполнения последним юридических и иных действий, условий заключения сделок, путем направления Поручений;

— в случае изменения условий исполнения сделок или появления обстоятельств, влияющих на их исполнение, немедленно давать Агенту указания по порядку выполнения;

— выделять Агенту необходимые средства для закупки Товара;

— принимать представленные Агентом отчеты;

— своевременно и полностью выплатить Агенту вознаграждение, размер которого согласовывается Сторонами дополнительно, а также оплатить Агенту расходы, понесенные последним в связи с исполнением поручений Принципала;

— совместно с Агентом изыскивать пути улучшения работы;

— передавать Агенту поручения о поиске определенного контрагента.

3. Порядок выполнения работ.

3.1. Принципал направляет Агенту письменное поручение о заключении договора с третьими лицами на закупку либо реализацию Товара с указанием всех необходимых условий сделки, после чего Агент немедленно начинает работу по выполнению поручения Принципала.

Поручение может быть дано Принципалом путем использования почтовой (телеграфной, телефонной, электронной, факсимильной и иной) связи.

3.2. Выполнив поручение, Агент обязан направить Принципалу отчет о проделанной работе, с указанием всех условий и сумм закупленного/реализованного Товара, а также документы, подтверждающие произведенные расходы.

3.3. Агент составляет и направляет отчет Принципалу о проделанной работе в течении _________ календарных дней по итогам исполненного поручения либо до _________ числа месяца, следующего за отчетным.

3.4. При наличии возражений по отчетам Принципал сообщает о них Агенту в течение _________ дней со дня получения отчета. При отсутствии возражений в указанный срок отчет считается принятым и одобренным Принципалом.

3.5. Поручение Принципала и Отчет Агента являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

4. Порядок расчетов.

4.1. По итогам утверждения Принципалом отчета об исполнении поручения Агенту выплачивается вознаграждение.

Размер вознаграждения согласовывается сторонами дополнительно, путем направления Агенту отдельного поручения Принципала и/или заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору о размере (порядке и условиях) агентского вознаграждения. При отсутствии возражения Агента вознаграждение устанавливается Принципалом и сообщается Агенту в основном поручении.

Расчеты с Агентом могут производиться как в денежной форме, так и путем передачи ценных бумаг, векселей.

4.2. Право на получение вознаграждения за выполненное поручение возникает у Агента после утверждения отчета Принципалом в сроки, согласованные Сторонами.

4.3. Принципал обязуется возместить Агенту все необходимые расходы по организации транспортировки Товара транспортом, по организации хранения Товара, а также иные расходы, понесенные Агентом при выполнении поручения Принципала.

5. Ответственность сторон.

5.1. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему договору должна без промедления устранить нарушения или принять меры к устранению последствий. В случае невыполнения обязанностей Стороны несут имущественную ответственность.

5.2. При возникновении убытков вследствие ненадлежащего исполнения данного соглашения виновная сторона несет ответственность в размере нестоящего ущерба.

5.3. Все споры по настоящему соглашению решаются путем переговоров.

5.4. В случае невозможности урегулирования возможных споров по настоящему соглашению или в связи с ним путем переговоров такие споры будут рассмотрены в Арбитражном суде г. _____________.

6.1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, в результате чего становиться невозможно полное или частичное исполнение любой из Сторон обязательств по настоящему соглашению, а именно: пожара, стихийных бедствий, аварий, военных операций любого характера, запрета и ограничений на импортно-экспортные операции, распоряжений и запретов государственных органов или других, не зависящих от сторон обстоятельств, срок исполнения отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

6.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязанностей по настоящему соглашению вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее 5 календарных дней по их наступлении, уведомить другую сторону о предполагаемом сроке действия и прекращении вышеуказанных обстоятельств.

7. Заключительные положения.

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и будет действовать до «__»____________20__г. Срок его действия автоматически продлевается на аналогичный срок, если ни одна из сторон не уведомит другую об отказе от Договора за __________ до даты прекращения его действия.

7.2. Настоящий договор может быть расторгнут в ____________-дневный срок после предоставления одной из сторон письменного извещения в случае неисполнения другой стороной своих обязательств по договору.

7.3. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемыми частями.

7.4. Договор будет считаться прекратившим свое действия после урегулирования всех расчетов между Принципалом и Агентом.

7.5. Настоящий договор составлен на русском языке, в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Агентский договор на выполнение строительно-монтажных работ

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР

на выполнение строительно-монтажных работ

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Агент», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего агентского договора является осуществление Агентом от имени и по поручению Принципала, в его интересах и за счет Принципала проведения переговоров по согласованию сделки на выполнение строительно-монтажных работ по устройству ограждающих конструкций котлована из буронабивных свай с заполнением межсвайного пространства на объекте «Строительство жилого дома с подземным гаражом, расположенном по адресу: .

1.2. По сделке Агента с третьим лицом от имени и за счет Принципала, права и обязанности приобретает Принципал.

1.3. Перечень действий, совершаемых Агентом во исполнение настоящего Договора, приведен в ст.3 настоящего Договора.

1.4. Поскольку в настоящем Договоре Сторонами предусмотрены конкретные полномочия Агента на совершение сделок от имени Принципала, в интересах и за счет Принципала, последний в отношениях с третьими лицами в период действия договора не вправе ссылаться на отсутствие у Агента надлежащих полномочий.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРИНЦИПАЛА

2.1. Принципал обязуется не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, в отношении действий, совершаемых Агентом и указанных в ст.3 настоящего Договора.

2.2. Принципал несет расходы по оплате услуг организаций, указанных в ст.3, путем оплаты счетов Агента, с указанием сумм, утвержденных соответствующим Отчетом.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА

3.1. Агент обязуется не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров (соглашений), которые должны исполняться в части, являющейся предметом настоящего договора.

3.2. Агент действует в интересах Принципала в части осуществления преддоговорных переговоров и согласования сделки, в соответствии с п.1.1. настоящего договора.

3.3. Агент обязуется по мере исполнения им обязанностей по агентскому договору представлять письменный отчет о проделанной работе.

3.4. Агент имеет право на возмещение расходов в соответствии с п.3.5., которые Принципал обязуется оплатить в размере, в сроки и в порядке, установленные ст.4 настоящего Договора

3.5. Агент имеет право на вознаграждение, которое Принципал обязуется оплатить в размере, в сроки и в порядке, установленные ст.4 настоящего Договора, при условии полного исполнения агентского поручения на основании утвержденного Отчета Агента, а также на возмещение расходов по исполнению настоящего договора.

Читайте так же:  Приказ 505 уфнс

3.6. При наличии в том необходимости и отсутствии иного решения сторон в период действия настоящего договора Агент вправе в целях наилучшего исполнения условий агентского договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом.

4. ОТЧЕТНОСТЬ ПО ДОГОВОРУ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Необходимые доказательства расходов, произведенных Агентом за счет Принципала и подлежащих возмещению последним Агенту, должны быть приложены к Отчету Агента.

4.2. Выплата денежных средств Агенту Принципалом в возмещение расходов, произведенным в интересах и за счет Принципала, производится Принципалом в срок рабочих дней со дня двустороннего подписания (утверждения Принципалом) Отчета Агента, содержащего суммы расходов и выставления счетов Агентом.

4.3. По факту двустороннего подписания Отчета Агента, предоставленного в порядке п.3.5. настоящего Договора, которым утвержден объем выполненных Агентом работ за период, Принципал обязан выплатить вознаграждение, установленное в размере рублей, в том числе НДС, в течение рабочих дней с даты подписания Отчета Агента перечислением на расчетный счет Агента.

4.4. Принципал, если он имеет возражения по Отчету Агента, должен письменно проинформировать об этом последнего в течение рабочих дней со дня получения Отчета Агента, изложив конкретно свои возражения по Отчету Агента и претензии (замечания) на действия (бездействие) Агента. В противном случае (при отсутствии возражений по Отчету Агента) отчет считается принятым Принципалом, и Принципал обязан произвести оплату вознаграждения Агента.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1 Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

5.2. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами и др. При не достижении взаимоприемлемого решения стороны могут передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) – участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

5.3. Настоящий агентский договор может быть прекращен вследствие следующих обстоятельств:

  • отказа Агента или Принципала от дальнейшего исполнения условий договора с уведомлением об отказе в письменном виде за дней;
  • ликвидации юридического лица – Агента.

5.4. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, они будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства.

5.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выполнения всех обязательств по договору.

5.6. Прекращение настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.

5.7. Настоящий агентский договор составлен в двух экземплярах: по одному для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.

Договор подряда или агентский договор

Описание ситуации: Планируется заключить договор подряда на деповский и текущий ремонт полувагонов заказчика, в котором организация будет выступать подрядчиком. Организация сама ремонт производить не будет — нет материально-технической базы для этого. У организации есть договоры с вагоноремонтными компаниями, которые фактически будут выполнять ремонтные работы.

Ранее организация осуществляла такой ремонт также силами третьих лиц, но по агентским договорам. Новый заказчик настаивает на заключении договора подряда, при этом просит оформлять документы на оплату раз в месяц, тогда как субподрядчики будут оформлять документы на ремонт каждого вагона отдельно.

Вопрос 1: Может ли организация заключить договор подряда с таким документооборотом, а также оговорить, что организация не будет нести перед заказчиком ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей субподрядчиками?

Ответ:

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 706 ГК РФ, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений п. 1 ст. 706 ГК РФ или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора (п. 2 ст. 706 ГК РФ).

Следовательно, подрядчик вправе привлечь к выполнению работ, которые он должен выполнить по договору подряда, субподрядчиков.

В силу п. 3 ст. 706 ГК РФ генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами п. 1 ст. 313 и ст. 403 ГК РФ, а перед субподрядчиком — ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

При этом, если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.

Из п. 1 ст. 313 ГК РФ следует, что кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо. В силу ст. 403 ГК РФ должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.

Из содержания вышеуказанных норм следует, что ответственность за невыполнение своих обязанностей субподрядчиками несет генеральный подрядчик. Однако в договоре подряда и в договоре субподряда стороны вправе оговорить, что заказчик вправе предъявлять требования не генподрядчику, а непосредственно субподрядчику. Однако такое условие договора, на наш взгляд, может быть закреплено только как право заказчика, но при этом нельзя исключить право заказчика предъявить требования к генподрядчику.

Это объясняется тем, что договоры генподряда и субподряда являются двумя отдельными договорами, каждый из которых порождает самостоятельные обязательства между разными лицами: между заказчиком и генподрядчиком, а также между генподрядчиком и субподрядчиком. Между заказчиком и субподрядчиком прямых договорных отношений не возникает, а в силу п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц); в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

На то, что генеральный подрядчик несет ответственность за ущерб, возникший вследствие действий субподрядчика, указано, например, в Определении ВАС РФ от 22.05.2013 N ВАС-5703/13 по делу N А56-25074/2012.

Таким образом, по нашему мнению, организация может заключить договор подряда на выполнение ремонтных работ и привлечь вагоноремонтные компании в качестве субподрядчиков. Ответственность перед заказчиком за невыполнение или ненадлежащее выполнение работ субподрядчиками будет нести организация как генподрядчик, при этом в договоре подряда можно предусмотреть право заказчика предъявлять претензии субподрядчикам.

Генподрядчик, в отличие от агента, осуществляет реализацию результата выполненных работ. Иными словами, генподрядчик:

— не заключает договоры с субподрядчиками по поручению и в интересах заказчика;

— учитывает все расчеты по ремонту в составе собственных доходов и расходов (п. 3 ст. 271, п. 2 ст. 272 НК РФ);

— отражает весь НДС по работам в составе собственных вычетов и формирует налоговую базу по НДС (п. 1 ст. 167 НК РФ) на предъявляемые заказчику суммы и т.п.

Из положений п. 1 ст. 702, п. 1 ст. 1005 ГК РФ следует, что предметом договора подряда является определенная работа, а не услуги агента.

Минфин РФ в Письме от 18.05.2015 N 03-07-РЗ/28436 указал, что:

«Документом, подтверждающим сдачу результатов работ и, соответственно, факт их выполнения, является акт сдачи-приемки работ. В связи с этим в целях определения момента определения налоговой базы по налогу на добавленную стоимость днем выполнения работ следует признавать дату подписания акта сдачи-приемки работ заказчиком.

Что касается применения вычетов по налогу на добавленную стоимость заказчиком, то при решении данного вопроса следует руководствоваться нормами статей 171 и 172 Кодекса, в соответствии с которыми налог на добавленную стоимость принимается к вычету на основании счетов-фактур, выставленных продавцами».

Следовательно, момент реализации генподрядчиком заказчику выполненных работ определяется датой подписанного акта сдачи-приемки работ.

Относительно составления документов (актов и счетов-фактур) ежемесячно полагаем необходимым отметить следующее.

Глава 37 «Подряд» ГК РФ не устанавливает периодичность сдачи-приемки работ, главное — должен быть передан результат работ, т.е. оконченные работы.

Счет-фактура в силу п. 3 ст. 168 НК РФ должен быть выставлен не позднее пятикалендарных дней, считая со дня отгрузки товара (выполнения работ, оказания услуг), со дня передачи имущественных прав или со дня получения сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав.

Читайте так же:  Сколько стоит госпошлина за свидетельство о разводе

Как было указано выше, день выполнения (отгрузки) работ определяется датой акта их сдачи-приемки.

Следовательно, при передаче заказчику результата работ генподрядчик от своего имени выставляет акт сдачи-приемки работ и в течение 5 дней после его подписания — счет-фактуру на сумму, указанную в акте. Полагаем, что эти документы могут оформляться не на каждый отремонтированный объект (полувагон), а сразу на несколько, т.е. раз в месяц.

Таким образом, по нашему мнению, генподрядчик вправе выставлять заказчику документы на приемку своих работ раз в месяц, если это будет предусмотрено договором подряда между заказчиком и генподрядчиком.

Вопрос 2: Какие налоговые риски в случае заключения договора возникнут у организации? Нет ли риска переквалификации договора подряда в договор агентирования и исключения входящих расходов для целей налога на прибыль и вычетов по НДС?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Исходя из анализа данной нормы, а также п. 1 ст. 702 ГК РФ, при разграничении агентского договора и договора подряда следует учитывать, что агентский договор разрешает возлагать на агента обязанность выполнения для принципала юридических и иных действий, причем перечень таких действий законодательством не ограничен. В свою очередь, предметом договора подряда являются именно работы (в данном случае — ремонтные).

Следовательно, разграничение агентского договора и договора подряда следует проводить прежде всего по предмету регулирования. По агентскому договору агент не принимает на себя обязательство по выполнению работ, он только посредник.

Например, ВАС РФ в определении от 15.04.2013 N ВАС-3637/13 по делу N А19-13741/2011 указал, что между застройщиком и заказчиком был заключен договор об оказании услуг по выполнению функций заказчика при строительстве, по условиям которого заказчик обязался по поручению застройщика выполнить функции заказчика при завершении строительства и сдаче в эксплуатацию объекта, а застройщик обязался компенсировать заказчику расходы, связанные с совершением действий от имени и в интересах застройщика, согласованных с застройщиком, и в полном объеме осуществить оплату оказанных заказчиком услуг (вознаграждение заказчика). Исходя из объема прав и обязанностей сторон договора, суд квалифицировал заключенный между сторонами договор как агентский.

Таким образом, предмет договора подряда — выполнение определенных работ, а предмет агентского договора — выполнение поручений заказчика по организации работ.

При закреплении в договоре подряда формулировок, характерных для такого договора, оформлении соответствующих документов и ведении налогового и бухгалтерского учета организацией именно как генподрядчиком, а не как агентом полагаем, что риск переквалификации договора подряда в агентский договор минимален.

Что касается так называемых подрядных формулировок в договоре, то речь прежде всего идет о следующих условиях (формулировках):

— в договоре необходимо четко закрепить, что предметом указанного договора является выполнение подрядчиком определенных работ по заданию заказчика;

— в договоре необходимо указать на обязанность заказчика оплатить выполненные для него работы в размере, в порядке и в сроки, предусмотренные договором;

— в договоре необходимо прописать сроки начала и окончания выполнения работ, порядок сдачи-приемки работ подрядчиком заказчику с подписанием соответствующих документов (актов сдачи-приемки);

— в договоре желательно прямо оговорить право подрядчика привлекать для выполнения всех или части работ субподрядчиков;

— в договоре можно дополнительно указать на то, что отношения сторон в части, не урегулированной договором, регламентируются нормами ГК РФ о договоре подряда.

Кроме того, по нашему мнению, при переквалификации договора подряда в агентский договор налоговый орган обязан исключить не только входящие расходы по налогу на прибыль и вычеты по НДС, но и реализацию работ, поскольку налоговой базой для агента является только агентское вознаграждение (п. 1 ст. 156, подп. 9 п. 1 ст. 251 НК РФ).

Задать вопрос или заказать пособие можно тут

С уважением к вашему бизнесу,

Уже в продаже электронное методическое пособие «Все об уточненной налоговой декларации» автора Сушонковой Елены

Уже в продаже электронное методическое пособие «Все о счетах-фактурах» автора Сушонковой Елены

Подписывайтесь на нас:

Материал подготовлен с использованием системы КонсультантПлюс

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР НА ОРГАНИЗАЦИЮ РЕМОНТА СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР No. _______
на организацию ремонта складского помещения
г. ________ «___»__________ ____ г.

____________________________, именуем__ в дальнейшем «Принципал», в лице ____________________________________, действующего на основании _________________, с одной стороны, и _______________________________, именуем__ в дальнейшем «Агент», в лице ______________________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство от своего имени, но за счет Принципала, организовать проведение ремонтно-строительных работ.
1.2. Объектом проведения ремонтно-строительных работ является складское помещение, расположенное по адресу: ________________________ и принадлежащее Принципалу на правах аренды (Договор аренды No. ______ от «___»_____________ ____ г.).
1.3. Перечень работ, которые необходимо произвести в интересах Принципала, определяется в Приложении No. 1 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Принципал обязуется:
2.1.1. Своевременно перечислять Агенту денежные средства для исполнения настоящего Договора в полном объеме для оплаты Агентом расходов, относимых на счет Принципала. К таким расходам относится:
— оплата ремонтно-строительных работ;
— оплата материалов, используемых при проведении ремонтно-строительных работ;
— другие расходы, понесенные (осуществляемые) Агентом в рамках исполнения настоящего Договора и согласованные Сторонами дополнительно.
2.1.2. Своевременно согласовывать с Агентом предоставляемые им сметы расходов или предоставлять мотивированный отказ.
2.1.3. Оплачивать Агенту вознаграждение в порядке и в размерах, предусмотренных настоящим Договором.
2.1.4. Выполнять иные обязанности, предусмотренные законом и настоящим Договором.
2.2. Агент обязуется:
2.2.1. Найти строительную компанию и заключить с ней от своего имени, но за счет Принципала, договор подряда на выполнение ремонтно-строительных работ, указанных в Приложении No. 1 к настоящему Договору.
2.2.2. Предоставить Принципалу в течение 3-х дней с даты заключения договора подряда надлежаще заверенную сторонами договора копию договора подряда и лицензию организации-подрядчика на проведение ремонтно-строительных работ.
2.2.3. Своевременно оплачивать работы по договору подряда в размере, указанном в смете к договору подряда, в счет сумм, поступивших к нему от Принципала для исполнения настоящего Договора.
2.2.4. Представлять отчеты о ходе выполнения работ по заключенному договору подряда.
2.2.5. Предоставлять копии платежных документов, подтверждающих проведение расчетов с организацией-подрядчиком.
2.2.6. Выполнять иные обязанности, предусмотренные законом и настоящим Договором.
3. ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
3.1. Непосредственно после подписания Сторонами настоящего Договора Агент приступает к его исполнению. В случае необходимости Принципал предоставляет Агенту дополнительную информацию, необходимую для исполнения настоящего Договора.
3.2. На стадии ведения переговоров о заключении договора подряда с организацией-подрядчиком Агент согласует с Принципалом смету расходов. Договор подряда может быть заключен Агентом только после утверждения Принципалом сметы расходов.
3.3. Расчеты по настоящему Договору могут производиться поэтапно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента. Размеры платежей, производимых Принципалом, определяются Сторонами настоящего Договора по их взаимному согласию.
3.4. В течение 3-х дней с даты предоставления Агентом отчета и акта сверки взаиморасчетов (п. 3.6 настоящего Договора) Принципал перечисляет Агенту агентское вознаграждение в размере, указанном в п. 4.2 настоящего Договора.
3.5. В ходе проведения подрядчиком работ, указанных в Приложении No. 1 к настоящему Договору, Агент информирует Принципала о состоянии работ. Для подтверждения расходов, относимых на счет Принципала, Агент предоставляет копии платежных документов по договору подряда.
3.6. После завершения работ по договору подряда Агент предоставляет отчет о проделанных работах. Кроме того, Стороны составляют акт сверки взаиморасчетов по Договору.
3.7. Договор считается выполненным после утверждения Принципалом отчета Агента и осуществления взаиморасчетов между Сторонами.
4. ЦЕНА ДОГОВОРА
4.1. Принципал перечисляет Агенту денежные средства для оплаты относимых на счет Принципала расходов в размере, указанном в смете, согласованной Сторонами настоящего Договора.
4.2. Вознаграждение Агента составляет _______% (________________) от сметной стоимости выполненных работ.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему Договору, должна без промедления устранить нарушения или принять меры к устранению последствий. В случае невыполнения обязанностей Стороны несут материальную ответственность.
5.2. При возникновении убытков вследствие ненадлежащего исполнения данного Договора виновная Сторона несет ответственность в размере нанесенного убытка.
5.3. Все споры по настоящему Договору решаются путем переговоров с соблюдением претензионного порядка урегулирования споров.
5.4. В случае если Стороны не пришли к соглашению путем переговоров, споры передаются на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения ответчика в установленном порядке.
5.5. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до выполнения Сторонами настоящего Договора взаимных обязательств.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Принципал: ______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Агент: __________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Принципал Агент
_____________________ ________________________
Генеральный директор Генеральный директор
_____________________ _________________________
/___________________/ /_______________________/
М.П. М.П.